アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

こういう郊外駅遠物件は、購入した時点で
１割は値下がりすると思っておいたほうがいいです。3000万の部屋なら、2700万でしか売れないという事です、諸経費抜きで。

[502: マンション検討中さん]

駅距離、川沿い、墓横など立地面でマイナスようそが多いです。英語教育という一見注目される目玉がありますが果たしてこの価格帯で検討する人に売りになるか疑問。
近い内に値段下げるか値引きしますよきっと

[503: 匿名さん]

営業さんに聞いたとこによると、西側の4階5階は完売だそうです。
駅遠がネックな人はコミュニティバスが20分に一本巡回予定と言っていましたよ。
西側の四階以下は目の前土手で草しか見えないので苦戦するでしょうね。

[504: 匿名さん]

近くのウェリスとアドグランデは売行きどうなんですかね？

[505: 匿名さん]

半分は売れたのでしょうか？

アドグランデもウェリスもなかなか完売しませんね。

[506: 匿名さん]

ウェリスは残りわずかと聞きましたが、アドグランデはどうなんですかね？
ここは南側は景観気にする人は駄目でしょうが、土日はモデルルームにたくさん人がいましたよ

[507: 匿名さん]

マンションの設備はどんな感じでしょうか？
床、壁厚さ
風呂、キッチンの型
アルコーブの有無
わかる人がいたら教えて欲しいです。

梁の無いリビングだと音は上や下に響くのかなぁー？

[508: 匿名さん]

ウェリスもアドグランデも結構な頻度で広告が送られてきますので・・・

[509: 匿名さん]

しかし、第二期は安い区画がありますね。温存していたのは、売れ行きを見て価格を決めているのかな。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん

元々下の階層は最初は売り出し時期はこれから先で考えていると契約時に営業マンが言ってましたよ。
売行きに合わせて集客の目玉に使いたかったのでしょう

[511: 匿名さん]

第二期が９月から販売とのことですが、順調に売れてるんですかね？
モデルルーム見に行った方など情報教えてもらえませんか

[512: 通りがかりさん]

あなたたち、市役所が土日休みだからって、毎週毎週、流山おおたかの森駅前で無許可(条例違反)の広告配布、やめなさいよ。
これ以上やるなら、売主？の総務に電話しますよ？
皆さん、こういう、違法な営業やる会社なんて買ってはダメですよ？
周辺に捨てられた、ゴミの片付けをする身にもなってください！

[513: マンコミュファンさん]

叩き売り中ですね。

[514: 匿名さん]

抽選で購入支援券500万とか300万円とかチラシやってますね。
売れ行き悪いのが露見するし、契約済みの方の反発ありそうですよね。

[515: 検討板ユーザーさん]

買った人には悪いですがここまでなりふり構わず値引きしても売れる感じがしません

[516: マンション検討中さん]

実際歩いてみるとそんなに遠く感じませんでした。
ウェリスとも近いですよね。
始めから安い価格にしてくれてればなあと思います。

[517: 周辺住民さん]

500万円引きがあるのに300万円引きで納得する客はいないから、実質オール500万円引きということですね。すごいけど、これが適正価格かな

[518: マンション検討中さん]

500引いても売れなそう

[519: マンション検討中さん]

先日MRに来場したのですが、ここの女性の営業さんが物凄い高圧的、失礼な言動で嫌な思いをしました。

何時間も同じような説明をされ、話す内容もコロコロ変わり信用できません。

売れてないから必死なのでしょうが今までで一番最悪の対応でした。

マンションの質も良くなければ営業の質も良くないようです。

もし、これから来場しようと思う方は充分気をつけて頂きたいです。

[520: 通りがかりさん]

以前も書き込んだものです。
相変わらず、今日もおおたかの森駅のデッキで、違法、無許可のビラ配りをしていますね。
もし流山市役所の方がこれを見ていたら、もう、この街で、こんな会社のマンションの許可はおろさないでください。
本当にこのマンションは、毎週毎週、無許可のビラ配りがひどいです。
私は個人で事業をしておりますが、以前、正規にデッキでの広告を申請したところ、商業目的はダメ、と、言われました。なので、このマンションも、絶対に無許可のはずです。
念のため、流山市役所にも確認、文句を言いましたが、市役所のひとは「うるせぇなぁ」という態度で、まともにとりあっていただけませんでしたが…(ちなみに、やはり無許可でした)。
以前に警告しましたので、売主の総務にはお電話します。

皆さん、きちんとした会社のマンションを検討してくださいね。
こんな違法な営業をする会社は、買ってはダメですよ。