CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564128/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年秋　 　　　 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。
　　　　　　　　　　　　　　　　https://toysrus-job.net/jobfind-pc/job/All/1551

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[315: 匿名さん]

>> 313

中古でもよろしければ：
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/details.php?rid=278214...

[316: 匿名さん]

中古なら、ここにも多数。
http://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?kakakuF=0&kakakuT=0&senyu...

[317: 物件比較中さん]

中古めちゃくちゃ安いな、、

これじゃ新築売れ残りは厳しい

[318: 匿名さん]

それでも中古で売り出した人間は損していないんじゃないかと。。。。。

[319: 匿名さん]

>>317
安いのは南向きではありません。（東向き）
DCの新築売れ残りはもうないみたいですよ。

[320: 匿名さん]

まだ８０くらいあったような。

[321: 匿名さん]

千葉ニューエリアでは中古物件をリノベーションして住むのが賢い選択といえる

[322: 匿名さん]

>>320
だいぶ前からあった「建物内モデルルーム」や販売宣伝の旗も全部無くなってありません。　ホームページも消えた！
新築はもうないと。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16015670000001/page-2/

[323: 匿名さん]

牧の原駅北側に来てもらいたいのは、スーバーよりもIKEAでしょう！
で、CNT中央駅近くにはCOSTCO、牧の原駅近辺にIKEAならバランスがよいのでは。
http://toyokeizai.net/articles/-/83120

[324: 匿名さん]

「新築」はもうないのかもねえ・・・・でも台風の目になる予感

[325: 匿名さん]

新築という言葉を使えるのは建築後１年未満だからね。

これから未入居物件として中古カテゴリーに出てくるのでは？

[326: 匿名さん]

そんなのが出て来るとしても、条件的に皆が敬遠した物件だけでしょう。　そんな物件でも買いたいのかな･･･
どうぞ、買ってくださいませ。　たぶん高くて売れなかった例でしょうけど。
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CUC153005/

[327: 匿名さん]

グラホラの例もあるし

[328: 周辺住民さん]

もう完成してから6年くらい経ってたような気がしますよ。

[329: 匿名さん]

一番新しい棟はそんなになっていないと思います。

[330: 匿名さん]

ゆとりしあと同じような完成時期だと思う

[331: 周辺住民さん]

不動産業者に転売されたのでしょうか。

[332: 匿名さん]

うーん、わかりませんね。不確かなことはこういう板で言うべきではありません。慎みましょう。物件としてはスタイリッシュな良いものだし、始発駅だし。いっぱい売り出したときという時期が悪かっただけでしょうから

[333: 匿名さん]

ホームページがでてこないということですが、単にホームページのリニューアル中ではないでしょうか。
以前どこかであったような気がします

[334: ご近所さん]

市民目線万歳！

[335: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>325さん
「新築」の定義知りませんでした。

住宅の品質確保の促進等に関する法律第2条第2項
「この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。」

「へー」でした。

[336: 匿名さん]

イオンモール出店情報

パリスジュリエット

[337: 匿名さん]

↑チェルシーニューヨークのグループ会社？

[338: 匿名さん]

いやあ、今朝の警報には驚いた。2時と５時にあったよね。
テレビで常総市の川の決壊やっているけど恐いもんだね。印西市も利根川があるから、気を付けなければいけないと思う

[339: 匿名さん]

朝、５時の防災印西の放送で目が覚めた人も少なくないはず。
おかげで朝は電車のなかで爆睡zzz

確か避難勧告が出たのは小林の方だっけ？

[340: 住人 [ 60代]]

水曜日から中部地方に来ているが、こちらはいい天気
留守宅も安心、千葉ニューは利根川の堤防が決壊しても問題ないでしょう
本当に安心な街だと感謝します

[341: 匿名さん]

さすがに今回はそんな感想はないわ。
ごく近場の人たちがあんな大変な目にあっている。
無事を祈る気持ちと募金はじまったら
精一杯協力するわ

[342: 匿名さん]

利根川の堤防が決壊したら一時保管所にある放射性廃棄物が
流れ出すということだ、とても安心できませんね。

[343: 匿名さん]

残念ながら、もうそこにはないわ。各市が今春？引きとって、もう空だわ。あそこに置くということは
そういう危険があったのにな。そうなったら、県はどうしたんだろうか

[344: 匿名さん]

意外と、よその人間はそのことを知らないのか！！
今千葉市の東電敷地内、東京湾内におくとかで騒いでいるの、知らないのか？

[345: 匿名さん]

>340
60にもなってその書き込みはないでしょう。
利根川が決壊したら何が起きるか想像できない？

[346: 匿名さん]

今回の災害は放射能物質の保管場所についても
色々考えさせられましたね

[347: 匿名さん]

>340～>346
ありがとう。放射性廃棄物の保管場所について、もの凄く参考になった。
印西市・我孫子市での、あの場所で、あの保管方法は、やはり危険だったと思う。

[348: 匿名さん]

市民はほとんど危険ということで反対していたんだけどね。地盤は液状化するところだし。今回の堤防決壊は頭になかったけど大地震になったときのこと考えるとね。

[349: 匿名さん]

みんな「内水ハザードマップ」ってのがあるの知らないでしょ？

http://bousai.city.inzai.lg.jp/sonaete/kakusyumap/20130329160847391.fi...

