Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[141: 匿名さん]

悪意はないでしょう。
バナナの叩き売りはちょっとアレな表現ですが、駅からの距離や周辺環境、余計な設備、施工主の問題など的外れではないと思います。
おそらく入居者さんは自意識過剰になっているんじゃないでしょうか。他のスレでもご覧になると紛糾しているのも結構ありますよ。

[142: 匿名さん]

134の通り、何か起こった物件は話題性があるため必然的に注目を集める。その中には真剣な購入希望者もいれば野次馬もいる。あまり重たく考えると体に毒ですよ。

[145: 匿名さん]

まぁ、だいたいやねー、関東モンが不動産バブルに乗って、
フランチャイズではない関西でひと儲けしようと無理したから
ババひいてしもて、こんなことになってるんや

日立造船の入札で２番札を入れたマンデベは、今頃はよぉ落札せんで
よかったと思ってるんやないか

[147: 購入検討中さん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ中桜塚の販売が本格化すると同時にこのスレも急稼働

[151: 匿名さん]

利便性を除けば立地、建物の仕様は良いのだから、今後の価格次第ですぐに完売しますよ。ただランニングコストは高めだと思いますので、値下げ価格で予算ぎりぎりの人は良く考えた方がいいと思いますね。

[152: 匿名さん]

利便性そんなに悪いですか？
梅田まで玄関から３０分かからない
高速も１７６も乗りやすい
現地見たことあるの？

[153: 匿名さん]

田舎暮らしが長い人はいいと感じるかもしれません。

[156: 匿名さん]

立地は人それぞれ好みがありますから、いちいち文句言わなくていいですよ。

[157: 匿名さん]

梅田まで玄関から１０分の所に何十年も住みましたが、ここを不都合に思いません
逆に田舎暮らしになれてる人間の方が不便に感じるのでは？
近所のスーパーは車で行くと一方通行ばかりで不便だし
立地よりママさんの態度に不都合を感じます。
車寄せでの立ち話
植木を子供に踏ませる
廊下で子供が縄跳びしてる

[159: 匿名さん]

ここは南桜塚のブランド、校区の良さを評価する層と、その層が購買意欲を持つ価格設定とがアンバランスであった為に完売に至っていないと考えられますね。後１．５～２割引きすれば、即完売でしょう。

[163: 入居済み住民さん]

まあ、理由はどうあれ注目してる人が多くて嬉しいですね。
書いてある事を100%信じる人もいないと思うし、いろんな意見があってもいいんじゃないですかね。
まあでも、けなすにしろ褒めるにしろ、やりすぎは逆効果ですよね。

ところで悪意のある書き込みする人って、何が目的なのかな？空しくないのかな・・そこらへんを聞かせてほしいです。まさか正義ではないでしょ？
ちなみに私は住民なのでここに愛着があります。なので良い方に意見はぶれてるかもしれませんね。まあ実際不満はほとんど無いんですけど。スーパーは歩いてすぐだし、駅も私にとっては近いと感じます。育って来た環境が違うのだと思いますが・・・。
あ、スーパーと駅徒歩なんて別に元々気にしてなかったんだった・・・。ここを選んだ決定的な理由は、周りが静かだった事です。雰囲気もわりと良いですしね。

ていうか、悪意の意見書く方にお住まいを聞いたりしたのですが、完無視っすね・・・寂しい。
これは煽りとかじゃなくて、本当に夢のように条件の揃った所に住んでいるじゃないと人のマンションけなしたりできないはずだし、そんな所があるならいつか住んでみたいなぁ～と思っているので、悪意のある親切な方がおられれば教えてください！

[164: 匿名さん]

住居に対する要望は人それぞれですから、気にしていたらキリがありませんよ。利便性、環境、仕様．．．いろいろですから。この物件に限らず、要はそういう事に対して「いくらかかるか？」ではないでしょうか？予算が無制限ならいくらでも要望は満たせます。しかしながら、世の中の大多数の人々は限られた予算の中で自分の優先する要望を
満たす物件を捜そうとしていますから。まあ過去のレスを見てみると、こちらにお住まいの方の中にはそういう事とは無縁な方もいらっしゃるみたいですけど。

[171: 匿名さん]

私もそう思います。

こういう物件にお住まいの方は、「こんな時間」に「このスレ」をあまりご覧にはならないかと
思います。

[172: 匿名さん]

施工会社も販売会社も潰れた物件だからいろいろ風評が立つのは仕方ないでしょう。

入居者は掲示板よりも、資金繰りの悪化していた真柄建設が素人の見えないところで手抜きをしていなかったかに注意を向けた方が良いと思います。

[173: 匿名]

>>172
余計な心配はいりませんよ

[174: 匿名さん]

大手も例外ではないですが、中小ゼネコンの手抜きは多いですから。

[175: 匿名さん]

親が反対して資金援助も受けれず、恥ずかしくて友人も呼べない物件がこの近くにありますね。

[184: 匿名さん]

年内にﾌﾟﾗﾄﾞ並みに5000万から3割引にはならないかな。

[189: 匿名さん]

フラット３５の利率の推移を表したグラフです。
今年の５月がピークでその後徐々に低下し続け、
１２月までで平均で約０．５ポイントも下落しています。

半年前に買った人は値引額も少なく、利率も高かったということになります。
後もう少し待って買うことにしようかと考えております。

ttp://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/riritu9.html

[197: 匿名さん]

