アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[526: 匿名さん]

最低価格が2400万円〜っていうふうに書かれていますから、かなり安いは安い？
ボリュームゾーンってどれくらいになるのだろう。
3500くらいなのでしょうか。…と思ってみてみたら3600のようです
これってどうなんだろう。
パット見、マンション価格としては安いとは思うけれども。
駅までの距離とか、立地自体とかそういうのも含めて考えるとどうなのかしら。

[527: 周辺住民さん]

>>526
そこから500万引きらしいので、まずまずの価格ではないかと思います。ただ、戸数が多いのがどうか

[528: マンション検討中さん]

安いけどまだまだ沢山売れてない住戸がありました。
先日販売センターに行きましたが、閑散としていて全然売れそうになかったです。今買ったら後でもっと値引きしそうなのであと半年様子を見ることにしました。

[529: 周辺住民さん]

単純に500引くと、1900万円台～4400万円台、最多が3100万円台
竣工と決算でさらに引く？　これ以上下げるなら、再販業者に投げたほうがましのような

[530: マンション検討中さん]

500万引きは本当なのでしょうか？？
この地域でマンション購入を検討しているので
気になります。

[531: 周辺住民さん]

>>530
500万円引き券が当たるというチラシをばらまいていましたので、言えば引いてくれると思いますよ。ただ、冷やかしじゃなくて、ちゃんと買う意思を示さないとダメです

[532: 匿名さん]

認可保育園が隣接されるようですが、この保育園に入園できれば送迎がかなり楽になりそうですが、認可だとどうしても入りにくいのが難点になってきます
目の前が芝生になってきますから、日照はかなり気持ちよさそう。低層階でも日が十分当たるというのは魅力的です。
緑が多く子供がのびのびと育つことができそうですね。

[533: 匿名さん]

目の前が芝生になるんですか？
墓地と神社の間ですか？
あの神社の木が鬱蒼としていて、せっかくの南側でも本当に高層階でないと日が入らないと感じたのですが…

[534: マンション比較中さん]

第二期販売って10月上旬から中旬に変わり、11月中旬に変更か。
第一期も何回も変更になってたな。

[535: 匿名さん]

早く買うと損しそう。もう少し様子見ることにします。

[536: 匿名さん]

500万円引き券が当たる？
値引きを希望しても抽選となり、不確定なものなのですか？

新しくできる路線バスはぐりーんバスだそうですが、コミュニティバスのような
ものですか？
地域によるでしょうが、コミュニティバスは本数が少ないような気がしたので
通勤に利用するなら時刻表をチェックしておかなければですね！

[537: マンション検討中さん]

先日現地見学したが、西側上層階の景色はなかなか良かったよ
設備や内装もなかなか整ってるし、共用施設のゲストルームが1000円×人数で利用可能、駐車場も平置き、金利最安値のSBI銀行が提携銀行になってるのも良い
4～7階はほぼ完売だけど、8階以上は空きがまだありそう

南側は一部が販売されてるが、まだ全部は売り出されてないね

南流山駅から徒歩15分くらいはかかるだろうけど、静かな環境で土日は車で少し遠出できる家族連れとかにはいいかもしれない。小中学校も近いしね
スーパーやドラッグストアやホームセンターは近くにあるから、日常生活には困らなさそう

[538: 名無しさん]

>>537 マンション検討中さん

実際駅から歩いてみると、フラットな道でとても歩きやすかったです。時間も大人の足なら12分くらいでした

[539: 通りがかりさん]

近くに住んでるので、
こちらの立地の良いとこ悪いとこを書いとく

良いとこ
・日常の買い物施設は充実してる。最寄りのおっ母さんは安い
・河川敷が整備されていて綺麗
・車があればコストコ、ららぽーと新三郷、IKEAにも最短20分くらいで行ける(流山陸橋の渋滞注意)
・周辺の交通量が少ないので、静穏な環境。夜も静か
・小中学校が近い。朝の流山街道付近の横断歩道は親御さんが交代で子供たちを見てくれてる
・TX快速の停車駅を利用できる。武蔵野線はごみごみしてないし、埼玉や千葉に行くとき便利
・流山街道沿いに新しい店がどんどん出来て、わくわく感がある

悪いとこ
・役所が土日休み
・最寄りの図書館がしょぼい
・駅からマンションまでの間にある銀行は、みずほとゆうちょのみ。千葉と千葉興業は反対側
・一人でさくっと食べられるお店が駅前には蕎麦屋くらいしかない。牛丼屋が欲しい…
・建物南側のお墓と神社の大木ビューは好みが分かれそう
・歩道は整備されているとはいえ、駅から徒歩12分以上は歩く

[540: 通りがかりさん]

先週行ったら、西向き棟の7割は既に売れたみたいね
中層階はほぼ完売で、上下層階が比較的残ってる模様

[541: 匿名さん]

中層階が一番売れている、というのも見ていて驚きました。
どちらかというと上から売れていくか下から売れていく、というようにわかりやすくなっていることが多いですから。
下から売れていく場合は、コスパがいい場合、上から売れていく場合は全体的なマンション価格が高くなりすぎていない場合らしいですが、
こちらの場合はどういうことなのでしょうね？傾向が読めない。

[542: 名無しさん]

>>541 匿名さん

現地モデルルームを見学しましたが、中層階からでも土手ビューが思いのほか良く、値段が高層階よりも断然お安いのでお買得感があるのかなと思いました。

[543: 名無しさん]

>>539 通りがかりさん

地元の方の意見、大変参考になりありがとうございます。おっ母さん偵察してきましたが、野菜中心にとてもお買い得で驚きました。役所の土日休みは地味に辛いですね…

[544: 通りがかりさん]

>>540 通りがかりさん

>>541 匿名さん
542さんと同意見です。
ここのリバービューの中～高層階眺望は本当に最高です。
私の妻は値段の安い低層階で最初購入を検討していましたが、中層階の景色を見て、考えが変わり中層階の購入を決断したくらいです。
一度見学してみることをおすすめします。

[545: 通りがかりさん]

>>543 名無しさん
毎週日曜日にセールをするらしいので、是非チェックしてみてください。