Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[602: 匿名さん]

これから一緒のところに住むんだから、マナーというよりは、X月YY日のZZ時から引っ越しますので、よろしくお願いしますと声をかけとけば、どっちが優先なんて議論じゃなくて、みんなで協力すればいい話やろ。

[603: 匿名さん]

>596
同意します。

[604: 匿名さん]

たいへんいい話なので、是非とも実現するよう、みなさんに働きかけてくださいますようお願いいたします

[605: 匿名さん]

>602


引越しをどこの地域からするかにもよるが、当人がそれをするのには無理な場合もあるよね。
まあ気の利いた管理人なら、そういう事を掲示したりするんだけどね。

[606: 匿名さん]

引越しネタも飽きてきたな、そろそろ次のネタを考えるとするか、その節にはご協力をお願いします

[607: 匿名]

引越＝住民が増える。ことだからいいやん

このマンションで引越作業でエレベーターがなかなか来ないって…
１フロア３世帯でしょ！
他の同じ規模のマンションなんかに比べてましな方でしょ
もっとあたたかく迎えてあげたら？

それにいちいち何月何日何時に越してきますって事前報告いらんやろ～
書かれた人は事前報告したの？

住民が増える事は嬉しい事じゃないですか！

[608: 匿名さん]

普通のマンションだと、複数台のエレベータを利用できますので1台が、なんらかの原因で詰まっていても大きな障害にはなりませんが、ここはどうなんでしょうか？複数台利用できないなら、事前連絡がないと問題があるのではないでしょうか？

[609: 匿名さん]

事前連絡って必須じゃないの？　いきなり夕方引越してきて1台しかないエレベータを占拠してたら、私なら気分悪い。先にコンシェルジェ等へ連絡があり、エレベータに張り紙がされてたら、帰宅を３時間遅くするだけで避けれることですからね。
前の投稿にあるように、荷物用のエレベータや、複数台のエレベータがあるなら、連絡なしでもOKですが。

[610: 匿名]

引越だけでこんだけもめるって心の狭い住人のなんとおおいことでしょう。おそらく一部住人とは思いますが。びっくりです。

そんなにたくさんあるわけじゃないしあたたかくむかえる気持ちになればいいのに、自分の利便性ばかりを書き込む人の近隣住民はさぞ大変でしょう。

[611: 匿名さん]

エレベーターの点検とかでエレベーターが動かないのならともかく
引っ越しって一往復待てばいいだけのことでしょう？
引っ越しでエレベーターを占拠なんてありえませんよ。

[612: 購入検討中さん]

引越し話をしてるのは入居者以外の人です。

[613: 匿名さん]

私もそうだと思います。冷やかし目的の人も多いでしょう。

[614: 匿名さん]

何も分かってないな
目的階に着いて、荷物をエレベーターから下ろす時間が長いんじゃよ
エレベーターきちきちの大きさの家具とかピアノとかの場合は特にな

[615: 匿名さん]

それくらい待てよ。

[616: 匿名さん]

小便が溜まってても待てるんかな？

[617: 匿名さん]

問題はエレベータが1台だという特殊性ですな。引越しが重なる可能性等を考えたら、まずは、自分の引越しのために、俺なら絶対に事前に電話しとくね。

[618: 匿名さん]

事前連絡せなアカンに決まってるやろ、連絡なんかいらんと思ってる奴に限って、引っ越し作業の段取も悪く晩までかかるし、住民にも迷惑やとも思ってへんのや！

管理人の役目
・日程調整
　　ダブルブッキングや管洗浄などの作業日なら日を変更させられることもある
・オートロックの解除　　一区分所有者や引っ越し業者にロックを外す権限は無い

事前連絡しなかった入居者ということで管理人に名前と顔を覚えられ、入居後のサービス低下につながるやろな

[619: 匿名さん]

完成してもう１年以上経つからエレベータの法定点検もありますね、管理人には必ず引っ越ししたい日を伝えましょうね！
伝えずに勝手に引っ越したら点検日だったりしたら泣くことになりますよ。
隣近所へは引っ越し作業終了後に手土産を持って挨拶に行けば十分で、事前連絡は必ずしも必要では無いでしょう。

[620: 匿名さん]

上の人、引越してきたのに挨拶なし。

[621: 入居済み住民]

