CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564128/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年秋　 　　　 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。
　　　　　　　　　　　　　　　　https://toysrus-job.net/jobfind-pc/job/All/1551

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[422: 匿名さん]

桜台のトヨタホームの物件「時と星のvillage」というネーミング。今回のアクロスプラザ西もできるし
ナリタヤもあるし利便性は良いね。
いくらぐらいで出すのだろう。高いかな。

[423: 匿名さん]

特攻服に印西の刺繍、これもヤンキーの世界ではステイタスということか
ちなみに先月白井でスペクターのステッカーを貼ったトラックを見かけました。

[424: 匿名さん]

印西印西ひろうござんす

色々いて当たり前

[425: 匿名さん]

それはない。

[426: 匿名さん]

↑は４２３に

[427: 匿名さん]

あ、間違ってたわ。印西にも暴走族の拠点はあるみたいね。
ぐぐるとあるわ。ここ数年で警察もかなり取締りを強化しているようだ。

[428: 入居済み住民さん]

本日の印旛火工の花火は気合いが入ってましたね。
ちょっとした花火大会かそれ以上でした。
中秋の名月バージョンだったのでしょうか？
月もきれいでホントにいい夜です。
明日のスーパームーンも楽しみです。
F1のマクラーレンホンダだけが残念な夜です。

[429: 匿名さん [男性 30代]]

印旛火工の件はエストリオの住民板に書いた方が良いのでは？
牧の原からも結構見えるということなのでしょうか？

[430: 匿名さん]

アクロスPLAZA西の説明会に出られたかた、どうでしたか？何かありましたでしょうか？

[431: 匿名さん]

>>429
滝野からは見えますよ～

[432: 入居済み住民さん]

>430
相変わらずの一部の住民（？）たちの、まるでマル暴のような難癖ばかりで、ウンザリでした。

マツキヨのあるエリアのときも、ニトリのときも、そして今回も。。。

[433: 匿名さん]

あーあ、やはりそうですか　汗

[434: 匿名さん]

病院ができるかもという噂あったけど、壊れた？
みんなに使いやすい施設というのは自分達にも使いやすいと思うんだけど。ニトリのときには空調のむきも言っていたし。来客数を過大に主張していて、ガードマンの常駐を主張したけど結局は店がわの予測通だった。企業はシビアに出店計画たてている

[435: 匿名さん]

ワンダーレックス見込み間違えた？
飲食店がすべてopenしたら、駐車場満杯。
レックスの客のとめるところない

[436: 匿名さん]

牧の原南口にアパホテル

[437: 入居済み住民さん]

>436
294～で既出。
意外と、ぐんさん情報遅かったね。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

URのお荷物計画にだまされたら
後悔、ここは賃貸で充分。
あと３０年したらゴーストタウン

[439: 匿名さん]

ここがゴーストタウンなら、日本全国同じだわ
＼(^-^)／

[441: 匿名さん]

ホントだね、意外だね

[442: 匿名さん]

少なくとも郊外駅遠のゴースト化は避けられないよ。

[443: 匿名さん]

戸神台にできる保育園って、お寺が手がけるようですが、どこかと提携とかしているわけではなく、全くのノウハウなしで始めるのでしょうか？
問い合わせればいいのですが、どなたか詳細ご存知ないですか？

[444: 匿名さん]

問い合わせれば。

まったくのノウハウなしでなんて、誰も物事を始めんでしょ。

[445: 匿名さん]

本気で検討してるんなら手間暇かけなさいよ。
ネットなんてしょせんはネット

[446: 匿名さん]

手厳しいね。
ネットだからこそ世間話程度の前評判とか聞きたいんじゃないの？
ちょっとした話題もおちおちふれないね。

[447: 匿名さん]

＞４４６
ここはｙａｈｏｏ知恵袋か？

[448: 匿名さん]

マンション販促サイトだけど
この板は別の用途で使われている
だったらこの程度の質問にも答えてあげるか、せめて質問者を非難するようなレスしなければいいのに

[449: 匿名さん]

