CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564128/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年秋　 　　　 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。
　　　　　　　　　　　　　　　　https://toysrus-job.net/jobfind-pc/job/All/1551

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[315: 匿名さん]

>> 313

中古でもよろしければ：
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/details.php?rid=278214...

[316: 匿名さん]

中古なら、ここにも多数。
http://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?kakakuF=0&kakakuT=0&senyu...

[317: 物件比較中さん]

中古めちゃくちゃ安いな、、

これじゃ新築売れ残りは厳しい

[318: 匿名さん]

それでも中古で売り出した人間は損していないんじゃないかと。。。。。

[319: 匿名さん]

>>317
安いのは南向きではありません。（東向き）
DCの新築売れ残りはもうないみたいですよ。

[320: 匿名さん]

まだ８０くらいあったような。

[321: 匿名さん]

千葉ニューエリアでは中古物件をリノベーションして住むのが賢い選択といえる

[322: 匿名さん]

>>320
だいぶ前からあった「建物内モデルルーム」や販売宣伝の旗も全部無くなってありません。　ホームページも消えた！
新築はもうないと。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16015670000001/page-2/

[323: 匿名さん]

牧の原駅北側に来てもらいたいのは、スーバーよりもIKEAでしょう！
で、CNT中央駅近くにはCOSTCO、牧の原駅近辺にIKEAならバランスがよいのでは。
http://toyokeizai.net/articles/-/83120

[324: 匿名さん]

「新築」はもうないのかもねえ・・・・でも台風の目になる予感

[325: 匿名さん]

新築という言葉を使えるのは建築後１年未満だからね。

これから未入居物件として中古カテゴリーに出てくるのでは？

[326: 匿名さん]

そんなのが出て来るとしても、条件的に皆が敬遠した物件だけでしょう。　そんな物件でも買いたいのかな･･･
どうぞ、買ってくださいませ。　たぶん高くて売れなかった例でしょうけど。
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CUC153005/

[327: 匿名さん]

グラホラの例もあるし

[328: 周辺住民さん]

もう完成してから6年くらい経ってたような気がしますよ。

[329: 匿名さん]

一番新しい棟はそんなになっていないと思います。

[330: 匿名さん]

ゆとりしあと同じような完成時期だと思う

[331: 周辺住民さん]

不動産業者に転売されたのでしょうか。

[332: 匿名さん]

うーん、わかりませんね。不確かなことはこういう板で言うべきではありません。慎みましょう。物件としてはスタイリッシュな良いものだし、始発駅だし。いっぱい売り出したときという時期が悪かっただけでしょうから

[333: 匿名さん]

ホームページがでてこないということですが、単にホームページのリニューアル中ではないでしょうか。
以前どこかであったような気がします

[334: ご近所さん]

市民目線万歳！

[335: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>325さん
「新築」の定義知りませんでした。

住宅の品質確保の促進等に関する法律第2条第2項
「この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。」

「へー」でした。

[336: 匿名さん]

イオンモール出店情報

パリスジュリエット

[337: 匿名さん]

↑チェルシーニューヨークのグループ会社？

[338: 匿名さん]

いやあ、今朝の警報には驚いた。2時と５時にあったよね。
テレビで常総市の川の決壊やっているけど恐いもんだね。印西市も利根川があるから、気を付けなければいけないと思う

[339: 匿名さん]

朝、５時の防災印西の放送で目が覚めた人も少なくないはず。
おかげで朝は電車のなかで爆睡zzz

確か避難勧告が出たのは小林の方だっけ？

[340: 住人 [ 60代]]

水曜日から中部地方に来ているが、こちらはいい天気
留守宅も安心、千葉ニューは利根川の堤防が決壊しても問題ないでしょう
本当に安心な街だと感謝します

[341: 匿名さん]

さすがに今回はそんな感想はないわ。
ごく近場の人たちがあんな大変な目にあっている。
無事を祈る気持ちと募金はじまったら
精一杯協力するわ

[342: 匿名さん]

