前スレが1000超えたので、その2です。
これから住宅を建てる人は不安がいっぱいのはず。
いろいろと参考になるように、ハウスメーカーでなく工務店で建てた人の成功談または失敗談を、互いに意見交換して行きましょう!
特定の業者を名指ししたり、誹謗中傷は禁止ということでお願いします。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/572777/
[スレ作成日時]2015-07-18 23:44:36
家を建てるなら工務店 その2
521:
匿名さん
[2015-08-13 18:03:31]
|
522:
匿名さん
[2015-08-13 18:26:48]
|
523:
匿名さん
[2015-08-13 18:55:09]
|
524:
匿名さん
[2015-08-13 19:07:19]
|
525:
匿名さん
[2015-08-13 19:16:53]
>>517
ずいぶんと工務店の事を否定したいみたいですが、HMは相当良い具材をつかってるのでしょうね |
526:
匿名さん
[2015-08-13 19:26:31]
>>522
工務店のレベルというより、住宅建築の全てにおいてそうなります。 全て任せて、その大半が要求以上となれば、今度は費用が追い付きません。 予算上限が坪単価100万超とかで行ける人は、極一部であると思いますので。 例えば断熱性では、私は非寒冷地で標準的な樹脂複合ペアサッシ(Iowーe)では 窓が断熱欠損になっていると感じます。 断熱材では、体感上屋根断熱は断熱性を上げられないのでダメだなと。 それでも予算の都合で、それ以上のサッシは入れられなかったりが現実でしたけれど 何事も考えて選ぶ価値はあったと思います。 そしてその、考えて選ぶ価値を実現させてくれるのが工務店です。 勿論そうでない工務店も存在します、その取捨選択判断基準こそが思考あって 初めてできることになるでしょう。 |
527:
匿名さん
[2015-08-13 19:31:34]
>>517
キミね。恥ずかしくないの? |
528:
匿名さん
[2015-08-13 19:41:47]
工務店って標準がないところだと、
断熱の仕様から指定しないといけないから面倒だよね。 ちょっと勉強した知ったかぶり施主の言うとおりにしちゃったりして チグハグになったりもするし、断熱にこだわりがあるなら一条とかで 建てたほうが安くつくし。 |
529:
匿名さん
[2015-08-13 20:02:54]
|
530:
匿名さん
[2015-08-13 20:23:55]
>>528
そんな心配は全くいらないね。 優良工務店ならちゃんと提案をしてくれるし、施主がしっかり勉強しているなら余計に仕事にやりがいも出るってものなんだよ。 一条に誘導したいのかもしれんが、工務店って名前はついてるけどHMなんだよね。 |
|
531:
匿名さん
[2015-08-13 21:22:45]
517の疑問はもっとも。
こういう核心をつく疑問が出た途端に一気に523、524、525と狼狽し始めてしまった。 結局なに一つ517には答えていないんだよな。 醜態をさらす、とはこのことだね。 |
532:
匿名さん
[2015-08-13 21:34:16]
みんな勉強熱心ですね。
ついていけません。 ちなみに、耐震診断ソフトは何を使ってますか? ソフトによって、結構癖がありますよね。 では、「曲げ」について、ちょっと論じて欲しいです。 安いソフトでは、なかなかねえ・・・・・ 詳しそうな「525さん」、是非お願いします。 |
533:
匿名さん
[2015-08-13 21:36:52]
>>531
518です。煽られても答える気も答える義務もありません。悪しからず。 |
534:
匿名さん
[2015-08-13 22:02:18]
ちょっと突っ込まれると「答える必要はない」「自分で勉強すればわかる」とか片腹痛い。
|
535:
匿名さん
[2015-08-13 22:07:52]
>>531
ははは、核心を突く疑問とか狼狽し始めたとか醜態とか。そう思ってるのは517と531だけじゃないのかな。 第一517は質問の仕方がミエミエ。本当に教えてほしいなんて気持ちが全く伝わってこない。 痛いところを突いたつもりだろうけど、思いっきり空振りしたね。 |
536:
匿名さん
[2015-08-13 22:12:16]
|
537:
匿名さん
[2015-08-13 22:19:23]
|
538:
匿名さん
[2015-08-13 22:21:39]
どんな客であっても、工務店の持つ最高の技術で建てるものじゃないの?
