アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: ご近所の奥さま]

流山街道を渡らないといけないのがネックですね。駅までの時間が読めない。
英語はヒットする人にはするでしょうけど(個人的には「流山で英語?？?」って感じですが)、やはり値段勝負になると思います。

[22: 不動産業者さん [男性]]

流山で英語‥リバーサイド‥どの辺りがウリなのかさっぱり？？？

[23: 匿名さん]

英語を売りにしたければ、まずホームページの英語をどうにかしたほうがいいと思いますが...直訳すぎて、明らかに英語に慣れていない方が訳していますね。

[24: 匿名さん]

マンションの南側は眺めが良さそうですね。お寺と墓地が少し気になりますが。リバーサイド(？笑)は土手があるので同じ高さの階は散歩してる人から丸見え？そこまで近くはないですかね。

[25: 匿名さん]

結局のところ、キッズルームで英会話教室が開かれるというだけなのかなと
広告を見た限りでは思ってしまいました。
コンシェルジュがバイリンガルと言っていますがそんなのはきっと最初のうち
だけでしょうし。
10年後の資産価値が心配になるマンションです。

[26: ご近所の奥さま]

全く同感です

[27: 匿名さん]

ここだと別にコンシェルジュがバイリンガルである必要はないかなぁと思いますし…
普通に駅から距離があるから、何か特色を！という風にしているのだろうけれども、
英語教育に力を入れている…というかんじなのですか。
仕様を高くして、価格は抑えてでは難しいという風にデベは思ったのかな？

[28: 周辺住民さん [女性 30代]]

昨日、ナイトカフェにすみれちゃんが来て発表会してましたね！
すごい盛り上がってて、人だらけでした。なんか子供たちの英語実演とかあって、英語習わすのもいいなって、少し思いました。

[29: 匿名さん]

ナイトカフェの様子もっと詳しく教えて下さい

[30: 周辺住民さん]

この立地で英語？？
意味不明過ぎて笑いしか起こりません…笑

芸能人を広告塔でまともなマンション見たことないですし、ウェリスよりよっぽど安くないと厳しそうですね。

[31: 周辺住民さん [女性 30代]]

28です。
29さん>
市長さんが出演してましたね！
すみれちゃんと対談してました、あと英語がうまい子供達とクイズやったり。
すみれちゃんのオーラ凄かったですよ！
わたしもいまいち知らなかったんですが、市が英語の教育に力を入れているらしくて、インターナショナルスクールを作ったり、英語の先生を学校に派遣してるみたいです。
市が認めるプロジェクトみたいです。
英語教室がタダって言ってました。

[32: ご近所の奥さま]

芸能人を使ったイベントは盛り上がるでしょうが、冷静になった方がいいですね。
・流山市が英語教育に力入れてると言っても、インタナショナルスクールは別として、ALTを全校に配置するなんて特筆するはなしではない。
・どなたかも言ってますが、外国人(欧米系)が大量に入居する見込みがないのであれば、英語で暮らす街はいくら何でも言い過ぎ。また、バイリンガルコンシェルジュも英検2級くらい持ってる元英語教師というのがいいところでしょう(外国人とは言ってませんしね)。
英語塾がマンションに入ってるのは、子供に英語習わせたい人にはとても便利だし、その魅力を建物自体の価値と合わせてもっとストレートに伝えれば良いと思います。誇張した表現をすればするほど不信感が募ってしまいます。

[33: 匿名さん]

ご近所の奥さま、どっかの不動産会社みたいな文脈ですねww
必死に潰してる感じが・・・

[34: 匿名さん]

駅から遠くて建築コスト高騰で価格勝負のできない(と思われる)マンションが、英語押し一本で逆境を跳ね返せるか。
注目の物件ですね。頑張って欲しいです。

[35: 匿名さん]

>31さん
すみれちゃんって誰なんだろう？と調べてみましたら、石田純一の娘さんでしたか。
英語に力を入れる街としてバイリンガルなタレントさんをイメージモデルとしているのでしょうか。
英語教室が無料というのは、マンション内の共用施設ですか？
公式サイトでは半年間の月会費と教材費が無料となっているようです。

[36: 匿名さん]

