CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564128/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年秋　 　　　 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。
　　　　　　　　　　　　　　　　https://toysrus-job.net/jobfind-pc/job/All/1551

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[235: 匿名さん]

今半日いた祭から帰ってきた。運営の皆さま方御苦労様です。二日間が今年から１日になった理由がわかるようだ。大盛況だった。あの祭は中央北側のマンションや戸建ての自治会がやってくれている。
バブル時入居組の住人。あれから２０数年。
御苦労様です。新しい入居マンション、戸建ては
自治会の加入ない？
ということで、炎天下御苦労様でした。
また、千葉ニュータウン印西市はちびっこのダンススクールやRIZEのようなヒップホップが盛んな街だとおもった。舞台でのデモンストレーションに
小さな子供がたくさんいたのには驚かされる。
あと、千葉ニュータウン発祥の印西ゆめ太鼓。
若者たちが頑張る姿に感動した。毎年打ち子として
小学生が参加して、太鼓の魅力にとりつかれるのだろう。

[236: 匿名さん]

日記？

[237: 匿名さん]

違うと思うよ。新規入居組さん。

[238: 入居済み住民さん]

鉄道会社の回し者ではないが、北総線の運賃値下げは進めないで欲しい。
値下げしたら現状の治安は確実に維持できない。
ただでさえ、ここ10年位で格安な中古物件が加速度的に増加してるってのに。

[239: 入居済み住民さん]

こんなのあった。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=290...

[240: 入居済み住民さん]

>>239
内野の100万円って。。。
不動産は負動産ってことか。。。

[241: 匿名さん]

そんなのあるわけないじゃない

[242: 匿名さん]

最近、内野の団地を100万円で買った人がいるね。競売物件かな？

[243: 匿名さん]

千葉NT中央駅から徒歩17分で築28年のマンションなら、維持にかかるコストを考えればほぼ無価値でしょう。
越後湯沢の0円マンションを思い出した。

[244: 匿名さん]

もうちょい駅に近い内野物件を再開発狙いで買占めている地元の旦那衆の存在をお知らせしとく（笑）

[245: 匿名さん]

生誕50年位で維持にかかるコストを考えればほぼ無価値でしょう。
姥捨山を思い出した。

[246: 匿名さん]

むしろあの団地に100万出す人がいることに驚く。

[247: 匿名さん]

三万円台なら飛ぶように賃貸出来る。

[248: 匿名さん]

>244の書き込みがなにかリアリティーがありそう。中央はもう２ヶ所しか開発余地がない。S氏の
ブログ見ると千葉ニュータウンは後背地成田の地元の若い家族に人気だそうだ。
よくあんな高いところ買えると憧れのまとだそうだ。未来は明るい　　　自虐の(笑)
南船橋の若松団地は再開発狙いで物件がないそうだ。まあ、階段で５階までというのはしんどいけどね

[249: 匿名さん]

ガセネタですか・・・・

[250: 匿名さん]

１００万円の物件がガセ

[251: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>244さん
内野の物件を買い占めてどうするのでしょう？
再開発というより、区分所有法でいう「団地の建替え」を狙っているでしょうか？
同意を集めるのが大変なので、８割くらいの住戸を買ってしまおうというのでしょうか？

内野あたりの実際の容積率は法定容積率をあまり使っていなくて余裕があるため
建替えると床面積（住戸）を増やすことができるので、その床（住戸）を売って
儲けようということでしょうか？

大変な資金力がある人でしょうね。

[252: 匿名さん]

街のできかた考えたらありえますね。
小さな区画、棟すうでも良いですからね

[253: 匿名さん]

>>250
わざわざ国交省のアンケートに嘘を答える取引当事者がいるの？

[254: 匿名さん]

内野の件はあくまで再開発狙い。
経営する会社の寮、一般賃貸、やっすい愛人に提供、当面は色々な使い方があるみたい（笑）
地元の旦那衆は政治家動かせるからなあ。相乗りしちゃう？

[255: 匿名さん]

しないよ、眉唾話

[256: 匿名さん]

だよなあ。しかも相当余裕がないと。
つか、地元の人って活用してない農地とか安易に貸したり売却したりしないよね。
公共事業か大規模プロジェクト待ちなんだとさ。
いつか化けるかもしれないから保有し続けるってやつ。

[257: 匿名さん]

見果てぬ夢、もうそんな時代は来ない。

[258: 匿名さん]

464号の瀬戸交差点を曲がって、印旛中央公園の反対側を、
大々的に開発して、ホームセンターなどを作るといった夢物語に、
心躍らせた現地農民たちがいたっけね。。。

もしかして、まだ解散していないのかも？

[259: 匿名さん]

たしかカインズとベイシアだよね。
今中央にできたのとは関連性があるのかな？

[260: 匿名さん]

