Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[442: 匿名]

寒いなら一枚多く着ればいいのでは？
９分歩くのが酷ならどこも行かれないやろ～
スーパーまで往復９分くらいかかるし…

[443: 匿名さん]

>440-442

非常にポジティブな考え方でよろしいんじゃないですか。当事者的には。

[444: 匿名さん]

440です。当事者って何？
私は業者でもなく、ここの住人でもないんだが。
ポジティブにやろうよ。よそのマンションを意味もなくけなしても、何にも得しないよ。

購入検討者が判断を間違うような、明らかなうそや誤魔化しが書き込まれたときに反論すればいいだけのことだよね。

[445: 賃貸住まいさん]

ここは、分譲だからある程度妥協して購入するのもいいが、千里中央や箕面市でもないのだし徒歩9分はやはり遠いと思う。

[446: 匿名さん]

近い 徒歩０～５分
普通 徒歩６～９分
遠い 徒歩１０分～

以上のように考えています
その他、１７６の信号待ちが最大で２分くらい？要しますので、私の結論は遠いということになります

[447: 賃貸住まいさん]

距離よりも真柄建設の施工が信用できない。

[448: ↑]

>447

笑。アンタわかってないね〜。
買える人なんか買われへん人なんか知らんけど、
とりあえず、アンタは買わんかったらいぃんちゃうか(笑)。

[449: 匿名さん]

不動産広告の9分の意味は、距離が720m程度以外は何も示していません。
距離の遠い近いの議論しか意味がありませんので、720mは遠すぎて歩けないというか、まあ、これなら許せるという判断しかできない数値ですね。
通勤時間に何分かかるのか等の計算をしたいなら、実際に、通勤時間に、そこを歩くしかないでしょう。

[450: 賃貸住まいさん]

さて、今日当たりでも売れ残り戸数を調べてみよう。少しは減っているかな?!

[451: 匿名さん]

着実に売れておりました～。

[452: 匿名]

まぁ何を基準に考えるか？ではないですかね
例えば梅田まで何分とか、
駅から５分でもその駅から梅田まで２５分かかるのがいいか、駅まで１０分でもその駅から梅田まで１５分で着くなら…
通勤も含めてどうなんでしょうね。
駅にもよると思いすがね

それ以外は学校区など…

[453: 匿名]

↑
ごもっとも
駅まで遠いと言うなら駅近の田舎に住めばいい。

[454: 住まいに詳しい人]

>>447
そう思うあなたはそのまま賃貸に住む方がいいかと思います。

[455: 匿名さん]

がっつりがっつり値下げしましたから、44⇒37になりましたね。
まさに営業努力の成果。

[456: 匿名さん]

がっつりの２乗を下げた割には７戸かいな

千里の道も九百九十九里が半ばって言うし

[457: 匿名さん]

悪いけど、値引きと営業努力とは全然関係ないねんけど。売り煽りさんは正月からお疲れ様やね。
誰でも買える値段に下げたら営業は要らんし。
やっぱり営業は苦戦してる。語るに落ちたということか？

[458: 匿名]

44→37でがっつり？
私の知り合いは５８→４●やけど(笑)

[459: 匿名さん]

２行目、意味不明

[460: 匿名]

最近引っ越しも多くいい感じになってきましたね。

[461: 匿名さん]

最近って、正月や正月明けにもかかわらず引越しがあったんですか？？？しかも多数で？？？

[462: 匿名さん]

今日引っ越ししてましたね。マンションですれ違う人も明らかに増え、着々と入居が進んでいる印象です。

[463: 匿名さん]

462です。
今日も引っ越ししてた、の間違いでした。脱字です。

[464: 匿名]

年末も数件の引っ越しありましたね
最近は確かに人とよくすれ違いますね

[465: 匿名さん]

数件やそこらで果たして「多い」と言えるのだろうか？
感覚的には１５件以上くらいでないと、「多い」とは断言できないものと考える。

したがって、年の暮れや正月を含んだ「最近」において、「引っ越しも多く」という表現は
必ずしも正確な表現ではないのではないか？

[466: マンション投資家さん]

某誌に東京建物グループの特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
南側から望める眺望が素晴らしいとか何とか・・・。

[467: 匿名さん]

某誌で東建が自画自賛するくらい眺望は素晴らしいと思います、特に高層階は。ただ、ラブホテルのネオンサインが見えるのが玉に傷ですが…

[468: 匿名さん]

以前、南向きと西向きの高層階（最上階ではありません）の部屋を見ました。　ラブホテルのネオンとか周りのマンションのアンテナとかが結構気になりました。　また、西側の高層階からは葬儀社の建物がまともに目に入りました。　素晴らしい眺望だという感想は持てませんでした。

[469: 匿名さん]

