Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[542: 大臣]

５４１へ
お前、彩都へ行ったことないやろ。
彩都へ行ったことがあるなら、最果ての地なんて口が裂けても言えない充実した所やぞ！
どこにもマンション買えない低所得者が偉そうなこというな！
ブリリアから見る眺望とジオのみなみ坂から見る眺望やプレミアムテラスからみるであろう眺望とではレベルがちがうわ。豊中の古い昔の汚い道と汚い古い家ばかり見えるのとでは全然違うぞ。っていいながらブリリアは買ったけど。
一回、彩都みてみたら。
ひとつ彩都に物件もってても良いと思うわ！

[543: 匿名さん]

で、ブリリアはどんだけ値引きを引き出したんですか？

[544: 匿名さん]

彩都は論外でしょ
なんせ交通の便が悪すぎで毎年何度かスタッドレスタイヤが必要になる。
事実、彩都物件はかなり値段落ちてるし…

[545: 匿名さん]

北浜タワーはお持ちではないんですか？

[546: 匿名さん]

物件概要
情報更新日：平成22年1月22日
販売戸数 37戸

販売戸数に変化なし、平成22年1月20日をもって新築住宅ではなくなったが、
あくまで売り急がない方針か？値引きの最低ラインは坪180万円か？

[547: マンション投資家さん]

彩都はこれから少子高齢化が進み人口減少となる以上
一世代が住み終わると寂れていくでしょうね。
西神でも開発当初はもう少し勢いがありました・・・

[548: 入居済み住民さん]

シェフカワカミは、けっこう品物の回転が早いと思うので、果物とかは鮮度が良いと感じる事が多いですよ。
魚とか肉はちょっと安さが気になるので不安ですが、食べてみたらまあ普通でしたね。
マンションから近いのはカワカミかコープですが、帰りに買い物するのに便利なのでコーヨーを使う事が多いですね。
ダイエーは余程困った時しか行きません。

そういえば今日も引っ越しされている家がありましたね。よかったよかった。きっとまた嫌がらせの書き込みもあるでしょうけどね～！！

[549: 匿名]

ダイエーってそんなに商品悪いですか？
野菜や食品は他のスーパーに納入してる業者と同じだったりしますよ

[550: 匿名さん]

休日の引越しは確かに１件はあるやろ。けどな、平日の夜にもあるとか言うからすべてがウソやと思われる。かえって逆効果や

[551: 匿名さん]

シェフカワカミ≒エルグランドドキユソ
コープ≒じじばば
北乃屋≒子持ち共働き
ダイエー≒服部住民
サボイ≒曽根住民

かなり正しいな

[552: 匿名さん]

↑
出た～～～！！
548さんの予想通りの粘着質ヤローが（笑）

[553: 匿名さん]

すんません。552です。
上のコメントは550に言ってます。

てか、　粘／着　も伏字にされちゃうんや・・・。

[554: 匿名さん]

君はまだまだやな
米占着質やで！

[555: 匿名さん]

554　なるほど。　その手があったか！！　恐れ入りました・・・。

[556: 匿名さん]

無意味に伏字になったりはしないでしょうし、ヤ口ーとかの品のない言葉は使わない方がいいと思いますよ、気持ちはわかりますが。

[557: 匿名]

551よ
お前は蓬莱か？
意味わからんこと書くな。

[558: 匿名はん]

↑の方々、無意味なやり取りは止めて下さい。

[559: 近所をよく知る人]

>>549さん
野菜等は傷みやすいので、扱いが大切ですし、痛んだものを、陳列する前に、どう捨てるかです。
ダイエー等は、野菜を陳列するときにやさしく扱ってないのをみかけますし、陳列されたものを、よくみないと傷んでいるものも並んでいます。もちろん消費者は価格を優先していますので、これでいいのだとは思います。

ですから、よく吟味して選択すれば、ダイエー等でもよい商品を手に入れることはできるでしょう。

ただし、イチゴ等は同じ産地でも、店により等級が全然違うものが並んでいるので、これは店を選択しないと良い物を買うことはできません。ダイエー間でも店舗により違いがあるように思います。

結論としては、何にも考えずにポイポイ買えるのがイカリであり、よくみて買わないといけないのがダイエー等です。

すみません、マンションに直接関係ない話で。

[560: 匿名さん]

野菜で言うとダイエーはシェフカワカミより２０円から５０円は高いですね。

[561: 入居済み住民さん]

やっぱ引っ越しに文句付けてくる人がいましたねー！！
別に事実書いているだけだから信じたくない人は信じなければいいんですけど、
本当に平日の夜に引っ越ししてた人いましたよ。まあ、夜に引っ越そうと思った訳ではなく、
午後引っ越しにして手間取っただけなんでしょうけどね。
うちも引っ越し作業が終わったのは平日の７時頃でしたよ。
平日午後はものすごく安いのでオススメですよ～。