工務店は、客見て、値踏みして、手を抜くの? 書き込み見てると、そう読めるけど。 合ってる?間違ってる? |
539:
匿名さん
[2015-08-13 22:23:59]
>安いソフトじゃなくて高いソフトにしたら?
高いソフトって、50万超えるよ。 真面目に勧めてるの? |
540:
匿名さん
[2015-08-13 22:26:24]
>>536
524さんが答えてるよ。答えてほしかったら質問の仕方を考えろってね。 |
541:
匿名さん
[2015-08-13 22:36:40]
>>539
でも「曲げ」について論じたいんだろ。だったら建築会社にでも行って思いっきり論じりゃいいだろ。 |
542:
匿名さん
[2015-08-13 23:02:28]
|
543:
匿名さん
[2015-08-13 23:10:59]
誰だよw 工務店野郎かよw
|
544:
匿名さん
[2015-08-13 23:15:25]
>No.541
何だ、それ? 普通に質問すると、「勉強しろ、具体的な質問しろ。」って言って。 具体的に聞くと、「別で聞け」ってさあ。 矛盾してるぞ。 木造建築で曲げは重要だろ。 工務店を推してる振りして、評判落とそうとしてるのか? それとも、知ったかぶりがいきがってるだけか。 |
545:
匿名さん
[2015-08-13 23:18:17]
多分、足長なんちゃらと同じレベルの知ったか。
|
546:
匿名さん
[2015-08-13 23:41:43]
ここのスレ鮮人多すぎますね。
|
547:
匿名さん
[2015-08-14 00:26:40]
>>544
「あなたは、こんなことも知ってますか?」というレベルの質問をするから、誰も答える気にならないんじゃないですか? それに答えてどうなるの? それを聞くということはすでに知識は有るんですよね? |
548:
匿名さん
[2015-08-14 00:29:23]
工務店ってこんな感じで話が通じないことがあるのが厄介。
|
549:
匿名さん
[2015-08-14 00:44:47]
これだけおかしければ、すぐ気付くんで流石に大丈夫だわ
|
550:
匿名さん
[2015-08-14 01:32:26]
耐震性は耐震等級から選べますが、その意味を知らなければ選びようがない
だからといって自身で耐力壁計算までの知識は必要無い。 皆さんお使いのパソコンのメモリーはお幾つで、どの程度は必要とお考えか? 私は取り敢えず、64ビットで8ギガあれば十分だと思っている。 そんなに要らない4ギガでいい、16でも足らないと人それぞれでしょう でもそれは知識あって初めて言える意見と要望です。 住宅も全く同じです。 |
551:
匿名さん
[2015-08-14 01:59:42]
>>550
その通りですね。だからと言って、VBでプログラム出来る知識はいらないし、場合によってはExcelを使えなくてもいい。「WindowsとMacの違いを本当に分かってますか?」「HPと東芝の特徴を理解してますか?」という質問に答える必要もない。 最低限、パソコン売場の店員に、自分の希望を伝えられて、店員の説明を理解でき、怪しいメーカーのPCを買わされないだけの知識があればいいと思います。その上で、自分にピッタリのスペックを伝えられるだけの勉強をしていたら店員に騙される危険は減ります。 もちろん、詳しいに越したことはないとは思いますけどね。 |
552:
匿名さん
[2015-08-14 05:48:00]
なぜに例えがパソコン?
