アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1213: 検討中]

>>1212 マンション検討中さん
あくまで千葉県内の話ですよね。

[1214: 匿名さん]

放火魔はまだ捕まってないですよね。

[1215: 匿名さん]

マンション内にお店があるのは良いですが、グローバルストアだとどうなんだろう…
ちょっと牛乳を買い忘れていたとかそういうのだったら、使うかなぁと思いますが。
成城石井みたいな感じのラインナップのものがあるということなのかな？
毎日使うものでちょっと良いものをと言うものを買う場所が、確かに南流山ではないので、これはこれでニーズが有るのでしょうか。

[1216: 住民]

グローバル的な商品はどんどん減り、日用品の取り扱いが増えていますね。
私はパンやコーヒーが美味しいのでカフェはたまに利用してますが、ショップはあまり使ったことがないです

[1217: マンション検討中さん]

残り約50戸まで来たようです

[1218: 通りがかりさん]

>>1217 マンション検討中さん
これほど眺望に恵まれたマンションはそうそう出てきません。
高層階は風の抜けも最高でしょう！

[1219: 住民]

>>1218 通りがかりさん
住んでる人の満足感は高いと思いますよ。

[1220: 匿名さん]

グローバルストアとは？
コンビニエンスストアでは手に入らないような海外のフードやドリンクやお菓子を
扱っているのですか。カルディに近い品揃えなのでしょうか。
カフェのパンはメニューを見るだけでも美味しそうですね！

[1221: 住民]

グローバルストアはあまり期待しない方がいいと思います。カルディとは程遠い品揃えで、値段も高めです。

カフェのパンコーヒーは美味しいです。

[1222: 匿名さん]

子供が遊べる広場は河川敷もあるしすごく多い

[1223: マンション検討中さん]

こちらのマンションはアンボンド工法のようですが、床スラブ厚は何mmくらいでしょうか？
また、e-mansionというインターネット接続サービスは強制加入でしょうか？今どき100Mbpsだと厳しいので、フレッツ光とかにしたいのですが...

[1224: 住民]

>>1223 マンション検討中さん

スラブ厚200mmですね。音を気にされるのならば、うちのマンションに関わらず最上階をオススメします。マンションの音問題は運要素が高いです。
インターネットは強制加入ですが、ネット環境は良好です。特に不満はありません。

[1225: マンション検討中さん]

>>1224 住民さん

ご回答ありがとうございます。
200mmあれば標準的な厚さですね。

[1226: eマンションさん]

管理人がめちゃくちゃいるのに休日にはマンションの周りには川沿い中心に不法駐車だらけだし、駐車場、特に駐輪場は契約外の自電車が放置されてるし何を管理しているんだ？って感じ
管理費の無駄

[1227: eマンションさん]

>>1223 マンション検討中さん

リビング側は窓を閉めてればかなり静かですが、廊下側は窓を閉めていてもうるさいですね。
深夜のハイヒールの音も響きますし、特に子連れの若い夫婦が多いので窓を閉めていても廊下側の部屋は朝から音は気になるかと思います。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 eマンションさん

24時間換気の給気口から入ってくる音ですか？

[1229: 住民]

>>1226 eマンションさん

廊下側の音が気になるのは田の字間取りの宿命ですね。
人の往来が無い角部屋かその隣にするしかないですね

[1230: 匿名さん]

24時間換気から入ってくる音は、防止するため吸音材を入れたらいかがでしょう。このマンションに限ったことではないのでやり方紹介してるブログもありますよ。

[1231: 匿名さん]

>>1226
自電車って辺りが入居者の質をあらわすね。

[1232: 住民]

土日は見学者や引っ越し業者を必ず見かけますね
地道に売ってるみたいです

[1233: 匿名さん]

こちらはリビングの窓も広くて素敵だったのでパンダ抽選最後まで悩んだのですが、やはり見える景色が土手と空と言うのはどうしても踏ん切れませんでした。
テラスから直接外に出られるのは良かったんですが…やっぱりあの位置で1Fは怖いと思ってしまったんですよね

でも今でも抽選応募しても良かったかなぁって考えてもいます

[1234: マンション検討中さん]

