アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[147: 購入検討中さん]

ここのモデルルームってコーナンの2階に出来るんですね。来てもらってなんぼのモデルルームが駅から遠いと集客も苦戦しそう。

[148: 周辺住民さん]

>>146
マンがョンの南側は道を挟んで、お墓になると思います。

[149: 匿名さん]

>>144
おおたかと柏の葉では、地価も人口も商業施設の売上げもおおたかが上で、差は広がるばかりですよ。行政の熱意の差もありますが、立地がブランドを凌駕したようです。

立地の差をくつがえすのは至難の業です。英語をお題目にかかげたところで、英語ができない人が集まるだけですからねえ。

[150: 匿名さん]

マンションの南側は道路を挟んで観音寺というお寺と墓地です。平面だと見えないですが、2～3階の低層階からだとよく見えるでしょう。私は気にしない人ですが、嫌がる人はいるでしょうね。
マンションギャラリーはコーナン２階ですか。たしかにコーナンの壁にでかい広告が出てましたが、立地がねえ・・・。場所はスポーツデポの隣ですね。何に使うのかと思ってたらまさかモデルルームとは。
てっきりウェリスのモデルルームが現地に移動して、後釜でグローバルビレッジだと思ってました。

[151: 匿名]

というか、どう妄想すれば、英語教室からグローバルな人材へ発想を広げられるのか、理解出来ません。海外旅行くらいなら、英語教室でもいいかもしれませんが…

[152: 匿名さん]

リバーフロントの美しい風景で癒され、
英語と暮らす街で、子供にはグローバルな環境を与えられる。
なんか夢のある生活が期待できそうな感じ。
こういうところはこれまで無かったですね。

[153: 匿名さん]

なんか・・・チラシの宣伝文句のようですね。
あんまりグローバルグローバル言われると、特に興味ない人は選びにくいですね。
英語に縁のない人がコンシェルジュに会うたびに「ハワユー」的なことを言われたら住みにくいことこの上ないです。

[154: 匿名さん]

英語というコンセプトが、良くも悪くもとりあえず興味を持ってる人が多いというのは販売元の思惑通りなのでしょうかね。
駅から遠くて何か特徴を付けたかったのだと思いますが、やっぱり個人的には普通のマンションとして販売して欲しかったです。
子供の友達にグローバルなマンションだから英語得意だろとか言われても困ります(笑)

[155: 匿名さん]

買う側もデベとか立地とかコンセプトを選ぶように、売る側もある程度英語教育
とかグローバルな考え方の人に買ってもらいたいと思ってるんだろうね。
そのコンセプトが気に入らなければ買わなきゃいいだけですね。

[156: 匿名さん]

グローバル教育に関心があるような家族や元駐在家族がぞくぞくと入居するとなると
民度もかなり高いであろうし、立派なコミュニティになると思いますね。
そういう意味でもこのコンセプトは良いのではないでしょうか？

[157: 匿名さん]

「グローバル教育に関心があるような家族や元駐在家族」が郊外の駅遠マンションを買うとは思えませんが……。丸紅の社宅にするという手があるけど、入るかなあ。

[159: 匿名さん]

どうせならインターのキンダーとかできると良いですね。

[160: 匿名]

恥ずかしい に同意ですね。

[161: 匿名さん]

「グローバル教育に関心のある家庭」ではなく
「グローバル教育に憧れる家庭」が入居してきそうで怖い
英語教材とか買って満足しちゃうタイプ。

本当にちゃんと考えている人は、まだ開設してもいない英語教室に
子供の未来を託すようなことはしないと思うんだけどね。

[162: 匿名さん]

グローバル教育に無関心な人がそういうコメントを投稿して
自身を納得しようとするみたいな感じでしょうか？
みなさん志、目線を下げるのは簡単ですが、ほんとそれでいいのでしょうか？

[163: 通りすがり]

いろんな意見があるとは思うのですが、「英語教室」はグローバル教育では無いのでは？だいたい日本で英語教師やってるのって、通常の仕事に就けない人ばっかりですよ。私はテレビで中学生向けの英語教育番組を制作してましたが、出演者はみんな他の仕事をしたがってました…

