Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[402: 入居済み住民さん]

381,383,390　本当に鬱陶しいやつらだね。
387さんがおっしゃってることが全てですよ。
普通マンション検討してたら、何部屋か見るでしょ。
その際、多くの人は日照と眺望の面で、何階以上からなら前の建物が邪魔にならないかどうかって確認するわな。
ほんと、自分の狭～い世界の中で作り出された妄想のみで決め付け発言するやつらは、もうちょっと想像力を働かせた上で書き込みなさいよ！
特に批判的な意見の場合はね。

[403: 匿名さん]

眺望の件ですが、私の場合はラブホのネオンサインが見えるのでこの物件は見送りです。また、豊中市はゴミの分別回収が面倒で、生ゴミや不燃ゴミを入れる袋も有料である点も気に入りません。梅田や天保山の観覧車が見えることより、ゴミを毎日毎日仕分けする必要があることの方が生活する上で切実なことかと思います。

[404: 匿名さん]

時代はエコですよエコ。

[405: 匿名さん]

ゴミが有料なのは豊中市の財政状況が悪いからですよ、吹田はとりません。
住民税も他の北摂の市町村と比べて高めです。

[406: 匿名さん]

ゴミの分別っていっても燃えるか燃えないかくらいの分け方しかないですよね？
それをめんどくさいって言ってたら住むとこなくなりますよ。

[407: 物件比較中さん]

入居されている方にお伺いしたいのですが
以前MRを見学したときゴミ置き場に屋根がなかったのですが
不自由はないでしょうか？
ディスポーザーもごみドラムも付いているのは承知しているのですが
それだけでは処理できないゴミもありますので、
ゴミ置き場は扉のある部屋の様なものだと想像していたのですが・・・
複雑ゴミとか前日から出して雨に濡れたら汚そうですが。

[408: 匿名さん]

家庭の都合で比較的短期間で大阪市、吹田市、豊中市と移動しましたが、プラスチックごみと燃えるごみを分けるのは豊中だけで、これが日々非常に手間ですね。
粗大ごみが有料なのも豊中だけですね。

[409: 匿名]

ゴミの分別ってごく当たり前ですよね
コンビニでゴミを捨てる時もカン、瓶、燃えるゴミ、ペットボトルくらい分別するでしょう(笑)
この程度の分別が出来ない人はコンビニでゴミも捨てれないですね～
そんな非常識な方は住まない方がいいですよ、他の方に迷惑ですから…

[410: 匿名さん]

偉そうに言う割りにはプラスチックごみについてはノーコメントですか？

[411: 匿名さん]

生活の基準がコンビニしか知らない人だと判断しますた！

[412: 匿名さん]

409へ
家庭のゴミをコンビニで捨てたらあきませんよ

[413: 匿名さん]

４０７さん
＞複雑ゴミとか前日から出して雨に濡れたら汚そうですが

前日にゴミを出してはいけません。

[414: 匿名さん]

他の市町村から豊中に移って来た人は煩雑なごみの出し方に当惑するのは確かだと思いますよ

この決まりを確実に守れる人はどれだけおられますか？

ttp://www.city.toyonaka.osaka.jp/top/__filemst__/4742/09_all_DATA.pdf

[415: 物件比較中さん]

＞４１３さん
収集日当日しかゴミを出せないのは不便ですね。
豊中のマンションはすべてそうなのでしょうか？

[416: 入居済み住民さん]

何が言いたいのか全くわからん。
ごみの分別が普通にできる人は住めばいいし、
できなければ他の市町村に住めばいいだけのこと。

[417: 匿名さん]

粗大ごみは大阪市も有料でしたね、訂正しますね

[418: 入居済み住民さん]

