プレサンスロジェ白壁ヒルズってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://pl-skh39.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
　　　　：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称　プレサンス ロジェ 白壁ヒルズ
所在地　愛知県名古屋市東区白壁三丁目2501番（地番）、北区大杉一丁目2503番5（地番）
交通　名古屋鉄道瀬戸線「尼ケ坂」駅3分、名古屋市バス「白壁」バス停（山口町方面行き）5分、名古屋市バス「白壁」バス停（名古屋駅・栄方面行き）7分
敷地面積　1,522.33㎡（登記簿面積）・1,525.96㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積　721.89㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造 10階建（建築基準法上は地下1階 地上9階建）
総戸数 39戸
入居予定　平成29年8月下旬

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[61: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[62: 匿名さん]

営業マンの質の悪さについてのクチコミが多いですね。
瀬戸線、尼ヶ坂、あんまり知らない駅だったので調べてみました。

現地案内図ってどのページにあるのか検索しづらいですね。

長久寺の近く？白壁エリアですね。金城学院にも近いです。駅にも近いです。栄まで行けますし、名城公園や名古屋市役所ならすぐに行けそう。学校も多いですから、私立に行くにも便利そうです。

[63: マンション掲示板さん]

皆様プレサンスを毛嫌いされてるみたいですが
年間20棟前後マンションを完売させるプレサンスの様な販売力の強いディベロッパーは名古屋には無いみたいなので、これからも当分ブレサンスの一人勝ちが続くでしょうね

[64: 匿名さん]

住所が『北区大杉』と言う微妙なエリアなのに物件名に白壁ヒルズという名が付くことが恥やな。

[65: 匿名さん]

所在地　愛知県名古屋市東区白壁三丁目2501番（地番）、北区大杉一丁目2503番5（地番）
ってありますが、たまたま隣同士区の土地を合筆するというような事になっているのですか？
よくわからないなぁ。。。住所に白壁って入っているのならばネーミングに問題は特に無さそう。

ここだと交通の便もまあいいだろうし、
それについては特に不満はないんじゃないかなーなんて思います。

[66: マンション検討中さん]

このマンション名前が超高級そうに聞こえますが、プレサンスグランの方が高級なんですね！

[67: 匿名さん]

物件以外の要素をレスする方が多いようですね…

その方々の意見は放っておいて、設備も標準以上のものが揃っているのでアリだと思います。
白壁・徳川エリアはもともと交通アクセスが良くないですが、ここはまだマシですよね。

[68: 匿名さん]

地名にこだわる方が多いですね。そういう方は素直に白壁三丁目で物件が出たときに手を出せば良いのでは？と思います。
わざわざ蹴落とすような内容を書き込まなくても・・・
白壁の中でも交通至便な立地ですし。

[69: マンション検討中さん]

尼ヶ坂は市内でも有名な心霊スポットなので夜怖いです。

[70: 通りがかりさん]

白壁に住み長いですが、現在白壁あたりに新しいマンションはたくさんあります。
余裕のある方はプレサンスのマンションは購入しないかと思います。
このマンションはわずかに東区の割合が多かったので東区ということになります。
隣の家は北区。やはり周りの環境は金城はともかく白壁ではありませんので見学されることをオススメします。周辺、、雰囲気が全然違います。
白壁とは白壁4丁目付近かと思います。昔からの白壁でもあり、他の白壁はそもそも白壁という地名ではありませんでしたから、、

67さん、どのあたりが標準以上なのでしょうか、、
見た目でのアップグレードを狙ってるように感じますが、機能面や実質的な部分での設備等は標準もしくはそれ以下、価格帯の低いものを使用しています。

[71: マンション比較中さん]

70さんも推測が入っているようですね。土地の割合は白壁：大杉が9：1ですよ。

『設備等は標準もしくはそれ以下、価格帯の低いものを使用している』とありますが、名古屋ではプラウドもパークハウスもシティハウスも仕様は低くなっているものが多いです。

でも確かに名古屋人の特性上、お金に余裕のある方はブランドを求めるのでここは選ばないでしょう。
一応、私も名古屋人ですが。

[72: 通りがかりさん]

71さん

9対1とまでは思っておりませんでした。駐車場部分は北区になると思うのでもっと割合は多いと思ってました。

色々書き込みがありましたが営業マンの態度については納得でした。
関西では営業成績もいいそうなので、営業マンにしてもその自信からか、態度が横柄でした。
とくに若いご夫婦への接客がひどいものでした。

あと、どこのマンションでも多少なりありますが、モデルルームが全てといっていいほどオプションでの展示ですので、イメージがわきません。

同じ場所でプレサンスコーポレーションでなければ売れていたのかもしれないですね、、

[73: マンション掲示板さん]

名古屋に良い不動産会社が無いから
プレサンス一択になる
営業マンは知らんが
場所は良い物件が多い

[74: 匿名さん]

73に激しく同意。

白壁が４丁目だとか、営業マンがどうとか、プレサンスでなければどうとか、モデルルームがどうとか、心霊スポットだとか、どれも主観的な意見で参考にならない。そんな事ばかり言ってる人はマンション買えないただの傍観者。白壁の位置やブランドネームにすがるのが見栄っ張り名古屋人の典型。

販売開始時はなかなか良かった、でも残っている間取りで好みが分かれるかな。

[75: 匿名さん]

こんな掲示板の書き込みなんて主観的なものになるのは必然でしょ。客観的な事実は物件のホームページでわかりますよ。
地場の人しかわからない情報はもちろん大事だし、色々な人の主観的な意見も１つの参考になるとは思います。

私の営業担当はグラン泉をおしてきましたね。
将来性は泉だと。

[76: 匿名さん]

最終分譲ということで39邸の終わりが見えてきたところでしょうか
電気自動車の充電スタンドがマンションにもつく時代になりました
ひところ前は電気自動車はまだ個人レベルでは難しい時代だったと思うのですが
マンションのサービスも時代とともに変わっていくなーと感じます

[77: マンション比較中さん]

HPを見る限り、仕様は決して悪くないと思います。
閑静なエリア・家族で住むという条件には良い気がします。

江戸から続く白壁の歴史を重視する方は3丁目はネックになるのだと思います。
その代わり白壁や徳川は歴史を優先すれば、交通の便が悪くなるエリアです。

今後の事を考えるとこのエリアはもっと高くなりそうなので、他の物件含め今が買い時なのでしょうか？
元々の値段設定が高いシティハウス白壁芳野はすでに売れ残って長いようですし。

[78: マンション検討中さん]

現在の販売状況はどうなのでしょうか？

[79: 名無しさん]

>>55 匿名君
なんかプレサンスの営業さんからの書き込みっぽいのが散見されますね。
確かにここの営業さんは売ることだけしか考えておらず
客のことは全く考えてないといった感じでしたね。
残念な感じでした。

[80: 職人さん]

総括するとプレサンスには関わらないほうがいいということですね。
購入しなくてよかったです！