家を建てるなら工務店 その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、その2です。

これから住宅を建てる人は不安がいっぱいのはず。
いろいろと参考になるように、ハウスメーカーでなく工務店で建てた人の成功談または失敗談を、互いに意見交換して行きましょう！
特定の業者を名指ししたり、誹謗中傷は禁止ということでお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/572777/

[851: 匿名さん]

>>850
通常の大手は何かを変えても差額の請求だし
付き合いのないメーカーのものを入れるので
なければメーカー定価の半額とかでしょ。
800万も追加になったのは大手ハウスメーカーが
原因というよりあなたが原因だろうし、
工務店で建てても同じことでしょ。

[852: 匿名さん]

大手は富裕層が頼むところ

一般庶民が手を出すべきではない

[853: 匿名さん]

＞一般庶民が手を出すべきではない
着工数が減る一方ですから工務店は高いと騙して庶民に無理させる狙いのレスが多いですねｗｗｗ

[854: 匿名さん]

>>853
工務店は苦しそうだね。

[855: 匿名さん]

このスレで大暴れしてるのは、セキスイ信者さん?

天下のセキスイさんが、工務店を脅威に思ってる?


・・まさかね

[856: 匿名さん]

>>855
セキスイハイム？

[857: 匿名さん]

　ＣＭを膨大に流し皆が知っているが強みの
　セキスイ選ぶようなタイプは、工務店をほぼ選ばないだろ
選ぶとしたら予算を安く上げたいからテレビＣＭバンバン打っている
ローコスト有名どころ、または他の大手だろ
　僕は無垢の厚みのある国産木の床と、断熱はセルロースファイバー、造作家具をふんだんに設置した家が良かったから、
そういうのが得意な工務店選んだな　
　おそらく特定技法に特化した工務店はめんどくさいと思うか、取組みがいがあると思うかだろうね客からしたら
いろいろ工務店回ったけど、大概なんか違う感があってとにかくめんどくさいよ　ここ一年くらい休日かなり回って疲れたし
　個人的には、内覧会で、この造作いくらと聞いてぼかすとこは辞めたほうがいいと思う　さっと答えてその造作の出来と
値段がバランスよさそうなら考えてもいいくらいかな　

[858: 匿名さん]

>>857
いろいろ調べたら新聞紙とホウ酸で作った断熱材は選ばない気が。

[859: 匿名さん]

>>853
工務店は安い家を作るのは可能だが、割安ではない。

[860: 匿名さん]

>>858
それは個人の価値観だろうね　
あなたは選ばないしだろう　で、あなたが選ぶような
家におそらく僕も価値を感じないだろう
　そんなもんだろ

[861: 匿名さん]

>>850
そらアンタが悪いわ
ハウスメーカーは基礎外壁屋根などは
それを変更しない事を前提にパッケージして売っているんだから
あれこれ指定したいなら最初から工務店一択だろ

ハンバーガーセットを頼んでおいて、
セットにならないドリンクとチーズバーガーに変更したら
値段が高くなったと言って怒るようなものだろ

[862: 匿名さん]

>>861
基礎や外壁も複数の選択肢がある場合も多いよ。
その中に入ってないものは基本的には構造に
関わるようなものは使ってくれないのでは。

工務店だと実績がなかろうと安全性に多少の
問題があろうとやってくれるけど。

[863: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/259574/
ＨＭだから安心って事はないみたいですね
どこに頼むにしろ最低限の知識は必要って事か

[864: 匿名さん]

>>863
3年で38レスしかないけどな。

[865: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18324/
こういうスレもあるね。
探せばいくらでも出てくるでしょ。

[866: 匿名さん]

>>865
そこは基本的に値段が高めなだけで施工に大きな問題が続発しているわけではない。
大手のスレは妬み、工作みたいな書き込みが多いけど、工務店、ローコストHMの
スレは切実な施工不良の話があって見ると辛い。

[867: 匿名さん]

>>866
直に頼むより倍以上高いんだね
やっぱ大手は富裕層が頼むとこだね!