英語と暮らす街って大げさだなとは思いましたが
これからは小学校でも必須強化なので、
小さい時から子供に学ばせるのは良い働きかけだと思います。

それをイメージして、すみれさんがイメージキャラクターになっているのるのですね。
納得という感じです。

[37: 匿名さん]

なんだか業者っぽい人多過ぎと感じるのは私だけでしょうか？笑

芸能人使わないと売れないと言っているようなものですもんね。

そんなに英語させたきゃ、他に通わせるでしょフツー。

[38: 匿名さん [男性]]

以前に柏に住んでいました。流山の高校は学力が県内でも特に低く、とても教育に適した地域ではありません。
しかも駅から13分、一度購入したら手放すことは困難だと思います。

[39: 不動産業者さん]

坪165万だそうです。

[40: 物件比較中さん [男性]]

高くないですか？

[41: 匿名さん]

高校まで行けば、東京でも幕張でも松戸でも、いい高校に行けばいいので教育の面は気になりませんが(だいたい10〜15年後なんてどうなってるかわからない)、駅遠い、無理ある英語押し、が厳しいのは間違いないですね。

[42: 匿名さん]

流山が特に学力低い地域というわけじゃないでしょう。
柏の葉高校だって柏北・柏西時代は底辺校だったけど、
合併し周囲が発展して人気が出てきた。
流山の高校はそういう上昇気流にのれず、
昔のまま東葛地域の学力低い子達が集まってきてるだけ。
南流山中が特別悪いなんて話は聞かないし、
本人のレベルに見合った市外の高校へ行くのは、ごく普通のことでしょ。
もしかしたら市内の公立にすら行けず、
学区の北や東の端の更に底辺校に行くことも（笑）

セントラルパークにある英語教育押しの幼稚園を、
さも近くにあるように思わせるような宣伝の仕方はどうかと。

[43: 匿名さん]

＞＞３６
幼少期からの英語教育が重要というのはその通りですが
それは流山地域に限った話ではなく全国的な話です

更に学区の面でも特にメリットの無いこのマンションと関連付けて
「納得という感じです」というのは少々違和感があります。

[44: 匿名さん]

坪165万とはずいぶん安いですね
世帯年収としては500～700万程度でしょうか
グローバルな人材が集まるとは到底思えませんが（笑

[45: 物件比較中さん]

すみれの広告は目立ってて英語と暮らすっていうのも興味はわきましたが、結局は価格と場所なんでしょうね〜

[46: 匿名さん]

『グローバルな人材=高収入』とは言い切れないんでしょうし(『グローバルな人材=英語話せる人』でもないですが)、世帯年収だけで住むところが決まるほど単純な話でも無いと思いますが、当方が知る限りグローバルなビレッジが想起できる土地柄では無いですね…。

[47: 周辺住民さん]

すでにボロクソで笑ってしまうわ。

[48: 匿名さん]

広告に無理がありすぎるんだろ
情弱が迷い込まないように警鐘を鳴らしてくれてるんだ
逆に有り難いと思うべき

[49: 匿名さん]

『英語と暮らす街』とは、グローバルな人材育成の街になっているの？
英語が自然と身に付くのは嬉しな話しだけど、まさかこのマンションも英語と暮らす必要があるの？
英語が喋れないもので、出来れば日本語でお願いします。(^^;

[50: 匿名さん]

英語が自然と身につく街なんて日本に無いでしょ。夜の六本木くらいしか。
住民(日本人)同士が自然と英語で挨拶をするような…、ってのも無理ある。日本人同士の片言英会話が日常的に繰り広げられるなんて痛々し過ぎる(英会話学校内なら勉強の為どんどんやるべきですが)。
ともあれ、ごく普通の日本語のみ公用語のマンションになると思いますよ。それが景色良くて、設備よければ良いじゃない！

[51: 匿名さん]

おそろしく閉鎖的だな〜千葉県民
べつに英語教室がマンションにあれば便利だな、くらいでいいのに・・・笑

[52: 匿名さん]

どういう文脈で読めば「閉鎖的」になるんだろう？
マンション内に英語教室あって便利、までは誰も異論なくて、それを誇張してPRするのはどうなの、というのが論点かと。
まあ、なんでもケチつけてばかりいても仕方ないんだろうけど、掲示板ってそういうもの。

[53: 契約済みさん]