然るべきところに問い合わせるのが正解。
ここでいい加減なこと聞いても仕方が無い。
なぜなら匿名掲示板だから。

[450: 匿名さん]

そう。どういう思惑をもって話題をふっているかわからない。
同時に３園が開園する。レーベンの下と、学園台、戸神台。
開園してからなら、口コミで情報交換もできるけど開園前なら、いつかできるホームページとかで
比較もできるけど、園に直接聞くしか方法はない。
間違った情報を
流されてミスリードされることもある。
中央の某幼稚園がここで何者かに誹謗中傷されたこともある。匿名掲示板の罠

[451: 匿名さん]

ぜーんぶ、今売りだしちゅうの物件のメリットとして関連しているからなあ

[452: 匿名さん]

そういう意味ではマンション販促サイトに一番ふさわしい話題じゃないw
戸神台の建設中の前を通ったけど、建物出来てきてたよ。庭の広さはよくわからないけど、建物はそこそこ広そうに見えたよ。

[453: 匿名さん]

レーベンのは二歳までという噂がある。
大きな子はだめなのか？

[454: 匿名さん]

>>453
園庭がないところは小さい子のみだよね。なんか規定があるみたいよ。

[455: 匿名さん]

２才児までのごく小さな乳児を預けて高い保育料払って、それにぺいする職場まで時間かけて通ってか。大変だな

[456: 匿名さん]

あぱホテル、勝算があるんだろうか？
なにか牧の原がおおばけするのかな？
成田需要？
どこかのアパホテル温泉が売りだったよね。
八千代だ。まあ、駅前が賑やかになるのは良い事だと思う。最終で乗り過ごして日医大で野宿している人間が以前は結構いたけど、今はどうなのかな。そう言う人間には朗報だね。

[457: 周辺住民さん]

地元土建会社の最後の賭けか。
LCC需要なら日医大前が最適？

[458: 匿名さん]

東京オリンピックの宿泊需要

[459: 匿名さん]

牧の原北口に郵便局ができる。。。。本当だったらしい

[460: 匿名さん]

数日前の日経朝刊広告に物流専門誌あったが、その中のキャッチに
激戦区としていくつかの地域名が出ていた。確か印西市も含まれていたが
千葉ニュータウン中央では巨大な物流センターの建設がいくつか進んでいるが、
それを指しているのだろうか。

[461: 匿名さん]

そうだということだ。なにかで他の地区の施設の老築化が進んでいるのでスクラップ&ビルドより、新しく最新鋭施設をつくるほうが良いという記事を見た。だから千葉ニュータウンが注目されているらしい。それは道路が飛躍的に良くなることが前提。
外環道に早く繋がるのかな。
そう考えると４６４からは離れていたいね。

[462: 匿名さん]

今日朝のTVでアパホテルの人が現在の東京の宿泊状況を話していた。
中国からの観光客で満杯で国内客が泊まれないらしい。オリンピックにどれだけの人間がくるのかな。
ついでに牧の原の商業施設の活性化もはかってくれたらね、いいんだけど

[463: 匿名さん]

五輪期間は上野成田間はノンストップ優先だろう。

[464: 匿名さん]

>443
定員は80名らしい。千葉ニューといろいろさんに
写真載ってる

[465: 匿名さん]

>>464
ありがとうございます！
見てみます！
問い合わせはするつもりなのですが、まだ早いと思い、軽い気持ちで投稿してしまいました。
素人が投稿なんてするもんではないですね。見る専門にします。
不快な思いをされた方はすみません。

[466: 匿名さん]

英語、リトミック、道徳の事業もしてくれるみたいですね。幼稚園にかよった子と保育園の子とでは
そういう面に差が出てしまい勝ちですが
それなら安心です。千葉ニューの幼稚園は英語盛んだから

[467: 周辺住民さん]