ゴミ出しについては、私はとても良かったと思っています。
今回の年末年始の長期休暇中でも、燃えるゴミはゴミドラムに捨てることができました。年中２４時間捨ててもOKです。
資源ゴミも週に１回出せます。（古新聞や段ボールなど）ペットボトルも出せます。以前は同じ豊中市内でしたが、ペットボトルは市の収集がないため貯めにたまってしまい、スーパーに出しに行っていました。とてもわずらわしかったです。資源ゴミはマンションが独自に業者に収集をお願いしています。通常だと、豊中市は月に２回しか収拾がありませんので、この点もとても便利です。
不燃ゴミについては、週１回ですが不便は感じません。当日の朝に出します。これくらいの規模のマンションだと、屋根つき扉つきのゴミ捨て場では、管理が大変かなあと思います。においがしたり、屋根なしの方が衛生面でも現状が良いと思います。

[419: 匿名さん]

プラごみについてはどうしてますか？

[420: 匿名さん]

↑プラスチックごみは不燃ごみです。

[421: 匿名さん]

４１３ですが、
ゴミを当日に出すのは常識ではないですか？
特に扉なしのゴミ捨て場はカラスが集まったりするので。
豊中市だけの問題じゃないと思いますが。

でもこのマンションは燃えるゴミはゴミドラムがあっていつでも出せるから不便ではないと思います。

[422: 匿名さん]

ゴミ捨て場の屋根については容積率がからんできて、多分屋根は付けられないでしょうね
それでも付けたいとなると建築基準法に違反します
とりあえずデベに容積率に余裕があるかを問合せすることになります

[423: 匿名]

409ですが…
本当に頭の痛い人多いですね
コンビニの話は例えばですがね
家庭ゴミをコンビニで？
コンビニで弁当やドリンクを買えば普通にまた捨てるでしょ
分別をして…
この程度の話しが理解出来ない痛い人は毎度毎度、くだらん否定的な事しか書かない決まった人ですよね

どちらの市町村でも分別のルールはあると思いますし、吹田市や大阪市の分別が楽だと思われる方はそちらの地域で物件を探された方がいいですよ。

この物件は豊中市にあるので豊中市のルールでの分別になりますので…

[424: 匿名さん]

ここのマンションのゴミ出しは便利ですが、豊中で初めてアパートや賃貸マンションに住もうとしている人に対して、街の不動産屋さんはゴミ出しに関してはあまりしゃべりたがらないって聞いたことがありますよ！

[425: 近所をよく知る人]

ゴミだしは別に苦にならんが、この物件は立地が良くない。
それから施工会社、販売会社共に倒産している。
購入検討者は、以上の2点に一番注意をするべきだと思う。問題なしと思う方は購入可。

[426: 匿名さん]

東京建物が面倒見てくれますよ。

[427: 匿名さん]

正月明け早々いきなり登場したな。今年もスルーでいきましょう！

[428: 匿名さん]

４２５さん、同じ話の繰り返しですね。

[429: 住民さん]

近所のマンションのベランダにはペットボトルが山になっていました。
このマンションは週１の回収があるので本当に助かります。
ゴミドラムに不燃ゴミや資源ゴミを混ぜたりすると有料になるので分別は守っていただきたいです。

[430: 入居済住民その2]

以前のスレッドでも詳しく説明ありますが、
施工会社、販売会社の民事再生は入居時期が２か月遅れたこと以外には、特に影響はなかったですよ。
（当時は大変心配しましたが、今は良い物件を購入できたと感じています。）
施工会社の民事再生後、第三者の監理会社による点検・施工監修も入り、
通常以上の品質管理体制となり、その説明会で充分な監理体制を実感しました。
各部位のコンクリート強度も第三者機関で確認され、その記録も残っています。
購入検討者でご心配な方は、営業を通して資料をご覧頂ければと思います。

入居時期遅延に伴う前住居の賃料・駐車場代など、購入者の負担増に関しては、
売主が一切を負担してくれましたので、安心できました。
売主がしっかりしているので、瑕疵担保責任に対する安心だけでなく、
アフターケアもきっちりしているように思います。

