アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

物件ほとんど売り切って最後に抽選するのが普通ですね

[902: 住民板ユーザーさん1]

最安価格狙いで行く人なんているんですね

[903: 匿名さん]

たぶん898が言っていることは2400万円からだったら3000万円前後である程度は選べると思ったのでは。ただ実際は1階の神社の木の陰になる部屋で3500万ぐらいする。日当りのいい部屋だともっと高い。数百万円ならともかく1000万円以上変わるのならおとりといわれても仕方がないのでは。ましてやちいさな明日にでもなくなりそうなスーパー以外まわりに何もない不便な立地なのに。静かといえば聞こえはいいけどほんと不便だよ。

[904: マンション検討中さん]

おっ母さんについては売上100億以上のスーパーですので潰れることはないかと。繁盛してますし
利便性については確かにマンションの周りには何もないですね。近くにコンビニくらいは欲しいなあって思います。
基本的に駅からマンションまでの道のりで買い物を済ませるか、休日にまとめ買いって感じですかねー

価格は買う気があれば値引きしてもらえると思いますが、どうなんでしょうね

[905: 検討板ユーザーさん]

>>904 マンション検討中さん

何もないことはないだろ。
墓がある。
墓参り徒歩1分。

[906: マンション検討中さん]

自分は車通勤で駅からの距離はあまり気にしないので、そのぶん他に比べて安いなら良いなと思いましたが、電車通勤の方だと少し遠いんですかね。
まあ、もし駅から近ければもっと高いんでしょうが。

[907: マンション検討中さん]

バスや自転車を使っている人も結構いるみたいですね
15分くらいなので私は歩きますが

[908: マンション検討中さん]

こないだの3連休に現地見学しました！
西側の高層階だったので、夕暮れ時の夕焼けがすばらしく、景色最高にいいですね。
車通勤なので駅距離は気にしなければ、最高の物件ですね。来週セントラルパーク見学予定なので比較検討したいと思います。

[909: 906]

電車通勤でも自転車だったら良いのかもしれませんね。と言いつつ、もし自分が電車通勤だったら駅まで車で送ってもらいそうです。。。
自分が地方出身なので駅に近くなくても拒否反応はありませんが、都会の方は感覚が違うのかもしれませんね。

[910: マンション検討中さん]

前にも比較してる方がいましたが、

立地、共用施設、災害リスク、リセール、医療環境、人気度はセントラル優位
駅力、買い物利便性、保育園の数、小中学校の距離、静けさ、価格、室内空間はアクア優位

というイメージ。個人的意見ですが

ご年配やDINKSの方にはセントラルが受けそうですが、
ファミリー層にはアクアが受けそう

[911: 住民板ユーザーさん1]

自転車利用を検討の方は駐輪場の空き状況を確認した方が良いと思います。
また、コミュニティバスの停留所がマンションの目の前にあり往復でも400円弱なので必要な時だけバスも良いかもしれません。
ちなみに先日の足立区の花火大会も一部はマンションから見えましたよ。
流山の花火大会はよく見えるそうです。

[912: マンション検討中さん]

こちらの物件、西側の高層階はいくらぐらいですか？

[913: 匿名さん]

価格スレを参照下さい。

[914: マンション検討中さん]

西側高層階は4000万円前後だった気がします
あとは、源泉徴収2年分と印鑑を持っていって、◯万円なら買います！ってやる気を出せば最大限値引きしてもらえるかと
まあ、その◯万円の指値をいくらにするかが難しい訳ですが

[915: 匿名さん]

西側ほぼ完売とずいぶん前に言われたけど嘘なんですね。
高層階から売れているも。
やっぱり入居者が墓で昼寝したり階段で喫煙したりするのはディスカウントマンションだからですかね。
一緒に住むご近所さんは自分で選べないですから考えものですね。

[916: 匿名さん]

こちらの英語教室はもう始まっているのでしょうか？

[917: 住民板ユーザーさん1]

土曜日に開催してるようです。

[918: マンション検討中さん]

西側最上階「この部屋見学できます」の垂れ幕でてますよ。河川敷から見えます。キャンセルになったんですかね？

[919: マンコミュファンさん]

第三期になって値段変わったみたいですね

https://smp.suumo.jp/mansion/chiba/sc_220/pj_67714329/rooms/?rnms=403

坪単価161万～くらいですかね
リバービューも残ってるみたいですね

[920: 通りがかりさん]

ここ大丈夫かな？
南側墓前はまったく売れてない。
この段階で売れてないってことは
相当やばいでしょ
設計ミスだろうなー
やっぱり目の前が墓地はダメか
この物件投げ売りするしか
もう手はないね
詰んでるよ