それは仕方ないでしょう
眺望求めるのは

[470: 匿名さん]

引っ越しが何件からが｢多い｣かなんて、どうでもいいんじゃない？ 人によって物差しや受け止め方は違うんだから。

[471: 匿名さん]

ということはそんなには多くないということでしょうか？

[472: 入居済み住民さん]

私も「多い」基準はどうでもいいと思います。それこそ個人個人の感覚の違いでしょう。

ちなみに西側の部屋も見せてもらった事がありますが、葬儀社が確かに視界に入りますね。
でも飛行機の着陸がよく見えるので、好きな人にはいいかもと思いました。

[473: 匿名さん]

西側からは飛行機が見えて、夕焼けも綺麗だしなかなかのもんですよ
葬儀屋っていっても建物だし
中が丸見えじゃないし
ただ西側って完売？

[474: 匿名さん]

南側の眺望ばかり話題になりますが、わたしは北側や西側の眺めで癒されます。
それは箕面の山並みや甲山を始めとする六甲の山々も遠くに見えるからです。

[475: 匿名さん]

あと1週間ほどで、「新築」と銘打った販売は終了します。
この3連休、駆け込み販売の成果はどうだったんでしょう。

いよいよこの物件も本サイトからお別れかと考えると、寂しくなります。

[476: 匿名さん]

まだまだ大丈夫でないか？最後の１軒が売れるまでは閉鎖されないから。

ところで、

ご持参いただくもの

印鑑（認印可）、運転免許証等ご本人様確認書類、平成18年、平成19年分の収入証明書
をご持参ください。

平成20年分の収入証明書は必要ないの？
サラリーマンなら平成21年分の源泉徴収票もあるよ。

[477: 匿名さん]

もうそろそろ３連休に来場や引越しが多かったというコメントがありそうな感じがしますな

[478: 匿名]

>>477
その程度の事しか考えれないあなたは寂しい人や
羨ましいの？

[479: 匿名さん]

検討板にもかかわらず、マンション館内で出会う人が増えたとかいうのもどうかと思いますね

[480: 入居済み住民さん]

ご期待に応えて・・・
三連休にはそこそこ来場者がいました。というか、来場者はいつもそこそこいるんですけどね・・。
引っ越しはあったかなぁ・・。
引っ越しに関して言えば、意外と平日にもありますね。昼間は知らないけど夜にたまにあります。

そうそう、西側は去年の春の時点で数個しか空いてなかったので、もう完売してると思います。
確かに夕焼けとか綺麗そうですよね。冬は西日も羨ましいです。

[481: 匿名さん]

販売事務所使用分でしたが、値引きの広告が出てますね。これ位の価格なら検討してもいいなと思います。

[482: 匿名さん]

事務所使用の販売単価が最低レベルであることは明白であり、その単価から判断すれば、在庫が掃けるのにはまだまだ時間がかかるのではないでしょうか。

[483: 匿名さん]

事務所に使っている部屋の引き渡しは今年末の予定とホームページに小さく書かれているから、じっくり1年かけて全部屋の完売を目指すんでしょう。それぐらい時間があれば、可能な気がしますが。

[484: 匿名]

昨日、本日も引っ越しはありましたね。
確かに着々と住民は増えていってますね
値引きはそれぞれの交渉次第でしょうね

[485: 匿名さん]

>事務所に使っている部屋の引き渡しは今年末の予定とホームページに小さく書かれている

ほんとだ。しかし、もうちょっと大きく書かないとね。俺はまだ若いと思う年齢だけど、見つけて読むのに苦労したよ。

[486: 匿名さん]

確かに不親切な表示ですね。

[487: 匿名さん]

今日も出たね、引越しのコメ！期待は絶対に裏切らんね！
表示は見にくいですが決して業法違反ではありませんのでよろしく！

[488: 入居済み住民さん]

引っ越しのコメって何かいけない事なんですか？？
よくわからないので教えてください。

それにしても今日は寒い！！！

[489: 匿名さん]

今日に至るまでの、引っ越しに関するコメをトータルしたら
たぶんはるか前に全戸引渡しが済んでる勘定になるんやけど。

竣工して今月20日で365日目、コメによれば平日でも毎日入居してるらしいんで、
毎日最低１軒ずつ入居したとしたら205戸をはるかにオーバーしてるわな。

[490: 匿名さん]

完全に屁理屈こねてますね。それとも揚げ足取りのつもりか……。

[491: 匿名]

４８９よ
もう少し頭使ったら(笑)
引っ越しのコメントを全て同じ人が書いてたらあなたの言う数字になると思うが…
これでわかるかな(笑)

引っ越しのコメントにチャチャ入れるのはいつも決まった奴ですね。
ここに住めない憧れさんと言う事で我慢してあげてください。