プレサンスロジェ崇元寺シエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

プレサンスロジェ崇元寺シエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：沖縄県那覇市泊一丁目8番16（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩7分
沖縄都市モノレールゆいレール 「美栄橋」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.56平米・73.78平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
事業主・販売代理：沖縄キャリー
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社沖縄合人社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9: 購入検討中さん [男性 40代]]

個人的な評価です。
・利便性80点
下記のように、駅・スーパー・コンビニ・郵便局・
銀行・小学校・病院があり、立地は良し！
マイナス要素は、周辺に信号が多く待ち時間がロス。

崇元寺公園目の前、ローソン徒歩1分、バス停徒歩1分沖縄銀行徒歩2分、マックスバリュー徒歩4分、ダイソー徒歩4分、琉球銀行徒歩5分、泊郵便局徒歩5分、泊小学校徒歩5分、牧志駅徒歩7分、国際通り徒歩7分、マツモトキヨシ徒歩7分、ジュンク堂徒歩9分、美栄橋駅徒歩9分、他クリニック、歯科等徒歩5分圏内に多数あり。

・環境90点
①目の前（東南東）に崇元寺公園があり抜群の環境。
子供が遊ぶには十分なくらいの広さで芝が整備され
ていてきれい、素晴らしい。
②崇元寺公園には那覇市の重要文化財指定の大きな
がじゅまるがあり癒しとパワーを与えてくれる。
③道路から少し路地入ったところにあり、静か。
④目の前（東南東）の崇元寺公園は、国の重要文化財
建築物に指定されている崇元寺石門と一体と言え、
プレサンスロジェ崇元寺の前に建物かできる可能性
はほぼゼロと言える。
⑤最近おしゃれな洋服屋、カフェ、飲食店ができ
人気エリアとなりつつある泊エリア。
休日のんびりと歩くと意外とシャレオツなお店が多
い。裏の街路樹がある小道は犬の散歩コースとして
最適。沖縄にはない内地の雰囲気あり！
⑥学力の高い人気の泊小学校があることから、
生活感のある地域で、通学させるにも安心。
マイナスはほとんど見つかりません…

・物件70点
プラス
①正面バルコニーからの眺めが抜群！
低層階は目の前に崇元寺公園の生い繁った芝生
&がじゅまるがプライベート庭園のように。
高層階はプラス眺望！周りには高いものなし。
②各フロアに2戸のみ。全戸角部屋。
③24時間ゴミ出しOK！
③騒音軽減仕様の床構造。
④（おまけ）鬼門とされる北東・南西に玄関なし。

マイナスは…
①ペンシルタイプのマンションでサイドのバルコニー
がない、また南側はFix式の小窓のみ。少し閉塞感を
を感じる。部屋の換気も少し心配。
ただ、マンションの角部屋でない部屋をイメージす
れば気にならない。
②間取りに関しては、対面式キッチンの戸数が少な
い。Bタイプだと収納スペースが少ない。
③床やドアのデザイン（色等）は、選べない。
※モデルルームがないので、イメージできない…
実際に自分の目で見れないので納得できない⁉︎

こんな感じです。

参考に、、あくまでも個人の意見です。

個人的にはこんなに総合評価の高いマンションは少ないかと。