Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[651: 匿名さん]

スレちですので詳しくは書きませんが、どちらも大阪市内です

[652: 匿名さん]

連スレです。
どちらもタワマンがあるとこだと思われます。１～１８位まで市内か北摂かのどちらかです。
マンション立地ランキングなので、箕面、東豊中、帝塚山などの高級住宅街はありませんでした。

[653: デベにお勤めさん]

と言うか　現在販売中の物件が有る地域で良いも悪いもアクセスが
多いだけで本来人気ランクではないのにね。

[654: 匿名さん]

大きな書店だと、雑誌を置いてるから、立ち読みしたらいいと思いますよ。っていうか、大阪のページはわずかなんで、立ち読みで十分。私も書店で流し読みしただけなんですが、確か1位は福島1丁目だったような。それ以降は忘れました。

[655: 匿名さん]

立地ランキングの他に物件ランキングもベスト１０まで掲載されていて、
北摂はザレジデンス豊中、ジオ千里桃山台とあともうひとつありましたが、
ブリリアはありませんでした。

物件ランキングについては、詳細なデータに基づいて順位を決めている
ようには思えない内容でした。

[656: 匿名さん]

オフィシャルサイトの物件周辺施設が記載されている地図と現状が異なる点

1.関西アーバン銀行は豊中駅前に移転？で閉鎖。
2.ローソン南桜塚店は閉鎖。現在はクリーニング屋。
3.スーパーマーケットミスターバードは、現在は「北乃屋」に。
4.城山町のファミリーマートも今はない。

http://www.s205.jp/location/index.html

[658: 匿名さん]

思い切った値引きもないし、板もついにネタ切れ状態
周辺地図の豊中あけぼの幼稚園は同保育園の誤り

[659: 匿名さん]

幼稚園ですよ？
あそこは保育園もあるけど幼稚園が本体ですから。

[660: 匿名さん]

マンションの真ん前の施設のことではなく、長興寺南にある施設は保育園です、ややこしいですが

[661: 匿名さん]

地図ですよね？
長興寺のほうは保育園になってますよ。

まぁどうでもいいですけど。

[662: 匿名さん]

今からでも今年の４月に入園できる幼稚園はありますか？

[663: 近所]

私立しか難しいかもしれませんね。　　服部か熊野田あたりなど近いのでは？

[664: 匿名さん]

管理費とか水道代を引き落としするための指定の銀行と支店はどこでしょうか？

[665: 匿名]

雑誌ランキングなんか当てにするの？
あんなの全てどこかの会社の意図的に書かれてるだけですよ。と元関係者の答えです。

[666: 匿名]

>>664
あなたが決めた銀行であり支店ですよ

[667: 匿名さん]

＞662
663が服部幼稚園の事なら、多分無理です。
あそこはまあまあ人気です。

[668: 匿名さん]

662ですが、ありがとうございます。
幼稚園の空きが無ければ来年は小学生なので、今年の秋以降に契約して来年春に入居しようかとも考えています。
今のペースでは買い急ぐこともないし、もっとお安くなるのを期待して。

[669: 匿名さん]

今日の朝、布団を４枚も手摺に掛けて干してられるご家庭がありました。これって禁止事項ですよね。

[670: 匿名さん]

夕方にエントランスホールでサッカーしてる子供がいたそうです。
近くに親がいたけど立ち話で注意せずだったそう。
我が子が見て驚いていました。オブジェもあるエントランスホールでです。
このお宅の子供さんは共有廊下で縄跳びしていたこともありました。
その時も勿論親が見てました。モラルの欠けたお方も住んでます。
あまり続けば管理人に報告しようと思います。
勿論名指しで。

[671: 通りすがり]

破壊や危険行為でなかったら、普通管理人はなにもしてくれへんで。ここのジイさんはどないかしらんけど、マンションのオーナーである親が注意せえへんのにわしが注意できるわけないやろ、止めさせる権限なんかあたえられてへんし、あんたもオーナーの一人やねんから、直接本人に言うたらといわれんのがオチや。あまり親に怒られずにそだった今の子育て世代の親の特徴やね。あれ放題の大型ファミリーマンションと比べたらまだましなほうやで。

[672: 匿名さん]

なんでもかんでも、｢管理人に言って、どうにかしてもらう｣という考えは、個人的にはいかがなものかと思うんですが。ちょっと気分が悪くなったらすぐに119番し、困ったら110番する人が最近増えているけど、それとおんなじ気がします。

[673: 匿名さん]

何でもかんでも119や110番するお馬鹿サンではありませんが
管理人って何する仕事
水やりして見回るだけ？
そういう非常識な人は群れるから困ります。

[676: 匿名さん]

