アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: 周辺住民]

アオキとスタバは遅れてますが、11月完成と立看板には書いてあります。
保育園は需要急増に供給が追いついていない感じです。幸いうちは４歳と1歳を同じ保育園に入れられましたが。この地区に１００戸超のマンションが3つも4つも出来れば追い付かないのでしょう。ただ、市長が変わらない限り、子育て世代への投資は続くと思います。

[482: マンション検討中さん]

>>476 地元住民さん

子育て世帯が増え、保育園も増えつつありますが、小学校や中学校が増える話などはあるのでしょうか？

[483: 地元住民]

保育園に入れられただけでもラッキーですね！近くに希望を出して空いておらず、自宅や駅から離れた保育園しか空いてなかったというご近所さんも多く、それでもラッキーな方だと。今年に入って増園していますが、保育士も完全には足りていないとちじんの保育士も言っていました。
産前産後の計4ヶ月は保育園に入所できるんで、短期ではなくそのまま入れて欲しいところです。

学区は現在、
南流山小➡南流山、木地区
南流山中➡南流山小と鰭ヶ崎小の学区
ではありますが、数年後中学校の方は定員超えになりそうなので
南流山中が南流山小のみ、鰭ヶ崎小学区➡八木に変更になりそうで八木中は廃校寸前の人数なのでそれを再利用する計画のようです。公式発表ではなくまだ水面下の話ですが、おおたかの森の小山小学区も人口過多で同じようなことが実際ありました。
ただ、元から通っている子供達が後から増えた方のために遠くの学校に移されるとなれば、かなり反発も起きると思われます。

余談ですが、マンションと言えどゴミの仕分けはしっかりした方がいいです。

燃えるゴミ、燃えない(ビニール系、プラ系)、缶とビンは別、ペットボトルは回りの帯を燃えないゴミ、キャップは別、危険物等は×印を付けて捨てる等そこそこ細かいですし、守ってない捨て方のゴミはルール違反でシール貼られます。他市に住んでいる知り合いから流山市は細かいね、と言われたくらいです。マンションネタから外れてすいません。

[484: マンション検討中さん]

ヤマダ今年度末で閉店みたいですね。
都内でも閉店するみたいですから。仕方ないか。

[485: マンション検討中さん]

>>484 マンション検討中さん

え？ 出来たばかりですよね？
もう撤退ですか！！

[486: マンション検討中さん]

ヤマダは業績ヤバイらしいですよ。都心部の旗艦店以外はかなり統廃合が進んでて新店も例外ではないのでしょうね。
事実、足立区のポンテポルタ千住にあったヤマダは開店して一年足らずで見事に撤退…。

[487: 匿名さん]

あの店舗に、次は何が入るのでしょうかね？

[488: マンション検討中さん]

ポンテポルタと同じでノジマかね～。
いっそのこと飲食店でもいいんだけどなぁ

[489: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん

ノジマってあまり知らなかったのですが、意外と安いですよね。

[490: マンション検討中さん]

そうですね。たしかに安いかも。ネット通販でもよく見かけるし。でも私はもともと家電は価格ドットコム見てネットで注文することが多かったので店舗はなくても不便ないかな。でも現物触れるのはいいな。
みんなこんなだから家電量販店潰れるんですよね(^^;

[491: 匿名さん]

ヤマダのホームページ見ましたけど、南流山店の閉店の情報は見当たらないです。

[492: 匿名さん]

>>475 匿名さん

ありがとうございます。
お寺だけだと思っていたら、神社の木もかなり多いんですね。もう一度確認したいと思います。確かに虫は西も南も多そうですね。
。区画整理ではあのお寺と神社の間が公園になるみたいですが、少し景色が変わったりするのでしょうかね。もう少し木を低く剪定するとか。

お寺と神社に囲まれた公園もどうなんでしょう…あまりイメージが湧きません。

[493: 住民さん]

ホームページには撤退の情報ぎりぎりまで出ませんよ。来年の３月末まで営業するから。

[494: 契約済み]

売れてないみたいですけど大丈夫ですかね？
やっぱ川っぺりは安くてもダメなんですかね。

[495: 匿名さん]

プロジェクトが完全に迷走している
先行き不透明な物件だからじゃない？
積極的には選ぶ勇気は無いかな。

[496: 匿名さん]