アパホテルの建物の場所は確認しましたが、郵便局の建物の場所が確認できない。

[468: 匿名さん]

印西牧の原駅北口で看板が立っているそうです

[469: 周辺住民さん]

郵便局の場所は今年の４月頃解体した場所なのでしょうか。
某市議会議員さんが演説で叫んでいたのは嘘ではなかったのですね。

[470: 匿名さん]

>465
東祥寺印西市で検索してください。
由緒あるお寺です。ご住職も若い優しいお父さんです。我が家も老親の葬式を大変ご配慮いただいてできました。経済的な負担少なくできました。まじめな利を追わないお人柄だと思います。檀家ではありませんが、お葬式をお頼みいたしました。

[471: 匿名さん]

朝の席取り合戦白熱中
優先席に座った瞬間寝たふりのおっさんたち、恥ずかしくないのかね
目の前に優先すべき人が立っているのに…
今朝6時19分の空港行き。

[472: 周辺住民さん [女性 40代]]

牧の原北口焼肉バル入る予定のビル２階に美容院オープンのチラシがポストに入ってました

[473: 入居済み住民さん]

>469
看板だけで、公式あるいは信頼できる筋からの発表がまだないですね。

[474: 周辺住民さん]

工事予定看板が千葉銀行横に設置されているので、
モア敷地内に建てられるのでしょう。
延床面積が約200m2なので、千葉銀横の空き地では少し狭いような気がします。
駐車場を少し潰すして建てるのですかね？

[475: 匿名さん]

＞＞４７３

今は民間企業だからね

[476: 匿名さん]

ニトリの横のところはいつ完成予定なのかな。
今日見たら原っぱに木が一本あったけど、あえて残してあるのかな？邪魔だけど切るのはなんだかかわいそうな感じだったな。

[477: 匿名さん]

オープンは来年５月１９日の予定。
あの木は残して欲しいけど、駐車エリアの真ん中だから、伐採されてしまう。。。

[478: 匿名さん]

>477

（誤）駐車エリアの真ん中だから

（正）建屋エリアの真ん中だから

[479: 匿名さん]

>>477
建屋なら無理ですね。
木なんてそこら中にあるけど、ああやって一本あるとなんだか可哀想に見えてしまいますよねw

[480: 匿名さん]

新道つくるのに中央トライアル前なんか
桜１００本以上伐採されたんだぜ。
可哀想なもんだ

[481: 匿名さん]

トライアルだったら桜１００本のほうが価値はある。

[482: 匿名さん]

新道のため

[483: 匿名さん]

地方公務員です。
この10月から年金制度が改正され、自己負担額に定期代が反映されることになり、この影響で掛け金の月額負担が4千円程度増えました。定期代だけではなく、その他諸々の理由で10月からの負担増は、都合1万5千円を超えています。
今までは、勤務先から交通費が出る人は、高い運賃は関係ないとおっしゃっていた方がいらしたようですが、自分も含めて該当される方の打撃は大きいのでは？民間の方もそうなのでしょうか？
民間、公務員含めて同じ扱いであれば、北総線の高い運賃を敬遠する方も出てくるでしょうね。

[484: 周辺住民さん]

５９歳までサラリーマンで厚生年金、退職後６０歳から国家公務員で年金が全額受給していたのが、
１０月から厚生年金に統合され、２８万/月を超えるのでほぼ全額年金が減額された。

[485: 匿名さん]

>>483
保険料が高くなれば給付金も増えるから、一概に不利と言えないのでは？
年金は人によっては遠い先の話でも、育休の給付や傷病手当金も想定されますよね。

[486: 千葉ニューを知る人]

>>483
民間は同じかどうかの前に、公務員は今までがもらいすぎです。

[487: 匿名さん]

そうですね、同感です。

[488: 匿名さん]

制度的な優遇があるから現役時代の安月給を甘んじて公務員になった優秀な人からすると、騙された感じだろうね。

[489: 匿名さん]