[868: 匿名さん]

この処の突風被害、台風被害をみると木造はパス。

[869: 匿名さん]

>>868
栃木の洪水でヘーベルハウスだけ流されないのが、
ずっと中継されてたみたいだな。

[870: 匿名さん]

>>869
救助もその隣りの屋根の老夫婦とペットの方が状況的にやばいだろ？
っと思って見てたけど助かってよかったよ！

[871: 匿名さん]

>>870
あの家は、ヘーベルハウスにせき止められて流されるのが止まってたんだよな。

[872: 匿名さん]

私も最初はへーベルっぽいと思ったが、何回か見ている内にちがうがもよ。
何れにしても低地は恐い。。

[873: 匿名さん]

もー、オリンピック処じゃ無いでしょ！？
各地の復旧工事、減災の為の強靭化工事が先だよ、福島原発も今回の災害で汚染水が海にバンバン流れているだろうけど。それでも人員、資材、機材はオリンピック優先ですか安部さん、森さん？

[874: 匿名さん]

>>872
リンク上手く貼れるかな？
この家らしいよ。

https://www.google.co.jp/maps/@36.098736,139.9679146,3a,90y,203.36h,80.82t/data=!3m6!1e1!3m4!1s4NP0lbYnNtSooLF4ptQSKw!2e0!7i13312!8i6656

[875: 匿名さん]

軟弱地盤で鋼管杭工事が施されている鉄筋、鉄骨住宅なら流される事は無いが床上浸水の後処理が難儀でしょうね。また下水管も
詰まってるだろうし。またこの関東東北と広域エリアの一次産業は全滅だわね。経済損出も甚大。こりゃ、秋祭りどころじゃないな。

[876: 匿名さん]

東北は４年半前に続きまたかよ、住民も生産者も立ち直るのに時間掛かるよね。

[877: 匿名さん]

流された家は少ないが、腰の辺りまで泥水に何日も浸かった家はどのみち建て替え、いや、住み替えだな。

[878: 匿名さん]

ヘーベルってのは納得がいく。
キッチリ施工出し、基礎も躯体も独自に改良してるしね。
ただ単価が高いけど。でも量産の恩地迄はなく、生産体制を整えてあの金額なのかなぁって思う。
なんにせよ独自性では一級が証明されたね。
相応の仕事してる証明だね。

[879: 匿名さん]

あの残った家は確かにへーベルらしいですが、地盤改良で１０mの杭が何本も打ち込まれていて残ったらしいです。

[880: 匿名さん]

津波で残ったとか洪水で流れなかったとか、実際その家主からしたら
なんも嬉しくないわな。

[881: 匿名さん]

いやいやそんなことはないだろう。
家が残っていれば補修とかリフォームとかで住める可能性もあるが、貴重品や思い出まで一緒に流されてしまったのでは泣くに泣けない。

[882: 匿名さん]

ヘーベルの家は保険はほとんど出ないと思いますが、残って良かったです‼
追加負担がんばれー！

[883: 匿名さん]

どうしてまず、洪水や津波になり難いだろう地域に家を建てようとならないのか？

原発爆発してど偉い目に遭ったけど、次はもうちょっと頑丈にしとくからOKオッケー！　
みたいな発想からどうしても脱却できない日本人の愚かさなのか。

[884: 匿名さん]

>>883
原発爆発って菅直人による人災です。今回も広島もだけどミンス党の人災は多すぎますね。

[885: 匿名さん]

＞８８３さんに賛成です。

少し前、とても魅力的な物件を検討したことがあります。駅近の中古物件でしたが、敷地もゆったりと広く、日当たりも良く、大手HM施工で施主さんのこだわりも感じられ、現在も居住中ですが庭の植木も綺麗に職人さんの手が入っていて、家自体も屋根や外壁もリフォームしたばかりのようでした。そして値段はかなり格安に感じられました。

ただ、一点堤防から数十メートルの家でした。普段は川沿いの堤防を散歩できて快適な生活が出来そうでしたし、敷地自体は道路からは３m以上高い土地でしたので堤防を越えてもまず大丈夫とは思いましたが、何と無くひっかかっていたところ、家族からは決壊の可能性があると大反対を受けて諦めました。

