アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 購入検討中さん]

>>420
419です。ご返信ありがとうございます。
ガス管？とはこういったものです。
マンションからかなり近くにあるように見えるのですが、違っていたらすみません。
http://www.minami-nagareyama.org/gallery/edogawa/gas-bridge.htm

開放感や日当たりは最高ですよね。
やはり大きな買い物なので悩みます。

[422: 周辺住民さん]

横の川沿いの道をよく散歩しますが
虫は多いです。
苦手な方は要確認です。

[423: 匿名さん]

まあ、草があったりする場所は仕方がないといえば仕方がないです。
ここを選ぶ人はその辺りは基本的には皆さん織り込み済みであるとは思いますが…。
実際に歩いてみて、
どういう感じかってチェックしておくのが大切なんでしょうね。

川が近いのをデメリットと考える方もいらっしゃれば、
リバーサイドと捉えることも出来…
いろいろな見方ができるのだなぁなんて思いました。

[424: 契約済みさん]

私もガス管は地図をみて懸念していました。契約時も何も説明ありませんし、ガス管は其処らじゅうに引かれてるから、古い住宅が密集している地域やガソリンスタンドが近いよりは良いかなと楽観視していました。どなたか確認された方はいらっしゃいますか？

[425: 購入検討中さん]

419です。
先程現地を見てきたのですが、やはりガス管はわたくしの思った以上にマンションに隣接しているなぁと感じました。（個人の見解なので悪しからず。）

今回の地震の事もあり、こちらの物件はパートナーから却下されてしまいました。
残念ではありますが、次をまた探します。
ご親切に回答頂いた方々、ありがとうございました。

[426: 匿名さん]

地震を考えるとここは地盤も心配ですね。
市のハザードマップでは液状化危険度が「高い」に分類される地域になっていますし。
ウェリスのあたりは危険度が「かなり低い」に分類されていますが、ここは川沿いだからでしょうかね。

[427: 購入検討中さん]

>>424
契約の際に説明はあったはずです。
契約前の重要事項説明の前段階の説明にもあったはずです。ペットの話とかの紙に書いてあると思うのですが。自分達は説明を受けました。

ちなみに、空中にガス管が伸びているだけで、地中のいたるところにガス管は存在すると思うのですが…。

地盤の件ですが、東日本大震災の時に液状化していないのですがどうなのでしょう？
浦安とか幕張は凄かったです。

[428: 購入検討中さん]

液状化マップ確認しました。
記憶の中で『高い』ではないと思っていたので。
マンションが建つ場所は『かなり低い』のウェリスと同じです。ただ、隣接する場所はが『高い』になっていますね。

[429: 匿名さん]

液状化もわかるけど、ここら辺で液状化になるようなら、他にもそんなところが沢山あるだろうし、液状化になるような地震が起きたら、周辺だって大変なことになるでしょ。
でも日本の何処に行けば地震などの自然災害から逃れられるのでしょう。

[430: 契約済みさん]

外国人です。いろいろ考えて ここを選びました。よろしく

[431: 匿名さん]

やはり英語環境でしょうか？
ここはマンション施設に英語教室が併設されて、しかも英語ができる人が受付にいれば安心ですよね。
また日本人のお子さんにとっても英語を日常的に使う環境がマンション内に生まれてくればさらに相乗効果です。
そんなマンションになってほしいですね♪

[432: マンション比較中さん]

帰国子女とかハーフのご家族とか？
リバービューならぬリバーフロントでこういう環境は希少かも。

[433: 匿名さん]

中国人の方ですか？

[434: 契約済みさん]

>>427
424です。確かに重要事項説明には書いてありました。
しかし、我が家は契約前に説明はありませんでしたよ。主人も記憶がないです。
私は地図をみて懸念はしていたもののガス管は其処らじゅうに引かれてるから、古い住宅が密集している地域やガソリンスタンドが近いよりは良いかなと楽観視してますから…

地盤の件、周辺では東日本大震災の際は液状化はなかったようですよ。
地盤が柔からいので揺れは強いのは確かだと思いますが、ここが駄目なら三郷、市川や松戸はアウトだと思っています。川の氾濫についても同様に考えています。

不安に思う方がいらっしゃるのは確かなので、こういったマイナス材料も参考にして頂けると幸いてす。

[435: 契約済みさん]

