アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

おそろしく閉鎖的だな〜千葉県民
べつに英語教室がマンションにあれば便利だな、くらいでいいのに・・・笑

[52: 匿名さん]

どういう文脈で読めば「閉鎖的」になるんだろう？
マンション内に英語教室あって便利、までは誰も異論なくて、それを誇張してPRするのはどうなの、というのが論点かと。
まあ、なんでもケチつけてばかりいても仕方ないんだろうけど、掲示板ってそういうもの。

[53: 契約済みさん]

子供の英語教育を最大の売りにするのはターゲットを絞りすぎ。興味ない人は絶対買わない。
英語教室もありますくらいのニュアンスに押さえとけばいいのにね。

[54: 主婦さん [女性 30代]]

私は特段、自分の子供に英語教育を、とは考えていなかったですが、
「流山に英語？」という、いいか悪いかは別にして気になって資料を請求しちゃいました。。。

他のサービスとかマンション自体に何かなんですかね？？

[55: 物件比較中さん [男性 30代]]

あのあたり、春は河川敷の菜の花が綺麗ですね。

[56: 匿名さん]

そうなんですか。全然この辺りって行ってこともなくって、どういう感じなのかしら？というのはありました。
今回初めて現地付近を散策。

ここは英語が売りなのはわかりましたが、他に何かアピールポイントってあるのでしょうか。
駅までは距離がありますから、
お値段が抑えられていればいいなとは思うのですが。

[57: 匿名さん]

流山市が「子育て」をテーマにしてPRしてきましたが、成功していると思います。

「英語」にしでも、流山市が長期間かつ地域的な取り込めば結構良くなります。

価格は千住大橋徒歩3分のAQUA VISTA(昨年分譲、姉妹物件？)と同じ程度になっていて、ある意味で新価格ですね。

[58: 匿名さん]

英語をテーマにするのは良いですが、駅からも遠いマンションに何か特徴を付けて高く販売したいのでは、としか思えません。

[59: 匿名さん]

事実そうなのでしょう。駅からの距離は目立たない所に書いてあるだけですし、商業施設からも遠いですからね。なぜ戸建て街区にしなかったのか理解に苦しみます。
流山街道沿いが開発されてくると(一つはユニクロ)面白くなるかもしれませんが…。

[60: 匿名さん]

駅から遠いから塾に通うのも大変、家での学習も語学はなかなか続かないものです。
無料で試して子どもに合うか覗いて見るのもいいかもしれません。子どもが小さいうちは身体をうごかすスポーツ系のお稽古もいいかなと思っていますがこのあたりはどうでしょう。

[61: [女性 40代]]

駅まで10分以上と少し距離はありますが、駅までの道のりはフラットで、歩道も広く整備されているのであまり苦にはならないかも。
江戸川を臨む景色は抜群に良いので、閑静な環境と景色の良さを希望しているけれど、戸建には少し手が出ないかなという方や、広い部屋などは同じエリアで注文住宅を建てるのとほぼ同額のようなので、戸建には無い大規模マンションの充実設備や眺望の良さに魅力を感じる方などへのオススメ物件なのではと思います。
あとお子様の進学塾通いを考えていらっしゃって、車の運転をされる方であれば、進学塾の充実している新松戸駅、松戸駅周辺までの車でのアクセスは良いですね。

[62: 匿名さん]

この辺はフラットで歩くのに苦にならないのは同意ですが、幹線道路を渡るから駅までの時間がバラつく(歩道橋を渡る手もありますが)のがネックですね。朝バタバタする人には向かないでしょう。
眺望は良さそうですね。夏は花火が良く見えるんじゃないでしょうか！

[63: 周辺住民さん]

ＨＰに価格出ましたね！

[64: 匿名さん]

最多価格帯が3600ってウェリスと同じくらいでは？
それにいくら100平米超えとはいえ、この場所に6500も出す人いるのかな。

[65: 匿名さん]

資材価格と人件費高騰が響いてる感じですね。同じ価格なら距離の分ウェリスと比較して損してる気分になりますよね。英語だけで押し切れるのか？

[66: 匿名さん]

ウェリスの最多価格帯は3900万円台ですよ

[67: 匿名さん]

