アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1181: 住民]

多いか少ないか、ではなくて
早いか遅いか ですね。失礼

[1182: 住民]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1016675.html

保育園の5月入所募集状況です。(リンク先に期限があるため注意)
現段階で空きがある保育園は4月入所で入れたということになります。
例)南流山森のまち保育園の0歳クラスに空きがある→4月入所で0歳クラスに申込みしていれば入所できた

保活の参考までに

[1183: 匿名さん]

ここのモデルルームいつも夜遅くまで電気がついてるけどこんなところに一生懸命書き込みしてるんだね。
大手とは言っても売れないマンションの販売って大変だね。

[1184: 匿名さん]

>>1180さん
まだマンション内は明かりがついておらず暗いけど売れてないわけじゃなくてみんな出かけたり引っ越す前なだけだから本当は売れているんですってことですね!!

[1185: 匿名さん]

このペースならあと1年半くらいでは完売しそうですね！

[1186: マンション検討中さん]

以前にも書かれていたウェリスが完成から完売まで1年半ちょっとかかったことを参考にすると、同規模のここも今年の夏頃まではかかるんですかね。
7〜8割売れているということからすると、あと1年半ということはないんでしょうね。売れないことにしたい人もいるようですが。

[1190: マンコミュファンさん]

[NO.1187～本レスまで、削除に関する話題、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1191: 匿名さん]

>>1186さん
「売れないことにしたい人もいる」とか書く必要あるんですかね。
売れ行きは1180さんがおっしゃることが事実として、それを前提に先々の見通しは各自がご自身で判断するということで良いのではないでしょうか。
別に私は「売れないことにしたい」というわけでは全くないですが、こちらの見通しを考えると、ウエリスがこの界隈の需要を刈り取った後ですから、ウエリスと同様に考えるというのは違和感がありますが。
あくまでも個人的に考えるところとして、営業活動が始まって２年半ほどで仮に約75％販売と考えると、同じペースだとすれば残り25％の販売に要するのは10か月ほど。一方で、販売ペースは販売開始当初から徐々に鈍っているでしょうから、1年～1年数ヶ月というのは現実的なラインのように思います。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

わくわくがなくなるとおっしゃってる方は、何情報ですか？先日店長さんがレジに立っていたので聞いてみたら、そんな予定はないですよと言ってましたけど。

[1193: マンション検討中さん]

>>1192 住民板ユーザーさん1さん
わくわくスーパーかなり使ってます。撤退するのが残念だなと思ってたので、情報ありがとうございます。

[1194: 匿名さん]

契約者板見てると住んでいる人がどんな人かよくわかるよね。
大規模とはいえこんなに問題起こるものなのでしょうか？
外国人が多いから仕方がないのでしょうか？

[1195: 匿名さん]

>>1192
あなた営業ですか？
おっ母さんの時も大手だからつぶれないとか言ってましたよね？

[1196: 通りがかりさん]

信憑性の無い情報をばら撒いたり、悪評を強調したり、本当にこちらを検討されているのか疑問ですね〜

[1197: マンション検討中さん]

>>1192のコメントを見て営業と思う>>1195さんは

>>1062 >>1072 >>1135 >>1165 >>1178 >>1183

こちらと同じ方でしょうね

[1198: 匿名さん]

誰が営業とかやらせとか興味ないけど、一つ言えることは菜の花が綺麗と言っている人は入居者でも地元民でもないよね。
あれってもともとスーパー堤防にする計画が事業仕分けで普通の補強工事になったけど、それすら未実施という証拠だからね。
このあたりの人間ならさっさと工事進めて欲しいっていうのが本音だと思うよ。

[1199: 匿名さん]

経緯は知りませんが綺麗ですよ

[1200: 匿名さん]

だから経緯を知っている人は買わないでしょ。
安かろうで探す人には良いんじゃないですか。

[1201: 住民]

私も江戸川の堤防強化工事は早急に行ってほしいですが、
そもそもリバーフロントという立地は恩恵(眺望や自然環境)とリスク(災害)が表裏一体な訳で、購入した人はそのリスクを受け入れています(重要事項にも記載あり)

洪水リスク=買わない
と安易に決めつけるのはよくないかと
洪水リスクをどう捉えるかは人それぞれです。

[1202: 匿名さん]

南流山自体は、おおたかの森についで、市内では子育てしやすいエリアだとは思います。が、駅までの距離がそもそもの課題になってしまっているように思います
自転車だったら苦じゃないけれど、駐輪場って駅の近くにどれだけあるのか。
普段の足が車の人だとあまり気にならないんでしょうけれど。

[1203: 住民]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002157/1002158/1002169/10170...