川沿いじゃなきゃ、いい物件なんだけどな。

[497: 匿名さん]

最近現地見学バス見かけないような気がするんですが、もうやってないんですか？

[498: 匿名さん]

書込みが少ないですが、検討する人が少ないのですかね。
営業担当が物件の評価は下がりにくいと言っていたのが疑問ですが、見学時の印象は天井も高く収納も多いため印象は悪くありませんでした。
契約された方などいれば情報共有出来ればと思います。

[499: マンション検討中さん]

書き込み少ないですね。 HPを見ても、第１期が発売された後は先着順となっているだけで、その後どうなっているのでしょうか？

[500: 匿名さん]

評価が下がりにくい→竣工しても値下げはしないという意味ですかね。

[501: 匿名さん]

こういう郊外駅遠物件は、購入した時点で
１割は値下がりすると思っておいたほうがいいです。3000万の部屋なら、2700万でしか売れないという事です、諸経費抜きで。

[502: マンション検討中さん]

駅距離、川沿い、墓横など立地面でマイナスようそが多いです。英語教育という一見注目される目玉がありますが果たしてこの価格帯で検討する人に売りになるか疑問。
近い内に値段下げるか値引きしますよきっと

[503: 匿名さん]

営業さんに聞いたとこによると、西側の4階5階は完売だそうです。
駅遠がネックな人はコミュニティバスが20分に一本巡回予定と言っていましたよ。
西側の四階以下は目の前土手で草しか見えないので苦戦するでしょうね。

[504: 匿名さん]

近くのウェリスとアドグランデは売行きどうなんですかね？

[505: 匿名さん]

半分は売れたのでしょうか？

アドグランデもウェリスもなかなか完売しませんね。

[506: 匿名さん]

ウェリスは残りわずかと聞きましたが、アドグランデはどうなんですかね？
ここは南側は景観気にする人は駄目でしょうが、土日はモデルルームにたくさん人がいましたよ

[507: 匿名さん]

マンションの設備はどんな感じでしょうか？
床、壁厚さ
風呂、キッチンの型
アルコーブの有無
わかる人がいたら教えて欲しいです。

梁の無いリビングだと音は上や下に響くのかなぁー？

[508: 匿名さん]

ウェリスもアドグランデも結構な頻度で広告が送られてきますので・・・

[509: 匿名さん]

しかし、第二期は安い区画がありますね。温存していたのは、売れ行きを見て価格を決めているのかな。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん

元々下の階層は最初は売り出し時期はこれから先で考えていると契約時に営業マンが言ってましたよ。
売行きに合わせて集客の目玉に使いたかったのでしょう

[511: 匿名さん]

第二期が９月から販売とのことですが、順調に売れてるんですかね？
モデルルーム見に行った方など情報教えてもらえませんか

[512: 通りがかりさん]

あなたたち、市役所が土日休みだからって、毎週毎週、流山おおたかの森駅前で無許可(条例違反)の広告配布、やめなさいよ。
これ以上やるなら、売主？の総務に電話しますよ？
皆さん、こういう、違法な営業やる会社なんて買ってはダメですよ？
周辺に捨てられた、ゴミの片付けをする身にもなってください！

[513: マンコミュファンさん]

叩き売り中ですね。

[514: 匿名さん]

抽選で購入支援券500万とか300万円とかチラシやってますね。
売れ行き悪いのが露見するし、契約済みの方の反発ありそうですよね。

[515: 検討板ユーザーさん]

買った人には悪いですがここまでなりふり構わず値引きしても売れる感じがしません

[516: マンション検討中さん]

実際歩いてみるとそんなに遠く感じませんでした。
ウェリスとも近いですよね。
始めから安い価格にしてくれてればなあと思います。

[517: 周辺住民さん]

500万円引きがあるのに300万円引きで納得する客はいないから、実質オール500万円引きということですね。すごいけど、これが適正価格かな

[518: マンション検討中さん]

500引いても売れなそう

[519: マンション検討中さん]

先日MRに来場したのですが、ここの女性の営業さんが物凄い高圧的、失礼な言動で嫌な思いをしました。

何時間も同じような説明をされ、話す内容もコロコロ変わり信用できません。

売れてないから必死なのでしょうが今までで一番最悪の対応でした。

マンションの質も良くなければ営業の質も良くないようです。

もし、これから来場しようと思う方は充分気をつけて頂きたいです。

[520: 通りがかりさん]