>>1233 匿名さん
ここ、災害時は１階は浸水します、それを承知の上で契約していただきます、と言われました。
私は以前川のそばに住んで、50年に一度の水災にあい、堤防が決壊寸前とヘリコプターが上空をとび避難勧告をし、周辺が水浸しで床上浸水（うちはぎりぎり大丈夫でした）、車は多くの家庭のものが廃車となった経験をしているので、ここはとても気に入ったのですが、営業さんにかなりの勢いで聞いたところ、１階は浸水するとの返答。
それでは駐車場も危ないなと思いました。
車はいざとなったら、立体駐車場へ移動させればよいのですが、家は移動できないので、そのような災害は生きているうちに起こらないと思えるならパンダ部屋は安くてよいのですが、私は踏み切れませんでした。
二階以上にパンダ部屋あれば申込ました。

[1235: 匿名さん]

3年前のここの上流でもある鬼怒川決壊がありましたからね。ここは上流の常総からは離れているので堤防も高いし安心とは思いますが、こればかりはね

[1236: 住民]

住んで1年以上、
立地として徒歩12分の道のりは恵まれてると感じます

①途中にスーパー、ドラッグストア、保育園が複数ある
②歩道が平坦で広い
③信号は１つで済む
④そこそこ人通りがあり、そこそこ明るい
⑤巡回バスも使える

ご参考まで

[1237: マンション検討中さん]

流山市が発行している洪水ハザードマップを参考に階数を選んだ方がいいと思います。パンダ住戸を買うならそれなりに水害対策(保険とか)考えて購入すればいいのではないでしょうか。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

昨日は三件ほど引越しされてましたね、最上階と一階とどちらか。埋まっていくのはいいものですね。香取の杜公園も広くなりましたしね。

[1239: eマンションさん]

見学に行った時の事です。
今も見学に行った時のままなのかはわかりません。
マンションの1階の住人が隣の出来たばかりの公園？の沿道にひまわり？を植えて策で囲いを作る作業をしていたのには驚きました。
あそこって市の管理してる所ですよね？
こちらのマンションは海外の方が多いのでしょうか？
あまりの常識外れの衝撃の光景にこちらのマンションの住人のモラルの低さを疑いました。

[1240: eマンションさん]

>>1231
自転車の件に関してはわかりませんが本当にその通りだと思いますね。
大規模マンションなので致し方ない事なのかもしれませんが、駐輪場しかり、公園の沿道に家庭菜園を無断で作ったり、入居者の質が予想できます。

[1241: マンション検討中さん]

>>1239 eマンションさん
1階と断定してるのはマンションからひまわり？の苗か何かを運んでいたからですか？
いずれにせよ市に報告した方が良いのでは？

[1242: マンション検討中さん]

まあ正直価格破壊のパンダ住戸に金額以外を求めるなよ、って話ですけどね。超お得だと思います。ちなみにハザード気にする人はそもそもこの物件の検討はやめるべきです。一階浸水したらエレベーターさえ使えなくなりますから

[1243: マンション検討中さん]

SUUMOに住みたい街ランキングが載ってました。
南流山は全体で108位、千葉県内だと16位でした。
柏の葉キャンパスより上なのは意外ですね。

1位船橋
2位津田沼
3位柏
4位千葉
5位流山おおたかの森
6位浦安
7位新浦安
8位市川
9位舞浜
10位西船橋
11位本八幡
12位市川
13位松戸
14位海浜幕張
15位成田
16位南流山
17位千葉ニュータウン中央
18位幕張
19位柏の葉キャンパス

[1244: 通りがかりさん]

>>1243 マンション検討中さん
一位が船橋なので、まぁ順位は気にする必要はないでしょう。
キャンパスとは所得層が違うしね。
私は良いマンションだと思います。

[1245: eマンションさん]

パンダパンダってここに張り付いてうるさいのいるねw

[1246: 匿名さん]

市川が、8位と12位にいる。

[1247: 匿名さん]

>>1239 eマンションさん

今でも植えられてますね。
1階の住人が専用庭の扉から出入りして、そこの沿道の畑？を勝手に手入れしている光景を度々目撃するので、間違いありませんね。正面の住人だと思います。管理人に苦情入れましたが何も変化ありませんね。

[1248: マンション検討中さん]

千葉県民が住みたい街ランキングと混同してました。
首都圏版、正しくはこちらです。

1位船橋
2位柏
3位津田沼
4位舞浜
5位浦安
6位流山おおたかの森
7位新浦安
8位千葉
9位西船橋
10位本八幡
11位市川
12位松戸
13位海浜幕張
14位成田
15位南流山
16位稲毛
17位千葉ニュータウン中央
18位幕張
19位柏の葉キャンパス