今は民間より公務員のほうが年収は多い

[490: 匿名さん]

印西市の平均給与は６００万円台後半だったかな。

[491: 匿名さん]

>>490
しかし、マンションが増えてしまい、その住民のせいで平均給与が下がっている。

[492: 千葉ニューを知る人]

>>491
と言うことはもっと給料を下げないといけませんな。
民間と同じ給料にする必要がありますから。
仮に下げたとしても年金は異常に高いから老後は安泰。

うらやましい限りです

[493: 匿名さん]

＞＞４９１

それは印西市役所職員の給与のことだよ。

[494: 匿名さん]

＞＞４９２

たしか、数年後には公務員年金と厚生年金を一本化して給付水準をおなじにすると思うけど

[495: 匿名さん]

ほとんどの公務員は世襲でもなく努力次第でなれるのに、その待遇に文句を言うのは変な感じ。
その待遇を前提に努力をして公務員になった人が可哀想。

[496: 匿名さん]

ここ数年はなかなかなれないみたいだよ

[497: 匿名さん]

なんでこんなに公務員って叩かれるんだろうね。
かわいそう。
だいぶ昔の私の就活の時点で、相当いい大学出てるくらいでないと受からないって周りは皆知ってたから、こういうこという人は無知か、妬みとしか思えないな。

[498: 千葉ニューを知る人]

>>497
公務員でも様々な種類がある。
高卒でも試験があって入れるものもある。無知なのはあなた。

[499: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[500: 匿名さん]

公務員の給与は財源がなくても出すところが理解できない。
民間給与と比較して高くなっているのは、あらかじめ決めら
れているテーブルによって昇給しているから。
民間の場合は負担できる範囲での決定になるが、公務員は
出せなくても決めてしまう。

[501: 匿名さん]

今ニュースで引っ切りなしに伝えられているマンションのデータ改ざん。
こちら付近もレーベン、ヴェレーナ、ガーデンと建設されていますが、三井の大手がこうだと心配になりますね。下請けの会社が問題でしょうが、こちらは多田建設さんと長谷工さん。信じていいのでしょうか。
そういう私はヴェレーナ住人です。

[502: ご近所さん [女性 50代]]

>>483
標準報酬月額（年金や健保の等級）を算定する時に通勤交通費もあわせて計算するのは厚生年金はずっと前からです。（保険料負担は労使折半）だから民間は全然変わってませんよ。むしろ、公務員がそれを算定にいれていなかったのが驚きです。
千葉ニューの人たちは払う年金保険料も他のところの人たちより１～２等級は多いです。
その代りもらえる年金額も多いですが。
毎月の賃金額（交通費含む）をもとに計算される育児休業給付金も多くなるのでお得と言えます。
休業中は電車に乗らなくてもいいですからね。
もちろん失業保険も多くなります。
成田の職安が遠いけど（苦笑）

[503: 匿名さん]

３年くらい前に、この辺りはブランドマンションが無く長谷工オンリーだから不安だ
とかネガっていた人がいたが、ここ数年問題になっている欠陥マンションは、三菱地所や
三井不動産、住友不動産といわゆる信頼性のある業者のマンションばかりだ。
今回は、旭化成の子会社がしでかした問題で、全国に３０００棟くらいあるらしいから、
この辺りも委託している物件があるかも知れないね。

[504: 匿名さん]

中央駅や牧の原駅にある建設途中で売主が倒れちゃったマンションなんかヤバそう。
必要な書類も「どこにあるか分からない」って隠されたり誤魔化されて責任の所在もあやふやになるでしょうね。それを覚悟で訳ありマンションを安く買ったのだから仕方無いでしょうね。

[505: 匿名さん]

大丈夫だよ。地盤が固いから。支持層はそれぞれだから、砂地に打ち込むのと昔から堅固な台地に打ち込むのでは今回のような事では大差がでる

[506: 匿名さん]

中央のイオンにいきなりステーキが出来るみたいだけど
フードコートかな

[507: 匿名さん]