鍵の引き渡しの時に引っ越し日を聞かれますので管理人さんは日程をわかっているとおもいますよ。9月ごろだったかな到着が予定の時間を大幅に過ぎて6時頃になった住民さんを待っておられました。業者に養生の注意や既住者への配慮とかいろいろ注意されてましたよ。隣近所へ事前連絡をした方はおられないと思いますし必要ないでしょう。自分たちの引っ越の時を考えればお互いさまだと思いますし、もし本当に知りたいならば管理組合に要望書出せばいいじゃない！いろいろ文句をつけるのはほんとの住民じゃないのだと思いますね。

[622: 匿名さん]

一住民が６時ころに着いたことは分かっても、管理人の注意事項がどうして分かるんですか？それとも想像ですか？

[623: 匿名さん]

621さんの言うとおり、引っ越し日は事前に知らせる仕組みになってます。だから管理人も把握してますよ。｢日にちを知らせましょうね｣なんて書いてる人はみんな冷やかし。ブリリアに来たことすらない人が多いでしょう。ちょっと調子に乗りすぎじゃない？

[624: 匿名さん]

だから、引っ越し日を知らせたということですね。住民以外のいってることが正しいということが、住民により証明されたということです。

[625: 匿名さん]

↑意味わからん。

[626: 匿名さん]

ようやくボロが出てきましたね。

[627: 匿名さん]

よっぽどヒマなんか、他人のすることに異常な興味を示す、変な住民さんがいらっしゃるんですね
管理人が「いろいろ」注意するのを分かるためには、真横に居て、しかもずっと聞いてないと分かりませんよ
テレビ番組の家政婦みたいな人なんでしょうか？

[628: 匿名よ]

引越ねたもうえうやろ
事前連絡は管理人にすればいいし、エレベーター内に張り紙する必要まではない。
常識の範囲ないで行えばいい
挨拶は同じフロアの人と下の部屋の方にすればいいでしょう

と言う事で他の話に行きましょう。

[630: 匿名さん]

>623

引っ越し日を聞かれるのは鍵の引渡し＝物件の引渡しというすべての手続きが完了した最終の段階です。来場客、商談中の客、そして契約が終わっただけの客は、そういった事前に知らせる仕組みについて知る訳がありませんので、みんな冷やかし。ブリリアに来たことすらない人が多いでしょう。とは言い過ぎの面がありますね。

[631: 入居済み住民さん]

>>629
あなたは揚げ足とりか？
そこまで言うのなら盛り上がる話題の提供をあなたがすればいいのでは？
朝の４時からほんまにご苦労さんやわ〜

[632: 匿名]

>６２９
事前連絡でいいと思います。
相談してダメだと言われた人いますか？

[633: 匿名はん]

ほんとこのしつこさは業者みたいな批判ですね。
近くのマンション〇〇〇〇の担当者さんでしょうかね。
ご苦労様です。。。。まっ仕事なら仕方ないのかもね。

[634: 匿名さん]

講談社の雑誌｢セオリー｣の1月25日発行号のテーマが、土地グランプリでした。大阪府内のランキングで、南桜塚がランクインしてましたよ。18位まで掲載されていて、18位でしたが……。

[635: 匿名さん]

管理人さんも人の子です。引越しの時はたいへんお世話をかけることになりますから、一方的に連絡するよりも相談する方が心象はよいのではないでしょうか。

[636: 匿名さん]

＞634↑
このような、どんな些細なことでも上司に報告する優秀な部下は管理職にとって貴重な存在ですな

[637: 匿名さん]

↑
私は些細な事は自己判断で対応してくれる優秀な部下の方がいいです。

[638: 匿名さん]

わしやったら
それで君の言いたいことは何や？
「18位でしたが…」以降に続く言葉も求めるね。

[640: 匿名さん]

大阪府内には南桜塚よりも住みたい町がまだ17箇所もあるということですね。
この辺りだと箕面、千里中央、東豊中でしょうか？

賢い上司ならこのように回答するでしょう。
「18番目やったら、きっと南桜塚近辺にはそれよりも上位の場所があるはずやろ。たとえば、箕面、千里中央、東豊中とかや。南桜塚にとってそれは悪い内容やから、そういうことを含めて上司に報告、相談せなあかんで。悪い情報ほど会社にとっては大事なんや。」

[641: 匿名]

最近は上司ネタ？の粘着が多いなぁ
ほんまにアフォばっかり

[642: 匿名さん]

