Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[502: 匿名]

フラット使うでしょ～
りそなのフラットスマイルが一番安いでしょ
金利優遇合わせて１％以下やし…

[503: 匿名さん]

２０日で築１年だが販売事務所の今年１２月引渡しの停止条件付売買契約＝完成在庫売り急ぎ無し＝買い煽りレス、手詰まり状態

[504: 匿名さん]

物件サイトのウェブ管理者は一体誰なん？どこの会社なん？

もう１年も前に竣工しているのに、
管理形態が「区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に業務を委託予定」になっている。

すでに組合は結成され、管理会社に委託しているはずだから、「予定」ではなく、
「区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に業務を委託」が正しい表現だと思いますが。

[505: 匿名]

504さん
そんな細かい事は直接電話されて聞かれたらどうですか？
ホームページのその部分の更新がされてないだけでしょ
本気で購入する意志があればですが…

[506: 匿名さん]

今度はホームページのあら探しですか。お疲れさまです。

[507: 匿名さん]

>ホームページのその部分の更新がされてないだけでしょ

購入検討者にとって、販売姿勢を最初に感じる一番重要な事だと思いますがね。

[508: 匿名さん]

3880万の部屋で値下げで3100万台は可能と思いますか？3480に値下げをしているのは全部じゃないんですよね
今マンションの購入を検討していて、某緑地公園付近のマンションを
それと同価格で手付け金を入れたところです。契約には至っていないので解約はまだ可能ですし
後悔の無いマンション選びをしたいと思っています。
立地面では絶対にこちらだと思います。

[509: 匿名]

交渉次第ではないですか？
その価格で即決なら応じてくれるかも
昨日プラウドの紙袋持って見学来てる方居ました

[510: 匿名]

507さん
と言う事ならあなたにはこちらの物件は合わないでしょうね

私はホームページの事は全て鵜呑みにはせず、気になった事は直接営業マンに聞く事が確かだと思いますが…

[511: 匿名さん]

>510

無関係の人が検討する物件の適性を自分勝手に判断しているあなたに対しては、特に意見はありませんね。

[512: 購入検討中さん]

もともと３８８０と安いので３４８０以下にはならないそうです。
６５００が６０００とかなら交渉次第では。

[513: ご近所さん]

先日モデルルームを見てきました。
LDが狭くて、横の和室は４畳半しかなかったですね。大型テレビ置いてリビングテーブルやソファー置けばと考えると・・・・。
キッチンは使い易そうなシステムがはいってます。が、食器棚を置くと狭い。電子レンジを置ける食器棚でないとレンジの置き場所ないです。
オーブンがあるじゃないか～～って問題ではない・・・。
弁当つくりにレンジは必修です。

構造はしっかりしてる印象です。ベランダは広いし。ただし南側２階、３階の物件は前にぼーんと古いマンションや幼稚園ですが。
バスルームはゴージャス感あり。他の２つの洋間（５畳程度と６畳程度）もこんなもんでしょう。

学校の校区に関しては、南桜塚小学校も３中もいいです。特に３中は豊中でも優秀校のひとつ。その分、内申とるのが大変みたいですね。塾通い必須。
隣の４中は最近超悪くて有名ですが・・・。ここ数年は悪いままでしょう。４中校区に中古マンションがいろいろありますが、絶対おすすめしませんね。

買い物に関しては、曽根駅前のダイエーか駅高架下のスーパーが無難。
緑地方面の坂の途中のスーパーは安いが、物が新鮮よりはB級って感じです。特に野菜と魚。
もうひとつ近くにシェフカワカミがあります。こちらも安いが、物は・・・・。

パブリックスペースは竹林を作ろうとしてるみたいで、数年後に大きくなれば京都情緒風かも。
コンシェルジュはいらないでしょう～～～。人件費はどこからでてるの～～？？？
ジムもそのうちあきられるかも・・・。内容（ヨガやエアロ・・）次第でしょうけど・・・。

モデルルームの3LDKが3400万程度。これを高いと思うか安いと思うかですが・・・。
子供二人の家族だと将来的には狭いでしょうね。4LDKのほうがお勧め。

近くにおしゃれで一戸建ての売り物件がそこそこあるので、どっちがいいのか？？？

[514: 匿名]

>>511
自分勝手に判断してるのはあなたですね
ホームページの情報を全てだと考えて(笑)
しっかり営業マンに確認しましょうね…
いや、あなたには関係のない物件でした(笑)

[515: 匿名よ]

５１３さん
あなたにはＳ８タイプがお勧めでしたがもう売れたかな？

[516: 匿名さん]

５１３さんはＬＤ狭い分しか見てないんですかね。
広い分は残ってないのかな？？

買い物だって、ダイエーはモノが悪くて有名なんですが。。

[517: 匿名さん]

５１３さんの臨場感溢れるカキコミに対して、どんなアドバイスや意見も無力に思えます

[518: 匿名さん]

「不動産の表示」に該当する物件概要のベージを、単なるホームページの一部だと主張するご尽は一体どちら様なんでしょう？
私はホームページに掲載されている物件概要が「全て」だと思っています。

[519: 匿名]

そうやってホームページのあら探ししておきなさい。
他の方が言われてるようにそんなあなたにはこのマンションは合わないでいいのでは？いつまでもこちらに粘着せずにあなた様に合ったマンションをお探しください。

[520: 匿名]

517
あれが臨場感あふれてますか？
具体的にリビングが何畳、キッチンが何畳あればいいのでしょう。
あちらの方には最低100平方メートルくらいある広さが必要で近くにイカリスーパーがあるところがいいのでは？。
と私は思います。

[521: 匿名さん]

美しき調和のとれたハーモニー！
まさに芸術モノですな。