以前も書き込んだものです。
相変わらず、今日もおおたかの森駅のデッキで、違法、無許可のビラ配りをしていますね。
もし流山市役所の方がこれを見ていたら、もう、この街で、こんな会社のマンションの許可はおろさないでください。
本当にこのマンションは、毎週毎週、無許可のビラ配りがひどいです。
私は個人で事業をしておりますが、以前、正規にデッキでの広告を申請したところ、商業目的はダメ、と、言われました。なので、このマンションも、絶対に無許可のはずです。
念のため、流山市役所にも確認、文句を言いましたが、市役所のひとは「うるせぇなぁ」という態度で、まともにとりあっていただけませんでしたが…(ちなみに、やはり無許可でした)。
以前に警告しましたので、売主の総務にはお電話します。

皆さん、きちんとした会社のマンションを検討してくださいね。
こんな違法な営業をする会社は、買ってはダメですよ。

[521: マンション検討中さん]

現地見に行ってみました。
もう既出かと思いますが、
南部屋の半分は、リバーフロントっていうより
お墓フロントなのが気になりました。
お墓の規模けっこう大きめです。Googleマップの航空写真で見るとよく分かります。
その分は値段配慮されてるのでしょうか。

[522: 匿名さん]

全員、500万引きなのか？なるほど　抽選で500万円？なのに全員お値引きなのか？
以前　契約した人も、５００万引きなのかな？
まだまだ、完成後　６００万円　７００万円　８００万円引きかな？
信用できないね。
入居してから、隣の方は、いくら値引きしてもらったのかな？
と　思う日がくるのかな？

[523: 匿名さん]

ウェリスも竣工から、1年しても売り切れない。アクアスイートも、売り切りまでは、時間がかかりそうですね。

[524: 匿名さん]

価格 一体 いくらになるの？

[525: 匿名さん]

価格がわからない 判断できないね まだまだ 様子を見て 考えたほうがいいかな 3月の決済販売に1000万の抽選しないかな 様子見ましょう！

[526: 匿名さん]

最低価格が2400万円〜っていうふうに書かれていますから、かなり安いは安い？
ボリュームゾーンってどれくらいになるのだろう。
3500くらいなのでしょうか。…と思ってみてみたら3600のようです
これってどうなんだろう。
パット見、マンション価格としては安いとは思うけれども。
駅までの距離とか、立地自体とかそういうのも含めて考えるとどうなのかしら。

[527: 周辺住民さん]

>>526
そこから500万引きらしいので、まずまずの価格ではないかと思います。ただ、戸数が多いのがどうか

[528: マンション検討中さん]

安いけどまだまだ沢山売れてない住戸がありました。
先日販売センターに行きましたが、閑散としていて全然売れそうになかったです。今買ったら後でもっと値引きしそうなのであと半年様子を見ることにしました。

[529: 周辺住民さん]

単純に500引くと、1900万円台～4400万円台、最多が3100万円台
竣工と決算でさらに引く？　これ以上下げるなら、再販業者に投げたほうがましのような

[530: マンション検討中さん]

500万引きは本当なのでしょうか？？
この地域でマンション購入を検討しているので
気になります。

[531: 周辺住民さん]

>>530
500万円引き券が当たるというチラシをばらまいていましたので、言えば引いてくれると思いますよ。ただ、冷やかしじゃなくて、ちゃんと買う意思を示さないとダメです

[532: 匿名さん]

認可保育園が隣接されるようですが、この保育園に入園できれば送迎がかなり楽になりそうですが、認可だとどうしても入りにくいのが難点になってきます
目の前が芝生になってきますから、日照はかなり気持ちよさそう。低層階でも日が十分当たるというのは魅力的です。
緑が多く子供がのびのびと育つことができそうですね。

[533: 匿名さん]

目の前が芝生になるんですか？
墓地と神社の間ですか？
あの神社の木が鬱蒼としていて、せっかくの南側でも本当に高層階でないと日が入らないと感じたのですが…

[534: マンション比較中さん]

第二期販売って10月上旬から中旬に変わり、11月中旬に変更か。
第一期も何回も変更になってたな。

[535: 匿名さん]

早く買うと損しそう。もう少し様子見ることにします。

[536: 匿名さん]