[1249: マンコミュファンさん]

>>1244 通りがかりさん
意味が分かりませんでした。一位が船橋は順当な結果ですが、15位16位なら妥当な結果だと思います。
柏の葉キャンパスより上だとは思いませんが、古い駅ですからね。

[1250: 通りがかりさん]

ひまわりですが、そんなにみなさん迷惑したり気にすることですかね？？？
全く関係は無い者ですが私は正直どうでも良いように感じます。(笑)
管理人に苦言を呈するのも違いますよね…

掲示板を読んでいて、素朴に疑問なんですが、質質と気にされる方はどんなレベルを求めていて、質の良いマンションや入居さんてどんな基準で判断されるんですか？
これだけ大型のマンションなら質もバラバラで当然だと思いますけど

[1251: 匿名さん]

自分の土地でも無い所に勝手にヒマワリ植えてる人が居るって言われれば
共用部でも勝手な事してるのかな？
ルールや規約なんか破る人なんだろうなぁ。
と、考えますね。
正直、そうゆう人が居る管理組合は大変だろうなぁと思います。

共同住宅での質の良い住人って要は人に迷惑を掛けない、ルールや規約をしっかり守るだと思いますよ。

[1252: マンション検討中さん]

これだけの大型マンションで全員にルールを守らせるというのも無茶な話で、喫煙駐輪場駐車場ごみ置き場を始めとする共用部のルール違反はその都度注意して対処するしかないのが現状です
問題が一つもないマンションってのはこの世に一つも存在していない訳で、その問題を対処するために管理組合がある訳です
マンションに住むからには、ある程度割りきりが必要です

[1253: マンション検討中さん]

こちらは検討板なのであえて書きますが、ある程度の割りきりと言っても限度があるわけで、住んでみる前から住人の質が悪そうなところにわざわざ好んで住む必要はないですよね。
少なくともこのマンションの住人の質は、これまでの掲示板の内容を見ても良くはないなと感じます。価格相応と妥協して、我慢できる人同士で住めばいいのでは。

[1254: 住民]

住民の質なんて随分曖昧な定義ですね
掲示板も一つの判断材料ですが、竣工済なんですから現地で様子を見てみたらいいのでは？
子供が多いマンションですから、自分に合う合わないってのはあると思います

[1255: マンコミュファンさん]

ウエリスなど近隣のほかの住民スレなど見てもあまり変わらないと思いますよ。
マンション戸建関係なく、常識が常識として通用しない方がいるのは事実です。
あまり評判など鵜呑みにせず、自分の目で見て確かめるのが1番ではないでしょうか？

[1256: ご近所さん]

沿道を勝手に使ってヒマワリ植えだす人がいるマンション、他にあるんでしょうか。
「常識が常識として通用しない方がいるのは事実です」とか言ってないで、はやく注意してやめさせたらいいのに。まだ販売中なんですから。モラルが低い人を放置しているようなマンションに、入居したいと思う人はいませんよ。

[1257: マンコミュファンさん]

問題が起きれば粛々と順序だてて対応しますよ。そこはご心配なく。
住民の質の良い、素晴らしいマンションに出会えるといいですね。

[1258: 通りがかりさん]

部外者が住居者にアドバイス？
優しいですね。

[1259: 匿名さん]

市の管理任せでは、沿道はきれいにしきれないと思います。雑草だらけで管理されていない沿道よりも、ひまわりがある沿道の方が理想的なのでは。

[1260: マンコミュファンさん]

残り3戸ですね。
なんやかんやウェリスと同じスピードで完売しそうです。
立地が微妙で一時はどうなるかと思いましたが。

[1261: マンコミュファンさん]

モデルルーム前通ったら、あと2戸みたいですね

[1262: マンコミュファンさん]

>>1247 匿名さん

何が問題なのかよくわかりません。
マンションの敷地外なので、
関係ないのでは？
だったら、土手沿いにたくさん土日に駐車している車に文句を言いたいくらいです。
お花を咲かせようという気持ちと、
路駐どっちが気分が良いか、の問題ですよねこれは人それぞれなので難しいですが私は花を咲かせて、周りの子供が喜ぶ方が良いと思います。
貴方の考えは心が狭いかなと思います。