６３４はこのマンション販売にとって、かえって逆効果。

このウェブページの脇に掲載されているように東豊中、
千里中央、桃山台等にたくさん競合物件がありますからね。

６３４さん、北摂で１～１７番にランクされた地名も
隠さずに教えて下さいね。

え？後は自分で調べろ？わかりました。分かり次第、
この場でご報告いたします。

[643: 匿名さん]

>>633
文末に無駄なブランクを付けてスレを伸ばし過ぎ。

[644: 匿名さん]

そんなのをいちいち指摘するなよ。

[645: 匿名さん]

大阪府マンション好立地ランキング
３位新千里東町２、７位新千里西町２、８位新千里南町３
９位藤白台１、１２位寺内２、１３位千里山西３
１４位彩都、１８位南桜塚２
さすがに千里ニュータウンが上位、宝塚線で他にないのが不思議

[646: 匿名さん]

彩都が入ってるほうが不思議。

[647: 匿名さん]

話題のマンションが売りに出てるところを特に選んでいるみたいでした、そのために南桜塚２丁目や彩都○○何丁目がピンポンイトで出てたと思われます

[648: 匿名さん]

連スレです。
普通は大まかな地域名でランキングを作るはずですが、どれも○丁目まで出てるから具体的な物件が念頭にあるかと思います。
１８位は南桜塚２丁目となっていました。３丁目をどう区分したのでしょうかね。

[649: 匿名さん]

雑誌のランキングなんて、どうにでも書けるからね。

[650: 近所さん]

１位、２位はどこですか？

[651: 匿名さん]

スレちですので詳しくは書きませんが、どちらも大阪市内です

[652: 匿名さん]

連スレです。
どちらもタワマンがあるとこだと思われます。１～１８位まで市内か北摂かのどちらかです。
マンション立地ランキングなので、箕面、東豊中、帝塚山などの高級住宅街はありませんでした。

[653: デベにお勤めさん]

と言うか　現在販売中の物件が有る地域で良いも悪いもアクセスが
多いだけで本来人気ランクではないのにね。

[654: 匿名さん]

大きな書店だと、雑誌を置いてるから、立ち読みしたらいいと思いますよ。っていうか、大阪のページはわずかなんで、立ち読みで十分。私も書店で流し読みしただけなんですが、確か1位は福島1丁目だったような。それ以降は忘れました。

[655: 匿名さん]

立地ランキングの他に物件ランキングもベスト１０まで掲載されていて、
北摂はザレジデンス豊中、ジオ千里桃山台とあともうひとつありましたが、
ブリリアはありませんでした。

物件ランキングについては、詳細なデータに基づいて順位を決めている
ようには思えない内容でした。

[656: 匿名さん]

オフィシャルサイトの物件周辺施設が記載されている地図と現状が異なる点

1.関西アーバン銀行は豊中駅前に移転？で閉鎖。
2.ローソン南桜塚店は閉鎖。現在はクリーニング屋。
3.スーパーマーケットミスターバードは、現在は「北乃屋」に。
4.城山町のファミリーマートも今はない。

http://www.s205.jp/location/index.html

[658: 匿名さん]

思い切った値引きもないし、板もついにネタ切れ状態
周辺地図の豊中あけぼの幼稚園は同保育園の誤り

[659: 匿名さん]

幼稚園ですよ？
あそこは保育園もあるけど幼稚園が本体ですから。

[660: 匿名さん]

マンションの真ん前の施設のことではなく、長興寺南にある施設は保育園です、ややこしいですが

[661: 匿名さん]

地図ですよね？
長興寺のほうは保育園になってますよ。

まぁどうでもいいですけど。

[662: 匿名さん]

今からでも今年の４月に入園できる幼稚園はありますか？

[663: 近所]

私立しか難しいかもしれませんね。　　服部か熊野田あたりなど近いのでは？

[664: 匿名さん]

管理費とか水道代を引き落としするための指定の銀行と支店はどこでしょうか？

[665: 匿名]

雑誌ランキングなんか当てにするの？
あんなの全てどこかの会社の意図的に書かれてるだけですよ。と元関係者の答えです。

[666: 匿名]

>>664
あなたが決めた銀行であり支店ですよ

[667: 匿名さん]

＞662
663が服部幼稚園の事なら、多分無理です。
あそこはまあまあ人気です。

[668: 匿名さん]

662ですが、ありがとうございます。
幼稚園の空きが無ければ来年は小学生なので、今年の秋以降に契約して来年春に入居しようかとも考えています。
今のペースでは買い急ぐこともないし、もっとお安くなるのを期待して。