500万円引き券が当たる？
値引きを希望しても抽選となり、不確定なものなのですか？

新しくできる路線バスはぐりーんバスだそうですが、コミュニティバスのような
ものですか？
地域によるでしょうが、コミュニティバスは本数が少ないような気がしたので
通勤に利用するなら時刻表をチェックしておかなければですね！

[537: マンション検討中さん]

先日現地見学したが、西側上層階の景色はなかなか良かったよ
設備や内装もなかなか整ってるし、共用施設のゲストルームが1000円×人数で利用可能、駐車場も平置き、金利最安値のSBI銀行が提携銀行になってるのも良い
4～7階はほぼ完売だけど、8階以上は空きがまだありそう

南側は一部が販売されてるが、まだ全部は売り出されてないね

南流山駅から徒歩15分くらいはかかるだろうけど、静かな環境で土日は車で少し遠出できる家族連れとかにはいいかもしれない。小中学校も近いしね
スーパーやドラッグストアやホームセンターは近くにあるから、日常生活には困らなさそう

[538: 名無しさん]

>>537 マンション検討中さん

実際駅から歩いてみると、フラットな道でとても歩きやすかったです。時間も大人の足なら12分くらいでした

[539: 通りがかりさん]

近くに住んでるので、
こちらの立地の良いとこ悪いとこを書いとく

良いとこ
・日常の買い物施設は充実してる。最寄りのおっ母さんは安い
・河川敷が整備されていて綺麗
・車があればコストコ、ららぽーと新三郷、IKEAにも最短20分くらいで行ける(流山陸橋の渋滞注意)
・周辺の交通量が少ないので、静穏な環境。夜も静か
・小中学校が近い。朝の流山街道付近の横断歩道は親御さんが交代で子供たちを見てくれてる
・TX快速の停車駅を利用できる。武蔵野線はごみごみしてないし、埼玉や千葉に行くとき便利
・流山街道沿いに新しい店がどんどん出来て、わくわく感がある

悪いとこ
・役所が土日休み
・最寄りの図書館がしょぼい
・駅からマンションまでの間にある銀行は、みずほとゆうちょのみ。千葉と千葉興業は反対側
・一人でさくっと食べられるお店が駅前には蕎麦屋くらいしかない。牛丼屋が欲しい…
・建物南側のお墓と神社の大木ビューは好みが分かれそう
・歩道は整備されているとはいえ、駅から徒歩12分以上は歩く

[540: 通りがかりさん]

先週行ったら、西向き棟の7割は既に売れたみたいね
中層階はほぼ完売で、上下層階が比較的残ってる模様

[541: 匿名さん]

中層階が一番売れている、というのも見ていて驚きました。
どちらかというと上から売れていくか下から売れていく、というようにわかりやすくなっていることが多いですから。
下から売れていく場合は、コスパがいい場合、上から売れていく場合は全体的なマンション価格が高くなりすぎていない場合らしいですが、
こちらの場合はどういうことなのでしょうね？傾向が読めない。

[542: 名無しさん]

>>541 匿名さん

現地モデルルームを見学しましたが、中層階からでも土手ビューが思いのほか良く、値段が高層階よりも断然お安いのでお買得感があるのかなと思いました。

[543: 名無しさん]

>>539 通りがかりさん

地元の方の意見、大変参考になりありがとうございます。おっ母さん偵察してきましたが、野菜中心にとてもお買い得で驚きました。役所の土日休みは地味に辛いですね…

[544: 通りがかりさん]

>>540 通りがかりさん

>>541 匿名さん
542さんと同意見です。
ここのリバービューの中～高層階眺望は本当に最高です。
私の妻は値段の安い低層階で最初購入を検討していましたが、中層階の景色を見て、考えが変わり中層階の購入を決断したくらいです。
一度見学してみることをおすすめします。

[545: 通りがかりさん]

>>543 名無しさん
毎週日曜日にセールをするらしいので、是非チェックしてみてください。

[546: 名無しさん]

確かに4階からリバービューが綺麗に見えますよね。
私も現地を見に行きましたが、天井高な建物のせいもあるのか一階層ごとに高さが目に見えて変わる感じがしますし、高階層は逆に高過ぎて怖い気がしました。
中階層での価格差は確か100万程度だったので、価格的にも割安感で先に売れているのかもしれないですね。

