アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[790: 匿名さん]

>>789 匿名さん

そうですか？
駐車場は西棟側は結構とまっているし
電気もついているし
西棟は空室わずかなような気がしますけど

[791: 匿名さん]

確かにほぼ完売って日本語はおかしいわな笑

もう少しで完売

[792: 匿名さん]

>>788 マンコミュファンさん
いろいろなご意見をお聞かせ頂きましてありがとうございます。
降雨後の江戸川は何度も見ているのでそのリスクをどう考えるか、それに尽きるようですね。
同じ理屈でいえばTXの沿線でいうと南流山手前は全部に当てはまり、おおたかの森も貯水池抱えてたりしますし、そうなると流山セントラルパークか柏の葉しか無くなるか。もちろん千住のあたりに買えるはずもなく。南流山は開発終わってるみたいで新築マンションは出てくる様子がないですね。この沿線で検討するのはなかなか難しさがありますね。
あ、仮に水害起きてマンションだけ残っても何の意味もない、というのが個人的な意見です。

[793: マンコミュファンさん]

災害リスクに対して慎重な方ですね。
でも、購入する上で妥協点を許容できるどうかは大事なポイントですから、お気持ちは分かります。
良いマンションに出会えるといいですね。

個人的にこのマンションには妥協点が３つあると思ってて、それが妥協できるかが鍵だと思います。

①駅距離
②墓が隣
③洪水&液状化リスク

①はバスも通ってるし、１日30分くらい歩くべってことで妥協しました。実際歩いてみても苦痛ではないです
②についても、ラブホやパチンコ店や幹線道路が隣にあるよりはマシだろうと割りきりました(笑)資産価値は落ちるでしょうが、住む分には問題ないだろうと考えました。
③についても河川敷メリットの裏返しですし、極めて低い確率で起きることなので、スパッと割りきりました。

以上が私の考え方です。
検討中の方の参考になれば幸いです。

[794: 匿名さん]

個人的に言って1と3に妥協するのであれば南流山駅の内側には1に妥協しないでここより安く買える利点がありますね。毎日の通勤には暑さ寒さ考えると短いに越したことはない。
2はけっこう厳しい。逆にそれくらいの騒がしさはむしろ歓迎かもしれません。明かりが設置されることもなく妙に夜が静か過ぎるのは厳しいかな。ベランダからの景色は自分で変えられないからなあ。今どきのラブホもハジき屋も音が外に漏れるような作りはしてないから明るい分有難いかも。
3も問題、川は怖いなというのが定まりつつあります。アクアは難しくなってきました

[795: マンション検討中さん]

江戸川は放水路が出来たから全く溢れ無くなった

[796: ご近所さん]

お墓が目の前は住む場所としてはＮＧ、一生のことですからね。

[797: 匿名さん]

お墓ビューはなかはな強烈ですよね

[798: マンション掲示板さん]

墓ビューっておおたかの森にも多数見かけますがみんなあんまし気にしてないんでしょうか。
墓がそこをどいてくれるよりマンションが先に朽ち果ててしまうでしょうから墓には勝てませんよね笑

[799: 匿名さん]

縁起悪いものでもないので気にしないですね。寺なし墓地だけだったら荒れていそうで考えますが。

[800: 周辺住民さん]

逆に墓無しの寺だったら無問題なのでやっぱり検討外ですね。

[801: マンコミュファンさん]

墓自体は建物の背が低いので、マンションの風通し日当たりは良好です。騒音の心配もありません。
ただ、気持ちの問題が大きいでしょう。西棟に住んでますが、隣り合わせでないとは言え、家族が来たときに与える印象は良くはありませんでした。
要は買う方が気になるか否かが全てだと思います。

[802: 匿名さん]

墓ですか。ベランダから見えなければOK、隣じゃなければOKといった感じですか？

価格はその分抑えられているはずなので、好む人もいそうです。
完成予定のCG図は、河川敷の絵しか描かれていませんが・・・。

地図だけ見るとわからないですよね。うまくごまかされているのかな。公園ができるので日当たりもよさそうで、小学校と中学校も近いこと、その周辺にドラッグストア、ホームセンター、スーパーがあって住環境は悪くないかな。墓が気になるので現地チェックが必要ですね。

[803: 匿名さん]

デベも墓がデメリットだと思ってるって事ですね

まーそりゃそーか

[804: 匿名さん]

開けたお寺より神社の方が影響大きいですよ。木が高いので鳥が集まり糞をベランダにしますから。

[805: 匿名さん]

別に神社がある訳でも無いのになぜ神社を持ち出すのやら

[806: 検討板ユーザーさん]

google地球だと完璧乗ってる。なんでCGに描かないのか、それが答えだな。

[807: マンコミュファンさん]

>>805 匿名さん
南棟の目の前の建物は、東側からお墓、公園、神社がありますよ。
公園はチラシに載ってますが、神社・お墓は載ってません。
あえて載せてないんでしょうが、営業マンはどのタイミングで話すのか難しいでしょうね。

[808: マンション検討中さん]

検討していましたがこのスレを見る限り営業の方の火消し書き込みの多さは如何でしょう？
まぁ簡単にマンションが売れる時代ではないかもしれないですがこの必死感は売れ行きの悪さを感じてしまいますね。
価格だけで決めそうになってしまいましたがもう少し他物件も含め再考します。

[809: 匿名さん]

>>805 匿名さん
香取神社が地図に載ってますよ。営業の人も現地説明で話していると思います。神社とお寺だから将来的に何かが建つ事はまずないと。