ここは、いつからパソコンスペックのスレになった? 家の話をしようよ。 |
553:
匿名さん
[2015-08-14 06:08:49]
547
何を聞いたら、互いに意見を交換できる? 私より 高い知識があるでしょ? 私のレベルが低すぎて、相手をしてくれないのかな? |
554:
匿名さん
[2015-08-14 06:39:36]
>>553
何を聞いたらお互いに意見交換できる? 私より高い知識があるでしょ? 私のレベルが低すぎて、相手をしてくれないのかな? その前に、あなたが「家を建てるなら工務店で」と本当に思っているかどうかだよ。 そのレベルの低いモノの言い方で「相手をしてくれないのかな」なんて、よく言えるね。 |
555:
匿名さん
[2015-08-14 06:47:56]
544
木造建築で曲げは重要だろ。 そうだね。532さんと論じればともっと理解できると思うよ。 |
556:
匿名さん
[2015-08-14 08:16:09]
工務店にも得意、不得意があるので自分のやらせたい事と工務店の出来る事を
事前にすり合わせて確認した方がいい。 それも、出来るよネって確認だと簡単にYESと回答するので、実績を確認したり 使った経験のある設計事務所に聞いてみるのが確実。 最低の所は大工が図面読めない、最高の所は設計段階でVEしてくれる。 |
557:
匿名さん
[2015-08-14 09:05:52]
>>550
>耐震性は耐震等級から選べますが、その意味を知らなければ選びようがない >だからといって自身で耐力壁計算までの知識は必要無い。 耐震等級3にしてくれというだけならそれで良いだろうけど、当然等級を上げれば耐力壁が増えるので間取りに制約を受ける場合が多い。 耐力壁計算の知識がなければどの程度の制約を受けるかもわからないし、設計者との会話も成り立たない。 建築用語の意味を知ってるくらいのことで、知識が知識が言ってるとしたら「何だ程度?」というしかないな。 |
558:
匿名さん
[2015-08-14 09:42:18]
>>557
>耐力壁計算の知識がなければどの程度の制約を受けるかもわからないし、設計者との会話も成り立たない。 耐力壁とか壁量というものが耐震強度のために必要であってそのため間取りに制約を受けることがある、ということを知っているだけで十分。 設計者同士が会話するわけではない。自分の疑問点について設計者からの説明を理解し納得できればいいので、それ以上の知識は素人には必要ない。 |
559:
匿名さん
[2015-08-14 09:51:00]
|
560:
匿名さん
[2015-08-14 10:01:13]
|
561:
匿名さん
[2015-08-14 10:02:49]
逆にそれで十分だよね。
工務店の建築士って、プロの建築士同士で話をする機会がない人が多く 素人っぽい(というか昔の知識のままという)感じで、 プロ同士だと逆に会話が成り立たない感じ。 ちょっと勉強した素人のほうが知識が新しいので、 いろいろとイラッとすることが多い。 |
562:
匿名さん
[2015-08-14 10:04:44]
|
563:
匿名さん
[2015-08-14 10:05:11]
結局のところ、知識がある知識があると言ってる人も、この程度ということですね。
たいしてわかってないくせに、ちょっと雑誌で聞きかじったくらいのことを偉そうに書いてるだけ。 だからちょっとつっこまれただけでオロオロと狼狽してしまう。 なにも答えられない。 工務店相手には勉強しなくちゃダメだって書いてる人がこの程度なんだから、たいして勉強も必要ないのかもね。 工務店もそのほうが助かるでしょ。 |
564:
匿名さん
[2015-08-14 10:26:48]
|
565:
匿名さん
[2015-08-14 10:54:56]
結局知識が必要というのは専門知識ではなく、家を建てる人なら多くの人が持ち合わせている建築の一般知識を言ってるようです。
工務店で建てた(建てる)人しか持ち合わせていないようなものではなさそうです。 むしろ与信に関しては工務店に頼む以上相当な知識がないと不安だと思いますが、これも一般知識程度なんですかね。 |
566:
匿名さん
[2015-08-14 12:16:55]
工務店はピンキリだからね。頼むなら「ここなら大丈夫だ」ってとこ選ばないとダメだよって何度も出てる。
でも、勉強してある程度の知識を得てしっかり調べて優良工務店を選べば大きなメリットもある。 一般知識程度でもその気になって調べればきっと見つかる。 |
567:
匿名さん
[2015-08-14 12:41:33]
自分が後々満足できるものが欲しいなら、こういうものが欲しいって言えることだよ
それが家なら断熱性とか耐震性を、こうしたいと相手に伝えられるだけの知識。 必要なのは要求が正確に相手に伝えられるだけの知識で、それ以上専門的なものは好き好きで。 PCでの例えなら、メモリー幾つでHDDがどれだけ欲しいと相手に伝えられる知識ですよ。 最低これだけ、できればこんなに欲しいなと、これが希望ってもんです。 足らないと後々後悔するのは、全く同じ。 住宅もPCも同じで、いずれにしても必要なのはそんなに難しい知識ではありません ただ求めたいものを、はっきりと相手に伝えられる。その為のもの。 構造材のヤング率だか、曲げわっぱ技術に趣いてる人が一部おりますが そういうのは専門で深く探求したい人だけに任せればいいです。 あと与信ですか、これは零細企業なら会社と代表者の謄本を取って、資産と負債の有無を見る 資産面は賃貸×、負債は抵当有りが判るので× 厳しく査定で確実に。 これは企業間取引では極々当たり前の与信確認方法。 |