>>430
私は帰国子女なので本当にグローバルになればいいなって思っていましたが、外国の方がいらっしゃるのは嬉しいですね！！ よろしく！！

[437: 匿名さん]

辞書で調べてみるとpleasureは「楽しみ、愉快、喜び、(…の)喜び、光栄、楽しいこと、うれしいこと」という意味のようです。
そこから、子供に楽しさや喜びを与える部屋という意味を込めて施設名を決めたのでしょう。
そう言えば東京ディズニーランドオフィシャルホテルに指定されているホテルにもプレジャールームという部屋がありますね。

[440: 匿名さん]

南流山は元々フィリピンやインドの方は多いです
グローバル=イングリッシュ文化圏ではありません。

[441: 匿名さん]

海外の一般常識はあるのに、日本の一般常識はなさそうですね。どこの国の方だろう。

[444: 匿名さん]

pleasure roomも名前変わるんじゃないの
マンション名も変わったし

[445: 周辺住民さん]

去年の鬼怒川決壊の時、江戸川もかなり水位が上がって、江戸川は氾濫しないとわかっていても生きた心地がしなかった。
堤防ギリギリで本当に怖かった。
当時の川の様子はネット上でも見れると思うので、見てから購入を決めることをお勧めする。

[446: 匿名さん]

アクアプレジャー

[452: 匿名さん]

ん～、英語をストロングポイントにしながら使い方誤るのはNGだな。

[455: 匿名さん]

煽る人も煽られる人も同程度に残念。まあ、そういう人はどこにでもいますよね。
当方、この辺りに来て5年目ですが、新しく来る人たちの客層は程よく高い印象です。プライドと一緒で高けりゃ良いってもんでも無いですが…。昔からの人は良くも悪くも客層バラけていますね。

[456: 匿名さん]

本当に周辺住民の方が書いてるなら、べつに周辺住民を名乗ることに全く問題ないのでは？
内容に適切に反論するorスルーすれば、見る人からすれば理不尽な書き込みか否かはわかりますよ。

[457: 購入検討中さん]

リバーフロントって、夏涼しいんですかね。
西日がどうなるかわかりませんが、、、

[458: 匿名さん]

西向きが涼しいわけないだろうが
更に遮る建物もなし、low-eでも相当暑いだろうよ

[459: 周辺住民さん]

批判が多かったのか、受けがイマイチだったのか、今ＴＸの車内の広告見ると、グローバルやら英語やらの文言は全くありませんな。
ベランダから江戸川の牧歌的風景を眺める一枚絵。最初からこれでいけばよかったのに。

[460: 匿名さん]

グローバルやら英語やらでは、思ったより集客がなかったと、推測してしまいますね。

[461: 匿名さん]

最初からそうすべきだったのは明らか。誰か責任を取らされる人が出てそう。

[462: 匿名さん]

>>461さん
責任もなにも、そもそもこのご時世、マンションは売れないですよ。駅前マンションでさえ売れないのですから。

[463: 匿名]

実際にはあんな構図はありえないけどね。ベランダの天井に貼り付いたような高さの視点だよ。

[464: 匿名さん]

英語塾とかコンセシェルジェはどうなったのでしょうか？

[465: 匿名さん]

ここって英語とかグローバルを売りしていましたよね。
それを途中でやめちゃうってどういうことなんでしょうか？

[466: 匿名さん]

んっ？英語教室やコンシェルジュの計画は取りやめになったんですか？
グローバルビレッジプロジェクトですよね？
今公式サイトを見てきましたが、とりあえずコンシェルジュデスクは
設置されるようです。
http://www.aqua-suite.jp/cs.html
「エントランスには、バイリンガルのコンシェジュを配置」だそうですよ！

[467: 匿名さん]

管理費はどうなるんだろ？

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
高いでしょうね。大規模物件で共用施設が充実していれば、それなりの管理費は払わないといけません。 共用施設が必要な人はいいけど、不要な人はこの手の物件を検討から外したほうがいいですね。

[469: 匿名さん]

この辺りでマンションを検討していて
いくつか比較していますが管理費高いとは感じませんでしたよ

[470: 匿名さん]

このエリアの3つのマンション全部話を聞きましたが管理費はそこまで差は無い印象。長期修繕計画表をくれたのはここだけなのである程度信頼はできるかな。
メインエントランスのある棟はこれからの売り出しになるが、すでに販売中の棟より高くなるとの事。