ウェリスでいうと3600万円台は西向き高層3LDKあたりの価格じゃなかったかな、確か。
でも西向きは占有面積が狭いから、坪単価は170万円くらいですが。

[68: 周辺住民さん]

ウェリスより、少し安いってことですね

[69: 物件比較中さん [男性]]

単価は安いかもしれないけど‥マンションなのに英語が売りって何なの？？？

[70: 物件検討中]

>>69
英語はプラスアルファの要素であって、実際の売りはアウトフレーム工法やハイサッシ等の3Dデザインや眺望ではないですかね。

[71: 匿名さん]

片側だけアウトフレームで、アウトフレーム工法とか言うのはやめてほしい。三井三菱とはそのあたりで差が出るんですよね。

[72: 匿名]

>>71この価格設定では難しいのかも。
お値段にしては頑張ってるほうかと。三井って仕様もいいけどお値段もそれ以上に高い気が…

[73: 匿名さん]

都心までのアクセス自体は良いなと思うのですが、
やはり駅までが若干距離を感じるかなぁ。歩けなくはもちろんないのだけれど、毎日往復だと少々。
かといって、専用バスとか作るの持っていう感じか。
自転車で駅まで行くのが結局はベストになってくるのかなと感じました。

[74: ご近所さん]

駅までアップダウンはないので大人なら余裕ですが
特に歩車分離がされているわけではないので子供は心配ですね
改造したガラの悪そうな車もこのへんはけっこう多いですし。

[75: ご近所さん]

この場所、奥まってて静かだって思いきや、
流山橋を渡る車の抜け道にされてるから、住宅街とは思えない交通量ですよ＾＾

＊＊やたら多いし

[76: 匿名さん]

ネガティブな書き込みを連投されてる所をみると、何か恨みでも？どうされたんでしょう？景観悪化のたぐいですか？
確かに抜け道を通る車は結構多いですね。朝から夕方にかけてでしょうか。それ以外は静かなもんですが。

[77: 物件比較中さん]

現地見てきました。
駅までは道が整備されていて広い歩道があり、雨の中でも歩くのに問題はないと感じました。
ただ小学校の登下校時、大型車の交通量が多い流山街道を渡らなければならないのが、少し気になりました。朝は集団登校で大人が同伴し、交差点にも大人が立って誘導している様子でしたが、下校時はどのように対応しているのでしょう。
物件周辺道路が流山大橋への抜け道になっているとのことですが、朝はさほどではなかったですね。もう少し橋よりの道路を抜け道として使っている車が多いという印象でした。いずれ抜け道として頻繁に使われるようになるのかもしれませんが。

[78: 匿名さん]

販売時期や価格帯からいって、セントラルパーク駅前に出来る三井のマンションと競合しそうですね。
あちらも約350戸だそうです。
各停でも駅近を取るか、少し離れても快速停車駅を取るか。通勤時間は同じくらいかも知れませんね。
向こうは目の前が大きな公園。こちらは広い河川敷。
スーパーやホームセンターまでの距離も同じくらい。何だか似たような物件ですね。
医療機関だけはあちらの圧勝かな。

[79: 主婦さん]

駅からは平坦な道のりでいいですね。
街道沿いではないので静かだと思います。

ネガティブな情報も必要。
抜け道として使われていることを知らないよりは知っていたほうがいい。
朝、夕関係なく流山橋が混んでる時に抜け道として使われると思います。
感じ方は人それぞれなので自分の目で確認できたら一番いいですね

[80: 匿名]

>>79ネガティブな意見はもちろん必要。
でも根拠のない中傷のような意見は全く必要ないと思います。
建設予定地に隣接する道路が抜け道になっているなんて言っている人、近所に住んでいるわけでも、あのエリアに行ったことないはず。それとも建設予定地を勘違いしているか。

[81: ご近所さん]

確かに流山橋への抜け道で使われるのは予定地より橋よりの道路です。民家の間をスピード出して走る人が多いため周辺の住所は迷惑でしょうね。(自転車で走っていても怖い)
セントラルパーク駅については、準快速/通勤快速も停まらない駅なので、帰宅時に電車を見送るのが嫌な人には向かないと思います。(あの辺色々出来てますが、今のところ準快速を停める予定はないそうです。利用人数が少なすぎるにで)