568:
匿名さん
[2015-08-14 12:57:15]
567さん同感です。曲げわっぱ、って思わず吹いてしまいましたがな。
|
569:
匿名さん
[2015-08-14 13:02:54]
要するに建築に関する一般知識さえあれば良いってことだね。
その程度なら家を建てようとする人なら持ち合わせているんじゃないの? 当たり前のことを、さも工務店で建てる人だけが知ってるような口ぶりには辟易するけどね。 |
570:
匿名さん
[2015-08-14 13:45:45]
>>569
で、工務店で建てようとしている人に対するあなたのアドバイスは? |
571:
匿名さん
[2015-08-14 14:24:17]
つまりHMで建てるときと同じ程度の知識でいいということですね。
|
572:
匿名さん
[2015-08-14 14:34:42]
私からのアドバイスはすでに明らかになったけど、
「これから工務店で建てようとする人も安心してください。建築に関して一般的な知識さえあれば問題ないとのことですから。」 それに>>567さんのアドバイスを付け加えておくね。 「但し、倒産リスクが高いことは覚悟しないといけません。会社や社長の資産が担保に入っていたら×だそうです。このハードルは高い。」 といったところかな。 |
573:
匿名さん
[2015-08-14 16:50:43]
そう、その通り
社会的には確かに厳しい条件ですが、担保付き借金のある業者は それだけで除外していいです。 ベンチャーでもない中小零細は設備投資以外、無借金経営が基本です。 |
574:
匿名さん
[2015-08-14 17:14:28]
|
575:
匿名さん
[2015-08-14 17:44:56]
結局工務店で建てるなら工務店選びが最大のポイントってことだな。
|
576:
匿名さん
[2015-08-14 17:54:10]
>575そう、その通り。
これからの人はじっくり探して良いところを見つけ、工務店で建てるメリットを最大限に生かしたいい家を造ってほしいと思います。 |
577:
匿名さん
[2015-08-14 18:42:17]
知ることで見えて来るものが沢山ある。
伝えることで初めて叶う。 誰でもみんな、初めは住宅の赤ちゃん 言いたいことが言えなければ、何も上手に伝わらないのです。 |
578:
匿名さん
[2015-08-14 19:45:37]
でも、ローンが残っていれば銀行か信用金庫の一番抵当は普通についているけどね。それも付いてない会社ってそんなにあるの?
私なら、自宅か事務所のどちらかに銀行の一番抵当だけなら全然OKです。2番抵当が付いてると、運転資金に困ったことがある可能性のある会社です。それがノンバンクならアウト。 |
579:
匿名さん
[2015-08-14 20:36:11]
このスレ読めば読むほどHMで建てた方が良いのか?
って思う。 |
580:
匿名さん
[2015-08-14 20:57:46]
一昔前は、工務店も下職の言い値やってたけど、最近は工務店の言い値でやらせてるところが多いね
そういう工務店はHMにとって脅威だろう |
581:
匿名さん
[2015-08-14 21:32:58]
|
582:
匿名さん
[2015-08-14 21:37:05]
HMで建てるやつは、無能で勉強不足だから1,000万円もぼったくられてるぞ。
一方、工務店で建てる俺たちは、勉強家で知識があるから安くていい家を建てることができるぞ。 って言ってるけど、工務店に物申したことは、間取りとコンセントの位置くらいじゃないの? |
583:
匿名さん
[2015-08-14 21:44:02]
必要必要といっていた「知識」が大したものじゃないと分かったわけだし、もう何でも良いんじゃね。
俺は幸い予算もカツカツなわけじゃないしマニアックな要望もないから、つぶれにくいハウスメーカーにするわ。 |
584:
匿名さん
[2015-08-14 21:58:58]
HMこそ間取りも制約があって自由にできるのコンセントだけじゃね
|
585:
匿名さん
[2015-08-14 22:02:24]
>582
勉強して得た知識の程度に比例して物申せる内容が高度になってくる。 |
586:
匿名さん
[2015-08-14 22:07:50]
>勉強して得た知識の程度に比例して物申せる内容が高度になってくる。
物を申しても、選択肢の幅が狭すぎるという驚愕の事実。 |
587:
匿名さん
[2015-08-14 22:12:51]
|
588:
匿名さん
[2015-08-14 22:14:06]
物申せばコンセントを好きな位置に変えられる。やっぱり知識は必要。
|
589:
匿名さん
[2015-08-14 22:40:40]
鉄骨で耐震でなく制震で建てれる工務店ありますか?
