アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: マンション掲示板さん]

良い写真と情報ありがとうございます。
これからの内覧会と引っ越し日の抽選が待ち遠しいですね。
幹事業者を使うかは迷うところですが…

[642: マンコミュファンさん]

マンションの目の前にバス停ができることは知っていましたが、4/1からコミュニティバスが運行するみたいです。
以前は今年の夏運行開始と聞いてましたので、早まったみたいですね。

駅まではフラットな道のりとはいえ、地味に距離がありますから雨の日や手荷物が多いとき、お子さん連れは助かりますね。
時刻は7時から21時の間の20分間隔で運行するようです。

市営バスの運行開始日とマンション竣工予定時期がこんなにも噛み合うなんて、運に恵まれてるなあと思います笑

[643: 匿名さん]

入居予定のものです。
これから家電を買う予定なのですが、置き場所のサイズが分からず下見が出来ていません。なるべく早めにサイズが分かればなぁと思っているのですが、皆さまどうしてますか？^_^
内覧会で自分で測らないといけないんですかね…

[644: マンコミュファンさん]

>>643 匿名さん
基本的には内覧会で図ることになります。

ただ、冷蔵庫は750×700、洗濯機は640×640の外寸サイズの設置を想定していると、図面集に記載してありました。

[645: マンション検討中さん]

お墓隣物件のメリットデメリット
http://suumo.jp/journal/2011/07/16/4725/

C棟の南側は公園&お寺ですから、
日当たりは相当良さそうですね。

それより、B棟の南側の大木がどういう影響を及ぼすか…ですね。

[646: 匿名さん]

言っても仕方ないとは判ってはいるんですが、英語を売りとした旧称のPR関連で使った広告宣伝費は非効率だったと思うんです。
あれをしなければ、原価が下がって、もう少し値段を抑えて販売できて、私たちも買いやすかったんではないかと。。。

逆に、あの宣伝費の一部を私たちのお金で負担していると考えると、ちょっと納得できないような。

[647: 検討板ユーザーさん]

>>645 マンション検討中さん

このマンションは西向きでも南向きでも、将来的に眺望が変化する事は無さそうですよね。それをメリットと取るかデメリットと取るかは微妙ですが、風通しや日当たりが変わらないというのは安心要素かもしれません。

[648: マンション検討中さん]

>>646 匿名さん
数あるマンションの中で「日本初」ってインパクトを出したかったのと、教育熱心な親に訴求したかったって二つの思惑があると思いました。
思ったより反応が無かったので、今の広告に変えたんだと思いますが、商売ってリスクが付き物なので、こればかりはどうしようもないですよねー

この物件は川沿いであることと、室内空間が広いって部分が分かりやすい訴求ポイントだと思いますから、広々とした室内空間で静かに暮らしたいファミリー層やDINKS層に向けた今の広告に落ち着いたんだと思いますよ。

[649: 名無しさん]

モデルルーム移るみたいですね。
14日から、駅前で営業開始だそうです。

[650: 住民板ユーザーさん5]

竣工前にそちらに移転ですか
現地併売もするのかな？
だとしたらまたもや広告宣伝費が増し増しになるの？

[651: マンション検討中さん]

>>650 住民板ユーザーさん5さん
現地併売ってのはよく分かりませんが
今まではモデルルームに電車で来る方は、駅からタクシーに乗らないといけなかったので、今回の移転は妥当だと思いますよ。
今度から駅前でチラシ配って、そのままモデルルームに連れていくって手法が使えるので、駅近くでアパート借りててマンションを検討している人に、ふらっと寄ってもらえるなんてこともできると思います。

[652: 匿名さん]

広告費を気にしてるのは業者かな？
修繕計画があれば広告費は住民には関係ないのでは。
むしろ空き部屋が多いほど修繕計画の見直しの恐れがあるので、ここはバンバン広告してもらった方が良いと思うのですが。
希望者多数で値段がつり上がるくらいにしてもらいたいです(笑)

[653: 匿名さん]

確かに駅前の方がモデルルームに行きやすい方が多いのでふらっと行ける距離にある方が
いろんな方が来れていいと思います。駅から離れているとなかなか行き辛いですからね
現地に関しては少し駅から距離があるのが難点になってきてしまいそう
天候が悪い時の対策でバスなどは通っているのでしょうか？

普段は自転車で通えても天候が悪い時などはあまり歩いていきたくないですよね

[654: マンション検討中さん]

>>653 匿名さん
流山市の報告書を見ると、
昨今の南流山・木地区の人口増加に対して、駅までの交通インフラが整っておらず、ご高齢者の方を中心にバス運行の要望があって、今回4/1からやっと運行開始になるみたいです

駅遠についてはこのマンションの最大の難点ですね。ただ、

・フラットな道のり
・歩道が広い
・夜の道のりは街灯あり、人もそこそこ歩いてる
・道路の交通量が激しくない
・信号は二つだけ
・道の途中にいかがわしい施設が無い

等、歩く道のりの条件は悪くないのが救いかと思いますね。

[655: 匿名さん]

無料の英語教室はまだ生きてますか？
最初見に行ったときはそんなのを売りにしたんだけど最近聞かないから。
やはりこの物件に戻ってきました。

[656: eマンションさん]

>>655 匿名さん
英語教室はまだ生きてますよ～。

今日、内覧会いってきましたー。
エントランスは天井が低くて思ったより狭く、若干しょぼかったですが、室内設備は中々のグレード(床暖房、ディスポーサー、2.2mハイサッシ等)だと思います。
また、第一種中高層住居専用地域&絶対高さ制限の地域ってことで、西側南側はもちろん駐車場側の景色も抜け感がありますので、眺望は良いですよ～。

[657: 匿名さん]

>>656 eマンションさん

なるほど。情報ありがとうございます！
正直駅からの距離で気持ちが別の物件に移ったんですが、そちらも結局やめてまたこちらを検討してるんですが、なんかコンセプトが変わってしまったみたいで驚きました。
とりあえず新しいMRに行ってみようかな

[658: 656]

>>657 匿名さん
私も最初は駅からの距離で敬遠してました。
利便性・資産価値の面と雨の日が億劫になると思ったからです。

ただ、駅から遠い分、
・物件価格が安い(サービスもあります)
・共有施設(カフェ、ミニショップ、宅配ロッカー44コ、キッズルーム等)が充実
・とにかく静かな環境
・平置き駐車場が確保できる
・河川敷で運動できる
・用途地域の性質上、周りに景観を損なう施設が建設されない

等のメリットもこのマンションでは享受できます。
セールが激安のおっ母さん食品館が通り道にありますし、福太郎ユニクロヤオコーコーナン等のお店もあり、一通り日常生活するにも困りません。

オススメは眺望が素敵な西棟ですかねー
良い部屋が空いてるといいですね！

[659: マンション掲示板さん]

私も、今日内覧会行ってきました！
やはり、新築はいいですね。
エントランスはちょっと狭いなぁと思いましたが、、、
ほかは、大満足です。
やはり、展望は西側のほうが絶対おすすめです。皆さん手直しとかありました？

[660: マンコミュファンさん]

>>659 マンション掲示板さん

うちは小さい指摘事項(床に数センチの傷他)が2箇所だけで、他は大丈夫でした。入居まで楽しみですね