[431: 匿名さん]

立地がよくないのは、否めないと思います。
今時、マンションで徒歩9分というのはちょっと遠い印象です。
特に、マンションは利便性重視の方が多いですから･･･。

[432: 入居済住民その2]

立地を評価する尺度は駅からの距離だけではないので、
人により何を重視するかによって変わってくると思います。
利便性が良くないと判断する人にとってはふさわしくない物件なのかもしれませんね。
私は非常に利便性がよい立地と判断したので購入しました。

[433: 入居済み住民]

こちらの物件が立地が良くないと思われる方はどうぞ他の物件を購入してください。
以前も書き込みでスーパーまで４分で遠いとか…
駅まで９分くらいは普通だと思いますが？
まぁ価値観の問題だと思いますので、そう言われる方は駅から５分くらいまでの物件をお探しくださいね、わざわざの書き込みは不要ですよ！購入検討者が判断されるでしょうから。

[434: 匿名さん]

いきなりＮムラとトンキンのダイナマイツかよ

[435: 匿名]

そやなぁ～
駅近がいいなら千里タワーがお勧めやで～
諸事情で安くしてくれるし。
駅まで９分が遠いか近いかは個人差のレベルでしょ～
駅までの距離より生活するのに便利であるかどうかと考えると便利やと思うけど。

[436: 匿名さん]

なるほどな！
駅徒歩１分、●急オア●スが１階にある利便性を強調したいんやな、こいつは！
けど、それを命と引換えにはでけへんやろ！

[437: 匿名]

436へ
お前ならええんちゃう。その程度の奴やし

[438: 匿名さん]

がらが悪いなこのスレは。

[439: 匿名さん]

この寒い中、徒歩9分は酷です。

[440: 匿名さん]

もし住居用のマンションを探しているなら、徒歩9分を遠いと感じない人のほうが選択幅が広くて得しているということだわ。

[441: 匿名]

９分歩くのが嫌なら走ればどう？
温まるし時間も短縮できるょ

[442: 匿名]

寒いなら一枚多く着ればいいのでは？
９分歩くのが酷ならどこも行かれないやろ～
スーパーまで往復９分くらいかかるし…

[443: 匿名さん]

>440-442

非常にポジティブな考え方でよろしいんじゃないですか。当事者的には。

[444: 匿名さん]

440です。当事者って何？
私は業者でもなく、ここの住人でもないんだが。
ポジティブにやろうよ。よそのマンションを意味もなくけなしても、何にも得しないよ。

購入検討者が判断を間違うような、明らかなうそや誤魔化しが書き込まれたときに反論すればいいだけのことだよね。

[445: 賃貸住まいさん]

ここは、分譲だからある程度妥協して購入するのもいいが、千里中央や箕面市でもないのだし徒歩9分はやはり遠いと思う。

[446: 匿名さん]

近い 徒歩０～５分
普通 徒歩６～９分
遠い 徒歩１０分～

以上のように考えています
その他、１７６の信号待ちが最大で２分くらい？要しますので、私の結論は遠いということになります

[447: 賃貸住まいさん]

距離よりも真柄建設の施工が信用できない。

[448: ↑]

>447

笑。アンタわかってないね〜。
買える人なんか買われへん人なんか知らんけど、
とりあえず、アンタは買わんかったらいぃんちゃうか(笑)。

[449: 匿名さん]

不動産広告の9分の意味は、距離が720m程度以外は何も示していません。
距離の遠い近いの議論しか意味がありませんので、720mは遠すぎて歩けないというか、まあ、これなら許せるという判断しかできない数値ですね。
通勤時間に何分かかるのか等の計算をしたいなら、実際に、通勤時間に、そこを歩くしかないでしょう。

[450: 賃貸住まいさん]

さて、今日当たりでも売れ残り戸数を調べてみよう。少しは減っているかな?!

[451: 匿名さん]

着実に売れておりました～。