＞５０４は当時、ネガってた人間じゃないか。書きぶりが似ている気がする。
大体その手の人間は同じような書きぶりだけどね。

横浜は坂の多い街だから昔から土砂崩れなどの災害が多かった。
でこぼこの土台を土砂が埋めて均一になっているので、固い層までの
深さが隣の場所でも全然違うのでしょう。

会社法が今年の５月に改正されて、親会社の子会社管理責任が強く
なっているから旭化成も大変だ。
三井不動産も欠陥マンション販売で名前が度々出てくるので信頼性が
無くなるだろうな。三井住友建設も同じだね。

[508: 匿名さん]

うん、すこしの気の緩みが企業や社員家族の人生を巻き込んでしまうことをきもにめいじて仕事して欲しい。今、東京インテリア。
ここは気分いいわ。
ピアノの自動演奏がいいわ

[509: 匿名さん]

>505

千葉ニュータウンも支持層まで30m程ある。高層マンションの杭がそこまで届いていなければ件のマンションと同じことは起きうるよ。
因みにその支持層も40〜50Nだから、そこまで堅固な地盤とは言えない。
液状化危険地域が少ないのと活断層が見つかっていないのは良いけどね。

[510: 匿名さん]

＞＞５０９

ソースのない話は信じない。千葉ニュータウン内だって地盤の良いところ、悪いところは
存在する。マンションだって同じ。支持層までの深さが同じではないから今回の杭の不足ができる。
どこも同じ地盤なんていうのは嘘。
都市伝説で千葉ニュータウンは地盤の良いところを選んでマンション開発をしているということが
ある。だからタワマンが多いが２０年すぎてもびくともしない。
東北大震災であの震度に襲われてもびくともしなかった。

[511: 匿名さん]

印西市のハザードマップの揺れやすさマップみてみると、中央より牧の原のほうが
揺れやすい。意外だった。

[512: 匿名さん]

この辺りにお住いの妊婦さんはみなさんどこの産婦人科に通われてるのでしょうか？
武田産婦人科は去年から分娩はやめてしまったそうです。
みらいウィメンズクリニックはすごく混雑していてしまって予約無しの外来だと、診てもらえるのが朝一受付でも早くて夕方だそうです。かつ、先生が一人しかいないので、予約をしていてもお産が入ると何時間も待つそうです。
日医大はどうなのでしょうか？

[513: 匿名さん]

印西総合病院がその対策でつくられたのだけどね・・・・

[514: 匿名さん]

どこも近隣の市でも総合病院に産科がないんだよね。日医大は難しいお産対象？
船橋の二和病院の産科は非常に評判が良い。
あの周辺は古い地区だからお産需要はどうなんだろう。
新京成二和向台駅から徒歩７～８分。
車ならすぐ。裏道じゃなくても近い。

[515: 匿名さん]

イオンモールにできるいきなり！ステーキってホームページ見たら旨そうだった。
いろいろ毛色が変わって面白い

[516: 匿名]

あのペッパーランチだよw

[517: 匿名さん]

やった〜
アク禁解除だ。
管理人さんありがとう。

[518: 匿名さん]

ワンダーレックスにいってみたがただのリサイクルショップだ、牧の原のワンダーグーが移転するとか言ってた嘘つきは謝罪しろ

[519: 匿名さん]

そんな人間はいなかったではないか。
初めにそういうことを言っていた人間もいたが、みんなに否定されていたじゃないか。
ワンダーレックスとわかった時点で業態が違うということはみんな納得ずみ。
こういう板に情報をあげてくれる人間は大事

[520: 匿名さん]

まわりは否定していたにもかかわらず本人は最後まで間違いを認めていない、それどころか真実を言ってた人を嘘つき呼ばわりしていた、間違いを認め謝罪しなさい

[521: 匿名さん]

>519
ガセ情報をあげて本当の情報を否定する人間が大切なわけがない。