Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[562: 匿名さん]

ここの物件概要を拝見したのですが、
月額なのか、年額なのか、引渡時一括なのかが記載されておりません。

管理費 12,555円～17,655円（インターネット使用料1,155円含む）
修繕積立金 5,070円～7,370円
修繕積立基金 380,250円～552,750円
管理準備金 22,800円～33,000円

常識の範囲内で、そのどれかであるかは分かりますが、
決まりとしては記載した方がいいのではないでしょうか？
他のパンフレットでは確か載っていたと思いますが。

[563: 匿名さん]

誤認されかねない文章表現を使っているにもかかわらず、文句を付けるなどと言う人がいるんですね。
○○が夜に行われるとは、行為の始まりから終わりまでの大半が夜間であると読み取られます。
引越しがあって、はしゃぎたい気持ちは理解できますが、指摘されてもおかしくない内容と思います。

[564: 匿名さん]

５６３は本当にしつこいねぇ。
もう出てこなくていいよ。
そして書き込むのならもう少し読解力をつけて、しっかり読み込んでからにしてください。

夜に引っ越し（作業）してたのは事実だとしましょう。
で、目撃した方は昼では無く夜に見たのであれば、「夜に引っ越ししてた」というのは当たり前でしょう。
３６３のような方に突っ込まれないように、わざわざ３６１さんが「午後引っ越しにして手間取っただけなんでしょう」とおっしゃってるのはあくまで推定であって、昼間の作業を実際に見たわけではないと読み取ることが出来るでしょう。
だから、こういう場所に書き込む客観的な事実としては、「夜に引っ越ししてた」で、全く問題ない。

個人的にはそんなことどうでもいいし、普通の常識ある人なら言わずもがなのことばかりですが、あまりに３６３が執拗なためでしゃばりました。

失礼しました！

[565: 入居済み住民さん]

そうですよね、565の方はもう少し文章表現を勉強された方が良いと思います。・・ていうか、もしかして引っ越しを一度も経験した事が無い人なのかも。一度でも打ち合わせした事のある人なら、夜に到着する可能性がある事を知っていると思うんですが・・・。
ちなみに「行為の始まりから終わり」という何やら回りくどい表現が、ここのマンションにトラックが到着してからの事をおっしゃっているのなら、そういう例もありましたよ。ちょうど帰宅した時に到着してた事もありましたね。
・・・あ、もしかして引っ越し元で荷物を積み込む時からが「行為の始まり」とか言ってます？？やだなぁ～、そんなの赤の他人にわかる訳ないじゃないですかー。
まあ、そんな訳で564さんのおっしゃっているのが普通に感じる事だと思いますよ。

そうそう、親戚が大阪で引っ越した時の話ですが、業者の遅れで何と23時から搬入を始めようとしたらしいです。当然の如く管理人に散々に怒られて、翌日の搬入となったそうです。いくらなんでも23時からは近所迷惑ですよね～。

関係ないですけど、今日市役所で住基カードを申請してきました。てっきり当日貰えると思っていたのですが、後日また取りに行かないといけないらしく・・・また有給休暇取らなきゃいけません。マンション買うほとんどの人は確定申告をするはずだから、これから引っ越す人は転入の手続きと同時に住基カードも申請しておいた方がいいですよ。
・・・まあ、知らなかったのは私だけかもしれませんけどね・・。

[566: 匿名さん]

５６４です。
大変申し訳ない！

さきほどの投稿中の３６１は５６１に、３６３は５６３に読み替えてください。
記入ミスです。

人の読解力語る前に、自分の文章確認しろ！！って言われちゃう(笑)

まあ、そんな後ろ向きの意味のない投稿をしちゃいましたが、前向きな投稿をすると、南桜塚あたりの良いところは、本当に色々とおいしいお店があることです。
そんなのもっと他のところのほうが一杯あるというご意見はたくさんあるでしょうが、あの閑静な住宅街にして、近くに外食産業がたくさんあるところは一つの価値だと思います。
それも、誰もが知ってる予約も難しい人気店ではなく、意外にも美味しい穴場的なところが多く、自分で開拓する楽しみもあります。
もちろんそれは、家を決めるに際してそんなに優先されるファクターではありませんが、ほぼこちらに決めかかってる方がおられましたら、そんなオマケ的特典もあるよってことで。。。

[567: 匿名さん]

５６４さんも書き込むのならもう少し過去レスまでさかのぼられ、しっかり読み込んでからにしてください。
５６１さん（と同一人者と思われる）は過去レス３４９で夜に引越しがあるとだけしか発言されていません。レス５６１はその補足釈明説明であり、そこで始めて昼間からの継続作業であることが判明した訳です。
夜逃げ以外に夜に引越しする人は居ますか？レス５６１の予備知識無しで３４９を読んであなたはどのように思われますでしょうか？

