Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[687: 匿名さん]

子供の観察力を舐めてはいけません
同じ小学校、同じマンションに住む子供の顔くらい把握してるのでは？
しかもこんな問題行動起こす子なら尚更
私は仕事から帰宅してこの話を聞きました
今後、現場を押さえたら現行犯で注意します。

[688: 匿名さん]

今後ではなくて、サッカー行為は即摘発に値する。
自身が目撃していなくても、○月○日○時頃、○○さんのご子息が
エントランスにてサッカーをしていたと、明日の朝にでも管理人に
告げてもよい内容。そして、管理人に対して親に厳重注意するよう、
依頼すべき。

[689: 匿名さん]

↑熱いね。あなたが言えば
私は現場を押さえて厳重注意します

[690: 匿名さん]

そう来ると思ったね。

しかしながら、本当に注意するつもりがあるのかな？
子供に注意しても無意味であることは、賢明なあなた
ならお分かりではないでしょうか？

個人が子供に注意しても、子供はマンション管理とは
どういうものなのか理解できないから、サッカー以外の
別の種目で再犯を繰り返す。

こういう場合は管理人が果たすべき職務であり、子供の
親に注意しないと根本的に解決しませんよ。

サッカー事件を直ぐに処理できない、現状のマンション
管理体制から目をそらせるための投稿でしょうか？

[691: 匿名さん]

住民の秩序ある自治体制を維持していくのは、管理人ではなくて管理組合ではないですかね。管理組合が全住民に
対して問題点を通達し、改善を求める。必要なら管理会社を通じて、管理人に違反行為に対して警告指導する権限を与える。そうしないと、管理会社も管理人も住民とトラブルになった場合を考えて動かないと思いますよ。

[692: 匿名さん]

なるほど納得です！

[693: 匿名]

>>686

私はバカ親が金髪であっても注意しますけど…

ガキに注意した時点でまともな親ならわかるやろ～
わからん親ならわかるように、管理人もしくは管理組合などを通して話合いますがね。

[694: 匿名さん]

まともやない親やから、サッカーを放任するんやろ～

エントランスはキャッチボール、バトミントン、サッカー、テニス等をする所と違うことは
普通の人間やったら誰でも知ってるわな

[695: 匿名さん]

コンシェルジュさんはその時サッカーを目撃してなかったのでしょうか？たまたま不在？
もし見てたなら注意してもよかったのでは？
それともマンション管理業務は業務範囲外なので、何もしなかったのでしょうか？

[696: 匿名]

サッカー、サッカーってどの程度の事してたのかな？
サッカーは１人では出来ないし、ただボールを足で少し転がした程度なんか？
リフティングしてたのか？
その程度にもよるのでは？

[697: 匿名さん]

>>691
ということであれば、
ここの管理組合や管理会社は、バルコニーの柵に布団を干し続けている方に対しては、
何ら機能してないことになるな。

[698: 匿名さん]

機能しているかどうかを判断するのも管理組合でしょう。住民は管理組合の一員ですから。

[699: 匿名さん]

情報更新日：平成22年2月7日
総戸数 　　　205戸
販売戸数 32戸

[700: 住民さん]

色々議論されていますが、管理人はちゃんと違反行為が確認されれば注意してくれますよ。親がいてても立ち入り禁止の場所に子供が入って遊んでいる時に優しく注意されてましたので、こんな事があったと言っておけば気をつけてくれると思います。布団の件も実は以前、我が家も知らずに干した時に手すりをこえる布団干しは細則違反ですよと注意されました。ただ管理人が直接確認できた時しか注意をしないと思うので、まだそのような事をしている人はほんとに規約を見てないのか、管理体制の関係からか管理人業務開始時間がここは昼前なので、それまでに干す確信犯のどちらかですね。

[701: 物件比較中さん]

通常マンション管理人の業務時間は朝9時から夕方5時ではないのですか？
このマンションはおかしいのでは？

[702: 匿名さん]

