Brillia（ブリリア）目黒 碑文谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）目黒 碑文谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-himonya.jp/index.html

所在地：東京都目黒区碑文谷一丁目1417、1418番他（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 バス15分 「サレジオ教会」バス停から 徒歩3分
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.03平米～79.28平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[148: 匿名さん]

バラバラ殺人はインパクトありますからね。

[149: 匿名さん]

その公園はここからだと線路の反対側だし、離れている地域ですけれどね…

99万円相当のインテリア家具のプレゼントがあるみたいですが、
これって条件があるみたいです。
実際にあちらに行って話を聞いてみないとわからない条件なので、
あまり対象者がいるような感じではないのかなぁ。
この物件に限らず、ここのデベのマンション全体でのキャンペーンなのだろうか？

[150: 匿名さん]

報道ステーションによると
変質者がうろうろして、地域住民怖がっていたみたいですね。
実際、若い人が被害に合っていたとか。
こういう地域に根差した情報が掲示板では欲しいところです。

[151: 匿名さん]

変質者が出没する地域だったのに掲示板では隠ぺいしようとしている人がいましたね。
陰湿な人が多い地域なのでしょうか？

[152: 匿名さん]

テレビの取材で答えた人も碑文谷は変質者が多いって言ってましたね。

[155: 匿名さん]

3期4次が今の販売期で、
4期の公告を出している状態で、
その他に先着順がある、ということなんでしょうか＞販売状況

物件概要を見ていてもなんかいろいろと書いてあるなぁ…（汗）と感じてしまいました。
結局のところ、まだ部屋は選べる状態ですよということなのかな。
階数は流石に選べなくなってきていると思いますけれど。

[156: 匿名さん]

バラバラ殺人の犯人は近所に住む28歳無職の男でした。

[157: 名無しさん]

とりあえず捕まってよかったですね。

[158: 匿名さん]

無職も多い地域なので不安が残りますね。

[159: 匿名さん]

マンション自体はよいと思う。
ただ、碑文谷という地名は今後もネガティブなイメージを持ち続けるでしょう。コンクリート事件のあった足立区みたいに。
友人も遊びに来てくれないと思います。

[160: 匿名さん]

世田谷一家殺人も迷宮入りしてるし、碑文谷に限らず治安が良いイメージはないです。

[162: 匿名さん]

本人否認してるし、複数犯って話もあったけどどうなんだろう。

[166: 匿名さん]

買いたいひとは買えばいい。印象悪くなった事実と買うのやめただけ。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

その通りですけど、
買うのをやめたマンションにネガティブな書き込みをする心境がわからない。
買えなかったひがみか、
粘着質な嫌な奴
どっちかしかないと思いますけど

[168: 通りがかりさん]

妬みはほっておきましょう。こういうスレッドに主旨を逸脱したネガティヴなコメントをする人は、残念かつ暇で寂しい根暗で可哀想な人です。
ちなみに、業者でも何でもないです。馬鹿馬鹿しいと思っただけ。

[172: 評判気になるさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[173: 匿名さん]

>>168 通りがかりさん

馬鹿馬鹿しいですか？
あなたには愛する家族はいますか？

妬みのわけないでしょう。
とんでもない事件が起きたのですよ。

[174: 通りがかりさん]

>>173 匿名さん

馬鹿馬鹿しいでしょ。
常軌を逸してますよ。とんでもない事件と、地域全体を蔑む表現は別でしょ。その違いが判らないひとは、公共の場ですコメントする資格が無いと思っただけです。残念です。

[175: 通りがかりさん]

>>173 匿名さん

いますよ。あなたこそいますか？

[176: 匿名さん]

通りがかりでもなんでもないじゃん

馬鹿馬鹿しいというのは訂正してください

[177: 匿名さん]

ネガではないのでは？
残酷なバラバラ殺人事件が起きた地域で住みたくないというとても当たり前のことを言ってるだけ。

[178: マンション検討中さん]

>>177 匿名さん
検討している立場から言わせてもらうと、物件に興味もないのに事件が起きたからとわざわざその事だけでコメント残すのはネガティヴなコメントだと思いますよ。

[179: 匿名さん]

掲示板だから、いろいろあってええのじゃ
いい場所だけに残念じゃ

[180: 匿名さん]

目黒区は人口別の犯罪発生率で、東京都、市区町村36位で
犯罪の発生率としては、東京都の区で、トップクラスです。
また、警視庁発表の犯罪情報マップで、発生数が少ない地域は
文京区、荒川区、目黒区のみが緑色です。
今回の事件は、世田谷でしたが、世田谷の事件発生位数は多いですが、人口別にすると、多いとも言えません
もし、治安が悪いというのであれば、具体的な根拠をお願いします。
テレビでおばちゃんが、不審者が多いと言っていた。なんていうのは根拠に欠けます。