布団もサッカーも注意されても逆切レするだけのモンペやから何を言うてもアカンやろ、布団の場合は確か半年以上前から続いてるしな

[677: 匿名さん]

２０６と２０７号室、電気がついてましたね

[678: 匿名さん]

物件周辺は現在雪が降ってます。
今日モデルルームに来られる方は防寒対策を十分に！

[679: 匿名さん]

何かあると真っ先に管理人に文句を付けたり、些細なことで１１９番をするのは、
どちらかと言うとサッカーのお宅や布団干されているご家族ではないでしょうかね。

[680: 匿名]

縄跳びくらいえぇんと違うん？
他人に迷惑かけない子供のなら…

[681: 匿名さん]

モ●ペが登場したか。
飛び方によっては、断続的な振動や騒音が隣近所や真下に伝わり、迷惑極まりない。
縄跳びをする場合は、この方の家の前なら良いみたいです。

[682: 入居済み住民さん]

共有場所も自分のおうちですから、遠慮なく気がついた人が自分の口で子供さんや親御さんにご注意されるといいと思います。縄跳びもサッカーも思い切りできればいいのですが、そうもできませんからね・・・色々な方が住んでおられますし、他の方の気持ちや遊んでいい場所を考えられるような子供さんになってほしいです。
このマンション、元気にあいさつができるお子さんもたくさんいますよね。せっかく縁あって同じマンションに住んだ皆さんとは気持ちよく協力しあえるといいなあと思います。

[683: 匿名さん]

果たして親に注意できるかな？
誰が考えてもエントランスでサッカーのような危険行為をさせるのは非常識
それを見て見ないふりをするのは正真正銘のト゛キュソ、一般人とは脳の神経の働きが根本的に異なるから何を言うても徒労に終わる。
多分部屋の中ででも縄跳びをさせて下の家に多大な迷惑をかけてるのでは？

[684: 匿名さん]

今も２０６、２０７号室が点灯中、遅くまで残業ご苦労様です！

[685: 匿名よん]

ほんまにくだらん書き込みが多いね～
普通に考えれば誰でもわかるやん
親に注意しなくても目の前で危ない事してるなら目撃者が注意すればいいだけ。
注意しなければ認めたのと同じやろ～
それであとでこんな掲示板に書いて…
よその子供を注意できない大人が集団生活を乱すんやろね

[686: 匿名さん]

>>685
ガキが一人で危険なことをしてる場合はそれでええやろ。
けどな、親がすぐ横にいる場合はそう簡単にはいくとは限らへんで。
ガキに注意しても、それに気づいたバカ親が猛然と反発してくる場合があるからな。
バカ親が髪の毛を金髪に染めてても君は注意するんかいな？

しかし、６７０のコメントの内容にも疑問点が残るな。

サッカーしてるガキを目撃した子供が、どうしてそのバカ親もそばに居るとわかったのか。
子供の報告内容を聞いて、サッカーガキと縄跳びガキがどうして同一人物であると判断したか。

６７０はサッカーも目撃しているのではないのか？そして、その時に注意できなかったことを
後悔しているため、自分の子供が目撃したことにしているのではないのか？

６７０さんへ
このガキなら、いずれまた同じようなことをやらかすから、その節は注意もしくは通報を
お願いします。

[687: 匿名さん]

子供の観察力を舐めてはいけません
同じ小学校、同じマンションに住む子供の顔くらい把握してるのでは？
しかもこんな問題行動起こす子なら尚更
私は仕事から帰宅してこの話を聞きました
今後、現場を押さえたら現行犯で注意します。

[688: 匿名さん]

今後ではなくて、サッカー行為は即摘発に値する。
自身が目撃していなくても、○月○日○時頃、○○さんのご子息が
エントランスにてサッカーをしていたと、明日の朝にでも管理人に
告げてもよい内容。そして、管理人に対して親に厳重注意するよう、
依頼すべき。

[689: 匿名さん]

↑熱いね。あなたが言えば
私は現場を押さえて厳重注意します

[690: 匿名さん]

そう来ると思ったね。

しかしながら、本当に注意するつもりがあるのかな？
子供に注意しても無意味であることは、賢明なあなた
ならお分かりではないでしょうか？

個人が子供に注意しても、子供はマンション管理とは
どういうものなのか理解できないから、サッカー以外の
別の種目で再犯を繰り返す。

こういう場合は管理人が果たすべき職務であり、子供の
親に注意しないと根本的に解決しませんよ。

サッカー事件を直ぐに処理できない、現状のマンション
管理体制から目をそらせるための投稿でしょうか？

[691: 匿名さん]