[568: 匿名さん]

もう引越しの話、どうでもいいんじゃない？

[569: 匿名さん]

＞565
今どき住基カード…？
しかも有休ですか。
交付に3～4千円で、還付は5千円ですが。
要らないですよ。

[570: 匿名]

文章長い。
くだらん奴相手にそこまで必死に書かなくても…

[571: 匿名さん]

文章が長い割には南桜塚あたりの良いところが全然分からないのですが…
もったいぶらずに意外にも美味しい穴場的なところをせめて一つだけでもご教示いただけませんか？

[572: 匿名さん]

コピペかその場の取り繕いだから、
知らず知らずに長い文章になってしまうんですよ。

[573: 購入検討中]

購入検討中ですが、正味いくら位の値下げが適切なんでしょうか。
表示価格との乖離があると思うと正直悩みます。

[574: 匿名]

南桜塚の良いところは…駅から程よい距離、スーパーが近くに複数ある、自走式駐車場、学校区が良い、静かな住宅地。などなど、書き出せばきりがない。

[575: 入居済み住民さん]

もう夜の引っ越しの話は面倒になってきたなぁ・・・。でも最後に一つだけ！何か頑なに夜逃げ以外に夜に引っ越しする人はいないと言い張っている人がいますが、事実として夜に引っ越しってあるんですよ。本人達にそのつもりがなくても夜になる場合があります。うちも引っ越しの予約の時に言われました。滅多に無いけど、そういう場合もあるのでご了承くださいと言われましたよ。
まあ、そこまで意固地になっているなら何がどうなっても信じられないんでしょうが、どうしても気になるなら引っ越し屋に問い合わせてみると良いですよ。「午後の引っ越しにしたいけど、夜に現地に到着する可能性はありますか？」ってね。
・・・でも、きっと聞かないんだろうなぁ・・。やっぱもう面倒だ！意気揚々とケチをつけてきたのに大人げなく反論してごめんなさい！

そして、今どきの住基カードですが電子証明書と合わせて1000円で発行して貰えますね。あとカードリーダーが2000円くらいかな。私は単純にe-Taxって便利だと思ったのですが・・・医療費の領収書を添付しなくても良いし、還付金は早く受け取れるし、何よりパソコンで手続きできると便利じゃないのかな・・・そう思ってるのは私だけ！？・・だとしたら恥ずかしいですけどね。

値引きの話ですが、ケースバイケースだと思います。部屋によっても違うでしょうし・・。まあ何度も何度も交渉して、営業に熱意が無くなってきた頃が限度じゃないですかね。ちなみに管理費等は元の価格のままなので、自分にとってものすごく高い部屋を値引きしまくってくれたとしても、後々辛くなるかもしれません・・・ご注意を。
良い買い物が出来るといいですね。

[576: 匿名さん]

e-tax便利ですよ。年収がある程度を超えていればの話ですね。たぶん、カードいらないといった人は不要なんでしょう、というか、たぶんe-tax知らんのでしょう。

[577: 匿名さん]

５６４＆５６６です。
ちょっと間をおいて見たら、めっちゃ板がのびてる。
しかも、しょうもない意見が大半。。。

すみません、自分が夜の引越を疑う方に反論したばっかりに、それよりしょうもない「文章長い」なんてコメントが。。。
マジで検討してる方にはまったく無駄なコメントを増やしてしまい、申し訳ないです！！
反論したいことは山ほどありますが、板の趣旨に反しますので、今後一切そういう系のコメントはやめときます。

ところで、５７１さん。特定のお店をあげると、「その店の回し者か」とか、またそういったしょうもないことを言ってくる方のせいで板が荒れる可能性があるので、申し訳ないが差し控えさせていただきます。

一つ言えることは、マンションから駅までにむかう道の途中だけでも、（あくまでも私の主観ですが）「意外にもおいしい穴場的なところ」が少なくとも３軒はありますよ！！
（穴場でなく、メディアにも登場する有名店も一軒あります）

[578: 匿名さん]

夕方の買い物帰りや会社からの帰宅する時間帯に荷物を搬入することは、
先に入居されている人に対して、やはりまずい事でしょう。さらにまずい
事として、ここは３戸につき１台のエレベータですから、その１台を搬入に
使うことになり、なかなかエレベータが来ないことになります。

引越し業者との打合せで、引越し終了が夕方以降になってしまう可能性が
少しでもあるのなら、引越し日や業者自体を変更するくらいの配慮が必要
です。

あなたの場合、引越しの終了が午後７時ごろになったのでしょうか？
だとしたら、あまりマナー意識が高くない人だと思われているかもしれません。
先住民の迷惑も考えず、引越費用を浮かすことを優先し、かつ、他人にもそれを
勧めておられますが、一体どういうことでしょうか？

