CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35

[スレ主 [男性 40代]]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564128/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所→大和地所レジデンス　217戸＋206戸）
　公式URL ：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2015年秋　 　　　 － トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。
　　　　　　　　　　　　　　　　https://toysrus-job.net/jobfind-pc/job/All/1551

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[215: 匿名さん]

＞＞２１１

小室にすんでると千葉ニュータウンに住んでるとは思わないでしょう

[216: 匿名さん]

＞215

小室に住んでいるとしたら、船橋市に住んでることになるね。

37年前の小室には住宅の分譲はあったのかな？
西白井じゃないか？
どうかな＞２１５？

[217: 匿名さん]

船橋市も千葉ニュータウンを構成している３市の一つだから千葉ニュータウンなんだけどね。

西白井の街びらきが１９７９年だから３６年か。第一陣の入居か。
それなら千葉ニュータウンに思い入れはないね。
西白井は鎌ヶ谷や西のほうに顔向けているから。合併も鎌ヶ谷とかしたいという人間が多かった。
入居時西白井になにもなくて鎌ヶ谷に買い物に行く人がほとんどだったから。

[218: ご近所さん]

＞２１７

この辺りに住んでいるものには、小室が船橋であり千葉ニュータウンの
一部くらいは常識でしょう。だから、白井市や印西市の駅周辺に比べると
今一つ、街つくりに力が入っていなかったようだね。
だから、あの辺りは昭和の面影を残しているようで、懐かしく思えてしまう。

[219: 匿名さん]

船橋に変に力を入れられなかったからの結果でしょ。千葉ニュータウンの住人は船橋も千葉ニュータウンだというのを
知っているけど、結構ほかの人間はしらないよ。
そんなに千葉ニュータウンが有名じゃなかったから。今は買い物にくる人間が多いからね。でも千葉ニューの地理的な
構成なんて関心はないよ。

[220: ご近所さん]

居住者以外でそんなことに関心持たれたら気味が悪い。
ここの開発は時代に翻弄されて中途半端になってしま
ったけれど、ある意味時代に逆行していて面白い。
まだまだ深みが足りないので、これからどう変化するかが
興味深い。

[221: 入居済み住民さん]

ニュータウン区域内は、大規模画地で、土地利用の変化は期待できないが、
ニュータウン区域から除外された区域がどのように変化するかが期待できる。

ニュータウン区域から除外された区域は、開発に協力しなかったため
当初は生産緑地がかかったりして開発が制限されたが
世代も変わり、開発制限も期限が経過したりした。

牧の原地区の南側の草深、天王前、谷田周辺など30年後にはどうなっているだろう

[222: 匿名さん]

千葉ニューと言えば千葉ニュータウンのことを
表すのは定説。
千葉ニュー＝千葉ニュータウン中央ではない

[223: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央という駅名がダサいと思う。

[224: ご近所さん]

＞２２２

どこに住んでる？
千葉ニュータウン
ありえない（笑）

どこに住んでる？
西白井！、白井！、小室！、千葉ニュー！、牧の原！、日医大前！
納得。

[225: 匿名さん]

そんな答え方はしない。
中央という。
このご近所さんは同一人物？

[226: ご近所さん]

＞２２５
地元では中央で通じるかもしれないけど、地元以外では
中央区に住んでるセレブと思われる（笑）
しかし、地元でも中央とは言わないね。
住所を言うか最寄りのランドマークを言うのが普通
じゃないか。

[227: 匿名さん]

明日って大塚前公園で夏祭りですよね？
何時からかご存知の方いますか？

[228: 匿名さん]

１２時から色々あります

[229: 匿名さん]

>>228
ありがとうございました！
引っ越してきて初めての参加なので楽しみです。

[230: 匿名さん]

コストコは太っ腹だな。まあ、残すより試食に回したほうが良いだろうけど｡
あの大きなマフィンを一個ずつ配ってるわ。

あともうクリスマスやハロウィーンになっている。ハロウィーンの衣装が安くて可愛いわ。
千葉ニュータウンはハロウィーンが盛んだからもう購入しているわ

[231: 匿名さん]

>229
ぼんおどりは２０時で終了ですから気を付けてください。

[232: 匿名さん]

中央北の祭はイベントが面白いよ。ストリートダンスや夢だいこ

[233: 匿名さん]

>230
うちはティンカーベルのような妖精の衣装買いました。2300円くらいだったかな？

[234: 匿名さん]

舞台のそばには一般休憩席あり。
こども連れはブルーシート持参すすめる

[235: 匿名さん]

今半日いた祭から帰ってきた。運営の皆さま方御苦労様です。二日間が今年から１日になった理由がわかるようだ。大盛況だった。あの祭は中央北側のマンションや戸建ての自治会がやってくれている。
バブル時入居組の住人。あれから２０数年。
御苦労様です。新しい入居マンション、戸建ては
自治会の加入ない？
ということで、炎天下御苦労様でした。
また、千葉ニュータウン印西市はちびっこのダンススクールやRIZEのようなヒップホップが盛んな街だとおもった。舞台でのデモンストレーションに
小さな子供がたくさんいたのには驚かされる。
あと、千葉ニュータウン発祥の印西ゆめ太鼓。
若者たちが頑張る姿に感動した。毎年打ち子として
小学生が参加して、太鼓の魅力にとりつかれるのだろう。

[236: 匿名さん]

日記？

[237: 匿名さん]

違うと思うよ。新規入居組さん。

[238: 入居済み住民さん]

鉄道会社の回し者ではないが、北総線の運賃値下げは進めないで欲しい。
値下げしたら現状の治安は確実に維持できない。
ただでさえ、ここ10年位で格安な中古物件が加速度的に増加してるってのに。

[239: 入居済み住民さん]

こんなのあった。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=290...

