Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 3

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡

まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[382: 匿名さん]

長々と利点を教えて下さいましたが肝心な事が抜けています
で、坪いくらやねん？

[383: 匿名さん]

私も６階以上というところで｢販売者｣の書き込みだと思いました。
６階以上の高価格をどうにか売りたい気持ちが有りありと出ています。

[384: 匿名さん]

たぶん午前３時ごろ、言い訳のレスがあると思います

[385: 匿名さん]

値段が安ければとおっしゃいますが、もう２割引にはなってるんですよね？

[386: 匿名さん]

南向き６階以上で坪単価１５０万円以下なら買うつもりです

[387: 379]

私は販売営業ではないですよ(笑)
ちなみに６階以上と言ったのはあけぼの幼稚園の横にマンションありますよね？それを超える高さと言う意味ですが、東側なら４階以上でもいいですが…眺望と考えると６階以上がいいかな？
それにこのマンションを検討されて見学に来られた方はたいてい3～4部屋見られたと思います。私はその時に各部屋から眺望など見ての感想です。
坪単価がいくらか？
そんな事私に聞かれてもわかりませんよ
何階とかにもよりますのでね
気になるのであれば一度来られて営業さんに直接聞いてください。

[388: 匿名さん]

批判ばかりされてる方、まさかひとりで何人にもなりすませて、書き込んだりしてません？
たぶん気のせいですね。

[389: 匿名さん]

私は他のタワーマンション住んでいますが、6階以上という表現は非常に素直に受け入れました。私が、自分のマンションの眺望を書くときも、周りの建物の高さを考慮して、自分のフロア以外のフロアを引き合いにだして表現しますので。

逆に、この６階が、引っかかるといった方々に対して、なんで、引っかかるんだろうと強く感じました。

[390: 匿名さん]

それはタワーマンションにお住まいだからでしょうね
「他のタワーマンション」と書かれてありますがここはタワーではありません、ご自分が住まわれてるのでつい錯覚をされたのでしょうね

[391: 匿名]

実際にこちらの物件を見学すれば６階以上ならと言う事わかりますよ。
あとに説明されてるように前に５階建くらいの建物がありますからね。

[392: 購入検討中さん]

お住まいになられているかたの、ご意見参考になりました。
朝から日が当たるのは気持ちよさそうですね。


本当に検討している者にとっては、ここ最近の意味のない批判にはあきれていましたので。


是非まだ他にも良かった事がありましたら、教えてください。

[393: 入居済み住民さん]

上階に複数のお子様がいる場合はくれぐれも足音の
確認・覚悟して下さい。
LL40でなくLL45使用してるので足音に関しては
そこらのマンションと同等です。
正直、高級マンションだと思ってたので、これ程足音に
悩まされると思いませんでした。
HPにはフローリングの等級は記載されておらず
不覚にも確認を怠ったまま入居してしまいました。

[394: 匿名はん]

上階からの音はそんなに聞こえるものなんですか？
隣や下階からの音も聞こえませんか？

[395: 入居済住民その2]

足音（重量衝撃音）の遮音等級については、LLではなくLHで評価するようです。
このマンションはLH55、LL45等級。LHに関しては一般的なマンション(LH50)より等級が低く、
生活音への配慮が一層必要です。
お困りの場合は管理人と相談されてはいかがでしょうか。

耐震構造はしっかりしているのですが、ボイドスラブは音を通しやすいので仕方ないでしょう。
さらに２重天井・２重床構造のため、共鳴する周波数の音は増幅されてしまいます。
しかし、ボイドスラブにしなかったら床重量が相当増えるため、耐震等級２で
これほど開放感のある間取り（窓の開口が大きい構造やワイドスパン）は実現困難と思います。
壁や柱の厚みが増し、室内の面積（内法面積）も減ってしまいます。

一方、戸境壁に関してはボイドはなく、コンクリート厚も余裕があるため、
隣の音はほぼ聞こえません。

話は変わりますが、窓の複層ガラスの空気層は6mmと薄いですね。
断熱性・省エネ性を考えるともう一段良質な物を採用してほしかったです。
初期の設計図書では空気層12mmとなっていましたが、6mmで施工されたようです。

[396: 匿名さん]

凄く詳しいご説明ですね！
どうして初期の設計内容をご存じなのでしょうか？

[397: 匿名さん]

LHやLLの等級の違いを調べずに一般的なマンションと思い入居しました
幸いにも上階には子供がいないのでドン！といった音は無いですし、配管を流れる水の音といったものや窓を開閉しても不快に感じる事は無いです
ただ椅子引きの音が気になります
マンション生活では椅子足にカバーをつけるのは当たり前だと思っていたので残念でなりません
戸建のようにはいかないので皆で配慮したいものです
購入検討中の方は確認してみてはいかがでしょうか？実物を体感できるのがこのマンションのメリットの一つですから

[398: 住民]

皆さん色々と気を使われてるのですね。
私の上の部屋はまだ未入居なので実感はないですが、これからも下の方に配慮していきたいと思います。

[399: 匿名さん]

気に入った部屋があっても直上階に小さい子供がいないかを確かめるべきですね
上の部屋も空いているんなら、誰が買うか分からないのでリスクがありますね

[400: 入居済み住民さん]

そこまで気にして購入しないとだめですかね？
常識の範囲内で考えられたらいいかと思います。

[401: 匿名さん]

常識のない人もいますし、高い買物ですから慎重さが必要かと思います。