木造（在来・無垢）注文住宅の費用について

[購入検討中さん]

注文住宅を建てようと思い、工法、素材等を自分なりに色々調べてきました。
メーカー、工務店に見積もりを依頼したいのですが、自己資金に少し余裕があるので
逆に吹っ掛けられそうで心配です。
①ベタ基礎　
②構造材は基本的に檜無垢　土台、柱は４寸心材のもの。適材適所で米松やヒバを使用　するのはOKです。
③屋根は陶器瓦。軒先をしっかり９０センチ程度は出す。
④外壁、内壁は塗り壁。下地は無地サイディングでも可です。
⑤床材は厚みのある檜・杉・唐松などの無垢フローリングを居室に、廊下・ホールなど　は広葉樹をアクセントに使いたいです
⑥リビングの窓は大きめに取り、外側アルミ、内側は樹脂サッシ。Low-Eガラス。
⑦断熱材はセルロースファイバー＞ロックウール＞その他
⑧建具は基本的に無垢材の造作　キッチン、バス、洗面はメーカー品で可。
⑨和室は真壁、床の間あり。
⑩リビングに吹き抜けあり。
その他、希望は色々ありますが３５～４０坪程度、４LDKで建物本体のみでいくらくらいかかるでしょうか？
皆様のご意見を参考にさせて頂きたいと思います。