家を建てるなら工務店 その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、その2です。

これから住宅を建てる人は不安がいっぱいのはず。
いろいろと参考になるように、ハウスメーカーでなく工務店で建てた人の成功談または失敗談を、互いに意見交換して行きましょう！
特定の業者を名指ししたり、誹謗中傷は禁止ということでお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/572777/

[841: 匿名さん]

>>838
20万も安くならないよ。
HMの見積もり良く考えられている見積もりだね。
手配する手間考えたら同じだよ。
客も業者も全員が納得いく絶妙な金額だよね。
業者が正当な利益を得ることは悪いように聞こえるかなぁ。

[842: 匿名さん]

>>841
手配する手間以前に隠蔽配管できないでしょ。

露出配管にして近くに室外機を置くなら、
最初からそれを前提に設計しとかないと室外機を置く場所がない。

工務店によっては本当にそういうことに無頓着で、
どう見ても室外機おけないだろという設計だったりする。
言っても改善しようとしなかったりするし。

[843: 匿名]

>>826
最初の営業マンの釣り用見積もりは行かないけど、契約したあとの本見積もりだと行くよ。
みんな最初の見積もりに騙されて、その次の仮契約で騙されて、気付いた時には小さめな極普通のメチャ高い家を買わされるんですよ。

[844: 匿名さん]

>>843
いかないよ。酸っぱい葡萄で経験のないやつが言うなよ。

[845: 匿名さん]

>>844
うん、普通のスペックの家ならいかないね。
大手の基本スペックの坪単価が80万として、
40坪の家を坪100万まで引き上げようとすると800万も何かつけないといけない。
でも大手の基本スペックだと、太陽光はじめ、
設備もそこそこのものが入ってるし、
そこから引き上げたってたかが知れている。

[846: 匿名さん]

>>843
太陽光発電とかエネファーム付けて、
住設、内装も豪華にしたら100万近くいくかもな。
大手はZEH補助金の申請とかで取り返してくれるけど。

しかし工務店は本当にZEHダメだったね。
家の性能の問題なのか、単に事務能力の問題なのか
よく分からないけれど。

[847: 匿名さん]

>844
「すっぱい葡萄」、流行ってますね。
「どうせ工務店なんて、すぐ倒産するにきまってるから、あんなところで建てないよ」と言って、自分に最適のところを探すことなく、大手ＨＭから選んでしまうことを言うのですか？

たぶん、工務店派の持っている大手ＨＭの情報と、大手ＨＭ派の持っている工務店の情報では、前者の方が多いですよ。大手の方が一般に知られていますから。

ろくに調べずに、イメージだけで決めつけているのはＨＭ派の方が多いような気がする。

[848: 匿名さん]

>>847
割りと高級志向、安全志向に偏ってる
大手ハウスメーカーと違って
工務店はそれぞれ違うからね。

そうそう短期間に潰れるものでもないけれど、
たいていは値段なりで常識的なスペックにすると
大手ハウスメーカーとそう変わらない。

ただ、工務店派は安さを求めるので
構造や安全に皺寄せが行ったり、
会社の将来性が不安だったりすることになるね。

[849: 匿名さん]

工務店派もいろいろいるからね。
予算が無い人や、とにかく安く建てたい人と
お金をかけても拘りを実現したい人とでは
工務店について抱くイメージも違うような印象がある。
やたらとハウスメーカーを敵視するのは前者でしょ。

[850: 匿名さん]

大手での見積もりで、外壁、屋根、基礎、キッチン、階段、浴室の変更だけで８００万円以上です。大手でも標準仕様から外れるととんでもない金額になる例です。

フローリングとかの内装の変更はなしで、太陽光や小屋裏収納とかも付けたかったのですけど無理でした。
そんなショボい何もない家で４，０００万円超えの狭小邸宅です。

[851: 匿名さん]

>>850
通常の大手は何かを変えても差額の請求だし
付き合いのないメーカーのものを入れるので
なければメーカー定価の半額とかでしょ。
800万も追加になったのは大手ハウスメーカーが
原因というよりあなたが原因だろうし、
工務店で建てても同じことでしょ。

[852: 匿名さん]

大手は富裕層が頼むところ

一般庶民が手を出すべきではない

[853: 匿名さん]

＞一般庶民が手を出すべきではない
着工数が減る一方ですから工務店は高いと騙して庶民に無理させる狙いのレスが多いですねｗｗｗ

[854: 匿名さん]

>>853
工務店は苦しそうだね。

[855: 匿名さん]

このスレで大暴れしてるのは、セキスイ信者さん?

天下のセキスイさんが、工務店を脅威に思ってる?


・・まさかね

[856: 匿名さん]

>>855
セキスイハイム？

[857: 匿名さん]

　ＣＭを膨大に流し皆が知っているが強みの
　セキスイ選ぶようなタイプは、工務店をほぼ選ばないだろ
選ぶとしたら予算を安く上げたいからテレビＣＭバンバン打っている
ローコスト有名どころ、または他の大手だろ
　僕は無垢の厚みのある国産木の床と、断熱はセルロースファイバー、造作家具をふんだんに設置した家が良かったから、
そういうのが得意な工務店選んだな　
　おそらく特定技法に特化した工務店はめんどくさいと思うか、取組みがいがあると思うかだろうね客からしたら
いろいろ工務店回ったけど、大概なんか違う感があってとにかくめんどくさいよ　ここ一年くらい休日かなり回って疲れたし
　個人的には、内覧会で、この造作いくらと聞いてぼかすとこは辞めたほうがいいと思う　さっと答えてその造作の出来と
値段がバランスよさそうなら考えてもいいくらいかな　

[858: 匿名さん]

>>857
いろいろ調べたら新聞紙とホウ酸で作った断熱材は選ばない気が。

[859: 匿名さん]

>>853
工務店は安い家を作るのは可能だが、割安ではない。

[860: 匿名さん]

>>858
それは個人の価値観だろうね　
あなたは選ばないしだろう　で、あなたが選ぶような
家におそらく僕も価値を感じないだろう
　そんなもんだろ