[562: 匿名さん]

ここの物件概要を拝見したのですが、
月額なのか、年額なのか、引渡時一括なのかが記載されておりません。

管理費 12,555円～17,655円（インターネット使用料1,155円含む）
修繕積立金 5,070円～7,370円
修繕積立基金 380,250円～552,750円
管理準備金 22,800円～33,000円

常識の範囲内で、そのどれかであるかは分かりますが、
決まりとしては記載した方がいいのではないでしょうか？
他のパンフレットでは確か載っていたと思いますが。

[563: 匿名さん]

誤認されかねない文章表現を使っているにもかかわらず、文句を付けるなどと言う人がいるんですね。
○○が夜に行われるとは、行為の始まりから終わりまでの大半が夜間であると読み取られます。
引越しがあって、はしゃぎたい気持ちは理解できますが、指摘されてもおかしくない内容と思います。

[564: 匿名さん]

５６３は本当にしつこいねぇ。
もう出てこなくていいよ。
そして書き込むのならもう少し読解力をつけて、しっかり読み込んでからにしてください。

夜に引っ越し（作業）してたのは事実だとしましょう。
で、目撃した方は昼では無く夜に見たのであれば、「夜に引っ越ししてた」というのは当たり前でしょう。
３６３のような方に突っ込まれないように、わざわざ３６１さんが「午後引っ越しにして手間取っただけなんでしょう」とおっしゃってるのはあくまで推定であって、昼間の作業を実際に見たわけではないと読み取ることが出来るでしょう。
だから、こういう場所に書き込む客観的な事実としては、「夜に引っ越ししてた」で、全く問題ない。

個人的にはそんなことどうでもいいし、普通の常識ある人なら言わずもがなのことばかりですが、あまりに３６３が執拗なためでしゃばりました。

失礼しました！

[565: 入居済み住民さん]

そうですよね、565の方はもう少し文章表現を勉強された方が良いと思います。・・ていうか、もしかして引っ越しを一度も経験した事が無い人なのかも。一度でも打ち合わせした事のある人なら、夜に到着する可能性がある事を知っていると思うんですが・・・。
ちなみに「行為の始まりから終わり」という何やら回りくどい表現が、ここのマンションにトラックが到着してからの事をおっしゃっているのなら、そういう例もありましたよ。ちょうど帰宅した時に到着してた事もありましたね。
・・・あ、もしかして引っ越し元で荷物を積み込む時からが「行為の始まり」とか言ってます？？やだなぁ～、そんなの赤の他人にわかる訳ないじゃないですかー。
まあ、そんな訳で564さんのおっしゃっているのが普通に感じる事だと思いますよ。

そうそう、親戚が大阪で引っ越した時の話ですが、業者の遅れで何と23時から搬入を始めようとしたらしいです。当然の如く管理人に散々に怒られて、翌日の搬入となったそうです。いくらなんでも23時からは近所迷惑ですよね～。

関係ないですけど、今日市役所で住基カードを申請してきました。てっきり当日貰えると思っていたのですが、後日また取りに行かないといけないらしく・・・また有給休暇取らなきゃいけません。マンション買うほとんどの人は確定申告をするはずだから、これから引っ越す人は転入の手続きと同時に住基カードも申請しておいた方がいいですよ。
・・・まあ、知らなかったのは私だけかもしれませんけどね・・。

[566: 匿名さん]

５６４です。
大変申し訳ない！

さきほどの投稿中の３６１は５６１に、３６３は５６３に読み替えてください。
記入ミスです。

人の読解力語る前に、自分の文章確認しろ！！って言われちゃう(笑)

まあ、そんな後ろ向きの意味のない投稿をしちゃいましたが、前向きな投稿をすると、南桜塚あたりの良いところは、本当に色々とおいしいお店があることです。
そんなのもっと他のところのほうが一杯あるというご意見はたくさんあるでしょうが、あの閑静な住宅街にして、近くに外食産業がたくさんあるところは一つの価値だと思います。
それも、誰もが知ってる予約も難しい人気店ではなく、意外にも美味しい穴場的なところが多く、自分で開拓する楽しみもあります。
もちろんそれは、家を決めるに際してそんなに優先されるファクターではありませんが、ほぼこちらに決めかかってる方がおられましたら、そんなオマケ的特典もあるよってことで。。。

[567: 匿名さん]