[181: 匿名さん]

目黒区や碑文谷を治安が悪いと思っている人は少数でしょう。由緒ある高級住宅地ですから。
ただ、記憶に残るおぞましい事件が起きたということです。

[182: 匿名さん]

目黒区町丁別事件発生件数が目黒区から出ています。
このマンションがある碑文谷一丁目は平成27年で4件です。
目黒区で一番少ないです。碑文谷公園がある六丁目は10件です。
鷹番三丁目は107件、自由が丘一丁目は120件で、碑文谷は事件が少ない目黒区の中でも特に治安が良いです。
それでも治安が悪いというのであれば、根拠を提示し、コメントください。

[183: 匿名さん]

治安がどうのこうのより、駅から遠すぎるよ。
リセール考えたらムリ。
永住希望の人は戸建買うだろうし。

[184: 匿名さん]

治安の問題は解決出来たんですね。良かったです。
駅よりも遠いところで起きた事件で騒いでいたので、駅も近いと感じている人なのかと思っていましたが、そうでもなかったんですね。
パークハウスでネガティブコメント連発している人と同一人物ですよね。
書いてある内容と時期が一緒ですよ。文章のクセもね。もう少し工夫をしましょう。あと、このマンションとパークハウス売れて欲しくないと思っているってことは、大体、あなたの素性は想像つきます。

[185: 匿名さん]

ものすごくひまなんですね
うらやましい

[186: 匿名さん]

「碑文谷」「不審者」で検索したら、結構いるね。

[187: 評判気になるさん]

>>185
あなたも相当暇ですね(笑)

[188: 匿名さん]

>>187 評判気になるさん

全く面白くないので(笑)は不要。

[189: 匿名さん]

>>185 匿名さん

貧乏暇過ぎて、色々調べました。ごめんなさいね。
活動の邪魔をしてしまって

お忙しい中、ネットで不審者いるかも調べてくれたんですね。
『結構いた』とても具体的な情報ありがとうございます。

で、あなたのオススメのマンションは何処ですか？

[190: マンション検討中さん]

地域についておおよその風評はよく分かりました。どなたかマンション自体について批評してくれる方はいらっしゃいませんか？

[191: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[192: 匿名さん]

碑文谷の近所に住んでた犯人って母親と2人暮らしって言ってたけど、父親はいないの？

[193: 匿名さん]

コメント削除されましたか、ただの暇つぶしに相手していただけなので、気にして無かったのですが、管理人さんありがとうございます。

190さん
掲示板で、まともな情報を得るのは難しいと思いますよ。
個人的には、有意義なマンションに対してのメリット・デメリットが、やり取りされるのが理想と思いますが、結局、こうゆうのに書き込みするのって、販売阻止したい輩の方が多く出る傾向にありますからね。
まともな情報が出てくるのは、このマンションの部屋が完売した時か、
ライバルになる他マンションが完売したタイミングですよ。

このライバルですとパークハウス、目黒本町レジデンス、あと、建設中の三菱地所の一丁目マンションです。
パークハウスとブリリアが主にネガティブコメント残されているので、どうゆう方がやってるか察しがつきます。
マンション買って、住んでいて、満足できてる人がわざわざ、ネガティブコメント残すために、他のマンションの掲示板なんて見ることすらしないでしょうからね。
株と一緒で、掲示板の情報なんて、あてにしないということだと思います。

でも、私個人が得た情報で感じたことを書きますね。

ブリリアは妥当な価格かもしれませんが、目ぼしいところが売れてしまっているので、もう少し値段下げて欲しいかな
パークハウスは高いでしょ…買えるように頑張ろう
建設中の三菱地所は、噂によると土地を高く買いすぎたので、三菱地所も困ってるのでは？という事です。高くなるか、ショボいマンションにするか、赤字覚悟の決算セールか。
目黒本町レジデンスは、バス通りで場所が良くないので、掲示板にも書いてありましたが、坪単価20位下げれば、妥当性が出るかもしれませんね。
まーあそこは、この辺詳しい人間なら、あまり興味の湧かない場所です。碑文谷で検討中であれば論外だと思います。

こんなこと書くと、色々、躍起になって反論されそうですけど、個人の意見ですから、ご容赦下さい。

191
煽りコメントが雑なので、今回は放置します。もう少し頑張りましょう

[194: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん
有り難うございます。そういった、主旨にあったご意見が知りたかったです。参考にさせていただきます。