[669: 匿名さん]

今日の朝、布団を４枚も手摺に掛けて干してられるご家庭がありました。これって禁止事項ですよね。

[670: 匿名さん]

夕方にエントランスホールでサッカーしてる子供がいたそうです。
近くに親がいたけど立ち話で注意せずだったそう。
我が子が見て驚いていました。オブジェもあるエントランスホールでです。
このお宅の子供さんは共有廊下で縄跳びしていたこともありました。
その時も勿論親が見てました。モラルの欠けたお方も住んでます。
あまり続けば管理人に報告しようと思います。
勿論名指しで。

[671: 通りすがり]

破壊や危険行為でなかったら、普通管理人はなにもしてくれへんで。ここのジイさんはどないかしらんけど、マンションのオーナーである親が注意せえへんのにわしが注意できるわけないやろ、止めさせる権限なんかあたえられてへんし、あんたもオーナーの一人やねんから、直接本人に言うたらといわれんのがオチや。あまり親に怒られずにそだった今の子育て世代の親の特徴やね。あれ放題の大型ファミリーマンションと比べたらまだましなほうやで。

[672: 匿名さん]

なんでもかんでも、｢管理人に言って、どうにかしてもらう｣という考えは、個人的にはいかがなものかと思うんですが。ちょっと気分が悪くなったらすぐに119番し、困ったら110番する人が最近増えているけど、それとおんなじ気がします。

[673: 匿名さん]

何でもかんでも119や110番するお馬鹿サンではありませんが
管理人って何する仕事
水やりして見回るだけ？
そういう非常識な人は群れるから困ります。

[676: 匿名さん]

布団もサッカーも注意されても逆切レするだけのモンペやから何を言うてもアカンやろ、布団の場合は確か半年以上前から続いてるしな

[677: 匿名さん]

２０６と２０７号室、電気がついてましたね

[678: 匿名さん]

物件周辺は現在雪が降ってます。
今日モデルルームに来られる方は防寒対策を十分に！

[679: 匿名さん]

何かあると真っ先に管理人に文句を付けたり、些細なことで１１９番をするのは、
どちらかと言うとサッカーのお宅や布団干されているご家族ではないでしょうかね。

[680: 匿名]

縄跳びくらいえぇんと違うん？
他人に迷惑かけない子供のなら…

[681: 匿名さん]

モ●ペが登場したか。
飛び方によっては、断続的な振動や騒音が隣近所や真下に伝わり、迷惑極まりない。
縄跳びをする場合は、この方の家の前なら良いみたいです。

[682: 入居済み住民さん]

共有場所も自分のおうちですから、遠慮なく気がついた人が自分の口で子供さんや親御さんにご注意されるといいと思います。縄跳びもサッカーも思い切りできればいいのですが、そうもできませんからね・・・色々な方が住んでおられますし、他の方の気持ちや遊んでいい場所を考えられるような子供さんになってほしいです。
このマンション、元気にあいさつができるお子さんもたくさんいますよね。せっかく縁あって同じマンションに住んだ皆さんとは気持ちよく協力しあえるといいなあと思います。

[683: 匿名さん]

果たして親に注意できるかな？
誰が考えてもエントランスでサッカーのような危険行為をさせるのは非常識
それを見て見ないふりをするのは正真正銘のト゛キュソ、一般人とは脳の神経の働きが根本的に異なるから何を言うても徒労に終わる。
多分部屋の中ででも縄跳びをさせて下の家に多大な迷惑をかけてるのでは？

[684: 匿名さん]

今も２０６、２０７号室が点灯中、遅くまで残業ご苦労様です！

[685: 匿名よん]

ほんまにくだらん書き込みが多いね～
普通に考えれば誰でもわかるやん
親に注意しなくても目の前で危ない事してるなら目撃者が注意すればいいだけ。
注意しなければ認めたのと同じやろ～
それであとでこんな掲示板に書いて…
よその子供を注意できない大人が集団生活を乱すんやろね

[686: 匿名さん]

>>685
ガキが一人で危険なことをしてる場合はそれでええやろ。
けどな、親がすぐ横にいる場合はそう簡単にはいくとは限らへんで。
ガキに注意しても、それに気づいたバカ親が猛然と反発してくる場合があるからな。
バカ親が髪の毛を金髪に染めてても君は注意するんかいな？