[240: 入居済み住民さん]

>>239
内野の100万円って。。。
不動産は負動産ってことか。。。

[241: 匿名さん]

そんなのあるわけないじゃない

[242: 匿名さん]

最近、内野の団地を100万円で買った人がいるね。競売物件かな？

[243: 匿名さん]

千葉NT中央駅から徒歩17分で築28年のマンションなら、維持にかかるコストを考えればほぼ無価値でしょう。
越後湯沢の0円マンションを思い出した。

[244: 匿名さん]

もうちょい駅に近い内野物件を再開発狙いで買占めている地元の旦那衆の存在をお知らせしとく（笑）

[245: 匿名さん]

生誕50年位で維持にかかるコストを考えればほぼ無価値でしょう。
姥捨山を思い出した。

[246: 匿名さん]

むしろあの団地に100万出す人がいることに驚く。

[247: 匿名さん]

三万円台なら飛ぶように賃貸出来る。

[248: 匿名さん]

>244の書き込みがなにかリアリティーがありそう。中央はもう２ヶ所しか開発余地がない。S氏の
ブログ見ると千葉ニュータウンは後背地成田の地元の若い家族に人気だそうだ。
よくあんな高いところ買えると憧れのまとだそうだ。未来は明るい　　　自虐の(笑)
南船橋の若松団地は再開発狙いで物件がないそうだ。まあ、階段で５階までというのはしんどいけどね

[249: 匿名さん]

ガセネタですか・・・・

[250: 匿名さん]

１００万円の物件がガセ

[251: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>244さん
内野の物件を買い占めてどうするのでしょう？
再開発というより、区分所有法でいう「団地の建替え」を狙っているでしょうか？
同意を集めるのが大変なので、８割くらいの住戸を買ってしまおうというのでしょうか？

内野あたりの実際の容積率は法定容積率をあまり使っていなくて余裕があるため
建替えると床面積（住戸）を増やすことができるので、その床（住戸）を売って
儲けようということでしょうか？

大変な資金力がある人でしょうね。

[252: 匿名さん]

街のできかた考えたらありえますね。
小さな区画、棟すうでも良いですからね

[253: 匿名さん]

>>250
わざわざ国交省のアンケートに嘘を答える取引当事者がいるの？

[254: 匿名さん]

内野の件はあくまで再開発狙い。
経営する会社の寮、一般賃貸、やっすい愛人に提供、当面は色々な使い方があるみたい（笑）
地元の旦那衆は政治家動かせるからなあ。相乗りしちゃう？

[255: 匿名さん]

しないよ、眉唾話

[256: 匿名さん]

だよなあ。しかも相当余裕がないと。
つか、地元の人って活用してない農地とか安易に貸したり売却したりしないよね。
公共事業か大規模プロジェクト待ちなんだとさ。
いつか化けるかもしれないから保有し続けるってやつ。

[257: 匿名さん]

見果てぬ夢、もうそんな時代は来ない。

[258: 匿名さん]

464号の瀬戸交差点を曲がって、印旛中央公園の反対側を、
大々的に開発して、ホームセンターなどを作るといった夢物語に、
心躍らせた現地農民たちがいたっけね。。。

もしかして、まだ解散していないのかも？

[259: 匿名さん]

たしかカインズとベイシアだよね。
今中央にできたのとは関連性があるのかな？

[260: 匿名さん]

またそのへんの話は、情報力と政治介入力と資金力が必要だから庶民には無関係だね。
バブル崩壊以降であっても、実際に儲けてる事例を相当数知ってるが、
自分には逆立ちしても出来ないことだから羨ましくもなんともない。
知人が新車でベントレー買ったら、ふーん、で終わり。全く心が動かないが、
セカンドカーに新型ロードスター買っちゃったよー、なんて話は正直羨ましい（笑）

[261: 匿名さん]

>>258
絶賛推進中
市役所に独立した担当部署もある

[262: 匿名さん]

本当？
あの辺に何か人寄せできるものができればなあ

[263: ご近所さん]

＞２６１
市役所の人員は余剰なのか？
印西市役所の給与は高いのに。
生産性の無い仕事でも税金で給与が出るんだな。

[264: 匿名さん]

>>263
皆で選んだ市長と議員が差配してることだから仕方ないよ。
間接的に我々の責任だよな（泣）