木造より鉄骨の方が広い間取り出来るんだよね |
590:
匿名さん
[2015-08-14 23:31:40]
|
591:
匿名さん
[2015-08-15 07:19:37]
|
592:
匿名さん
[2015-08-15 07:26:09]
>>589
鉄骨の工務店なら都市部には多い、主に住宅より店舗作ってると思う 自治体公共建築工事に入札してる業者から探すのもいい。 制震は制震システム売ってる会社から選べばいいのでは。 自分で探して自分の目で選ぶことが大切です。 |
593:
匿名さん
[2015-08-15 07:33:50]
|
594:
匿名さん
[2015-08-15 07:37:35]
|
595:
匿名さん
[2015-08-15 09:01:34]
|
596:
匿名さん
[2015-08-15 10:49:25]
|
597:
匿名さん
[2015-08-15 11:09:53]
|
598:
匿名さん
[2015-08-15 14:35:05]
|
599:
匿名さん
[2015-08-15 15:14:54]
>>595 免震制震の構造計算は専門業者の分野、小規模構造物である住宅では
ゼネコンも得意としておらず、鉄骨ユニットメーカーでは個別での構造計算は難しい。 自治体公共建築では、耐震性要求レベルの高いものが大半なので 公共建築参加業者から探すのは妥当です。 まずは数社ピックアップしてアポイントを取り、その後に分からないことがあれば またスレッドに戻ってくるといいです。 まずは自分で探してください。 |
600:
匿名さん
[2015-08-15 15:48:41]
>>591
589の真意に気づいてくださいね。 |
601:
匿名さん
[2015-08-15 16:42:40]
>>600
591は590へのレスだと思うけど? |
602:
匿名さん
[2015-08-15 16:52:38]
>そんなおいしくもない仕事を言い値でやらされたら
手抜きしそうで怖いな。 それでもHMよりは単価がいいらしいよ っていうか、HMよりも安かったらだれもやらないw |
603:
匿名さん
[2015-08-15 17:09:42]
|
604:
匿名さん
[2015-08-15 17:12:19]
|
605:
匿名さん
[2015-08-15 17:28:04]
|
606:
匿名さん
[2015-08-15 19:17:46]
>>601
600=590です。その通りですが、590は589へのレスです。 589さんは鉄骨用の制震装置があまり無い、制震装置を付ける工務店もほとんど無い。そして大和ハウスなどHMは制震装置を付けていることを前提としたレスをしています。だから、以前にレスしたことを再投稿したのでしょう。 そしてその事のみをとらえて、工務店は施主の要望に応えられない、HMなら施主の要望に応えられると言いたいのだと思います。 590はそれを踏まえて「二度も聞くなんて、よほど工務店で制震装置を付けたいんだね。そんなに工務店が好きなの?」というレスをしたのだと理解してもらえたら良かったのですが、うまく伝わりませんでしたね。 |
607:
匿名さん
[2015-08-15 20:57:43]
>>606
591も真意は589に向けられたレスってことで納得できました。 |
608:
匿名さん
[2015-08-15 21:10:14]
589、595、597、603、605ってHMのまわし者?のような気が。
|
609:
匿名さん
[2015-08-15 21:15:17]
|
610:
匿名さん
[2015-08-15 23:46:56]
599が鉄骨で求めるなら鉄骨施工の業者を探せと言っている。
探し方も述べている。 耐震技術は専門業者と言っている。 その先は自分で探してから不足があれば戻って来いと言っている。 もし道筋を示されて尚、全く進めず戻って来る様な人ならば そもそも家作りは非常に困難であると言わざるおえない。 そのような人には厳しいようだが理想は諦めて頂くしかない。 我々はしばしの時を経て、探求塾考し検討を重ね迷った挙句 戻って来る改き込み人を、暖かく迎えられる事を期待しよう。 |