こちらを見る限り、月極で駐輪場を確保するのは難しいかもですね。
私は徒歩と自転車を使い分けてます。平日朝はマルヤの駐輪場、土日は蕎麦屋前の駐輪場といったとこですね。

[1204: マンション検討中さん]

「木」交差点とか笑うw
あと流山橋渋滞で朝夕は車が二時間動かないよマジで。

[1205: 通りがかりさん]

駐輪場の話が続いてしまい、すみません。
南流山駅まで自転車で行きたいのですが、駅前や駅周辺の駐輪場で朝以降(10時過ぎとか)でも利用可能なところはありますか？

[1206: 住民板ユーザーさん1]

江戸川といえば、河川敷のつくばエクスプレス鉄橋近くにブルーシートが見え、早朝にその辺りから自転車を押してくる老年男性が見えたのですが、この辺りはホームレスがいるのですか？

[1207: 住民]

>>1205 通りがかりさん
スーパーマルヤの駐輪場ですね

[1208: 住民]

11時頃使ってみましたが、既に満車でした。＞マルヤ
平日昼間は一時置き駐輪場を見つけるのはなかなか難しそうですね汗

[1209: 通りがかりさん]

1205です。
1207さん、1208さん ありがとうございます！
昼間に一時利用で見つけるのは難しそうですね、バス利用等 検討します。

[1210: 匿名さん]

駅まで自転車で来る人がものすごく多いのか、駐輪場はどこもいっぱいって言う感じですよね^^;
バスはありますが、どこ行きのバスなのかとかもチェックしなくては。たまにこのあたりは路線バスが走っているのは認識しています。

普段の買い物自体は、ヤオコーがある、お店がまとまった辺りが一番便利そうです。

[1211: 匿名さん]

ここは車上荒らしや近所で放火があったようですが、治安はどうなんでしょうか？
南流山は良いと思っていたのですが。

[1212: マンション検討中さん]

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

こちらを見ると流山市の犯罪発生率は千葉県で37位と低い方です。
体感としても南流山の治安は良いと思います。繁華街も無いですし

[1213: 検討中]

>>1212 マンション検討中さん
あくまで千葉県内の話ですよね。

[1214: 匿名さん]

放火魔はまだ捕まってないですよね。

[1215: 匿名さん]

マンション内にお店があるのは良いですが、グローバルストアだとどうなんだろう…
ちょっと牛乳を買い忘れていたとかそういうのだったら、使うかなぁと思いますが。
成城石井みたいな感じのラインナップのものがあるということなのかな？
毎日使うものでちょっと良いものをと言うものを買う場所が、確かに南流山ではないので、これはこれでニーズが有るのでしょうか。

[1216: 住民]

グローバル的な商品はどんどん減り、日用品の取り扱いが増えていますね。
私はパンやコーヒーが美味しいのでカフェはたまに利用してますが、ショップはあまり使ったことがないです

[1217: マンション検討中さん]

残り約50戸まで来たようです

[1218: 通りがかりさん]

>>1217 マンション検討中さん
これほど眺望に恵まれたマンションはそうそう出てきません。
高層階は風の抜けも最高でしょう！

[1219: 住民]

>>1218 通りがかりさん
住んでる人の満足感は高いと思いますよ。

[1220: 匿名さん]

グローバルストアとは？
コンビニエンスストアでは手に入らないような海外のフードやドリンクやお菓子を
扱っているのですか。カルディに近い品揃えなのでしょうか。
カフェのパンはメニューを見るだけでも美味しそうですね！

[1221: 住民]

グローバルストアはあまり期待しない方がいいと思います。カルディとは程遠い品揃えで、値段も高めです。

カフェのパンコーヒーは美味しいです。

[1222: 匿名さん]

子供が遊べる広場は河川敷もあるしすごく多い

[1223: マンション検討中さん]

こちらのマンションはアンボンド工法のようですが、床スラブ厚は何mmくらいでしょうか？
また、e-mansionというインターネット接続サービスは強制加入でしょうか？今どき100Mbpsだと厳しいので、フレッツ光とかにしたいのですが...

[1224: 住民]

>>1223 マンション検討中さん

スラブ厚200mmですね。音を気にされるのならば、うちのマンションに関わらず最上階をオススメします。マンションの音問題は運要素が高いです。
インターネットは強制加入ですが、ネット環境は良好です。特に不満はありません。

[1225: マンション検討中さん]

>>1224 住民さん

ご回答ありがとうございます。
200mmあれば標準的な厚さですね。

[1226: eマンションさん]

管理人がめちゃくちゃいるのに休日にはマンションの周りには川沿い中心に不法駐車だらけだし、駐車場、特に駐輪場は契約外の自電車が放置されてるし何を管理しているんだ？って感じ
管理費の無駄

[1227: eマンションさん]

>>1223 マンション検討中さん

リビング側は窓を閉めてればかなり静かですが、廊下側は窓を閉めていてもうるさいですね。
深夜のハイヒールの音も響きますし、特に子連れの若い夫婦が多いので窓を閉めていても廊下側の部屋は朝から音は気になるかと思います。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 eマンションさん

24時間換気の給気口から入ってくる音ですか？

[1229: 住民]

>>1226 eマンションさん

廊下側の音が気になるのは田の字間取りの宿命ですね。
人の往来が無い角部屋かその隣にするしかないですね

[1230: 匿名さん]

24時間換気から入ってくる音は、防止するため吸音材を入れたらいかがでしょう。このマンションに限ったことではないのでやり方紹介してるブログもありますよ。