プレサンスロジェ崇元寺シエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

プレサンスロジェ崇元寺シエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：沖縄県那覇市泊一丁目8番16（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩7分
沖縄都市モノレールゆいレール 「美栄橋」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.56平米・73.78平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
事業主・販売代理：沖縄キャリー
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社沖縄合人社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

全国にマンション建ててる企業みたいだけど沖縄でも何棟か実績あるみたいよね
リンク集貼っておきますね


【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://m.e-mansion.co.jp/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://m.e-mansion.co.jp/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

[2: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

購入を検討してますが、間取りが納得いかないところがあって。
もう少し広かったら即決してたと思います。

駅、バス停は近いですし、スーパーも徒歩圏内、久茂地と新都心の中間あたりなので便利なばしょです。
小学校は泊小学校で、近くにはピアノ、そろばん、習字などが結構あって、子育てするにはいい環境だとおもいます。

[3: 匿名さん]

名古屋市中心部のマンションと価格が変わらないな
平均所得の低い沖縄県民から見ても普通なのかな？
ここは別荘向け？定年後移住向け？地元民向け？冬季住居向け？

[4: 匿名さん]

マンション名のシエスタって
スペイン人とかがやってる仕事を休んで昼寝する制度の名称から付けたのかな？

[5: 匿名さん]

ここの間取りうちでは絶対無しです！

[6: 匿名さん]

>>5
例えばどのへんが？

A1タイプは洋室3を無くしてLDKにする
Bタイプはような2を無くしてLDKにする
とかは最低限変更するんだろうけど
それでも全体的に間取りは使いにくそうではあるね

なんだかんだで競争物件もないし
完成前完売はするだろうけどね

[7: ビギナーさん]

間取り、納得されていない方がいますがどのへんですか？たしかに部屋はもう少し広いほうがいいですが。。。

[8: 匿名さん]

総戸数が少なすぎるかな。

プレサンスの物件は那覇市内でそこそこ実績はありますが、
可もなく不可もなくってところ。酷く雑な物件もあれば、比較的まともな物件もあったりと
施工会社次第という印象です、

[9: 購入検討中さん [男性 40代]]

個人的な評価です。
・利便性80点
下記のように、駅・スーパー・コンビニ・郵便局・
銀行・小学校・病院があり、立地は良し！
マイナス要素は、周辺に信号が多く待ち時間がロス。

崇元寺公園目の前、ローソン徒歩1分、バス停徒歩1分沖縄銀行徒歩2分、マックスバリュー徒歩4分、ダイソー徒歩4分、琉球銀行徒歩5分、泊郵便局徒歩5分、泊小学校徒歩5分、牧志駅徒歩7分、国際通り徒歩7分、マツモトキヨシ徒歩7分、ジュンク堂徒歩9分、美栄橋駅徒歩9分、他クリニック、歯科等徒歩5分圏内に多数あり。

・環境90点
①目の前（東南東）に崇元寺公園があり抜群の環境。
子供が遊ぶには十分なくらいの広さで芝が整備され
ていてきれい、素晴らしい。
②崇元寺公園には那覇市の重要文化財指定の大きな
がじゅまるがあり癒しとパワーを与えてくれる。
③道路から少し路地入ったところにあり、静か。
④目の前（東南東）の崇元寺公園は、国の重要文化財
建築物に指定されている崇元寺石門と一体と言え、
プレサンスロジェ崇元寺の前に建物かできる可能性
はほぼゼロと言える。
⑤最近おしゃれな洋服屋、カフェ、飲食店ができ
人気エリアとなりつつある泊エリア。
休日のんびりと歩くと意外とシャレオツなお店が多
い。裏の街路樹がある小道は犬の散歩コースとして
最適。沖縄にはない内地の雰囲気あり！
⑥学力の高い人気の泊小学校があることから、
生活感のある地域で、通学させるにも安心。
マイナスはほとんど見つかりません…

・物件70点
プラス
①正面バルコニーからの眺めが抜群！
低層階は目の前に崇元寺公園の生い繁った芝生
&がじゅまるがプライベート庭園のように。
高層階はプラス眺望！周りには高いものなし。
②各フロアに2戸のみ。全戸角部屋。
③24時間ゴミ出しOK！
③騒音軽減仕様の床構造。
④（おまけ）鬼門とされる北東・南西に玄関なし。

マイナスは…
①ペンシルタイプのマンションでサイドのバルコニー
がない、また南側はFix式の小窓のみ。少し閉塞感を
を感じる。部屋の換気も少し心配。
ただ、マンションの角部屋でない部屋をイメージす
れば気にならない。
②間取りに関しては、対面式キッチンの戸数が少な
い。Bタイプだと収納スペースが少ない。
③床やドアのデザイン（色等）は、選べない。
※モデルルームがないので、イメージできない…
実際に自分の目で見れないので納得できない⁉︎

こんな感じです。

参考に、、あくまでも個人の意見です。

個人的にはこんなに総合評価の高いマンションは少ないかと。

[10: 匿名さん]

完売したみたいですね
ここはナイチャーの人の別荘用とかでウチナンチューが買うようなマンションじゃないと思うけどなー
お金持ちの人は賃貸で借りたらいいけどこの家賃出せる地元民は1％もいないんじゃないかな？


http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
賃貸マンション　プレサンスロジェ崇元寺シエスタ

所在地　沖縄県那覇市泊1丁目8-16
交通
沖縄都市モノレール 牧志駅 徒歩6分
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩9分
沖縄都市モノレール 安里駅 徒歩14分
築年数/階数 新築 / 13階建

9階　16.5万円　-　2ヶ月/1ヶ月/-/-　3LDK　70.56m²
6階　16万円　-　2ヶ月/1ヶ月/-/-　2LDK　73.78m²
3階　17万円　-　1ヶ月/1ヶ月/-/-　3LDK　70.56m²

[11: 匿名さん]

中古で2部屋売り出し中です
賃貸マンションも3部屋あるみたいだし
このマンションは投資マンション用の所有者が多いのかな？


中古マンション プレサンスロジェ崇元寺シエスタ 1001 ２ＬＤＫ
価格 4,350万円
階建/階 13階建 / 10階
築年月 2016年1月(築3年5ヶ月)
専有面積 73.78m2
間取り ２ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/6968146823/


中古マンション プレサンスロジェ崇元寺シエスタ 11階 ３ＬＤＫ
価格 4,348万円
階建/階 13階建 / 11階
築年月 2016年1月(築3年5ヶ月)
専有面積 70.56m2
間取り ３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1004099636/

[12: 匿名さん]

かれこれ半年経つのにまだ売れんか
11階は最初から見たらそこそこ下げてるけどもう4,000万超えは厳しいんかもな
沖縄バブルも本島は終盤になりつつあるのかもな
石垣島バブルは今も続いてるけど


中古マンション プレサンスロジェ崇元寺シエスタ 10階 ２ＬＤＫ
価格 4,298万円
階建/階 13階建 / 10階
築年月 2016年1月(築3年9ヶ月)
専有面積 73.78m2
間取り ２ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1072566241/

中古マンション プレサンスロジェ崇元寺シエスタ 11階 ３ＬＤＫ
価格 4,080万円
階建/階 13階建 / 11階
築年月 2016年1月(築3年5ヶ月)
専有面積 70.56m2
間取り ３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1004099636/