アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[910: マンション検討中さん]

前にも比較してる方がいましたが、

立地、共用施設、災害リスク、リセール、医療環境、人気度はセントラル優位
駅力、買い物利便性、保育園の数、小中学校の距離、静けさ、価格、室内空間はアクア優位

というイメージ。個人的意見ですが

ご年配やDINKSの方にはセントラルが受けそうですが、
ファミリー層にはアクアが受けそう

[911: 住民板ユーザーさん1]

自転車利用を検討の方は駐輪場の空き状況を確認した方が良いと思います。
また、コミュニティバスの停留所がマンションの目の前にあり往復でも400円弱なので必要な時だけバスも良いかもしれません。
ちなみに先日の足立区の花火大会も一部はマンションから見えましたよ。
流山の花火大会はよく見えるそうです。

[912: マンション検討中さん]

こちらの物件、西側の高層階はいくらぐらいですか？

[913: 匿名さん]

価格スレを参照下さい。

[914: マンション検討中さん]

西側高層階は4000万円前後だった気がします
あとは、源泉徴収2年分と印鑑を持っていって、◯万円なら買います！ってやる気を出せば最大限値引きしてもらえるかと
まあ、その◯万円の指値をいくらにするかが難しい訳ですが

[915: 匿名さん]

西側ほぼ完売とずいぶん前に言われたけど嘘なんですね。
高層階から売れているも。
やっぱり入居者が墓で昼寝したり階段で喫煙したりするのはディスカウントマンションだからですかね。
一緒に住むご近所さんは自分で選べないですから考えものですね。

[916: 匿名さん]

こちらの英語教室はもう始まっているのでしょうか？

[917: 住民板ユーザーさん1]

土曜日に開催してるようです。

[918: マンション検討中さん]

西側最上階「この部屋見学できます」の垂れ幕でてますよ。河川敷から見えます。キャンセルになったんですかね？

[919: マンコミュファンさん]

第三期になって値段変わったみたいですね

https://smp.suumo.jp/mansion/chiba/sc_220/pj_67714329/rooms/?rnms=403

坪単価161万～くらいですかね
リバービューも残ってるみたいですね

[920: 通りがかりさん]

ここ大丈夫かな？
南側墓前はまったく売れてない。
この段階で売れてないってことは
相当やばいでしょ
設計ミスだろうなー
やっぱり目の前が墓地はダメか
この物件投げ売りするしか
もう手はないね
詰んでるよ

[921: 検討板ユーザーさん]

墓前を売り出したのってだいぶ後だから

後から売り始めた方が販売状況の進捗次第で、
値引広告を打ちやすくなると予想

[922: 匿名さん]

ウェリスも完成してから1年半ぐらい売ってたからねえ。
ここもそれぐらいはかかるんじゃない？

[923: 匿名さん]

誰かさんの様に事前に調べた訳でもなく、思い込みで一方的な考えを述べられても何の参考にもならないですね。
売れなきゃ値下げして投げ売りなんて当たり前な事を言われても皆さん分かってる事ですし。
具体的にいくら値下がりしてきただとか、売行きの具体的な情報だとかを意見交換しなきゃただの落書きですよ。

[924: 匿名さん]

契約者板を見るとアクアスイーツの皆さんは喫煙者多いんですかね？喫煙者に寛容なんでしょうか？

[925: 匿名さん]

共用部である通路やバルコニーで喫煙してはいけないという規約を御存じない方が若干いるようです。

[926: マンション検討中さん]

イメージCG見によると南側は綺麗な公園に再開発されるのでしょうか？
あの大樹やお墓はいずこへ？

[927: 検討板ユーザーさん]

>>926 マンション検討中さん
お墓は嫌悪施設ですから、わざわざ大っぴらにはしないということです。大樹も伐採予定はありません。
南向きは公園ビューって謳ってますが、首を左に振れば墓は見えますし、右に振れば大樹の圧力はありますね。
周りに高い建物が無いため、日当たりや風通しは申し分ないとは思いますが
がっつり値引きしてもらってお得に購入したいですね

[928: 匿名さん]

子供が廊下をキックボードで走ってました。
金髪の親らしき人は何も注意せず。
そんなマンションです。

[929: 評判気になるさん]

川沿いだと虫が気になるのですが、やはり虫多いですか？