コンシェルジュが午前１１時までいるので、管理人は１０時か１１時からが業務時間だったはず。
別におかしくはないです。

[703: 匿名さん]

必死のところが可愛いね。

[704: 匿名さん]

６７０さんのコメントの考察
・夕方にエントランスでサッカー　→管理人は帰ってるがコンシェルジュは勤務中
・我が子が目撃　→６７０さんは見ていない
・我が子が驚いていた　→リフティングではなく、ボールを実際に蹴っていた可能性あり
・近所に親がいた　→６７０さんが目撃していたなら親子関係まで分かるが、子供ではそこまでは分からない　→かなり特徴のある親子

[705: 匿名さん]

コンシェルジェ休みの木曜日
管理人はエントランスに不在だった
ボールを二人で蹴っていてオブジェの囲いの中までボールが転がりロープの中に入って取っていたのも子供が目撃
玄関前（共有廊下）で縄跳びしている所を私も子供も目撃している。
私は一度しかないが子供は何回か縄跳びをみているしその時の状況から親子関係は分かると思います。
私は仕事をしていて普段不在がちなのでこの親ははっきり知らない。
部屋はわかりますがね
伏せときます。

[706: 匿名]

>>705
あんたキモイ
そこまで見てるならその場で注意すればいいやろ～
大人なら頭ごなしに怒るのではなく、それなりの注意の仕方があるやろ

と、私は思います。

[707: 匿名さん]

あなたなら親が見て見ぬ振りしてる余所の子注意できますか？
我が家は親が不在がちなので、子供に危害が加わらない保証もない。
私が単独行動してて見つけたら注意しますが。
私は我が子が目撃したことを報告したまでです。

[709: 匿名さん]

内容を客観的に読んでおりましたが
ほんと品格問われるからこの話題は相手もおられることだし
もうこれぐらいにしときましょうよ。
徐々にエスカレートしておりますよ

↑さんの思うツボですよ。

[710: 匿名さん]

また、夜の引っ越し問題に続いて、冷やかしの荒らしさんが、かき乱しているだけだと思います。それに一部の｢非常識！｣って思っている住民も加わってややこしくなっている。それに対して変にコメントすると、揚げ足とられるし、怖くてなかなか書けない雰囲気ですね。と、書いたら、また噛み付かれるんでしょうね。

[711: 匿名さん]

「荒らし」にさん付けして、住民さんを呼び捨てするあなたはサッカー問題の火消し役ですかぁー？？？

[712: 匿名さん]

710です。
あ、本当ですね。確かにそういわれれば。｢住民さん｣の間違いですね。お詫びします。ごめんなさい。残念ながら、私しは火消し役じゃないですよ。ところで、あなたは火付け役？

[713: 匿名さん]

710さんも711さんも本当にもうこの辺りで止めておきましょう。

[714: 匿名はん]

ほんとほんと。
購入前の方が引いちゃいますよ。
火付け役はそれが狙いですよ。

ところで、一年後点検みたいなのがあるようですが
どこか不具合ありましたか？
うちはこれといって無いのですが、注意どころ見逃してますかね？

[715: 匿名さん]

どちらかと言うと住民板で議論する話題ですね

[716: 購入検討中]

先週見学に行って大変気に入っているのですが、マンションは物件も大事だが管理を買えとよく言われているのに、大型マンションにしては管理人の勤務時間が短いので、隅々まで目が届かないのではないかと少し不安です。販売員さんの説明では、コンシェルジュ、警備員がいるので、24時間有人管理ですと言うのですが、それはサービス業務だと思うので管理が手薄ではと少し迷っています。今の体制で、問題がないのか入居者の皆様に教えてもらえたら幸いなんですが。

[717: 匿名さん]

↑上の方を読んだ？

[718: 匿名さん]

大きいマンションですので、勤務時間が長くても、きっと隅々まではなかなか目が届かないでしょう。
気付いたことを住民が管理人にその都度言っていけばいいことだと思います。