[164: 匿名さん]

グローバル教育に関心あるからコメントしてるんでしょ。無関心ならスルーですよ。
グローバル人材って言葉だけじゃなく、他にもいろんな素養が必要。そこ無視して英語教室(自体は良いんですよ。ホントに)だけでグローバルって論理展開は無理あるよね、というのが言いたいことかと。
グローバルな人は、掲示板の情報なんかに左右されずに決断するんだから「you will know」とどんと構えていれば良いのに。

[165: 周辺住民さん]

興味があるのはグローバル教育じゃなくて、駅から遠い大規模マンションが謎の英語推しではたして売れるのかってことです。

[166: 匿名さん]

実際、流山街道を渡ると12分じゃ着かないんですよ
15分は見ておいたほうがいいかな
そうなるとアドグランデとほとんど変わらない
その割りに価格はグローバルが高いですよね
実測で12分ならまだ良かったんだけどね。

[167: 匿名さん]

毎朝通ってますが、おっかさんの前からTXのホームまでがちょうど10分かかります。やや早足ですが。
歩道橋を渡るなら12分でもさほど違和感ないですね。
信号待つなら15分以上はみておいた方がいいかと。

アドグランデの16分で行ける最短コースは小学校と中学校の間を通るんですよね？あそこは夜は厳しくないですか？夜のジョギングが趣味の私もあそこは通らないですよ。怖くて。
かといって住宅街の間を通るルートだと、キョリ測で見ると1.5キロはありそうです。それだと18分以上かかりそうな・・・

[168: 物件比較中さん]

ここはリバーフロントじゃなくてグレイヴフロントでしょ？
英語と暮らす街じゃなくて、お経と暮らす街…
素敵なのはすみれさんだけ

[169: 匿名さん]

>>165
同感です。

[170: 匿名さん]

英語教育への憧れからでもいいと思います。

デベも憧れも持たない方には買って欲しくも無いでしょうし。

アドグランデの名前があがってますが、全くデベの格が

違うので比較するのはどうかと。

大手財閥系のマンション価格が高く見えるのはその

ブランドやアフターやリセールバリューまで含めた

資産価値等が全然違うと思います。

ただ見た目の価格が安ければ良いと思う人は、こちら

を検討する必要もないですよね。

生活水準が近い住人が集まった方が、コミュニティも

健全に運営されると思います。

[171: 購入経験者さん]

いや、マンションの資産価値は場所が全てですよ。
中古になって売り出せば、いかにブランドが関係ないことが分かるでしょう。

[172: 匿名さん]

＞171

南流山でしかも駅から１０分以上かかる場所はそれだけでアウトって事ですね。

[173: 匿名さん]

やはり日本ではちょっと英語が出来ると煙たがれるのと同じ展開でしょうか。
英語なんてやるまえに日本語を！なんて叫んで自分を納得するような人は
困りますね。
子供には確かな未来を見させてあげたいものです。

[174: 匿名さん]

売主はけっこう関係ありますよ
住友が高いのは業界では有名です
ほかにも三菱、三井等は指名買いしてくる方が沢山います

ただ丸紅×長谷工というのはどうなんだろうね
あまりブランドと捉える方はいないんじゃないでしょうか
今後どうなっていくかはわかりませんが。

[175: 匿名さん]

盛り上がってきましたね

[176: 匿名さん]

グローバルの意味や英語教育の話ばかりで盛り上がってますが、もっと仕様や環境の話も出てきたら嬉しいです。
気になる事は河川敷からマンションの部屋の中が見えてしまうのではという事です…
河川敷を走っている人や犬の散歩している人が多いですよね。

[177: 匿名さん]

駅から１２分は難しいのでは？

[178: 匿名さん]

そんなこと言ったら、三郷や八潮の駅前マンションはどうなるの？駅に電車が止まるたびに、凄い数の人に覗かれてますよ。
何故あんな部屋を買ったんだろう？モデルルームだと位置が分からなかった？それともメチャクチャ値下げした？
まあ、いずれにせよそんな部屋は避ければいいわけで、西向き低層階以外にすれば良いだけでは？