利根川の堤防が決壊したら一時保管所にある放射性廃棄物が
流れ出すということだ、とても安心できませんね。

[343: 匿名さん]

残念ながら、もうそこにはないわ。各市が今春？引きとって、もう空だわ。あそこに置くということは
そういう危険があったのにな。そうなったら、県はどうしたんだろうか

[344: 匿名さん]

意外と、よその人間はそのことを知らないのか！！
今千葉市の東電敷地内、東京湾内におくとかで騒いでいるの、知らないのか？

[345: 匿名さん]

>340
60にもなってその書き込みはないでしょう。
利根川が決壊したら何が起きるか想像できない？

[346: 匿名さん]

今回の災害は放射能物質の保管場所についても
色々考えさせられましたね

[347: 匿名さん]

>340～>346
ありがとう。放射性廃棄物の保管場所について、もの凄く参考になった。
印西市・我孫子市での、あの場所で、あの保管方法は、やはり危険だったと思う。

[348: 匿名さん]

市民はほとんど危険ということで反対していたんだけどね。地盤は液状化するところだし。今回の堤防決壊は頭になかったけど大地震になったときのこと考えるとね。

[349: 匿名さん]

みんな「内水ハザードマップ」ってのがあるの知らないでしょ？

http://bousai.city.inzai.lg.jp/sonaete/kakusyumap/20130329160847391.fi...

NT地区内にも水害と無縁ではない場所あるよ。

[350: 匿名さん]

知ってるよ。印西市役所がハザードマップ配ったから保管している

[351: 匿名さん]

全戸に配られているからみんな持っているよ。大雨がふるとそのマップあたりの排水能力が劣る場所に
職員が巡回しているよ

[352: 匿名さん]

３４９のマップは雨で水たまりのできやすい排水能力の劣る場所のマップだけれど洪水土砂災害ハザードマップもあるからね。

[353: 匿名さん]

＞＞３４９

水害まではいかないわな、１０センチ未満じゃ。唯一千葉ニュータウン外で１メートルになるのが武西。
今回の避難勧告地区になっていたな。
あの武西は南環状の南あたりかな。
いくつか住宅はあるな。

[354: 匿名さん]

10センチ未満でも子連れだと大変だよ。。。

[355: 匿名さん]

大丈夫だよ。全部が１０センチ冠水するわけではない。道の端の一部分にみずたまりができているという感覚かな。
一番すごかったのは１０年近く前の大量の雹が降った時。
今思うとその内水マップに沿った感じかな。うちのそばだからよくわかる。

[356: 入居済み住民さん [男性 60代]]

宅地開発をするときなど、「計画確率」という考えで計画設計します。
雨水下水道は5年に1回程度の大雨までは流せるけど、
それ以上の大雨だとあふれるように設計されています。
河川は大きな河川は100年か200年、中小河川は10年から50年です。
それを超える大雨では堤防を越えても仕方ないという考えで設計されています。

千葉ニュータウンは下水道は100％整備されていますが、
5年に1度の大雨では側溝、下水管から雨水があふれる設計です。

内水ハサードマップは「5年に一度は下水から水があふれて
道路に水が出てきます」という状況を示すマップです。
ですから、木刈、高花、滝野、舞姫などニュータウン内が
ハサードマップで着色されているのは当然のことです

でもあふれた雨水は道路の表面を調整池まで流れるように設計されています。
雨が弱くなれば、やがて下水道で流せるようになります。
それでも冠水しているのは排水口が詰まっているからだと思います。
（千葉ニュータウン中央駅脇の464など）

[357: 匿名さん]

そういうことですか。よくわかりました。だから職員は排水口のつまりの点検にきているのですね。
それから不思議に思うことがあります。
千葉ニュータウンって、周辺地域より大雨があまり降らないような気がするのですが。
警報がでていて周辺大豪雨のときも中央はそれほどでもない。わたしの勘違いでしょうか。

[358: 匿名さん]

あれだけの集中豪雨がきたら北総線が川になるかも。

[359: 匿名さん]