５６４さんも書き込むのならもう少し過去レスまでさかのぼられ、しっかり読み込んでからにしてください。
５６１さん（と同一人者と思われる）は過去レス３４９で夜に引越しがあるとだけしか発言されていません。レス５６１はその補足釈明説明であり、そこで始めて昼間からの継続作業であることが判明した訳です。
夜逃げ以外に夜に引越しする人は居ますか？レス５６１の予備知識無しで３４９を読んであなたはどのように思われますでしょうか？

[568: 匿名さん]

もう引越しの話、どうでもいいんじゃない？

[569: 匿名さん]

＞565
今どき住基カード…？
しかも有休ですか。
交付に3～4千円で、還付は5千円ですが。
要らないですよ。

[570: 匿名]

文章長い。
くだらん奴相手にそこまで必死に書かなくても…

[571: 匿名さん]

文章が長い割には南桜塚あたりの良いところが全然分からないのですが…
もったいぶらずに意外にも美味しい穴場的なところをせめて一つだけでもご教示いただけませんか？

[572: 匿名さん]

コピペかその場の取り繕いだから、
知らず知らずに長い文章になってしまうんですよ。

[573: 購入検討中]

購入検討中ですが、正味いくら位の値下げが適切なんでしょうか。
表示価格との乖離があると思うと正直悩みます。

[574: 匿名]

南桜塚の良いところは…駅から程よい距離、スーパーが近くに複数ある、自走式駐車場、学校区が良い、静かな住宅地。などなど、書き出せばきりがない。

[575: 入居済み住民さん]

もう夜の引っ越しの話は面倒になってきたなぁ・・・。でも最後に一つだけ！何か頑なに夜逃げ以外に夜に引っ越しする人はいないと言い張っている人がいますが、事実として夜に引っ越しってあるんですよ。本人達にそのつもりがなくても夜になる場合があります。うちも引っ越しの予約の時に言われました。滅多に無いけど、そういう場合もあるのでご了承くださいと言われましたよ。
まあ、そこまで意固地になっているなら何がどうなっても信じられないんでしょうが、どうしても気になるなら引っ越し屋に問い合わせてみると良いですよ。「午後の引っ越しにしたいけど、夜に現地に到着する可能性はありますか？」ってね。
・・・でも、きっと聞かないんだろうなぁ・・。やっぱもう面倒だ！意気揚々とケチをつけてきたのに大人げなく反論してごめんなさい！

そして、今どきの住基カードですが電子証明書と合わせて1000円で発行して貰えますね。あとカードリーダーが2000円くらいかな。私は単純にe-Taxって便利だと思ったのですが・・・医療費の領収書を添付しなくても良いし、還付金は早く受け取れるし、何よりパソコンで手続きできると便利じゃないのかな・・・そう思ってるのは私だけ！？・・だとしたら恥ずかしいですけどね。

値引きの話ですが、ケースバイケースだと思います。部屋によっても違うでしょうし・・。まあ何度も何度も交渉して、営業に熱意が無くなってきた頃が限度じゃないですかね。ちなみに管理費等は元の価格のままなので、自分にとってものすごく高い部屋を値引きしまくってくれたとしても、後々辛くなるかもしれません・・・ご注意を。
良い買い物が出来るといいですね。

[576: 匿名さん]

e-tax便利ですよ。年収がある程度を超えていればの話ですね。たぶん、カードいらないといった人は不要なんでしょう、というか、たぶんe-tax知らんのでしょう。

[577: 匿名さん]

５６４＆５６６です。
ちょっと間をおいて見たら、めっちゃ板がのびてる。
しかも、しょうもない意見が大半。。。

すみません、自分が夜の引越を疑う方に反論したばっかりに、それよりしょうもない「文章長い」なんてコメントが。。。
マジで検討してる方にはまったく無駄なコメントを増やしてしまい、申し訳ないです！！
反論したいことは山ほどありますが、板の趣旨に反しますので、今後一切そういう系のコメントはやめときます。

ところで、５７１さん。特定のお店をあげると、「その店の回し者か」とか、またそういったしょうもないことを言ってくる方のせいで板が荒れる可能性があるので、申し訳ないが差し控えさせていただきます。

一つ言えることは、マンションから駅までにむかう道の途中だけでも、（あくまでも私の主観ですが）「意外にもおいしい穴場的なところ」が少なくとも３軒はありますよ！！
（穴場でなく、メディアにも登場する有名店も一軒あります）

[578: 匿名さん]

夕方の買い物帰りや会社からの帰宅する時間帯に荷物を搬入することは、
先に入居されている人に対して、やはりまずい事でしょう。さらにまずい
事として、ここは３戸につき１台のエレベータですから、その１台を搬入に
使うことになり、なかなかエレベータが来ないことになります。