[179: 匿名さん]

そうですね…そういう部屋を購入しなければ良いだけですね…余計な事書いてすみません。

[180: 匿名さん]

いえ、正しい意見だと思います。そして発展的だと思います。
お墓の件とか、駐車場が100%じゃないことなど、ネガティブな意見もどんどんだして行くべきかと。

[181: 匿名]

墓ビューは、日当たりが確保できるので、日当たり最重視のかたにとっては良いと思います。
ただ、お彼岸の時期など風向きによっては、お線香の匂いが気になる方もいらっしゃるかもしれませんね。

[182: 物件比較中さん]

アドグランデは、広さ、仕様を抑えて価格を下げているようですね。対象購買層が、ウェリスやグローバルとは若干違うのかなといった感じがします。
グローバルとウェリスを比較すると、立地の利便性はウェリス。景観はグローバル。
内装、共用施設のデザインは、丸紅が今まで手がけてきたマンションから考えるとグローバルでしょうか。
サッシなどもかなり開放感のでる工法を採用しているようですし。
モデルルームが楽しみです。

[183: 匿名さん]

川沿いは虫がかなり発生するらしいですよ。

[184: 匿名さん]

河川敷ですが、ここはいわゆるスーパー堤防(?)ってやつですか。

[185: 匿名さん]

いえ、普通の堤防ですよ。
虫を避けるには高層階がいいですね。上から眺める江戸川はきっと綺麗でしょう

[186: 匿名]

ウェリスと比べるのは、何か違う気がしますね。アドグランデと比べるのがちょうど良い気がします。

[187: 匿名さん]

アドグランデよりは設備も立地もかなりこちらが上だと思いますよ。

[188: 匿名]

墓ビューで気になるのは線香の匂いじゃなくて、墓そのものなんじゃないかな？

[189: 匿名さん]

スーパー堤防と違って堤防の段差があるタイプですね。
決壊する心配とかどうなんでしょうか？

[190: 匿名さん]

アドグランデとは客層が違うのでは？
ウェリスとは若干被ってる気がします。大規模マンションが好きな人が集まるんだと思います。あとはデベロッパーの名前を気にする人とか。三井、住友じゃなくても知らない会社はヤダってことでしょうか。

[191: 匿名]

アドグランデ価格の見せ方うまいですね。最低価格、最高価格ともに一見グローバルより安く、お得な物件に見えます。
しかしグローバルと比較すると、広さは65～76平米と狭く、駅からもさらに距離があり、向きも東西、設備面もかなり安価なものに抑えているようなので、コストパフォーマンスから考えるとアドグランデは高いかなと感じます。

[192: ご近所さん]

この辺り生活するには便利ですよ。
薬局はマツキヨ、福太郎、その他駅前にも。
食料品や生活雑貨ならおっかさん、ヤオコー、車か自転車に乗る人であればコープ、ヨーカドー、角上、または新松戸方面に7～8分いくとマルエツ、コモディ、富士ガーデン。その辺りからもう少し行くとダイエー。
南流山中学付近から新松戸方面に少し行くとお肉屋さんがあり安くて美味しい。
選択肢が多いので便利です。

ららぽ、おおたかのようなSC、コストコ、IKEAは毎日買い物に行くような用事がある方もそういらっしゃらないでしょうし、また車で15分程度で行けるので特に不便は感じないと思います。

[193: 匿名]

確かにウェリスと較べるのがいいかもしれませんが、英語教室がある以外はすべてウェリスの方が優れていますね〜。

[194: 匿名さん]

価格面では優ってるのでは？

[195: 匿名さん]

ここもウェリスもアドグランデもみんな長谷工。
なんかどのマンションも見た目余り変わらなく感じるのは私だけ？
ブランド力なら丸紅×住友不動産×長谷工のここが一番なのかな？

[196: 匿名さん]

でも施工も管理も長谷工ですよね。
その場合も丸紅、住友のブランド力って残るのですか？