Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[302: 匿名さん]

完成在庫の割合
①Brillia豊中：44戸/205戸
②千里タワー：30戸/356戸
よって今のところ①の方が売れ残り率が高い。

[303: 購入検討中さん]

物件概要の残戸数を信じる人もいるんやね
単純な方だ

[309: 匿名さん]

公表されている在庫の1.5倍は残っているのが、この業界の常識ですよ。44⇒66，30⇒45。
それでもBrilliaの方が上か･･･。

[314: 匿名さん]

日経新聞の１面：２０１０年前半に景気の二番底の危険が高い。
１年以上の売残りは３年経っても５年経っても売れない可能性が高い。
営業さん頑張れ!!!

[315: 匿名さん]

南向きの部屋ですが日当たりが良くて最高ですよ。

[316: 匿名さん]

続々引越しされて来ておりますね。
先週末は各社引越しトラック３台が横並びしてましたね。

[317: 匿名さん]

上の内容の勢いであれば、新年には空きは１０戸以下になっているでしょう。
皆さん、新年の募集戸数に注目してください。この物件の真価がわかりますよ！

[318: 匿名]

↑
そんな事あるわけないやろ
今４０強残ってるからね
今引っ越しして来てるのはそれ以外の家族やからね。
販売会社は春くらいをメドに完売を目標にしてるみたいですよ。

[319: 匿名さん]

「目標」というところがPointですね。

[320: 匿名]

母体がお金あるので焦らずに販売されるみたいですよ
事実、駐車場は85%埋まればいいみたいだしそれまでは事業主が
２年間は負担されるみたいやしね。

来年の今頃で４０も余ってたら問題やけど来年の夏には完売する
でしょうね。

[322: 住民]

平日、祝日に問わず最近はかなり見学に来られてる方を見かけますよ。
引っ越しも土日はもちろん、平日も引っ越しして来られてます。

[323: 匿名さん]

こんな年の瀬に大勢の人がマンションを見に来るわけないやろ

[324: 匿名さん]

残念でした。
今日も数組来てましたよ。

[325: 匿名さん]

数組しか来ていないということは、３２２さんの言う「かなり」という表現は誇張されたものですね

[326: 入居済み住民さん]

ここの掲示板は初めて読みましたが、なんか意味のない書き込みが多いですね。
このマンションに興味のない方は、普通は書き込みしないでしょう。
そう考えると、否定的な意見ばかり書き込みする方が、なんだかかわいそうに思えますね。
引っ越しラッシュが年末にかけて続きそうですね。
マンション内でも、人とすれ違う回数がかなり増えてきました。
うちは子供が２人いますが、小さい子を持つファミリー世帯も多いので仲良くなるのが楽しみです。

[327: 匿名さん]

「住民」さんがわざわざ検討板に来て、長文で来場者数などを伝えることも意味のない書き込みかと思いますが。
検討が済んだ方は、普通は書き込みしないでしょう。
そう考えるとなんだか変に思えますね。

[328: 匿名さん]

ここは住民板があるのに検討板に住民さんがやたら数多く出没します

[329: 匿名]

>>327
別にいいのでは？
検討されてる方に良いところや悪いところを偽りなしに伝えれるのは住民だけでしょうから～
住んでもない野次馬的な悪質な書き込みをされる方よりは余程ましでしょう

[330: 住民]

>>325
平日に3～5組くらい見学に来てればかなりでもいいでしょう？ましてやこの年末に…
祝日はその倍くらいは見学に来られてますよ。

[331: 匿名さん]

こんな深夜にもかかわらず、ご丁寧なレスを下さいましてありがとうございます、たいへん参考になりました、ところで今年の営業は23日で終了したのですね

[332: 匿名]

↑
何が参考になったん？

[333: 匿名さん]

まだグダグダやっているところを見ると、ここも危ないな。
中古物件が出始める頃に、在庫を売り切らないと悪循環に陥るので営業さん頑張って下さい。

[334: 匿名さん]

来場客数についてコメントする住民さんって、なかなか営業センスをお持ちのようですね
主婦や一般人には思いも付かない発想です

[335: 匿名さん]

住民の中に営業マンがまじっているのでしょう。
まさか･･･ノルマで購入を強制?!

[336: 匿名さん]

そんなあなたはプラ〇ド営業マン？

[337: 匿名さん]

プラウドもそんなことやってのか・・・。
立地の悪いマンションは、やはり厳しいですね。

[338: 匿名さん]

ライフステージの今の立場は販売受託業者ですか？

[339: 匿名]

この物件が立地が悪いとは思いませんが…

[340: 匿名さん]

３３７さんはプラウドって言ってますよ？
立地が悪いのはプラウドです。

[341: 入居済み住民さん]

平日許可証も無く、ほぼ毎日来客用に停まってる白の軽自動車

[342: 匿名さん]

こういう日常的な事について他の住民さんからのレスはありえないな、24日の2:51にレスした人はこの駐車状況はご存じですか？

[343: 匿名]

>>324
それを02:51にレスした人が知っててどうなの？
話つながらないのでは？

>>341
管理人さんに言う方が早いですよ。

[344: 匿名さん]

この板にはけっこうたくさんの「住民さん」がいらっしゃり、深夜の３時でも頑張ってコメするけど、住民同士での議論がまったくないんよ
検討板だからそれでも構わないけど、かと言って住民板も不活発
ここの「住民さん」へ！住民同士、もう少し横のつながりを持ちましょう！

[345: 匿名さん]

たまに入居者と思われる方の書き込みがあっても
いつの間にか削除されている不可思議な掲示板です。

[346: 匿名]

>>344
ここで横の繋がりをする必要はないでしょ

[347: 匿名さん]

今の時点で不法駐車についての「住民さん」のレス無し
来場者数のレスはやたら詳しいのにな

[348: 匿名さん]

最近のレスパターン

残戸数４４戸→来場や引越し多しの繰り返し

[349: 入居済み住民さん]

いやいや、ものすごい妄想に満ちた書き込みが散見されますねー。同じ人なのかな？？

普通に自分が良いと思って買ったマンションを検討している人に対して情報を提供しようと思うのは自然の事なのでは？？
買う際にさんざんここの掲示板を参考にしたのだから、その後も続けて見てても何も不思議じゃない。
それに明らかに間違った事を書かれていたら否定するでしょう、住人なら。
私は営業の人なんて書き込みしてないと思うけどなぁ・・・就業時間外まで仕事しないでしょう。

ところでその軽自動車は知らないですね。平日は働きに行っているのでわからないです。ちなみに休日にはいませんよね？

最近のレスパターンとやらに乗っちゃいますが、今日も引っ越しありましたね。金曜の夜に引っ越す人もいるんですね。先週だか先々週だかもいましたね。
実際、最近どれだけ売れてるのかは知りませんが、引っ越しだけは増えてますよねー。来週になったら冬休みの人も増えると思うので、もっと引っ越し増えるかもですね。何はともあれ明かりが増えるのは嬉しいです。

[350: 入居済み住民さん]

白い軽自動車ですが、平日、休日問わず止まってますよ。
私も気になっていたので、管理人に確認したら住民の親との事でした。
もし住民さんで詳しい事が知りたければ、管理人さんに聞いてください。
疑問に思ったらなんでも聞いてくださいとの事でした。

[351: 入居済み住民さん]

『管理人さんに聞いてください』って、何の為の規則なん？
来客用駐車場使用するときは受付で許可証を貰う規則があるのに
管理人が黙認ですか！