ああ、それは言えますね。あれほどではないけど
豪雨のときも大丈夫は大丈夫ですが。１００年に１度ならわかりませんね。
ソーラー沿線計画がはしはし進まないのはそのへんですか？

[360: 匿名さん]

いま日本テレビでアンデルセン公園をやっていた。魅力ある公園だね。このごろは
往時と同じように周辺民有地が私営の駐車場になって３００という看板かかげているから３００円なのかな。
それでもたくさん入るからかなりの日銭を稼げて良いことだと思う。
印西市にもサバゲーばかりでなく、そういう魅力あるテーマパークのような公園のようなものが
できると良い。商業施設と良い影響を与え合う。
白井市役所のところの公園もただ単に芝生の丘があって遊具があり、花が咲いているだけだけど
綺麗な公園でのんびりできるので休日はテントの花が咲いて家族でピクニックを楽しんでいる。
花の丘公園の芝生広場も同じ。スローライフを楽しめる街だし、無料の子供の遊び場がたくさんあるから
難しいのかもしれないけれど。

[361: 匿名さん]

だから不要ですよ。

[362: 匿名さん]

それでは街は発展しない。利益を生むものを
考えるべき。

[363: 匿名さん]

特に若い世代がこの金食い街を維持できるように

[364: 匿名さん]

単なる漁師町だった浦安がディズニーで経済的に潤ったように

[365: 匿名さん]

アンデルセン公園はかなりのマイナス収支だけどな
周辺道路が渋滞するだけで地元住民は迷惑なんじゃないの？

[367: 匿名さん]

如何にも。
お上が行うものはすべからくそうなるね。
浦安のディズニーランドが当たったのは、
たまたま真贋の見極めがあやふやな日本の
女子供相手の商売だったからね。
成田もたまたま空港ができたから、努力なしの
幸せを享受している。
しかし、成田はそのたまたまの好機を理解できずに、
徐々に衰退の過程にあるけど。

[368: 匿名さん]

プレミアム商品券ってハズレたらハズレのお知らせハガキが来るのでしょうか？

[371: 匿名]

>>368
うちもまだきてません。もうきてるとこもあるみたいですね。
3通送ってるので3つともハズれるなんてことはないと思うので時差があって明日にでも届くのではないかと思っているんですが、明日発売なのに明日着はちょっとモヤモヤしますよね！

[372: 匿名さん]

ダムも要らないと田中知事が言っていたな。１００年に一度の大雨なんて想定できないというようなことだった。
各地で１００年に一度の状態が頻発している。今かれは何を思うかな？
あのダムはどうなったんだっけ。

[374: 匿名さん]

>>371
よかった！他にも同じ方がいたのか！
音沙汰なしだから、あれ？ハズレた？と思いまして。往復ハガキを送っているのに返信ないなら金返せって感じですもんね。

[375: 住人]

今回ちゃんと抽選したのかね？
家族四人で一人だけ当選、世帯で調性したのかね？

[376: 匿名さん]

>>375
ちゃんと抽選してないっぽい
家族全員当選もいれば、全員ハズレもいるらしい

[377: 匿名さん]

みんなのちゃんとが何かはわからないけど、うちは全員ハズレ！残念！

[378: 匿名さん]

全員当選が何人かはわからないけど、ちゃんと混ぜて引いたりしていないということだね。

[379: 匿名さん]

どうやって抽選したんだろうね。今回ははがき１枚に何口でも書けるからはがきの枚数で数えるわけには
いかないよね。
我が家も全滅。３口を二人の名前で出した。

[380: 匿名さん]

シルバーウイークめざしてイオンモールは大改装ですね。トイザラスはそのころオープンでしょうか？

[381: 匿名さん]

うちは三人で各五冊応募で全滅でした。
全員当たった人うらやましい！

オールドネイビーって何階にできるんですか？ギャップのあたりって空いてなかったような？

[382: 入居済み住民さん [男性 60代]]

市のホームページによると
　　1回目の販売冊数　38,000冊
　　1回目申し込み数　約25,000冊
　　（一人3冊とすると8,333人）
　　残った冊数　　　　約13,000冊