[195: 匿名さん]

もう価格が１戸１戸出ているのですか。

次期販売住戸はまだ出ていないけれども、今の先着順のものだけだけれども。

今はオプションとかを契約した人にはしている次期だと思われます。

となると、今後の契約次期次第では、オプションでお願いできないことも出てくるということになってくるかと思われます。

[196: マンション検討中さん]

>>195 匿名さん
既にオプションは締め切りされていましたよ。
セレクトできない分、部屋によってサービスで
オプション（床タイルや壁紙など）がモデルルームと同じ仕様になっていましたよ。

[197: 匿名さん]

7月下旬に第四期が販売になるようですが、もうオプションは締め切りになっているんですか？
マンション購入の流れがよくわかっていないので質問内容がずれていたらすみません。
公式サイトのトップページにインテリア個別相談・販売会開催！と案内が出ています。
期間は月末の2日間だけのようですが、こちらはオプションとはまた別なものですか？

[198: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[199: マンション検討中さん]

>>197 匿名さん
すでに完成まであと約3ヶ月なので、オプションは締め切りされていました。部屋によってサービスオプションが無償でついていました。なのでHPにあるレンジフードや浴槽などは既に部屋によって決まっているので気になる部屋の無償オプションを確認されると良いと思います。我が家は希望したかったオプションがセレクトされていた部屋だったので前向きに購入を検討しています。インテリア相談、販売会はオプションとは別ですが、壁紙やピクチャーレール、吊り戸棚などオプションにあった項目も相談できるそうですよ。

[200: 匿名さん]

碑文谷は仕事では行くのはいいが、住みたいとは思わない。
なぜなら笑っている住民が少ないと感じるから。

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

なるほど、
笑いながら通勤するお父さん
笑いながら買い物に行くお母さん
笑いながら散歩するお爺さん
そんな怖い人たちは、碑文谷では見たこと無いですね。
あなたの住まわれてる地域には、そうゆう人が多いのですね。
何処ですか？
あなたが仕事で碑文谷に来ていて、笑いかけてもらえないとしたら、
あなたの仕事にお客様が満足されていないのかもしれませんね。

荒らしコメントにキレがなくなってますよ。元々無かったですが…

[202: 匿名さん]

>>200
ああいう悲惨な事件があった直後なので刺激しちゃいますから。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

すいません。
皆さん相手にしてなくて、可哀想だなぁー
相手してあげよう。と思ってしまいました。

[204: 匿名さん]

>>200 匿名さん
201さんの言う通り。仕事先の街で、笑っている住民カウントする暇ないですし…。コメントが的外れすぎですよ。

[205: 匿名さん]

>>203
バラバラ殺人があった場所ということを念頭にコメントして下さい。
刺激しちゃいますから。

[206: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて

[207: 匿名さん]

>>206
何が？

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん

相当、カリカリしてますね。
おそらく、映画『三丁目の夕日』のような、笑っている人達を想像して書いたのでしょうが、現実世界だと、世にも奇妙な世界にしかならない事に気づかされて、恥ずかしいところに、皆さんにコメントを叩かれ、顔真っ赤にして反応しているのだろうなと思われた為に、『落ち着いて』と言われたんだと思いますよ。
それにしても、ぐうの音も出なくなるとスグにバラバラ言いますが、あなたが碑文谷の評判を落とす為に利用するのは、モラルに反すると思いますよ。被害者の方が可哀想です。そうゆう良心は無いんですか？
そもそも、碑文谷は、地方の方が詳しく知っている土地では有りません。
碑文谷近辺に住んでる人が、良いところと知っていて、住みたいと思う場所なんですよ。だから、あなたが必死に色々書いても、大した意味は持たないんですよ。この辺を知っている人しか買わないし、住まないですからね。
十数年前に、碑文谷で、こんな事が有ったそうです。
小学一年生の子供が、学校帰りに迷子になり、町田まで歩いてしまった。という事件です。その時、この地域のお母さんお父さんが集まって夜遅くまで探したそうです。炊き出しをして夜中も探そうとした時、見つかったと聞き、皆さん大喜びだったそうです。
良い人たちが沢山でしょ？そうゆう地域って事です。

まーこの一連の書き込みで、あなたのコメントが、ただの荒らし行為という見方になっていると思うので、どちらにせよ意味は無いと思いますけどね。
そろそろ、あなたのオススメの地域教えてくださいよ。
碑文谷と同じ価格帯で、良いところは、何処だと思いますか？
あなたが今、住んでいる地域でも良いですよ。
笑っている人が沢山いる地域でしょ？