[82: 匿名さん]

リバーフロントが売りの一つなんだろうけど、
こんなに大雨が降ると被害を受けそうで怖いね。

[83: 匿名さん]

江戸川は堤防があるので実はそんなに心配なく、むしろセブンの横を流れる小さな川が心配かなと思っていました。
ただ今日の鬼怒川の決壊というニュースを聞くとやはり少し考えてしまいます。

[84: ご近所さん [男性]]

あの付近に住んでいる者です。
私も木の交差点から抜け道として使用しています。
流山橋の渋滞はすごいですからね。
今現在は確かに木の交差点よりも先で抜け道としている車が多いかもしれません。
でも、どんどんマンション、戸建ができている状態です。これからはどうなるかわかりませんね。

[85: 匿名さん]

ここ数日のニュースを見ていると、やはり川沿いというのは考えてしまいますね
今回ここが何の被害も無かったのは知っていますが
天災というのは予想がつきませんので。

[86: 匿名さん]

50年に一度の大雨降っても江戸川は何の影響もありませんでした。
堤防は100年に一度に備えてるので、心配ないでしょ。
杞憂です。

[87: 匿名さん]

今回で実感したのは、堤防はあふれるんじゃなくて、切れるってこと。流山の堤防も補強が進んでいないところがあるし、これから新しい橋の工事もあるからね。心配は心配だけど、１階じゃなければいいかな。

[88: 匿名さん]

そうですね、ここがどうこうというよりも
水害に対しては戸建てよりやはりマンションがいいと思いました
できれば３階以上がいいかな。

[89: 購入経験者さん]

そうですね、一階水浸し、周辺水浸しでも三階あたりなら平気です。

[90: 匿名さん]

ここで子育てをして小学生のうちに英検２級くらい取れるくらいの
英語キッズが生まれる環境が出来ると素晴らしいですね。
帰国子女の方々を見ているとやっぱり幼児期に海外に行っていた人
ほど、スゴイなぁと感心してます。

[91: 匿名さん]

天災のことは、考えると本当に難しいところですが、どこまでケアするかは人それぞれではないでしょうか。
もちろん、注意した方がよいに決まっていますが、その線引きが難しいところです。
地震なども本当にそう考えると、どこまで考えるのか、ということが難しいポイントのように思います。

[92: 匿名さん]

安心を買うという意味では、マンションに軍配が上がるのではないでしょうか
少なくとも、水に流されたり天井が落ちてきたりといった命にかかわるような
被害はないでしょうから。

[94: 匿名さん]

英語が出来るような環境の中に住めるのはうれしいですね。
なかなかこういうコンセプトって無かったようい思います。

[95: 匿名さん]

英語が出来る環境？？？
英語塾が施設内にあるだけですよね。住民を英語出来る人に限定するなら別ですが。

[96: 匿名さん]

毎日1時間くらい英語教室に通えば、3年くらいでそこそこ話せるようになります。週に一回だけだと記憶が持たずに、ほぼ進歩しません。
これは大人の場合の経験談ですが、子供だともっと吸収が早いかも知れません。
なのでマンション内に英語教室があるってすごいと思いました。高いかも知れませんが、自分の子供なら週５回くらい通わせたいです。

[97: 匿名さん]

そういう英語キッズを育てたい人にとっては良いマンションなんでしょうね。
流山がもう少し国際色豊かな街なら相乗効果があって良いのでしょうけど…

[98: 匿名]

>>97
英語キッズに育てたい方はもちろん、お子様に将来大学受験をさせるつもりのある方には有益でしょう。
大学入試制度も変わりますし、話せる、聞ける、書ける、読める、使える英語が必要となってきますから、少しでも早いうちに英語に触れる機会があれば、お子様自身が本格的に勉強する時にプラスにはなると思います。

[100: 匿名]

>>99
日本の大学入試に使える英語が必要になるということですので、国語も数学も他選択科目も必要、インターに通うのはあまり得策ではないかと思います。
高校入試でも英語は必要ですし、幼いうちに英語を気軽に習うことができる環境があれば、子供にとってはラッキーなのではないでしょうか。