単身者専門の引越業者でさえ、下記のようにアドバイスしています。
分譲物件であれば、今後共に永住するわけですから、最初の引越しからマナーを
守ることが肝要かと思います。

ttp://www.aikei.net/new/benkyou/benkyou-6.html

[579: 匿名さん]

引越しする場合は事前に管理人に日時を伝えるものですが
夜の引越しになることがわかっても引越し計画を改善するよう要請しない質のよくない管理人の居る物件であることがわかりました
もしくは
わざと時間を早目に管理人に伝えておいて当日は交通事情で遅くなったと言い訳して午後遅くに引越しを始める人が住んでいる物件であることがわかりました

[580: 匿名さん]

＞576
569ですがe-TAXは知ってます。
収入は意見言われない程度にあります。

で、e-TAXはわざわざ導入するほどのものとは思いません。

趣旨違い、失礼しました。

[581: 入居予定さん]

3月に引越し予定です。初旬の予定です。
引越しの費用の相場を教えてください。
平日　午前　夫婦２人　エアコン着脱作業なし。
吹田からの移動ですが・・・
８万は高いですか？

[582: 匿名さん]

>>580
導入といっても、ICカードリーダ購入するだけですから、簡単ですよ。紙で提出するよりも、なぜか税務署の対応もよくなったような気もします。それとも、税理士まかせなので必要ないということですか？　ある程度以上の収入が複数（役員報酬や株、土地・・・）からあるなら、考慮されたほうがいいですよ。

[583: 匿名さん]

サカイさんで6万ぐらいではないでしょうか。

[584: 匿名さん]

夜の引越しはありえないのではなく、春休みのシーズン中以外や余程の事情がない限り、やってはいけないことなんです。綿密な計画を立て、荷造りは前日までにすべて済ませ、移動時間は十分なゆとりを持たせるべきです。

[585: 匿名さん]

引越し話もういいって。

[586: 匿名さん]

それを言うなら……

[587: 入居済みさん]

早く満員御礼になってほしいです。
引越しのトラックが止まっているとウキウキします。

住み心地は快適ですよ。
粘っても、そんなに安くならないのなら、
その月の家賃分もったいないので早く決めましょうよ♪

マンションは出会いだと思います。
「ピン」ときたときが「買い」だと思います。

チラシが入っていて、お隣のイニシアを見に来たつもりが
なんとなく道に迷ってブリリアに到着し、即決しました。

そんなもんだと思います。

もちろん価格のことは外せないと思いますが、
周りの環境や、設備や空気感がなんとなく気に入ったなら「ココ」だと思います。
逆に、学区やグレードはいいんだけど、
なんとなく違うんだよな・・・ということがあればそれは違うのだと思います。

金利優遇もどんどん下がっているようですし、
大きな買い物ですが、気に入った方は早くお住まいになられてほしいな。

[588: 匿名さん]

お住まいになられてほし～の（ラブ）

[589: 入居済み住民さん]

何か大人げなく子供の相手をしていたら、確かに変な方向に話が行ってしまっていますね。ごめんなさい。もうしません。

それはそれとして、私が駅までの間の店で行った事あるのは樹林という所だけです。最初は入るのに勇気がいりますが、なかなか美味しかったですよ。穴場的な雰囲気がありますね。
個人的にはブルズキッチンに興味があるのですが、何故か土曜のランチ時に行くと閉まってますね・・・。
他に具体的に美味しいお店を知っている方、教えてください。
あ、そういえば駅前のパン屋にも行った事がありました。ランチはパン食べ放題だし美味しかったです。

e-Taxの必要性については人それぞれですよね。パソコン苦手な人にとっては苦痛でしかないでしょうし。
ちなみに収入云々じゃなく、他にも確定申告が必要な人は沢山いますよー。

[590: 入居済み住民さん]

581さん、相場はそんなもんだと思いますよ。引っ越し会社にもよると思いますけどね。
別の会社で合い見積もり取ったら値段下げてくるでしょうが、お互い気持ちよく話を進められる範囲にしておいた方が良い気がします。せっかくの新生活ですからね、節約はしたいけどセコセコはしたくないですよね。

[591: 近所]

三中向かいのフレンチなどいいんじゃないですか？

[592: 検討中]

575さん
ありがとうございます。身の程を良く考えて結論を出そうと思います。
背伸びしすぎもダメだしなぁ。

[593: 匿名さん]

>No.587 by 入居済みさん
>No.589 by 入居済み住民さん

なんかきしょい。読んでて逆にヒキます。
一種のネガティブキャンペーンなんかな？

みんな分かってて無視してるんかな。
だとしたら私がｘｘってことか。反省。

[594: 匿名さん]

