Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[234: 匿名さん]

メールボック

[235: 匿名さん]

で、結局、ポストの名札数＝入居者数はいくら？

[236: 匿名さん]

表札を出す出さないは、「マンションなんでも質問」に専門のスレがありますのでそちらでやって下さい。

[237: マンコミュファンさん]

豊中市内の分譲マンション(昨年竣工・完売済み)に住んでいる者ですが、うちのマンションでは
名前ついてるメールボックス、約半数ですよ。西宮に住んでいる友人のマンションもそんな感じでした。
うちは付けてますが、そんな事は販売状況になんの関係も有りません。どちらでも良いのでは。

[240: 匿名さん]

一棟所有で最上階に居住ならわかるが･･･

マンション住まいの時点で既にオワッテル。

[253: 匿名さん]

とりあえず４４戸の募集が全てを物語っている。

[254: 匿名さん]

２４６さん
大きい窓なので、カーテンを作るのも高いのでしてない家が多いのではないでしょうか？
既成カーテンにはないサイズだし、作るとなると20万はしますからね。

[261: 匿名さん]

なんで、これほどまで嫌がらせの書き込みをするんでしょうか。次々削除されてるのに。読んでいて、心の底から寂しくなります。

[262: 入居済み住民さん]

227さんへ

225ですが、ちゃんと住んでますよー。
挨拶に行った経路にある部屋しか見てませんけどね、割合的には出してない人の方が多かったので、そこから想像しました。
まさか関係ないフロアまで行きませんよ・・・それは気持ち悪いでしょ！

それにしても最近荒れてますねー。でもそんな事に関係なく私の想像より売れてます。年末まで半分くらい残っちゃうかなと思っていたんですけど・・・。もしかして悪意の書き込みは逆効果！？
ところで昨日も引越しありましたが、こんな寒い中で大変ですよね。

[263: 匿名さん]

ここは管理費の値下げでもめるでしょうね
高値づかみした高所得者は物件の価値を少しでも下げたくないので、管理の質を落としたくない、負担能力も十分にある
一方、低層階や大幅な値引きで買った低所得者は無理して買ってるので少しでもランニングコストを抑えたい
２４時間管理、コンシェルジュがすぐに無くなったマンションを知ってます

[264: 匿名]

カーテンの値段はピンキリです。
このマンションだと丈が245位必要ですが…
リビングで１窓レースと合わせて５万円位からありますよ
決して安モノぽく見えませんよ

[265: 匿名さん]

まあカーテンの丈のせいでが高い安いと言うのだったら、ここは購入すべきではないね。それこそ自分の「カーテンの丈」にあったマンションを買うべきでしょう。

[267: 匿名]

>>263
あなたは何が言いたいの？
別にまだ一年ほどしか経ってないのに管理費を下げるとか考えてないでしょ～
あなたはどちらにお住まいですか？
プラ◎ドさんですか？

[268: 匿名よ]

貧乏人はすぐになんでもケチつけたがるw
これ掲示板の法則w

[269: 匿名さん]

このマンションはハードの素晴らしさだけで十分価値があると考えています、コンシェルジュや深夜警備が無ければ買いたいので、管理組合で決議されるまで待ちます、もちろん中古ですがね

[270: 匿名]

>>269
それって管理費が安くなれば？っこと？
まあ、あなたが望む２つの事が両方無くなる事はないよ

[271: 匿名さん]

それは神のみぞ知る
ところでこの掲示板にずっと張り付いていらっしゃるんですか？

[272: 匿名さん]

＞このマンションより良い、高いマンションに住まれてる方は荒らすような書き込みはしないですよね(笑)
＞心が貧しいか羨ましさから荒らすような書き込みをするんですよね
＞本当にいい所に住まれてるなら相手にしませんから(笑)

住んでいる所の良し悪しで、心が貧しいかどうか判断していらっしゃるようで。

[273: 匿名]

↑
住んでいるところだけではなく、荒らしの書き込みをする人に対してでは？

[274: 匿名さん]

ほんとだ、２３：３７から００：３５まで少なくとも１時間はこのくだらない内容の板に張り付いてる人がいるね。特に購入を検討しているようでもないし。

[275: 入居済み住民さん]

おお！240と253の間が見事に無くなっとる！！
きっと心の貧しい方からの書き込みがあったのでしょうが、管理人さん＆こまめに削除依頼してくれたお方に感謝です。
気分の悪い書き込みを見なくて済みました。

ところでカーテン、うちは無印で買いましたが、リーズナブルで機能的なものが結構ありましたよ。
ご参考までに。

[288: 匿名さん]

今年も実質的に今日で販売業務終了。関係者の皆様、ご苦労様でした！
今年はいろいろなことがありましたが、来年こそは完売を目指して頑張りましょう！

[290: 匿名]

なんやかんや言って、皆さんこの物件が気になって仕方ないのでは？

[291: 入居済み住民さん]

真柄の話は重要事項説明で話されるので、知らずに購入することは不可能ですよ？
それにしてもあの手この手で嫌がらせをしてきますよね～。ある意味尊敬します。まあ人のマンションをどうこう言うより、もっと自分の住んでる環境を気にした方が幸せだと思いますが・・・。

ところで今日２４時間換気口の掃除をしました。結構汚れていてびっくりです。
最初から付いているフィルターは目が粗いので、もっと性能の高いやつを付けました。
何かすごく空気が綺麗になったような気がしました。思い込みの部分が多いかもしれないけど気持ち良いですよ。

[293: 入居済み住民さん]