今回の台風でも大丈夫でしたがこれからの大雨や台風を考えると川の近くの家に住むことはリスクだと思います。やはり良い土地で良い物件に思えても、大雨の時の川の流れを見ますと恐ろしくなります。もともとこのような土地には人は住んでいなかったはずで、数十年か数百年の災害に襲われる可能性があるはずです。

財産や命までも危険に晒すくらいなら、少しでも安心安全な土地を選択するべきと思います。

[886: 匿名さん]

郷土の歴史や、地盤とか調べると色々と貯めになりますよ。東日本大震災以降、マイホームを手に入れる方々で調べる人が増えています。

[887: 匿名さん]

土地無し家無しの意見に思える
もし、金銭的に裕福で土地から厳選してる人ならごめんなさい<(_ _)>

でも実際問題として様々な条件をクリア出来る超優良な土地って言うほど無いぜ

[888: 匿名さん]

川の近く遠くが問題じゃない、川より高い場所、堤防頂程度に高ければいいだけ
実際公共性の高いＵＲの開発などは、真面目にＦＨ計画高さなんて基準を付けてます。

利便性を妥協するのは自分次第ですが、災害を無視するのは大博打ですよ。

[889: 匿名さん]

>>888
いや、今回の洪水で川の近くは津波状態になることが分かったじゃん。
川から離れていれば、洪水で命を落とす危険性はかなり下がりそう。

もちろん、洪水の被害を全く受けないのが一番いいけど、東京を始め
避けられない土地が多い都市も少なくない。高台でも想定外の大雨で
鉄砲水、土砂崩れに襲われる例もある。

[890: 匿名さん]

洪水に見舞われるかどうかは、地盤高さ１～２メートルの差が大半です
この僅かな違いに留意する、無視しない。

これから教訓にしたって遅くはありません。

[891: 匿名さん]

洪水ばかり言ってるが地震や土砂崩れ、竜巻等々…
100年に一度程度と言う範囲でなら大災害となる自然災害はいっぱいあるよ

[892: 匿名さん]

太古から人が住んでいるような土地であれば、どんな災害が来てもまずは大丈夫かと思いますが。

[893: 匿名さん]

太古の昔からってどこでしょう？

[894: 匿名さん]

太古は大昔のこと。縄文時代や弥生時代から人が住んでいるような土地ならば安心でしょう。

昔は川、沼、海とかの埋め立て地はやはり低いですし、津波や大雨の冠水等の被害が想定できる土地でしょう。

[895: 匿名さん]

追求し過ぎwそれじゃ、何処にも住めないよ。

[896: 匿名さん]

>>891
その大災害とやらを、何パーセント人が経験しているのかね?

[897: 匿名さん]

>>894
太古の昔から住んでても大被害に遭っている土地は多いです。
それとも青森の大平山元１遺跡は一万年以上前の世界最古遺跡ですが、こちらのことですか？

[898: 匿名さん]

太古の遺跡が水の底に沈んでる例は
決して少なくないな。

[899: 匿名さん]

太古まで遡らなくても、市のハザードマップなんかで過去数十年の浸水地域は分かるよ。
自分のところは市内の半分近くが一度は水に漬かってた。　よく調べることが大切。

[900: 匿名さん]

太古の昔よりも近年のハザードマップのほうが大事では？
治水工事で川の様子も変わっているし、
堤防工事で危険地域が逆転した所もある

[901: 匿名]

よくわからんが
今回、件の鬼怒川水系はハザードマップで見た場合にアウトな地域なん？

[902: 匿名さん]

国交省の水害推定マップをもとにした常総市ハザードマップは、皮肉にも今回の水害とほぼ重なります。

http://www.city.joso.lg.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/6/00705....

http://arinkurin.cocolog-nifty.com/blog/2015/09/post-2752.html　　より

[903: 匿名さん]

なんかもう工務店とまったく関係ない話ばかりですね。
ＨＭの嫌がらせですか？