アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-18 22:33:55
現在の物件
アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト）
アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？
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601:
評判気になるさん
[2016-12-25 22:40:51]
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602:
マンコミュファンさん
[2016-12-25 22:43:10]
指値して最大限の値引き額を引き出し契約する事はもちろん行ってしかるべきだと思います。ただ、契約後に掲示板に書き込まれた真偽不明な値引き額を引き合いに出してさらに返金しろと言ったり、誓約書を書いたにも関わらず自身の値引き額を掲示板に書くのはかなり危うい行為だと思います。デベは大手ですし、しかるべき対応をされればご自身の身が危ういかと思います…
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603:
匿名さん
[2016-12-25 22:55:40]
普通のマンションだったら、あまり値引きがどうとか言わないのがマナーってところがあるけど、ここは500万引きです300万引きですって、宣伝しまくってたからね
その時点で値引きが一番の売りのマンションなんだから、売り主的にも大いに話題にするべきなんじゃないかな |
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604:
匿名さん
[2016-12-25 23:06:26]
むしろしかるべき対応をして欲しいですね。
余りにルールだとかモラルを無視して自分さえ得なら何でも良い人達が集まるマンションでは契約した側からすると不安なので。 |
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605:
マンコミュファンさん
[2016-12-25 23:11:46]
販売期から具体的な値引き額まで書いてるから、
売主から特定されるだろうね |
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606:
入居住み
[2016-12-26 07:12:41]
間違えてた。私が契約したの一期のはじめの方でした。早めに買えたのに値引きしてもらえて嬉しかったのを覚えてます。
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607:
匿名さん
[2016-12-26 11:07:40]
そんなに値引してるんですか？
どうしようもないですが、ほぼ値引きなしの身からすると悔しいですね |
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608:
匿名さん
[2016-12-26 11:12:37]
このデベロッパーはあまり値下げしないという情報にのせられてしまいました……やはりでデベは関係なく、一件一件で状況は違うのですね。
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609:
匿名さん
[2016-12-26 12:29:21]
この掲示板で見て、横浜の業者を調べてフロアコーティングを依頼しました。
ショールームも昨日行ってきました。 除光液使っても溶けないんですね。オプション会ではテストできませんでしたが、 汚れだけが取れたのを見て感動しました。 73.8平米の部屋ですが、右側の艶がない方で16万円です。 エアコンも2017年モデルが安かったです。 私は予算の関係でエアコンとコーティング以外依頼しませんでしたが、 窓フィルムと玄関鏡もできるとのことでした。 
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610:
マンション検討中さん
[2016-12-26 12:41:25]
住友不動産は値引きしないで有名ですもんね
ただ、私は理想の間取りでしたし、予算の範囲内に収めることができたので満足してます。 値引き額はどうであれ、自分の予算をしっかり決めて、その範囲で収めるよう交渉することが重要だと思いますね。 他人と比較しても意味ないですし、精神衛生上良くないです。 |
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611:
マンコミュファンさん
[2016-12-26 15:57:26]
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612:
匿名さん
[2016-12-26 17:13:12]
以前、ウェリス南流山との比較はされていましたが完売したので、パークホームズ流山セントラルパークとの比較してみました。主観です。