[719: 匿名さん]

先ほど帰還しましたが、遠目に見ても６０歳くらいの方が夜間警備をされてました(>_<)

[720: 住民]

管理人やコンシェルジュのほかにかなりの人数の清掃員が週6日、朝の4時間隅々まで掃除しています。716さんにとっての管理が何を指しているのか分かりませんが、とても清潔に保たれていると思います。個人的には、そんなに清掃員っているのかと思うぐらいです。
受付カウンターに管理人らが不在でも、連絡先が書かれたプレートがカウンターに置かれていて、電話すればすぐにつかまる仕組みになっています。契約時に管理会社の夜間、休日の緊急連絡先も教えてくれます。その他諸々、気になるなら、｢管理に関する説明書｣という資料を見せてもらったらどうでしょうか。契約の時にもらう冊子です。

[721: 匿名]

親が見て見ぬふりなんかな？
ただ単に自分の話に夢中になってただけ違うの？
女の人って結構そう言う事あるよ。
普段なかなか家を出ない人とか…
別にいつもエントランスでサッカーしてる訳じゃないだろうし、そんな目くじら立ててわいわい言う事か？
そんな事言うなら中庭のオブジェに石投げて壊した犯人探せよ。

[722: 匿名さん]

えー？このガキは玄関前で何回か縄跳びもしてたんやなかったんかいな？
エントランスやエントランス付近を完全に公園と勘違いしとるから、イエローカードもんや！
次に何をしでかすかワカランから、親に対して教育的指導をせなアカンやろ！

[723: 匿名]

>>722
頭悪さ全開。
もう少しまともな文章を書きましょう。

[724: 匿名]

↑大阪弁に文句あるの？

[725: 匿名]

これはまともな大阪弁ではないですなぁ

[726: 匿名さん]

ガキっちゅう言い方は確かにエエことないわ、そやけどそれ以外はまともな大阪弁やと思うで
サッカーの件については蒸し返さんことになってましたな、721＝723さん

[727: 匿名はん]

前に書きましたが
もういいですから。
火付け役に関わるのは止めましょうよ。

[728: 匿名はん]

健全的なレスには回答無し。
批判的なレスには即か回答。

しょうもない書き込みに
即座に反応する前に

火付け役の意図を理解して下さい。（公園近くの〇〇〇〇）

[729: 匿名さん]

オブジェはマンション管理上、邪魔だし、管理コストが上がる要因。
撤去したら？

[730: 匿名]

オブジェは別に邪魔とか思わないけど…

[731: 匿名さん]

オブジェは眺めている分には邪魔な物ではない。

エントランスの床面を清掃する場合、そこだけ避ける必要があり、
何も置かれていない場合よりも清掃の効率が落ちる。
オブジェ自体にもホコリが付くので、時々はたく必要がある。
つまり、清掃時間が増える分、管理費にもそれが反映される。

というか、エントランスの丸いオブジェは、取って付けたような
あの置き方から考えて、管理組合の財産ではなく、販売期間中の
装飾ツールと考えた方が自然に思える。
玄関前の階段に置かれた大きなフラワーポッドも同じと考えられ、
そうであるなら、販売が終了すると撤去されることになる。

[732: 匿名]

↑あほですか？
丸いエントランスにあるオブジェを無くせば管理費が安くなる？
代わるか～

[733: 匿名さん]

×丸いエントランスにあるオブジェ
○エントランスにある丸いオブジェ
○丸い、エントランスにあるオブジェ

×代わるか～
○変わるか～

たった３行で２箇所も間違うか？あほ以外の日本語を知らない？

[734: 匿名さん]

あほらしい。
それにしても徒歩9分て･･･。

[735: 匿名さん]

オブジェの前に柵があるのはなぜですか？
柵で囲うことがエントランスの雰囲気を損なっているように思えます。

[736: 匿名]

731＝733
もっと間違い探ししましょう。