2回目に一人平均4枚を申し込むと仮定すると3,250人が当選する

2回目申し込み人数は不明だが仮に1回目の2倍とすると16,666人
3枚全部が外れる確率は　(16,666-3,250)/16,666　の3乗＝0.52
4枚　　　々　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の4乗＝0.42

これなら家族全部はずれの人は半分位いることになりますね

2回目申し込み人数を1回目と同じ8,333人と仮定すると
3枚全部が外れる確率は　（8,333-3,250)/8,333の3乗＝0.37
4枚　　　々　　　　　　　　　　　　　　　　　の4乗＝0.27

これなら全部外れたら少し運がなかったということかな

[383: 匿名さん]

駅伝の交通規制って、通れないわけではないんですか？
コースの中に用事があって車で行きたいのですが。

[384: 住人]

大丈夫です、車線規制で一車線が選手用になります
でも、違う道を選んだ方がいいかも

[385: 住人]

失礼しました、一車線の所は通れなかったりします
以下で場所と時間を確認してお越し下さい
最初は選手が固まっていて、時間がたつと段々まばらになってきますので
その辺を見計らいながらがよろしいでしょう

地図
http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000004/4336/ko-suzu.pdf
時間帯
http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000004/4336/jikannhyou....

観戦の方は自転車がお勧めです、千葉ニューは自転車天国
http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000004/4336/shutujyouda...

[386: 匿名さん]

今回の常総市の大浸水を見て、あの布佐に放射性物質を保管することを推進、安全といった人たちは
なにか考えただろうか。反対は悪という風潮だった。なにごとにも慎重にしたいというのは悪ではない

[387: 匿名さん]

あの時想定されたのは竜巻、大地震による液状化。
それに今回１００年に一度の豪雨による堤防決壊の恐れも加わりました。
これだけ懸念材料があれば万一東京湾の保管案がつぶれても、再度印西市にという流れはないのでは
ないでしょうか。布佐液状化はチュブなんかでも見られます。

[388: 匿名さん]

>>385
ありがとうございます。
まさにコースの真ん中に用があるので、様子をみながら時間に余裕をもって行こうと思います。

[389: 匿名さん]

＞＞３８１

イオンモール一階のペットショップ跡地です。楽しみです！

[390: 匿名さん]

>>389
ありがとうございます！
楽しみですね！

[392: 匿名さん]

リニューアル開店するイオンモールのショップは明日が多いね。

それから、ニトリ隣のスーパーはどうしたんだろうか。ちっとも情報が出てこない

[395: 匿名さん]

↑明日じゃなく明後日が多いようです。
そろそろ、イオンモールのシルバーウィーク用の広告入らないかな。

[396: 匿名さん]

イオンモールのホームページが変わっている！

新店情報が。トイザラスは１０月８日？

オールドネイビーは１０月２３日？

[397: 匿名さん]

ホームページにニュースリリースが９月１７日付でのっていて、新店とリニューアルについて詳しく
説明している

　　「１０月９日金曜日　　１０時リニューアルグランドオープン」

[398: 匿名さん]

３９６です。あまりに嬉しくて間違えました。トイザラスベビーザラス１０月９日グランドオープンでした。
すみません。

[399: 匿名さん]

>>398
ご安心ください。
こっそりここにも浮足だってる者がおりますよ。
楽しみですね。

[400: 匿名さん]

行ってきました。既存店のリニューアルも好感度大だし、大変考えてリニューアルされていました。３００円SHOPもセンスよく使えそうです。

[401: 匿名さん]

今東京インテリア。シルバーウィークはいいね。
今ピアノ演奏会。みんなお馴染みの美しい曲がとても楽な椅子で堪能できる

[402: 匿名さん]

千葉ニュータウンの満足度ってそういうところもあるかもしれない。
休みに遠出しなくても、近くの商業施設で自分に
あった時間の使い方ができる。
白井の人には申し訳ないけど、白井市役所のところの公園は最高です。印西市にも同じようなのが
ディアランドまえにあるけど、如何せん周辺が寂しすぎる。やはり、立地も大事