子供の英語教育を最大の売りにするのはターゲットを絞りすぎ。興味ない人は絶対買わない。
英語教室もありますくらいのニュアンスに押さえとけばいいのにね。

[54: 主婦さん [女性 30代]]

私は特段、自分の子供に英語教育を、とは考えていなかったですが、
「流山に英語？」という、いいか悪いかは別にして気になって資料を請求しちゃいました。。。

他のサービスとかマンション自体に何かなんですかね？？

[55: 物件比較中さん [男性 30代]]

あのあたり、春は河川敷の菜の花が綺麗ですね。

[56: 匿名さん]

そうなんですか。全然この辺りって行ってこともなくって、どういう感じなのかしら？というのはありました。
今回初めて現地付近を散策。

ここは英語が売りなのはわかりましたが、他に何かアピールポイントってあるのでしょうか。
駅までは距離がありますから、
お値段が抑えられていればいいなとは思うのですが。

[57: 匿名さん]

流山市が「子育て」をテーマにしてPRしてきましたが、成功していると思います。

「英語」にしでも、流山市が長期間かつ地域的な取り込めば結構良くなります。

価格は千住大橋徒歩3分のAQUA VISTA(昨年分譲、姉妹物件？)と同じ程度になっていて、ある意味で新価格ですね。

[58: 匿名さん]

英語をテーマにするのは良いですが、駅からも遠いマンションに何か特徴を付けて高く販売したいのでは、としか思えません。

[59: 匿名さん]

事実そうなのでしょう。駅からの距離は目立たない所に書いてあるだけですし、商業施設からも遠いですからね。なぜ戸建て街区にしなかったのか理解に苦しみます。
流山街道沿いが開発されてくると(一つはユニクロ)面白くなるかもしれませんが…。

[60: 匿名さん]

駅から遠いから塾に通うのも大変、家での学習も語学はなかなか続かないものです。
無料で試して子どもに合うか覗いて見るのもいいかもしれません。子どもが小さいうちは身体をうごかすスポーツ系のお稽古もいいかなと思っていますがこのあたりはどうでしょう。

[61: [女性 40代]]

駅まで10分以上と少し距離はありますが、駅までの道のりはフラットで、歩道も広く整備されているのであまり苦にはならないかも。
江戸川を臨む景色は抜群に良いので、閑静な環境と景色の良さを希望しているけれど、戸建には少し手が出ないかなという方や、広い部屋などは同じエリアで注文住宅を建てるのとほぼ同額のようなので、戸建には無い大規模マンションの充実設備や眺望の良さに魅力を感じる方などへのオススメ物件なのではと思います。
あとお子様の進学塾通いを考えていらっしゃって、車の運転をされる方であれば、進学塾の充実している新松戸駅、松戸駅周辺までの車でのアクセスは良いですね。

[62: 匿名さん]

この辺はフラットで歩くのに苦にならないのは同意ですが、幹線道路を渡るから駅までの時間がバラつく(歩道橋を渡る手もありますが)のがネックですね。朝バタバタする人には向かないでしょう。
眺望は良さそうですね。夏は花火が良く見えるんじゃないでしょうか！

[63: 周辺住民さん]

ＨＰに価格出ましたね！

[64: 匿名さん]

最多価格帯が3600ってウェリスと同じくらいでは？
それにいくら100平米超えとはいえ、この場所に6500も出す人いるのかな。

[65: 匿名さん]

資材価格と人件費高騰が響いてる感じですね。同じ価格なら距離の分ウェリスと比較して損してる気分になりますよね。英語だけで押し切れるのか？

[66: 匿名さん]

ウェリスの最多価格帯は3900万円台ですよ

[67: 匿名さん]

ウェリスでいうと3600万円台は西向き高層3LDKあたりの価格じゃなかったかな、確か。
でも西向きは占有面積が狭いから、坪単価は170万円くらいですが。

[68: 周辺住民さん]

ウェリスより、少し安いってことですね

[69: 物件比較中さん [男性]]

単価は安いかもしれないけど‥マンションなのに英語が売りって何なの？？？

[70: 物件検討中]

>>69
英語はプラスアルファの要素であって、実際の売りはアウトフレーム工法やハイサッシ等の3Dデザインや眺望ではないですかね。