住民の秩序ある自治体制を維持していくのは、管理人ではなくて管理組合ではないですかね。管理組合が全住民に
対して問題点を通達し、改善を求める。必要なら管理会社を通じて、管理人に違反行為に対して警告指導する権限を与える。そうしないと、管理会社も管理人も住民とトラブルになった場合を考えて動かないと思いますよ。

[692: 匿名さん]

なるほど納得です！

[693: 匿名]

>>686

私はバカ親が金髪であっても注意しますけど…

ガキに注意した時点でまともな親ならわかるやろ～
わからん親ならわかるように、管理人もしくは管理組合などを通して話合いますがね。

[694: 匿名さん]

まともやない親やから、サッカーを放任するんやろ～

エントランスはキャッチボール、バトミントン、サッカー、テニス等をする所と違うことは
普通の人間やったら誰でも知ってるわな

[695: 匿名さん]

コンシェルジュさんはその時サッカーを目撃してなかったのでしょうか？たまたま不在？
もし見てたなら注意してもよかったのでは？
それともマンション管理業務は業務範囲外なので、何もしなかったのでしょうか？

[696: 匿名]

サッカー、サッカーってどの程度の事してたのかな？
サッカーは１人では出来ないし、ただボールを足で少し転がした程度なんか？
リフティングしてたのか？
その程度にもよるのでは？

[697: 匿名さん]

>>691
ということであれば、
ここの管理組合や管理会社は、バルコニーの柵に布団を干し続けている方に対しては、
何ら機能してないことになるな。

[698: 匿名さん]

機能しているかどうかを判断するのも管理組合でしょう。住民は管理組合の一員ですから。

[699: 匿名さん]

情報更新日：平成22年2月7日
総戸数 　　　205戸
販売戸数 32戸

[700: 住民さん]

色々議論されていますが、管理人はちゃんと違反行為が確認されれば注意してくれますよ。親がいてても立ち入り禁止の場所に子供が入って遊んでいる時に優しく注意されてましたので、こんな事があったと言っておけば気をつけてくれると思います。布団の件も実は以前、我が家も知らずに干した時に手すりをこえる布団干しは細則違反ですよと注意されました。ただ管理人が直接確認できた時しか注意をしないと思うので、まだそのような事をしている人はほんとに規約を見てないのか、管理体制の関係からか管理人業務開始時間がここは昼前なので、それまでに干す確信犯のどちらかですね。

[701: 物件比較中さん]

通常マンション管理人の業務時間は朝9時から夕方5時ではないのですか？
このマンションはおかしいのでは？

[702: 匿名さん]

コンシェルジュが午前１１時までいるので、管理人は１０時か１１時からが業務時間だったはず。
別におかしくはないです。

[703: 匿名さん]

必死のところが可愛いね。

[704: 匿名さん]

６７０さんのコメントの考察
・夕方にエントランスでサッカー　→管理人は帰ってるがコンシェルジュは勤務中
・我が子が目撃　→６７０さんは見ていない
・我が子が驚いていた　→リフティングではなく、ボールを実際に蹴っていた可能性あり
・近所に親がいた　→６７０さんが目撃していたなら親子関係まで分かるが、子供ではそこまでは分からない　→かなり特徴のある親子

[705: 匿名さん]

コンシェルジェ休みの木曜日
管理人はエントランスに不在だった
ボールを二人で蹴っていてオブジェの囲いの中までボールが転がりロープの中に入って取っていたのも子供が目撃
玄関前（共有廊下）で縄跳びしている所を私も子供も目撃している。
私は一度しかないが子供は何回か縄跳びをみているしその時の状況から親子関係は分かると思います。
私は仕事をしていて普段不在がちなのでこの親ははっきり知らない。
部屋はわかりますがね
伏せときます。

[706: 匿名]

>>705
あんたキモイ
そこまで見てるならその場で注意すればいいやろ～
大人なら頭ごなしに怒るのではなく、それなりの注意の仕方があるやろ

と、私は思います。

[707: 匿名さん]

あなたなら親が見て見ぬ振りしてる余所の子注意できますか？
我が家は親が不在がちなので、子供に危害が加わらない保証もない。
私が単独行動してて見つけたら注意しますが。
私は我が子が目撃したことを報告したまでです。

[709: 匿名さん]

内容を客観的に読んでおりましたが
ほんと品格問われるからこの話題は相手もおられることだし
もうこれぐらいにしときましょうよ。
徐々にエスカレートしておりますよ

↑さんの思うツボですよ。

[710: 匿名さん]