一気に10個以上のコメントが削除されてますね。

[198: 匿名さん]

レスの内容からすりゃ当然でしょう。

[199: 匿名さん]

ここ数日、ひどかったですからね。荒らしっぽい悪ふざけ的な幼稚な書き込みばかりで、辟易してました。

[200: 匿名さん]

さすがに東京建物ですから、他の体力の無いデベのように売れ残りを再販業者に一括で売却とか言う事はしないでしょう。竣工１年後で個別に交渉するしかないですね。

[201: 検討中]

どこの掲示板でも批判しかしない書き込みが多いですよね。　もっと有意義な書き込みが増えたらいいのに。　　ま、顔が見えないネット社会の負の部分ですね。

[202: 物件比較中さん]

あれ？私の質問も一緒に削除されたようですけど、
そんなに都合の悪い質問でした？

[203: 匿名さん]

何番でした？

[204: 匿名]

ここは住んでみて本当に良かったと思えてます。
生活するに不自由はないですが…

[205: 匿名さん]

＞生活するに不自由はないですが…

何か言えない事があるんですか？

[207: 匿名さん]

４４戸売れ残っているのは本当みたいですね。SUUMOの最後一覧表に載っていました。

[208: 匿名さん]

スーモ見なくてもこのページの上のタブで確認可能。
４４戸／２０５戸。

[209: 入居者]

44戸！？　住民の感覚だと半分も入居してない
売却済未入居いれても１００戸を少し上回るとこ
しか売れてないな

[210: 匿名さん]

２０９さんへのお願い
集合ポストに名前を上げているお宅はいくらくらいでしょうか？

[212: 匿名さん]

私はマンション内で人と会うことが格段に増えたし、残り５０戸くらいかなとは思ってましたけど。
集合ポストに名前を出している件数は少ないです。
防犯対策でしょうかね？

[213: 匿名さん]

購入しておりますが子供の学校のこともあり
引越しまだの状態です。

[218: 匿名さん]

防犯対策は有り得ませんね、自分の郵便物は大事ですから
やはり実態としては入居が進んでいないんでしょう

[220: 入居済住民その2]

我が家は防犯対策のため集合ポストに名前を出していませんよ。

[221: 匿名さん]

私なら入居したらすぐにポストに名前を入れます。
そうでないと、ご近所の部屋の方に変人扱いされそうですから。

[222: 入居中]

入居済の方でポーチに自転車とか物を置いている世帯が多いように思います。共有部分には私物を置かない規則です。廊下にまで幼児用具を置いていてはＭＲに来る人の印象を悪くしてしまうのでは。

[223: 匿名さん]

郊外型のファミリー向けのマンションなのに名前を出さないのでしょうか？

大阪市内のワンルームマンションだったらわかりますけど、管理人常駐で
警備員さんもいらっしゃるので安心です。

仮に誰もポストに名前を出していないマンションって、気持ち悪いですね。

[225: 入居済み住民さん]

私も名前出していません。そもそも住民は普段ポストの投函口を見ることは無いので変人扱いされませんよ。安心してください。
部屋の前の表札も出してない方が多いですね。やっぱり防犯対策だと思います。

[226: 匿名さん]

以前私の住んでいた分譲マンションは、ポストにも玄関にも名前がないお宅はありませんでした。
苦労して手に入れた我が家なので、多少はお金をかけてでもそれなりの表札をしたいのが人情ですし、
郵便が間違って他の方のポストに入れられて、プライバシーがさらされることの方が嫌です。

[227: 匿名さん]

２２５さんって、本当の住民さん？
ここはエレベーターがワンフロア３戸で１基。表札のある無しの割合を把握するためには、７基あるエレベーターのいくつかに乗って、各フロアで停止して降りてみないと分からないと思いますが…

[229: 入居者]

225さんに同意。我が家も出してません。
防犯上嫌です。部屋番号まで記載されてる郵便物が
他の部屋に入る可能性は低いと思いますし。
ごく稀に、間違いはあるかもしれませんが他人に
住所・部屋番号・氏名まで公表するほうが怖いです。

[230: 匿名さん]

私も分譲マンションに住んでいますがメールボックスには全員名前があります。それが当たり前だと思っていました。

[231: 匿名さん]

人のマンションのメールボックにやいにやいの書き込んで
ほっといてあげたら。

[233: 匿名さん]

231
君は住人かい？

[234: 匿名さん]

メールボック

[235: 匿名さん]

で、結局、ポストの名札数＝入居者数はいくら？

[236: 匿名さん]

表札を出す出さないは、「マンションなんでも質問」に専門のスレがありますのでそちらでやって下さい。

[237: マンコミュファンさん]

豊中市内の分譲マンション(昨年竣工・完売済み)に住んでいる者ですが、うちのマンションでは
名前ついてるメールボックス、約半数ですよ。西宮に住んでいる友人のマンションもそんな感じでした。
うちは付けてますが、そんな事は販売状況になんの関係も有りません。どちらでも良いのでは。

[240: 匿名さん]

一棟所有で最上階に居住ならわかるが･･･

マンション住まいの時点で既にオワッテル。