611:
匿名
[2015-08-16 00:46:09]
|
612:
匿名
[2015-08-16 01:04:50]
あぁ〜、あと、えぇ〜…と。
このスレで政治的な話を差し込むのはやめましょ。 話しが広くなりボヤけます。 相手に主義を問うことは、全ての主義を馬鹿にしてる証拠だよ。 尊重と理解を示して、初めて討論出来ること。 それでは誰にも相手されないと思うし、ここはスレ違いだから。 |
613:
匿名
[2015-08-16 01:28:51]
必要な知識を書くね。長くなる。はっきり言って手間かかる。
でもここに書く人は真剣なのは共通してる。資本主義とか共産主義とか関係なくね。 だから知ってることを書く。そこに更に知識を足して、みんな良い家建てれば結果オーライってことでしょw |
614:
匿名
[2015-08-16 01:50:48]
先ずは土地。
土地の過去が沼地や池。もしくは海ではないかを知ること。 地名にさんずいがあれば調べるべき。 区画して売られてる場合も、盛り土されて半年経っているか聞くこと。 沈下するからね。 あと、盛り土した土地の近辺も沈んだりするんだよ。 元々山を開いたとかならいいけど。 地盤調整すること。ここはケチらないこと。 基礎は、補強筋してるか?カブリ厚はちゃんと取れているか?湿潤養生を軽く見てないか? ホールダウンの必要強度が取れているか?必要補強してるか? 引き戸の下は床面が孕んでなうか? サッシの周りは断熱材が詰めてあるか? 天井の下地の吊り補強は三尺ピッチか? サッシ周りの防水対策は万全か? ベランダ笠木の防水対策は万全か? ベランダの防水施工は必要工程を順守してるか? 排水勾配は1%以上あるか? 手摺、タオル掛け、カーテンレール、各壁付けの物の下地は入っているか? 気密施工に順守して外壁下地と断熱材を取り付けているか? まだあるかもしれないですが、思い付くことを書きました。 そこに更に知識を足して下さい。 |
615:
匿名
[2015-08-16 02:09:57]
>>601
偏りがある場合、反対を見る勇気も余裕もないからですよ。 良く言えばピュアということ。学んだ順番を信じて疑えないから。 耳を傾け聞き入れることが、悪いこととは思えないです。 むしろ、維持で今風だとプライド。が捨てれない人にしか見えない。 まとめると、若い人って感じ。 |
616:
匿名
[2015-08-16 02:30:41]
まぁ、今後嫌でも揉まれる機会に出会うと思う。それは必然だろうから。
その時に、折られることがあるけど、腐らず疑問を常に持つことを勧める。 子供のように「なんで?」をね。納得行くまで「なんで?」の質問攻めだよねw 納得することが大切だと思います。 自論を展開してすみませんでした。 いつも思うことが、敵を作らないことで、口すっぱく言われてたので。 今は良く理解してます。 |
617:
匿名さん
[2015-08-16 07:35:59]
>614
やはり家を建てようと思うなら工務店選びのためにも勉強は大事ですね。 勉強してなければ、土地も含めて手抜きされてもわからないまま進んでしまう。 だけど優良工務店なら黙っていてもきちんとやってくれる。 |
618:
匿名さん
[2015-08-16 09:21:19]
|
619:
匿名さん
[2015-08-16 09:51:12]
|
620:
匿名さん
[2015-08-16 09:57:22]
そう、貴方が探して良いと思ったところが貴方の優良工務店
探し方を間違わないようにする為の勉強。 小学生は無理でも中学生くらいになれば理解できるでしょう。 |
全部は調べなくても、ある程度は調べるのが普通です。
全ての行動は100と0以外もあります。
それでは。レスはこれで終わりにします。
失礼しました。