また、夜の引っ越し問題に続いて、冷やかしの荒らしさんが、かき乱しているだけだと思います。それに一部の｢非常識！｣って思っている住民も加わってややこしくなっている。それに対して変にコメントすると、揚げ足とられるし、怖くてなかなか書けない雰囲気ですね。と、書いたら、また噛み付かれるんでしょうね。

[711: 匿名さん]

「荒らし」にさん付けして、住民さんを呼び捨てするあなたはサッカー問題の火消し役ですかぁー？？？

[712: 匿名さん]

710です。
あ、本当ですね。確かにそういわれれば。｢住民さん｣の間違いですね。お詫びします。ごめんなさい。残念ながら、私しは火消し役じゃないですよ。ところで、あなたは火付け役？

[713: 匿名さん]

710さんも711さんも本当にもうこの辺りで止めておきましょう。

[714: 匿名はん]

ほんとほんと。
購入前の方が引いちゃいますよ。
火付け役はそれが狙いですよ。

ところで、一年後点検みたいなのがあるようですが
どこか不具合ありましたか？
うちはこれといって無いのですが、注意どころ見逃してますかね？

[715: 匿名さん]

どちらかと言うと住民板で議論する話題ですね

[716: 購入検討中]

先週見学に行って大変気に入っているのですが、マンションは物件も大事だが管理を買えとよく言われているのに、大型マンションにしては管理人の勤務時間が短いので、隅々まで目が届かないのではないかと少し不安です。販売員さんの説明では、コンシェルジュ、警備員がいるので、24時間有人管理ですと言うのですが、それはサービス業務だと思うので管理が手薄ではと少し迷っています。今の体制で、問題がないのか入居者の皆様に教えてもらえたら幸いなんですが。

[717: 匿名さん]

↑上の方を読んだ？

[718: 匿名さん]

大きいマンションですので、勤務時間が長くても、きっと隅々まではなかなか目が届かないでしょう。
気付いたことを住民が管理人にその都度言っていけばいいことだと思います。

[719: 匿名さん]

先ほど帰還しましたが、遠目に見ても６０歳くらいの方が夜間警備をされてました(>_<)

[720: 住民]

管理人やコンシェルジュのほかにかなりの人数の清掃員が週6日、朝の4時間隅々まで掃除しています。716さんにとっての管理が何を指しているのか分かりませんが、とても清潔に保たれていると思います。個人的には、そんなに清掃員っているのかと思うぐらいです。
受付カウンターに管理人らが不在でも、連絡先が書かれたプレートがカウンターに置かれていて、電話すればすぐにつかまる仕組みになっています。契約時に管理会社の夜間、休日の緊急連絡先も教えてくれます。その他諸々、気になるなら、｢管理に関する説明書｣という資料を見せてもらったらどうでしょうか。契約の時にもらう冊子です。

[721: 匿名]

親が見て見ぬふりなんかな？
ただ単に自分の話に夢中になってただけ違うの？
女の人って結構そう言う事あるよ。
普段なかなか家を出ない人とか…
別にいつもエントランスでサッカーしてる訳じゃないだろうし、そんな目くじら立ててわいわい言う事か？
そんな事言うなら中庭のオブジェに石投げて壊した犯人探せよ。

[722: 匿名さん]

えー？このガキは玄関前で何回か縄跳びもしてたんやなかったんかいな？
エントランスやエントランス付近を完全に公園と勘違いしとるから、イエローカードもんや！
次に何をしでかすかワカランから、親に対して教育的指導をせなアカンやろ！

[723: 匿名]

>>722
頭悪さ全開。
もう少しまともな文章を書きましょう。

[724: 匿名]

↑大阪弁に文句あるの？

[725: 匿名]

これはまともな大阪弁ではないですなぁ

[726: 匿名さん]

ガキっちゅう言い方は確かにエエことないわ、そやけどそれ以外はまともな大阪弁やと思うで
サッカーの件については蒸し返さんことになってましたな、721＝723さん

[727: 匿名はん]

前に書きましたが
もういいですから。
火付け役に関わるのは止めましょうよ。

[728: 匿名はん]

健全的なレスには回答無し。
批判的なレスには即か回答。

しょうもない書き込みに
即座に反応する前に

火付け役の意図を理解して下さい。（公園近くの〇〇〇〇）

[729: 匿名さん]

オブジェはマンション管理上、邪魔だし、管理コストが上がる要因。
撤去したら？

[730: 匿名]

オブジェは別に邪魔とか思わないけど…

[731: 匿名さん]