[209: マンション比較中さん]

あなたも落ち着いて。
そうやって感情的に反応したり、自作自演（間違ってたらごめんなさい）したりするから面白がって書くんだよ。スルーすればええやん。すぐ飽きるだろ。

[210: 匿名さん]

>>209 マンション比較中さん

マンション検討中でしたら、こうゆうやり取り不快ですよね。
荒らし行為が無くなれば、基本的に私はROM専門で見るだけです。
ただ、この方、しつこいのです。
論理的に反論出来なくなると、しばらく、居なくなり、素知らぬ感じで、ズレたコメントを残すんですね。
今まで、色々な方に絡んでましたよ。碑文谷に恨みがあるようなのですね。
落ち着いいますし、自作自演ではないので、ご心配なく、夜の暇つぶしです。

[211: 匿名さん]

>>209 マンション比較中さん
なんでばらすかなあ。
自作自演面白かったのに。
だれもいなくなりました。

[212: 匿名さん]

ここものすごい売れ残ってないですか？碑文谷アドレスとはいえ、駅から遠いと売れない時代なんですかね？

[213: 匿名さん]

バラバラ殺人事件があったからね。

[214: 匿名さん]

>>212 匿名さん

3分の2程は売れてしまっているようですが、青田刈りで3分の2程の売れ行きは、遅い方なのですか？
私感では、結構売れていくものなのだと思いましたが
他のマンションはどうなのでしょうか？

[215: 匿名さん]

盆前にモデルルームへ行ってきました。私も結構売れているな、という印象でしたよ。2階が眺望含め売れ残り感がありましたが、後は思ったよりも売れ行きが早く感じました。即完売とはいかない立地ではありますけどね。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん

お返事ありがとうございます。
投資向けではないマンションでの、普通の売れ行きってどの程度なのかわかりませんが、同じ感覚の方がいらっしゃり、安心しました。

[217: 匿名さん]

ありがとうございます。昨年の感覚だと即日完売じゃないとどうなのという雰囲気でしたが、この程度がむしろ正常なのかもしれませんね。

[218: 匿名さん]

仕方ないさ。人の噂も75日。
タイミング悪かっただけ。

[219: 匿名さん]

投資向けじゃないマンションなので、実需の人が多いと人の入れ替わりもあまり多くないだろうし、
落ち着いて暮らしていけるという点ではいいのではないかと思います。

資産を守ろうというベクトルは皆さん一緒になるので
共用設備は綺麗に使おうとしたりということになりますから、
安心な部分もあるだろうと思います。

でもあっという間に完売しないというのはやはり皆さんそう思われているのですね。
ご時世がご時世ですし。

[220: 匿名さん]

完売するために、マンション名を変えるのはどうでしょう？

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん

変える必要はないと思いますけど。

[222: 匿名さん]

地元住民以外で購入するのは難しいですかね。

[223: 匿名さん]

住民に笑顔がないのは事実かもしれません。
事件の前からも。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

はいはい
笑顔で人が往来する不気味な町がお好みなんでしょう。
わかりましたよ。
素朴な疑問ですけど、なんで、この板にしつこくまとわりつくのでしょうか？
碑文谷公園からだとシティハウス目黒学芸大学の方が近いですけどね。
そっちはずっと売れ残ってますけど、そっちでネガティブキャンペーンしないのは何故ですか？

[225: 匿名さん]

あなたの文章が美しくて好きなんですよ。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

私に対してですかね？
もし、そうだとしたら、誠に恐縮です。
ありがとうございます。

今、この辺りのマンションは売れてる感じがしないですが、皆さん様子見中じゃないですかね。
近隣のマンションの価格が発表されたら、色々変わるんじゃないかと思っています。
あとイオンスタイル碑文谷が出来ると、また違うかもしれませんしね。
学校が多いので、進路が決まる時期は、動きが多いと思います。

私個人の感想としては、このマンションは、各部屋の大きさが均等なのに魅力を感じます。価格の開きも大きくないと感じます。
同じマンションで価格と広さに開きが有り過ぎると、格差を感じる小市民なのですね。

[227: 匿名さん]

売れてないと言う程ではないです。

[228: 匿名さん]

オカルト好きがいるんですね。

[229: 匿名さん]

>>227 匿名さん

失礼しました。
最近、ここ二、三週間という意味でした。
言葉足らずですいません。

[230: 通りがかりさん]

昨日散歩で通りましたがだいぶ出来上がって来ましたね。
白基調のマンションかと思ってましたが、薄茶色って感じの建物みたいな。買われた方、完成が楽しみですね～！

[231: 匿名さん]

間取りのパターンが思っていた以上にたくさんあります。
次期販売分で気になっている間取りがあるので、
次の販売時期を狙いたいなと思います。
先着順の分は、前回分の残り分でしょうか?