[403: 周辺住民さん]

先日、ＢＩＧＨＯＰ内で朝から撮影をしていたんですが、何の撮影をしていたのかご存知ですか。

[404: 匿名さん]

BIGhopやMOREはこのところ立て続けにコマーシャルにつかわれていますね。なんなんでしょうね。きれいな環境だから牧の原はたくさん使われます。以前のトヨタパッソの仲里依紗、でんでらりゅーば篇はBIGhopと草深公園のあいだの道てす

[405: zzz [男性]]

ニトリの隣のスーパーはヤオコー
地元説明会の案内より、
(1)小売業を行う者の名称
アクロスプラザ千葉ニュータウン西の出店者は、株式会社ヤオコー(食料品・生活用品等)、株式会社セリア(日用雑貨等)、株式会社マツモトキヨシ(薬・日用雑貨)、株式会社ＡＯＫＩ(衣料品)、ほか１者未定
(2)説明会の日時
2015年09月27日(日)　第１回17:00-18:00 第２回19:00-20:00
会場　白井市桜台センター(白井市桜台2-14)
(3)その他
新設をする日　2016年05月19日(木)
営業時間　09:00-22:00
駐車場収容台数　173台
駐輪場収容台数　162台
設置者　三菱UFJリース株式会社

[406: 匿名さん]

情報ありがとうございました！
ヤオコー、いいですね。牧の原までは結構億劫だったので近くにあったらねと
家人と話したばかりでした。
楽しみです。あと１００円ショップも便利です。

[407: 匿名さん]

早朝のラクビーＷ杯南アフリカ戦は大感動ものでした。
スポーツ映画やテレビドラマのべたな筋書きをも凌駕する
驚くべき展開でした。
世界中のラクビー関係者はたぶん何かの間違いじゃないかと
思うくらいの出来事です。たぶん今年一番の出来事だと思います。
日テレの午後１時１５分に再放送あるから絶対に見てください。

印西でも松山下では千葉県ラグビーまつりin印西を毎年開催して
いるので、結構盛んですよね。

[408: 匿名さん]

４０５さん、その説明会は桜台の住民さん以外でも参加できるものなのでしょうか？

[409: 匿名さん]

アクロスプラザは隣同士の、柵を外して行き来出来るようにしてもらいたいです。
ニトリとジーユー行くとき態々遠回りするとか意味がわからない。

[410: zzz [男性]]

千葉県商工労働部経営支援課商業振興班による「大規模小売店舗立地法の概要と法令」(https://www.pref.chiba.lg.jp/keishi/daiten/seido.html)で、「説明会開催のお知らせは、開催予定日の1週間前までに店舗敷地内の見やすい場所に掲示されるとともに、原則として店舗所在地を中心とする半径1キロメートルの区域を対象に日刊新聞への折込・掲載、ちらしの全戸配布のいずれかの方法により行われます。」となっているので、隣接する市町村である印西市も対象となります。

[411: 匿名さん]

ありがとうございました。桜台もますます便利で綺麗な環境を維持しながら良い街になっていくようですね。

[412: 匿名さん]

今日のBIGhopは子供たちで満員でした。イベントが終わると飛び出していく家族が多い。一様に大きなバスケットもっているから、周辺の公園でピクニックにでもいったのでしょうか。こういう休日も良いもんです。BIGhopやMOREの東にも集客力のあるなにかができれば平日でも賑わうのではないですか。たとえばIKEAとかのBIGネームがくればね。
あと結構SHOPも隠れなんちゃらが。
以前は多慶屋のアウトレットがあったらしい。
今日家内がいつも掘り出し物探すお店で
アクセサリを買いました。レシート何気なく見たら、神宮前に本店あるアウトレットでした。　宝探し気分です。

[413: 入居済み住民さん [男性 50代]]

昨晩も暴走族うるさかった。休日に出没することはわかっているので取り締まって欲しい。免許永久取り上げでいいよ。

[414: 匿名さん]

田舎じゃ単車飛ばすぐらいしか楽しみないから
風物詩と思って我慢しましょう