オブジェは眺めている分には邪魔な物ではない。

エントランスの床面を清掃する場合、そこだけ避ける必要があり、
何も置かれていない場合よりも清掃の効率が落ちる。
オブジェ自体にもホコリが付くので、時々はたく必要がある。
つまり、清掃時間が増える分、管理費にもそれが反映される。

というか、エントランスの丸いオブジェは、取って付けたような
あの置き方から考えて、管理組合の財産ではなく、販売期間中の
装飾ツールと考えた方が自然に思える。
玄関前の階段に置かれた大きなフラワーポッドも同じと考えられ、
そうであるなら、販売が終了すると撤去されることになる。

[732: 匿名]

↑あほですか？
丸いエントランスにあるオブジェを無くせば管理費が安くなる？
代わるか～

[733: 匿名さん]

×丸いエントランスにあるオブジェ
○エントランスにある丸いオブジェ
○丸い、エントランスにあるオブジェ

×代わるか～
○変わるか～

たった３行で２箇所も間違うか？あほ以外の日本語を知らない？

[734: 匿名さん]

あほらしい。
それにしても徒歩9分て･･･。

[735: 匿名さん]

オブジェの前に柵があるのはなぜですか？
柵で囲うことがエントランスの雰囲気を損なっているように思えます。

[736: 匿名]

731＝733
もっと間違い探ししましょう。

[737: 匿名さん]

今度のネタはオブジェですか？
オブジェはどう考えてもマンションの一部でしょうし、販売が終わってもそのままですよ。
柵があるのは販売期間中に不特定多数の人がエントランスに出入りするから近付かないようにしているのはないでしょうか。
販売が終わればデべは柵を無くすでしょうから、それ以降オブジェの管理責任は完全に管理組合になりますね。仮に子供がオブジェに登って倒れ、下敷になってケガをしたら管理組合にも一部責任を負うことにもなりかねないでしょうね。

[738: 入居済さん]

オブジェはデベからの寄贈品ですので、すでに管理組合の管理品です。保険も管理組合ではいっています。総会の時の資料でわかります。あの柵から内側にもし入ってケガをしても自己責任ですよという柵なのです。

[739: 物件比較中さん]

「プレジデント」にこの物件載っていますね。
値下げ率がすごいようですね。
もう少し待てば、もっと安くなる、もしくは
同じ値段でもっと広い部屋が買えるかな？？
ご興味ある方は、プレジデントの９３ページをご覧くださいまし。

[740: 匿名さん]

一番最初の値付けからの値下げ率であれば驚くことはないな。とりあえずプレジデントを見ることにするかな。情報提供ありがとう。

[741: 匿名さん]

>>740
最初の値付けで買った人はお金があって自己責任とはいえあまり良い気はしませんよね。

[742: 匿名さん]

平成２０年５月？の驚愕の新価格発表前に契約した人は返金されていると思います

[743: 入居済み住民さん]

返金ではなく他の高額な部屋への移転でした。

[744: 匿名さん]

そんな事してるんだぁ。結局は最初から失敗の価格なんだぁ

[745: 入居済み住民さん]

アンチの人、よくぞそこまで嫌がらせネタを発見しますねー！執念を感じます。何の恨みがあるのかな？？
オブジェに噛み付いて来た時には思わず笑ってしまいましたよ。・・・まあどうでもいいか！

ところで管理を心配されていた方、ここの管理はしっかりしていると思いますよ。不安に感じたことは無いです。コンシェルジュもちゃんと仕事してますしね。
清掃はやりすぎなくらいにやってますよ。挨拶もきちんとしてくれるし気持ち良いです。

そんな訳で、管理は不安に思わなくて良いと思いますよ。

[746: 匿名]

最近はアンチではなくて、スレの活性化と頭の体操を目的に話題を提供しようと心掛けています。
敢えて言いませんが、アンチではない話題もこっそり忍ばせておりますよ！ただその場合は単発で終わることが多いみたい。長続きするのはやはりアンチの方ですね！！！

[747: 匿名]

明らかにやり過ぎと分かるぐらいでしたら、回数を減らしたらいかがでしょうか？
管理会社を肥やしているだけですね。

[748: 匿名はん]

近所のマンションの販売員だったて。

[749: 物件比較中さん]

ほんとだ。
プレジデントに、衝撃の価格破壊物件リストに載ってる。

[750: 匿名さん]

そんな情報、古い、古い。
朝の早くからご苦労様ですね。

それに価格破壊という用語の使い方が間違ってますね。
ジーンズを９８０円で売るとか、市場価格から大幅に
乖離した時に使う言葉。

ここは未だ市場価格よりも高め。価格破壊したのではなく、
バブル価格が崩壊しただけのことです。