またそのへんの話は、情報力と政治介入力と資金力が必要だから庶民には無関係だね。
バブル崩壊以降であっても、実際に儲けてる事例を相当数知ってるが、
自分には逆立ちしても出来ないことだから羨ましくもなんともない。
知人が新車でベントレー買ったら、ふーん、で終わり。全く心が動かないが、
セカンドカーに新型ロードスター買っちゃったよー、なんて話は正直羨ましい（笑）

[261: 匿名さん]

>>258
絶賛推進中
市役所に独立した担当部署もある

[262: 匿名さん]

本当？
あの辺に何か人寄せできるものができればなあ

[263: ご近所さん]

＞２６１
市役所の人員は余剰なのか？
印西市役所の給与は高いのに。
生産性の無い仕事でも税金で給与が出るんだな。

[264: 匿名さん]

>>263
皆で選んだ市長と議員が差配してることだから仕方ないよ。
間接的に我々の責任だよな（泣）

[265: 匿名さん]

印西市役所の給与は平均よりはるかに高い

[266: 入居済み住民さん [男性 60代]]

印旛中央土地区画整理組合設立準備委員会のページです
http://inbachuokumiai2.web.fc2.com/

[267: 匿名さん]

いつのものですか？
それ見ると地域的にはナリタの勤務者なんかには良い場所ですね。もっと奥のほうを想像していました。
印旛地区はニュータウン計画に率先して協力いただいた地元のかたが多かったと聞きます。
発展を考えられたと思いますから、よりよい地区になることを楽しみにしています。

[268: 匿名さん]

>>265
うろ覚えだけど、公務員の給料って地域の民間の給料かなんかで決まるんじゃなかったっけ？
それだけ印西市の皆さんの給料が高いってことじゃないの？

[269: 匿名さん]

田舎じゃ公務員採用は福祉みたいなものだし
コネ採用も当たり前だし。

[270: 入居済み住民さん]

>>267
この春に結論は出たようですが・・・。

一番西側、美瀬１丁目に隣接したエリアは、戸建て分譲したら売れると思いますが、それ以外は。。。
北千葉道路が延長完成して、自動車学校のところに出入口ができれば、
佐倉方面へ行く車で、少しは交通量が増えそうですがね。

鹿黒のようなロジなら、意外と買い手がありそうだけど、今回事業試算した４社では、そんな案は持っていなかったのでしょう。

[271: ご近所さん]

＞２６８
国家公務員は、民間企業の給与を参考にするけど
地方はお手盛りでしょう。議員と結託してね。
参考にするなら地元企業の給与だけど、千葉県内の
人口９万の地方都市の平均給与が全国で１５２番目
（２０１３年度）。

[272: 匿名さん]

そりゃ凄いね

[273: 匿名さん]

イオンモールにＯＬＤ ＮＡＶＹというショップが入るそうなので検索してみた。
なにかアメリカ版ユニクロのような気がしないでもない。
いろいろ目先の変わったものがはいるようだ。

あと北総アウトバーンはいまだ健在なりと思った。
谷田のトンネル抜けたコンビニ前から夕方出ようと思っていたが、通り過ぎる車すべて
凄いスピードだったのには驚いた。通勤の車で慣れているからのスピードだとは思うが、あのトンネルあたりに
白バイが良く止まっているのはこういうことも理由なのか。

[274: 匿名さん]

ＯＬＤ ＮＡＶＹはギャップの下位店ですね。

[275: 匿名さん]

じゃあ、やっぱりユニクロか

[276: 匿名さん]

すっごいデカイ、カブトムシのツノを中央北口ローターの喫煙所で見つけた
ボディも含めたら推定20cm（笑）

[277: 匿名さん]

そりゃ凄いね

[278: 匿名さん]

>>273
いい情報ありがとう！
OLD NABY 好きなんだ！
ギャップより安いけど品も悪くはないよ。ギャップがユニクロなら、GUってところだよね。

[279: 匿名さん]

そりゃ凄いを流行らせたいのか？

[280: 匿名さん]

２７２のそりゃ凄いだけど、２７７のそりゃ凄いとは別人だよ＾＾

でも面白いかもね。千葉ニューそりゃ凄い祭もよいかも。

千葉ニュータウンでそりゃ凄いは何があるだろうか。

自分としてはこのごろの道路に路駐している大型の数がはんぱなく「そりゃ凄い」

[281: 匿名さん]

あと、平日でもこの頃の買い物客の多さも「そりゃ凄い」

そして４６４の車の量も「そりゃ凄い」

[282: 匿名さん]

朝中央の例の路駐マンションの前を通った。休日の朝なのに８台の路駐。と、いうことは
車庫がわり？

そのなかに、Sさんのブログに出てくる地域のナンバーがあった。無関係とは思いたいが、妙に真実味がある。もしそうなら、きちんとルールを守ってもらいたいな。○かき千葉ニュータウン

[283: 匿名さん]

>>282
私用で毎日のように朝通るけど、毎日5台以上あるんじゃないかな？
慣れてしまって無関心になってしまっているけど。
完全に車庫代わりだよ。

[284: 匿名さん]

どうしでも、そりゃ凄い的なことが思いつかない（笑）