引越し業者との打合せで、引越し終了が夕方以降になってしまう可能性が
少しでもあるのなら、引越し日や業者自体を変更するくらいの配慮が必要
です。

あなたの場合、引越しの終了が午後７時ごろになったのでしょうか？
だとしたら、あまりマナー意識が高くない人だと思われているかもしれません。
先住民の迷惑も考えず、引越費用を浮かすことを優先し、かつ、他人にもそれを
勧めておられますが、一体どういうことでしょうか？

単身者専門の引越業者でさえ、下記のようにアドバイスしています。
分譲物件であれば、今後共に永住するわけですから、最初の引越しからマナーを
守ることが肝要かと思います。

ttp://www.aikei.net/new/benkyou/benkyou-6.html

[579: 匿名さん]

引越しする場合は事前に管理人に日時を伝えるものですが
夜の引越しになることがわかっても引越し計画を改善するよう要請しない質のよくない管理人の居る物件であることがわかりました
もしくは
わざと時間を早目に管理人に伝えておいて当日は交通事情で遅くなったと言い訳して午後遅くに引越しを始める人が住んでいる物件であることがわかりました

[580: 匿名さん]

＞576
569ですがe-TAXは知ってます。
収入は意見言われない程度にあります。

で、e-TAXはわざわざ導入するほどのものとは思いません。

趣旨違い、失礼しました。

[581: 入居予定さん]

3月に引越し予定です。初旬の予定です。
引越しの費用の相場を教えてください。
平日　午前　夫婦２人　エアコン着脱作業なし。
吹田からの移動ですが・・・
８万は高いですか？

[582: 匿名さん]

>>580
導入といっても、ICカードリーダ購入するだけですから、簡単ですよ。紙で提出するよりも、なぜか税務署の対応もよくなったような気もします。それとも、税理士まかせなので必要ないということですか？　ある程度以上の収入が複数（役員報酬や株、土地・・・）からあるなら、考慮されたほうがいいですよ。

[583: 匿名さん]

サカイさんで6万ぐらいではないでしょうか。

[584: 匿名さん]

夜の引越しはありえないのではなく、春休みのシーズン中以外や余程の事情がない限り、やってはいけないことなんです。綿密な計画を立て、荷造りは前日までにすべて済ませ、移動時間は十分なゆとりを持たせるべきです。

[585: 匿名さん]

引越し話もういいって。

[586: 匿名さん]

それを言うなら……

[587: 入居済みさん]

早く満員御礼になってほしいです。
引越しのトラックが止まっているとウキウキします。

住み心地は快適ですよ。
粘っても、そんなに安くならないのなら、
その月の家賃分もったいないので早く決めましょうよ♪

マンションは出会いだと思います。
「ピン」ときたときが「買い」だと思います。

チラシが入っていて、お隣のイニシアを見に来たつもりが
なんとなく道に迷ってブリリアに到着し、即決しました。

そんなもんだと思います。

もちろん価格のことは外せないと思いますが、
周りの環境や、設備や空気感がなんとなく気に入ったなら「ココ」だと思います。
逆に、学区やグレードはいいんだけど、
なんとなく違うんだよな・・・ということがあればそれは違うのだと思います。

金利優遇もどんどん下がっているようですし、
大きな買い物ですが、気に入った方は早くお住まいになられてほしいな。

[588: 匿名さん]

お住まいになられてほし～の（ラブ）

[589: 入居済み住民さん]

何か大人げなく子供の相手をしていたら、確かに変な方向に話が行ってしまっていますね。ごめんなさい。もうしません。

それはそれとして、私が駅までの間の店で行った事あるのは樹林という所だけです。最初は入るのに勇気がいりますが、なかなか美味しかったですよ。穴場的な雰囲気がありますね。
個人的にはブルズキッチンに興味があるのですが、何故か土曜のランチ時に行くと閉まってますね・・・。
他に具体的に美味しいお店を知っている方、教えてください。
あ、そういえば駅前のパン屋にも行った事がありました。ランチはパン食べ放題だし美味しかったです。

e-Taxの必要性については人それぞれですよね。パソコン苦手な人にとっては苦痛でしかないでしょうし。
ちなみに収入云々じゃなく、他にも確定申告が必要な人は沢山いますよー。

[590: 入居済み住民さん]

581さん、相場はそんなもんだと思いますよ。引っ越し会社にもよると思いますけどね。
別の会社で合い見積もり取ったら値段下げてくるでしょうが、お互い気持ちよく話を進められる範囲にしておいた方が良い気がします。せっかくの新生活ですからね、節約はしたいけどセコセコはしたくないですよね。

[591: 近所]

三中向かいのフレンチなどいいんじゃないですか？