NT地区内にも水害と無縁ではない場所あるよ。

[350: 匿名さん]

知ってるよ。印西市役所がハザードマップ配ったから保管している

[351: 匿名さん]

全戸に配られているからみんな持っているよ。大雨がふるとそのマップあたりの排水能力が劣る場所に
職員が巡回しているよ

[352: 匿名さん]

３４９のマップは雨で水たまりのできやすい排水能力の劣る場所のマップだけれど洪水土砂災害ハザードマップもあるからね。

[353: 匿名さん]

＞＞３４９

水害まではいかないわな、１０センチ未満じゃ。唯一千葉ニュータウン外で１メートルになるのが武西。
今回の避難勧告地区になっていたな。
あの武西は南環状の南あたりかな。
いくつか住宅はあるな。

[354: 匿名さん]

10センチ未満でも子連れだと大変だよ。。。

[355: 匿名さん]

大丈夫だよ。全部が１０センチ冠水するわけではない。道の端の一部分にみずたまりができているという感覚かな。
一番すごかったのは１０年近く前の大量の雹が降った時。
今思うとその内水マップに沿った感じかな。うちのそばだからよくわかる。

[356: 入居済み住民さん [男性 60代]]

宅地開発をするときなど、「計画確率」という考えで計画設計します。
雨水下水道は5年に1回程度の大雨までは流せるけど、
それ以上の大雨だとあふれるように設計されています。
河川は大きな河川は100年か200年、中小河川は10年から50年です。
それを超える大雨では堤防を越えても仕方ないという考えで設計されています。

千葉ニュータウンは下水道は100％整備されていますが、
5年に1度の大雨では側溝、下水管から雨水があふれる設計です。

内水ハサードマップは「5年に一度は下水から水があふれて
道路に水が出てきます」という状況を示すマップです。
ですから、木刈、高花、滝野、舞姫などニュータウン内が
ハサードマップで着色されているのは当然のことです

でもあふれた雨水は道路の表面を調整池まで流れるように設計されています。
雨が弱くなれば、やがて下水道で流せるようになります。
それでも冠水しているのは排水口が詰まっているからだと思います。
（千葉ニュータウン中央駅脇の464など）

[357: 匿名さん]

そういうことですか。よくわかりました。だから職員は排水口のつまりの点検にきているのですね。
それから不思議に思うことがあります。
千葉ニュータウンって、周辺地域より大雨があまり降らないような気がするのですが。
警報がでていて周辺大豪雨のときも中央はそれほどでもない。わたしの勘違いでしょうか。

[358: 匿名さん]

あれだけの集中豪雨がきたら北総線が川になるかも。

[359: 匿名さん]

ああ、それは言えますね。あれほどではないけど
豪雨のときも大丈夫は大丈夫ですが。１００年に１度ならわかりませんね。
ソーラー沿線計画がはしはし進まないのはそのへんですか？

[360: 匿名さん]

いま日本テレビでアンデルセン公園をやっていた。魅力ある公園だね。このごろは
往時と同じように周辺民有地が私営の駐車場になって３００という看板かかげているから３００円なのかな。
それでもたくさん入るからかなりの日銭を稼げて良いことだと思う。
印西市にもサバゲーばかりでなく、そういう魅力あるテーマパークのような公園のようなものが
できると良い。商業施設と良い影響を与え合う。
白井市役所のところの公園もただ単に芝生の丘があって遊具があり、花が咲いているだけだけど
綺麗な公園でのんびりできるので休日はテントの花が咲いて家族でピクニックを楽しんでいる。
花の丘公園の芝生広場も同じ。スローライフを楽しめる街だし、無料の子供の遊び場がたくさんあるから
難しいのかもしれないけれど。

[361: 匿名さん]

だから不要ですよ。

[362: 匿名さん]

それでは街は発展しない。利益を生むものを
考えるべき。

[363: 匿名さん]

特に若い世代がこの金食い街を維持できるように

[364: 匿名さん]

単なる漁師町だった浦安がディズニーで経済的に潤ったように