[547: マンション検討中さん]

ここに来場しましたが、営業さんがしつこく3時間もダラダラと説明されました！

11時から来場したのですがお昼も食べていないのにしつこく、営業さんか確認しに席を立つと20分戻って来ず、戻って来たら席立つ前の説明と真逆の事を話すしまつ

値引きも含め、全く信用できません。

また、眺望もリバービューと言いながら低層では土手しか見えず土手を散歩している人から見下ろされますし、高層階でも、荒れた川が見えるだけで全く魅力は無かったですね。

また、川が反乱したら鬼怒川のようになることが予想され、営業の方も過去にマンションより少し下流か決壊したと仰っていましたが、この立地も危険なのでないかと大変不安を感じました。

[548: マンション検討中さん]

それは気の毒でしたね。
低層階の見下ろされる感じは全く同意です。土手からも低層階の部屋の様子は見えました。プライバシー面についてはカーテン等で対策をする必要がありそうです。
ただ、高層階について荒れた川が見えるだけって、どういうことがいまいちピンときませんでしたが

川が氾濫云々の話も、この立地を選んだ段階で水害のリスクはある程度覚悟する必要がありますよ。
ただ、流山市の出しているハザードマップは200年に１度の大雨を想定していますし、前回の大雨では江戸川の氾濫はありませんでした。
個人的には低層階ならまだしも、中～上層階に住むのであればそこまで水害のリスクは無いのではないかなあと思いました

[549: 匿名さん]

好評のリバービューとは西側ですか？
西日が暑そうだと思うのですが、気になりませんか？

[550: マンション検討中さん]

リバービューは西側と南棟の一部が享受できるかと。
おそらく4階以上の部屋が目安と思われます。

西側のデメリットは日照時間が長く、夏が暑いってことですね。
遮熱カーテン等で対策する必要があるかと思います。

その一方で
南向きより価格が安い
冬の日差しが確保でき、暖房費が節約できる

というのはメリットになるかと思います。
冷房に比べて暖房の方が電気代もかかるので、極端に電気代が増えるということはないかと思います

[551: 名無しさん]

営業マンの質が悪くて不快な思いをするのが一番嫌ですよね。
土手沿いのマンションで河川の氾濫リスク云々って言うのもそもそもでレベルの低い話というか八つ当たりの様には感じますが。近くに川の無い良い物件が見つかると良いですね。

[552: 通りがかりさん]

河川の氾濫話がレベル低い、八つ当たりと思う人間性を疑います。

擁護の投稿も短時間で連続して続きここは営業、関係者の＊＊見たいですね。

[553: 匿名さん]

河川の氾濫の話それ自体のレベルが低いのではなく、土手沿いのマンションを検討しモデルルーム見学までしているにも関わらず河川の氾濫の危険性云々をここでまくし立てるという行為が意味不明でレベルが低いということだと思いますよ。552さんは他に良いマンションが見つかるといいですね！

[554: マンション検討中さん]

>>551さんの言い方は悪かったかもしれないですが、河川氾濫の心配をされてるならこちらの物件はおすすめしないですね

こちらのマンションは水害のリスクを取る代わりに川の眺望や河川敷の利用等のメリットを享受できるという物件ですからね

私はここのマンションを買った者ですので関係者といえば関係者ですね。
ただ、この付近の地理もある程度詳しいので、わかる範囲でコメントしてます。事実を曲げてまで擁護はしてませんよ
駅から遠いだけで敬遠するのは勿体ないマンションだと思いますよ

[555: 口コミ知りたいさん]

>>552 通りがかりさん
551さんの文脈なら「人間性を疑う」は当たらないと思います。
営業だろうが一般だろうが、書きたい人が書いて、読む人が判断するだけの話。いちいちそれに触れる人こそ…

[556: 名無しさん]

契約者には小さい子供がいるファミリー層も多いと聞いているので、心にゆとりと良識のある方が多いと良いですね。

[557: 匿名さん]

南向き契約者です。
西向きについて。先日、インテリアオプション会でいろいろ見ましたが、窓ガラスに貼るフィルム(断熱、UVカット)を見て、これがあれば南向きより安めの西向きでも良かったかもと思いました^^;
20万円しましたが。
土手ビューも意外と良かったです！でも、確かに歩いたりしてる人からは見えますね…。
来月中旬に内覧会らしく、楽しみです。