☆が優勢。甲乙付けがたい面もあります。 【駅距離】 ・アクアスイート ・セントラルパーク☆ 【地盤】 ・アクアスイート ・セントラルパーク☆ 【共用施設】 ・アクアスイート ・セントラルパーク☆？ 【駐車場】 ・アクアスイート（平置き・一部機械式） ・セントラルパーク（立体平置き）☆？ 【買い物（動線）】 ・アクアスイート☆ ・セントラルパーク 【室内空間】 ・アクアスイート☆ ・セントラルパーク 【価格】 ・アクアスイート☆？ ・セントラルパーク 【静かさ】 ・アクアスイート☆ ・セントラルパーク 【景観】 ・アクアスイート西 ☆ ・アクアスイート南 ・セントラルパーク 東（☆） ・セントラルパーク |
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613:
マンション検討中さん
[2016-12-26 20:28:52]
西棟は西向きであることを眺望でカバーして余りある印象でした。中層階からでもチラシとほぼ同じ眺望でびっくりしました。
それに比べて南棟から見える墓&神社大木はどう見えるのでしょうか |
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614:
マンション検討中さん
[2016-12-27 08:50:40]
値引きはチラシで500万値引きと表示されたら最低500万は引いて貰わないと不公平ですね。
定価で契約された方は今どんな気持ちなのでしょうか？ 一生の買い物なのに。。。 |
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615:
マンション検討中さん
[2016-12-27 10:56:02]
マンマニさんの記事にも書いてありますが、一斉に500万円値引きのチラシを配ったのではなく、1等当選者2名が500万円値引きできるくじやるよーってチラシを配ったみたいです。
https://manmani.net/?p=415 このマンションの値引きの振れ幅は大きいとは思いますが、他のマンションも値引き額は部屋によって違いますよね。 ただ、今回はある方の値引き額がおおっぴらになってしまったので、それ以下の値引き額の方は不満を持つと思いますし、私もその一人です。 ただ、現実購入した方の具体的な値引き額がこうやって公になることはあり得ないことです。誓約違反ですからね。 本来、各々が納得した価格で購入するってことが大事ですし、各々が自分の購入した価格は秘密であることが、売主も買主にとっても利益になることだと思います。それこそが公平な取引ではないのでしょうか。 |
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616:
匿名さん
[2016-12-27 11:24:59]
お部屋空間の確保のためにアンボンド工法のようですね。
スラブ厚はどれくらいでしょうか？ |
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617:
マンション検討中さん
[2016-12-27 11:39:17]
高い販売価格に設定し、予算の多い金持ちには高く売りつけ、予算の足りない貧乏人にはこっそり値下げして、公にしないように約書を書かせるんですか。
納得したならそれでいいとは、幸せな頭の持ち主のようですね。 営業さんの書き込みですか？ 購入者の中に誓約違反者がいるようですね。 探し出してしかるべき措置を取ってはいがかですか？ |
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618:
匿名さん
[2016-12-27 12:00:40]
大きな取引ほど個々人の交渉力の違いが出てきてしまいますね。やむを得ない気もしますが、何かが引っかかります。
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619:
マンコミュファンさん
[2016-12-27 12:20:23]
先日自身の値引き額を大っぴらにした方は、自分は2期の契約者だと言ったりやっぱり1期の契約者だと言ったり挙動不審で、そもそも契約者なのかも微妙ですけどね…。
ただ、何千人の中から探し出すというわけではないのですから、不動産会社は今後のイメージのためにも犯人を特定された方が賢明だと私も思います。 ちなみに私も営業ではなく普通の契約者ですが、値引き額は人と比較することでも無いので気にしないようにしてますよ。それに今、郊外のマンションは一部を除けばどこもサービス合戦ですから、このマンションに限った事ではありませんし… |
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流石に値引き無しで購入されてる方はいないと思いますよ。
当然後になればなるほど不人気部屋が残るので値引き額も大きいでしょうし。
問題はそれに対してここで金額の話をしたところで、同部屋買っている訳でも無いので参考にもならないですし空気が悪くなるだけです。
車や家電製品みたいな同一商品なら参考にさせて貰いたいとは思いますけどね。
これから購入される方はがっつり値引き交渉していい買い物が出来るように頑張って下さい！
ただ、ここでいくら値引きだとか書かれてましたよと言うのは書いた方に責任が問われると気の毒なので何も知らない体で強気に出てもらえばそれでいいのでは無いでしょうか。
契約者としてはこれからの内覧会と引っ越し日が決まるまで楽しみに待ってます。