アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

でも川の近くは臭いし、虫も多いな。

[242: 匿名さん]

別ににおい、現地付近は気にならなかったですが…。気候によるのですか？
虫も別にふつうだと思いますが。
流れがある川だったら、少なくともにおいについては大丈夫では？？

駅まで離れている分、
マンション自体が充実した設備である点は良いと思います。
ハーブガーデンは素敵です。
値付けさえ間違えなければ…。

[243: 匿名さん]

あれ？一番高い価格6500万だと思ってたけど5900万になってる？
それとも一期の価格で低階層が今回5900万で出されるってことかな？

[244: 匿名さん]

>>242
雨が降った後は臭いです。
先日の大雨から水が引いた時は牧場といいますか養鶏場といいますか、、、すごい悪臭がしました。
それと川沿いはユスリカという蚊柱のような小さい虫が多いです。近くに住んでいてベランダに虫コナーズを吊るしていましたが、ユスリカは効果なかったです。春にかけて多く出て困っていますが害はないので我慢しています、、、。

[245: 匿名さん]

>>243
105㎡の部屋が5900万になってましたよ。

[246: 匿名さん]

英語嫌いの主婦さんのレスで笑ってしまいましたが、
真面目な話、英語嫌いの方が入居するには厳しいマンションですか？
それとも大々的に宣伝はしても子供に英語を習わせる層はほんの一部だけで
エントランスホールで英語が飛び交う光景などめったに無いと考えて良いのかしら。

[247: 匿名さん [ 40代]]

社内公用語が英語の会社が注目された時もありましたが、マンションの公用語が英語なんて説明は見当たりません。

英語教室があるだけですよ。多分ですが。

[248: 匿名さん]

我が家も最初の頃に見学に行った際に105平米の最上階は6500万円の予定と聞きました。

このマンションでは特別な一部屋なのはわかりますが、南流山駅から毎日10分以上歩くこの立地で坪単価200万はあり得ないと思いました。


5900万円に下がる旨、お話いただきましたが、ここは候補から外させていただきました。
おおたかの森周辺と違い、現在南流山で案内中のマンションはどこも駅から遠すぎますよね。

[249: 匿名さん]

英語教育に食いついてる人はやっぱり暁星幼稚園狙い？
あそこって園バス無いし車も不可でしょ
ここからだとちょっと遠くない？

[250: 匿名さん]

遠いですよね。
英語の意識高い方達の子供が南流山小学校に入って学校のレベルが上がったら嬉しいですが、、、そういう人達は私立に入るのかな。
そして今度建つセントラルパーク駅前のパークホームズの方がグローバルビレッジのコンセプトにあう場所でしょうね。

[251: 匿名さん]

千葉県流山市の学校関連はどうなのかは、分りませんが、
東京近郊かなぁ、高校は私立に行く子供が多いみたいですね。
やっぱり学力の問題なのでしょうか。
ここ流山もその域なんでしょうか。

田舎の方では、頭の良い子はみんな公立に行きますが。
違うんですね。

[252: 購入検討中さん [男性 30代]]

話し聞いてきました。
英語教室は半年間はやるけど以降は未定です。
英語教室がなくなる可能性があるわけですね
で、目の前にお墓あります。
南流山駅から徒歩20分ですね。12分では行けません。
4ldkの部屋は3800万〜4800万です
やはり土手沿い、お墓があることを差し引いても値段は高いですね。
後は価値観は人それぞれですね。
南流山は今、プレハブみたいな戸建てが高い値段で乱立してるのが残念ですね
小学校や保育園はパンク状態ですが
ここの市長は本当に子育て世代のことを考えているのが唯一の救いかな

[253: 匿名さん]

近く(街道より駅側)に住んでますが、大人の足なら20分という事はないです。ただし、信号待ちや歩く速度があるので12分〜16分くらいはかかるでしょう。
プレハブかどうかは別として、高額な建て売り戸建て乱立は事実。なかなか売れない。
ウェリス稼働で、SCは一段と子連れが多くなった。保育園は来年の春小学校の周りに二園開園予定。(この事だけじゃなく)市長は本当に良く頑張っている。次の人でダメにならないか心配。

[254: 買い換え検討中]

昨日見学してきました。
周辺のマンションと比べたら、共用施設もたくさんありますし、モデルルームも広々していて、何よりも安いと感じました。

[255: 匿名さん]

共有施設が多いのはいいとおもいます。
後は管理費などがどうなのか、ということが気になります。
物件の条件は総合的に判断しなければならないので、難しいとおもいます。

[256: 土地勘無しさん [男性]]

南流山だと、渋谷幕張に乗換なしで行けるよね。
そこまで子供のレベルが高くなれば、英語教育とやらも意味あるだろうけど、さて。

[257: 購入検討中さん]

販売開始時期が今月から来月に変更になったそうですよ。
少し落ち着いて検討できるので良かったです。
共用施設が多いからと言って、管理費が高いかと言うとそうでも無さそうですよ。

[258: 周辺住民]

なぜあえて墓が至近のマンションを買おうとするのか。
私には理解できない・・・

[259: 購入検討中さん [ 40代]]

墓は気にならないですよ。それより生きた人間で怖い人のほうが隣人だと比較にできないほど怖いですから！それよりリバーサイドの見晴らしとか解放感のほうを気にいっています。

[260: 匿名さん]

共用施設が充実していると管理費も高いように感じてしまいました！
ここは355世帯という大所帯なので管理費や修繕費の世帯あたりの負担は抑えられるという訳ですか？
現段階でどちらも未定となっていますが、もしかして共用施設がほとんどない小規模マンションよりも安くなるのかしら。