[558: マンション検討中さん]

西向き契約者です。
断熱フィルムですか！これからオプション会に参加するので、良い情報をいただきました。ありがとうございます。

土手ビューは視線さえ気にならなければ、
価格的にも非常に魅力的なんですけどね

ここのマンションは駅から遠いですが、
室内空間の広さと設備の充実さで上手くカバーしている印象です。小中学校が近いし、ファミリー層には特に受けそうですね

[559: 匿名さん]

最近多く採用されている複層ガラスの窓に断熱フィルムを貼るのはよくないと聞いたことがあります。フィルムによって、ガラスの間に熱が溜まり、ガラスがひび割れする可能性があるそうです。 断熱フィルムをネットで検索すると、ほとんどは複層ガラスには不向きとあります。
一度ご自身で調べて検討されるといいと思います。

[560: 名無しさん]

オプション会の品物は割高感が強いですよね。
その割には時間も選択肢も狭められてる気がしますし。
私も先日オプション会に行きましたが、説明だけ聞いて必要最低限のこと以外は自分で外注することにしました。

[561: 匿名さん]

557です。

558さん。オプション会、予習していかれた方がいいです^^;我が家は資料をさらっと見ただけで行ったら大変なことに(汗)造作家具は元々つけない予定でしたが、それでもいいねいいねで見積りもらったら200万円に！
もちろん精査しましたが、当日契約での割引なので冷静に考えるのも難しい状況でした。
そうですよね、駅距離はネックですがそれ以外はすごくいいと思います！

559さん。
それは知らなかったです…。調べてみます。ありがとうございます。

560さん。
ですよね…。我が家も一度帰って冷静になって、自分で外注することにしました^^;

[562: 匿名さん]

複層ガラスの件は確かに調べてみると、フィルムを貼ることで熱がこもり熱割れのリスクがあるようですね。
オプション会では担当に貼るのが当然のごとく言われましたが。
ちなみにみなさん自分で外注される場合にはカーテン等の寸法はどの様に確認されてますか？
部屋のタイプごとに詳細データは資料で開示されてるのでしょうか？

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん
そうですよね。時間がなかったのもありますが、説明もほとんどなかったです。
資料はもらってないと思います。担当さんに言えばもらえますかね？うちは上層階でカーテン必要かも内覧してから決めようと思います。

[564: 住民板ユーザーさん7]

オプションなんてやめなさい
専門業者にたのんだ方が安いしクオリティも高い

どうせここもインテックでしょうから・・・

[565: 通りがかりさん]

駅前にあるチラシを見たら、チラシの中身が南向き棟仕様になってました。
西向き棟の大半は売れたのかもしれませんね

[566: 匿名さん]

そうか、そういうことなのかもしれませんね。
チラシに出ているのっておそらく今出ている分なんでしょうから。

オプションって何を重視するかだと思うのです。
引き渡されてから自分たちでいろいろと手配するのならば安く上がるけどその分時間はかかる。
オプションでお願いすると高くなるかもしれないけれど引き渡しの時にはもう既に出来上がっている。
時間を買う感覚になってくると思いますよ。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん

しかも入居後の施工となると、管理組合への連絡と許可が必要なので、かなり遅くなるね。

[568: 名無しさん]

>>566 匿名さん
そういう事ですよね。
入居後に検討、工事の立ち会い、諸手続きの手間を考えたら決して高い買い物ではなかったと思います。
マンション本体にしても、遅くなればいい部屋は
埋まってしまいますし、駐車場も遠くなるので
その辺の価値観を個人的にどう捉えるかですね。

[569: 匿名さん]

平置き駐車場が500円？？
住んでいる周辺は500円は1回分の駐車料金なので、1ヶ月で500円なのは驚きです。

森のまち南流山保育園がすぐですね。今、未就園児を育てているので、一時保育でもいいのなら保育園がありがたいです。美容院に行く時など、ちょっとしたときに預けたくなりますから。

月々4万円から払えるのってすごいなぁ。感心します。

[570: 通りがかりさん]

>>569 匿名さん
平置きは6600円～ですね
500円は機械式3段目の値段です
車の高さと幅に制限がある上、出すのに時間がかかるため安いみたいです。
車は持ってるけど、ほとんど使わないって人以外は使いづらいかもしれないですね