>>581
アリさんにも見積もりしてみたら？

引越の時間が遅いとか…もうえぇやろ
これからの時期、特に３月になると引越屋さんも一番忙しい時期に入るし色々な事情によって遅くなる事もあるがな。
エレベーターも５分も来ない事ないやろ～
それくらい心に余裕を持ちなさいよ。

[595: 匿名さん]

自分には寛大な人が増えてきたということか？
引越しには午前便と午後便があって、午前便での引越しが長引くと午後便の引越しの終了が夜になることもあります。
費用は午後便の方が安くなりますが、閑散期でどちらも選べるのなら、値段は高くても、住民により迷惑のかからない午前便にすべきでしょうね。

[596: 匿名さん]

やたら引っ越しにこだわって、ネチネチ書いてくる人がご近所にならないことを祈るのみです。細かいことで、やたらと文句を言ってきそう……。

[597: 匿名さん]

分譲マンションを買って引越しするという我が家の一大イベントだから他人は少々の事は目につぶれということか？

[598: 匿名さん]

夕方～夜は大勢の住民さんが家に戻ってくる
時間帯ですので、可能な限りその時間帯を避
けるのが当たり前の発想ではないでしょうか？

[599: 匿名さん]

ここのマンションの場合、通路が長く、トラックを停車する場所が限定されているので、部屋によっては搬入に手間取っている様子をよく見ます。長い通路を業者さんが汗だくになりながら行ったり来たり。そのせいで予想以上に時間がかかり、気がついたら暗くなっているケースもあるみたいです。こればかりは予想外の事態だと思います。価値観はひとそれぞれだけど、これから長いお付き合いになるんだから、個人的には大目に見てあげたほうがいいかなーと思うんですが。

[600: 匿名]

そんなに目くじら立てなくてもいいと思うけど。

[601: 匿名さん]

３戸１のエレベータも引越し作業を遅延させる原因となります。１台しかないので住民優先です。カゴが戻って来るまで待つことになり、子供、奥さん、亭主と順番に帰って来る夕方以降はかなり効率が落ちるのではないでしょうか。引越し作業を少しでも早く終えたいのなら昼間の方がいいんでしょうね。

[602: 匿名さん]

これから一緒のところに住むんだから、マナーというよりは、X月YY日のZZ時から引っ越しますので、よろしくお願いしますと声をかけとけば、どっちが優先なんて議論じゃなくて、みんなで協力すればいい話やろ。

[603: 匿名さん]

>596
同意します。

[604: 匿名さん]

たいへんいい話なので、是非とも実現するよう、みなさんに働きかけてくださいますようお願いいたします

[605: 匿名さん]

>602


引越しをどこの地域からするかにもよるが、当人がそれをするのには無理な場合もあるよね。
まあ気の利いた管理人なら、そういう事を掲示したりするんだけどね。

[606: 匿名さん]

引越しネタも飽きてきたな、そろそろ次のネタを考えるとするか、その節にはご協力をお願いします

[607: 匿名]

引越＝住民が増える。ことだからいいやん

このマンションで引越作業でエレベーターがなかなか来ないって…
１フロア３世帯でしょ！
他の同じ規模のマンションなんかに比べてましな方でしょ
もっとあたたかく迎えてあげたら？

それにいちいち何月何日何時に越してきますって事前報告いらんやろ～
書かれた人は事前報告したの？

住民が増える事は嬉しい事じゃないですか！

[608: 匿名さん]

普通のマンションだと、複数台のエレベータを利用できますので1台が、なんらかの原因で詰まっていても大きな障害にはなりませんが、ここはどうなんでしょうか？複数台利用できないなら、事前連絡がないと問題があるのではないでしょうか？

[609: 匿名さん]

事前連絡って必須じゃないの？　いきなり夕方引越してきて1台しかないエレベータを占拠してたら、私なら気分悪い。先にコンシェルジェ等へ連絡があり、エレベータに張り紙がされてたら、帰宅を３時間遅くするだけで避けれることですからね。
前の投稿にあるように、荷物用のエレベータや、複数台のエレベータがあるなら、連絡なしでもOKですが。

[610: 匿名]

引越だけでこんだけもめるって心の狭い住人のなんとおおいことでしょう。おそらく一部住人とは思いますが。びっくりです。

そんなにたくさんあるわけじゃないしあたたかくむかえる気持ちになればいいのに、自分の利便性ばかりを書き込む人の近隣住民はさぞ大変でしょう。

[611: 匿名さん]

エレベーターの点検とかでエレベーターが動かないのならともかく
引っ越しって一往復待てばいいだけのことでしょう？
引っ越しでエレベーターを占拠なんてありえませんよ。