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん

私も次回販売の部屋が気になりモデルルームへ行ってきました。価格を先行で教えてもらえましたよ。販売前の検討も可能なようでした。
先着順の分は前回分までの残りかと思われます。

[233: 匿名さん]

次回販売分がまだあるんですか？入居まであと２ヶ月ぐらいなのに？ギリギリまで売るんですね。。不思議。

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
昨年後半ぐらいからの相場頭打ち感で特に立地（交通の便という意味で）に難ありな物件ほど竣工済在庫も目立つようになってきたので、ここはまだ竣工前なのでこの時期まで売っていること自体は不思議・異常という感じはしないです。
ただ、HP見ると地権者住戸除く全30戸のうち、先着順と次期以降販売分合わせて最低9戸は残っている、というのは、当初の売り出しからそれなりに時間が経っている割に「だいぶ残ってるなー」感はありますね。
いずれにせよここはここまで来たらもはや変にに急いで買わずに、竣工を待って実物確かめて想定通り或いそれ以上に気にいるようなら本格検討する、でいいかなと個人的には思います。

[235: 名無しさん]

>>234 匿名さん
233です。なるほど。ありがとうございます。

環境もいいですし、物件は素敵なマンションなので、売れ残りはやはり交通の便が良くないのが理由ですかね。目黒までバス出るのになんだかんだで20、30分かかりそうですし...特に雨の日とか。
一層のこと、自転車通勤でもいいかもしれませんね。健康のためにも。

[236: 匿名さん]

>>235 名無しさん
233です。
そうでしょうね。交通の便と値段のバランスの悪さかと思います。
仰る通り周辺環境はすごく良さそうで、きれいな教会もあったりで、晴れた日の休日の散歩は快適そうなので住むことを想像すると非常にわくわくする感じはありますよね。
一方で通勤地獄ですから、相応に安くなってくれてリセール面での不安を和らげてくれない限り、かなり手を出しづらい気がします。
駅徒歩12分で三丁目のパークハウスも来月から販売開始するみたいですし、碑文谷アドレスに拘る方々でも、そちらと両睨みで判断先延ばししているって人多いでしょうしね。まぁあちらはここよりも遥かに高そうですが。。。

[237: 匿名さん]

ごめんなさい236は、
233です、じゃなくて、234です、でした^_^;

[238: マンション検討中さん]

>>236 匿名さん
リセールとか賃貸には向かないでしょうけど、いい物件には間違いないと思います。
あとは、建物の直ぐ向いが一軒家とアパートなので、3階以上のお部屋が出来ればいいですね。

パークハウスはちょっと別格ですよね。掲示板見ると1～2億の価格帯の様だし、そもそもあっちは三丁目ですしね。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション検討中さん
そうですね、あちらの価格帯が正式に発表されて、事前予測通り段違いに高いことが判明すれば、こちらの販売もぐっと進むかもしれません。

[240: 匿名さん]

みなさんのご意見もっともですね。。

それでもこの価格帯なら同じ東京建物で目黒駅近くのガーデンテラス目黒とかに目が行っちゃうのは私だけでしょうか...

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
ガーデンテラスはもう価格出ているんですかね？お隣のスミフが坪450〜なので最安住戸でも坪400〜予想、かつ背の高いマンションに囲まれているがために全戸目黒川向き（北東）、ということなので、価格帯的にもコンセプト的にもこことは重ならない気がします。（ついでにあちらは住所的には五反田ですし。）
価格帯という意味では、パークハウス碑文谷一丁目の方はもしかしたらガーデンテラスと迷うレベルになるのかもしれませんが、街の雰囲気という意味では趣向がかなり違うかなと思います。

[242: マンコミュファンさん]

確かにガーデンテラスは坪390ぐらいからとの情報がありますね。コンセプトも全然違うし、こことはあまり競合しなさそう。

入居まであと２ヶ月。楽しみですね！

[243: 匿名さん]

ブリリアは、建物の作りや質が悪く音など響くとどこかで見ました。また、入居後の対応も悪いとか？東京建物の物件に住んだことがある方いますか？

[244: 匿名さん]

評判良くないのはブランズじゃないの？
東急不動産。

[245: 匿名さん]

中学の同級生が検討しているらしいので、撤退します。

[246: 名無しさん]

今朝前を通ったときに撮りました。
もうすぐのようですね。

[247: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]