[571: 口コミ知りたいさん]

>>569 匿名さん
月4万円からのは今、抽選受付しているモデルルームの2480万円（？）だけで、その他は安くても3000万円は、超えますよ
あと、駐車場は、建物よりはあまり残っていませんでした。

[572: マンション掲示板さん]

駐車場は先着順みたいで、空いてるとこであれば好きな場所を選べます。
平置きについては管理規約を見た感じだと完全に埋まるということは無さそうです。
ここに住む人が全員車を持っているわけではないですしね。
ただ、先着順の為、購入時期が後になればなるほど、建物から離れた場所にはなってしまうかと思いますが

[573: 匿名さん]

仕事をしているとまとめ買いをするし、車は手放したくはないので
車は必須だと思うので駐車場が安いのは大変嬉しいですね
月々の返済も良心的だし、バスも駅までつながるのでそれも便利に使えそう。

[574: 評判気になるさん]

平置き6600円は安いほうだと思いますし、駐車場代を抑えたいって人は機械式500円も魅力的だと思います。

ところで、私が近くに住んでいて思うのは、南流山で車を持つメリットは大きいということです。
流山陸橋の影響で多少の渋滞はありますが、新三郷やおおたかの森、柏も含めて車で20～30分の所に買い物施設が充実してますし、高速道路も三郷ICと流山ICがそこそこ近いですから遠方にも出やすいです。
私個人的には新三郷や埼玉方面に結構な頻度で出掛けてますが、交通面ではとても便利です。子供がいる人はとくにオススメですね。

ここは駅から離れているマンションということで、
資産価値の低さ、通勤時間等のデメリットはありますが、
多少コスト(物件代金、駐車場代、管理費等)が安く済みますし、平置き駐車場の多さ、自然に囲まれた静かな環境、という点は駅前マンションには無いという意味でプラスに捉えていいます。

普段が外食中心だったり、駅前が賑やかで買い物関係が充実してる駅近マンションがいいって人は向かないでしょうが、住居のレベルを上げつつ、ゆったり静かに暮らしたいって人にはオススメできると個人的には思います。

[575: マンション検討中さん]

>>574 評判気になるさん
マンションとなるとどうしても電車利用時の利便性に目が行きがちですが、南流山は車を利用してこそ真価を発揮する土地なんだと改めて思いました。
特に子供ができたら電車よりも車での移動の方が気が楽ですし、大事なポイントだと思います

[576: マンション検討中さん]

マンマニさんがHOME'Sに記事を書いてたみたいなので参考までに。
http://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00142/

[577: マンション検討中さん]

576さんのリンク先でウェリスとの比較が載っていますが、そのウェリスは完売しちゃいましたね。

[578: 匿名さん]

大規模プロジェクトだけあって共用部分は期待できそう
キッズルームでは英語教室も開催され、半年間は無料で受講できるのは魅力的
先生との相性によりますが、マンション内で英語が習えるのはなかなかいいんじゃないかと

マンション内にスタディルームがあるとさらに良かったかな～
小学生以降になると子供の勉強できるスペースが共用施設にあると落ち着いて勉強できそうなので

[579: 匿名さん]

先日オプション会に参加してきました。
当日申込だと最も割引率が高いとのことで、無駄にあれもこれも必須だと言ってきますが、選択肢の余地を与えないかの様なやり方はコンプラ的に大丈夫なんですかね？
うちはほとんど申込まなかったので関係ないですがそれでも不快に感じました。
特にフロアコーティングは必ずやらなきゃ損みたいな言い方をされましたが、それなら元々オプション扱いなのがおかしいと思いましたしね。
オプションの平均購入額が200万〜と聞いたのもホントかよーと思いながら気分の冴えない一日になってしまいました。
これから参加される方も業者の口車に乗せられないようにお気をつけてくださいね。

[580: マンション検討中さん]

>>579 匿名さん
私はオプションだけで50万近く取られました。
時間を買う感覚で割り切りましたが、価格の妥当性や商品の価値について判断材料が乏しい中、当日購入しないと割引にならないって感じで、考える時間が少なかったですね。
オプション価格が事前に提示されていたとは言え、事前にオプション内容の説明資料をもらいたかったですね。
特にコーティング周りは全てやれば価格も大きいですし、考える時間が欲しかったですね。