先日、販売会社の方に聞いたのですが、別に年内にすべて販売するつもりはないようです。
外野さんが心配されてる様にバナナの叩き売りをするほど販売会社は弱ってません。
１社のみで販売してる訳ではないので、、、
この近隣の物件でこの物件以外にプラウド(南桜塚、中桜塚、緑地公園)、イニシア長興寺、
などと比較してどうか？って事で考えられてはどうでしょうかね？

カーテンの話も出てましたが、今はカーテンをするのが本当にもったいないくらい朝は
日が差して暖かく本当に気持ちよく午前中は半袖で部屋の中に居てられます。
我が家も春くらいまではカーテンなしで過ごすつもりです。

[294: 匿名さん]

今の季節は確かに朝から部屋の中に直接陽が当たって暖かいですが、一日中、陽が照らない日は寒くて、半袖でなんかでは居られません。
シベリアとかから渡って来た人なら別ですが、かなり誇張された表現だと思います。

[295: 入居済み住民さん]

↑
だから、陽が差してるときの話をしてるのですが．．．
あなたは住民ですか？

[296: 匿名さん]

今迄の経験上、カーテンの無い部屋で暮らした事が無いのですが、おそらくＬＤＫだけの話でしょうね。
それでもやはり防犯やプライバシーの面から考えると必要だとは思いますが。まあ、293さんの部屋は外からの視線は問題が全く無い位置なのでしょう。

[297: 匿名さん]

↑
住人板ではないし、一般論を言ってるんじゃないですか。またこのマンションだけ日差しがキツい事はないでしょうし。

[298: 匿名さん]

↑
えっ、293さんは入居済み住民さんですよ。

[302: 匿名さん]

完成在庫の割合
①Brillia豊中：44戸/205戸
②千里タワー：30戸/356戸
よって今のところ①の方が売れ残り率が高い。

[303: 購入検討中さん]

物件概要の残戸数を信じる人もいるんやね
単純な方だ

[309: 匿名さん]

公表されている在庫の1.5倍は残っているのが、この業界の常識ですよ。44⇒66，30⇒45。
それでもBrilliaの方が上か･･･。

[314: 匿名さん]

日経新聞の１面：２０１０年前半に景気の二番底の危険が高い。
１年以上の売残りは３年経っても５年経っても売れない可能性が高い。
営業さん頑張れ!!!

[315: 匿名さん]

南向きの部屋ですが日当たりが良くて最高ですよ。

[316: 匿名さん]

続々引越しされて来ておりますね。
先週末は各社引越しトラック３台が横並びしてましたね。

[317: 匿名さん]

上の内容の勢いであれば、新年には空きは１０戸以下になっているでしょう。
皆さん、新年の募集戸数に注目してください。この物件の真価がわかりますよ！

[318: 匿名]

↑
そんな事あるわけないやろ
今４０強残ってるからね
今引っ越しして来てるのはそれ以外の家族やからね。
販売会社は春くらいをメドに完売を目標にしてるみたいですよ。

[319: 匿名さん]

「目標」というところがPointですね。

[320: 匿名]

母体がお金あるので焦らずに販売されるみたいですよ
事実、駐車場は85%埋まればいいみたいだしそれまでは事業主が
２年間は負担されるみたいやしね。

来年の今頃で４０も余ってたら問題やけど来年の夏には完売する
でしょうね。

[322: 住民]

平日、祝日に問わず最近はかなり見学に来られてる方を見かけますよ。
引っ越しも土日はもちろん、平日も引っ越しして来られてます。

[323: 匿名さん]

こんな年の瀬に大勢の人がマンションを見に来るわけないやろ

[324: 匿名さん]

残念でした。
今日も数組来てましたよ。

[325: 匿名さん]

数組しか来ていないということは、３２２さんの言う「かなり」という表現は誇張されたものですね

[326: 入居済み住民さん]

ここの掲示板は初めて読みましたが、なんか意味のない書き込みが多いですね。
このマンションに興味のない方は、普通は書き込みしないでしょう。
そう考えると、否定的な意見ばかり書き込みする方が、なんだかかわいそうに思えますね。
引っ越しラッシュが年末にかけて続きそうですね。
マンション内でも、人とすれ違う回数がかなり増えてきました。
うちは子供が２人いますが、小さい子を持つファミリー世帯も多いので仲良くなるのが楽しみです。

[327: 匿名さん]

「住民」さんがわざわざ検討板に来て、長文で来場者数などを伝えることも意味のない書き込みかと思いますが。
検討が済んだ方は、普通は書き込みしないでしょう。
そう考えるとなんだか変に思えますね。

[328: 匿名さん]

ここは住民板があるのに検討板に住民さんがやたら数多く出没します

[329: 匿名]

>>327
別にいいのでは？
検討されてる方に良いところや悪いところを偽りなしに伝えれるのは住民だけでしょうから～
住んでもない野次馬的な悪質な書き込みをされる方よりは余程ましでしょう

[330: 住民]

>>325
平日に3～5組くらい見学に来てればかなりでもいいでしょう？ましてやこの年末に…
祝日はその倍くらいは見学に来られてますよ。

[331: 匿名さん]

こんな深夜にもかかわらず、ご丁寧なレスを下さいましてありがとうございます、たいへん参考になりました、ところで今年の営業は23日で終了したのですね

[332: 匿名]

↑
何が参考になったん？

[333: 匿名さん]

まだグダグダやっているところを見ると、ここも危ないな。
中古物件が出始める頃に、在庫を売り切らないと悪循環に陥るので営業さん頑張って下さい。