しかし、６７０のコメントの内容にも疑問点が残るな。

サッカーしてるガキを目撃した子供が、どうしてそのバカ親もそばに居るとわかったのか。
子供の報告内容を聞いて、サッカーガキと縄跳びガキがどうして同一人物であると判断したか。

６７０はサッカーも目撃しているのではないのか？そして、その時に注意できなかったことを
後悔しているため、自分の子供が目撃したことにしているのではないのか？

６７０さんへ
このガキなら、いずれまた同じようなことをやらかすから、その節は注意もしくは通報を
お願いします。

[687: 匿名さん]

子供の観察力を舐めてはいけません
同じ小学校、同じマンションに住む子供の顔くらい把握してるのでは？
しかもこんな問題行動起こす子なら尚更
私は仕事から帰宅してこの話を聞きました
今後、現場を押さえたら現行犯で注意します。

[688: 匿名さん]

今後ではなくて、サッカー行為は即摘発に値する。
自身が目撃していなくても、○月○日○時頃、○○さんのご子息が
エントランスにてサッカーをしていたと、明日の朝にでも管理人に
告げてもよい内容。そして、管理人に対して親に厳重注意するよう、
依頼すべき。

[689: 匿名さん]

↑熱いね。あなたが言えば
私は現場を押さえて厳重注意します

[690: 匿名さん]

そう来ると思ったね。

しかしながら、本当に注意するつもりがあるのかな？
子供に注意しても無意味であることは、賢明なあなた
ならお分かりではないでしょうか？

個人が子供に注意しても、子供はマンション管理とは
どういうものなのか理解できないから、サッカー以外の
別の種目で再犯を繰り返す。

こういう場合は管理人が果たすべき職務であり、子供の
親に注意しないと根本的に解決しませんよ。

サッカー事件を直ぐに処理できない、現状のマンション
管理体制から目をそらせるための投稿でしょうか？

[691: 匿名さん]

住民の秩序ある自治体制を維持していくのは、管理人ではなくて管理組合ではないですかね。管理組合が全住民に
対して問題点を通達し、改善を求める。必要なら管理会社を通じて、管理人に違反行為に対して警告指導する権限を与える。そうしないと、管理会社も管理人も住民とトラブルになった場合を考えて動かないと思いますよ。

[692: 匿名さん]

なるほど納得です！

[693: 匿名]

>>686

私はバカ親が金髪であっても注意しますけど…

ガキに注意した時点でまともな親ならわかるやろ～
わからん親ならわかるように、管理人もしくは管理組合などを通して話合いますがね。

[694: 匿名さん]

まともやない親やから、サッカーを放任するんやろ～

エントランスはキャッチボール、バトミントン、サッカー、テニス等をする所と違うことは
普通の人間やったら誰でも知ってるわな

[695: 匿名さん]

コンシェルジュさんはその時サッカーを目撃してなかったのでしょうか？たまたま不在？
もし見てたなら注意してもよかったのでは？
それともマンション管理業務は業務範囲外なので、何もしなかったのでしょうか？

[696: 匿名]

サッカー、サッカーってどの程度の事してたのかな？
サッカーは１人では出来ないし、ただボールを足で少し転がした程度なんか？
リフティングしてたのか？
その程度にもよるのでは？

[697: 匿名さん]

>>691
ということであれば、
ここの管理組合や管理会社は、バルコニーの柵に布団を干し続けている方に対しては、
何ら機能してないことになるな。

[698: 匿名さん]

機能しているかどうかを判断するのも管理組合でしょう。住民は管理組合の一員ですから。

[699: 匿名さん]

情報更新日：平成22年2月7日
総戸数 　　　205戸
販売戸数 32戸

[700: 住民さん]

色々議論されていますが、管理人はちゃんと違反行為が確認されれば注意してくれますよ。親がいてても立ち入り禁止の場所に子供が入って遊んでいる時に優しく注意されてましたので、こんな事があったと言っておけば気をつけてくれると思います。布団の件も実は以前、我が家も知らずに干した時に手すりをこえる布団干しは細則違反ですよと注意されました。ただ管理人が直接確認できた時しか注意をしないと思うので、まだそのような事をしている人はほんとに規約を見てないのか、管理体制の関係からか管理人業務開始時間がここは昼前なので、それまでに干す確信犯のどちらかですね。

[701: 物件比較中さん]

通常マンション管理人の業務時間は朝9時から夕方5時ではないのですか？
このマンションはおかしいのでは？