プレサンスロジェ白壁ヒルズってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://pl-skh39.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
　　　　：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称　プレサンス ロジェ 白壁ヒルズ
所在地　愛知県名古屋市東区白壁三丁目2501番（地番）、北区大杉一丁目2503番5（地番）
交通　名古屋鉄道瀬戸線「尼ケ坂」駅3分、名古屋市バス「白壁」バス停（山口町方面行き）5分、名古屋市バス「白壁」バス停（名古屋駅・栄方面行き）7分
敷地面積　1,522.33㎡（登記簿面積）・1,525.96㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積　721.89㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造 10階建（建築基準法上は地下1階 地上9階建）
総戸数 39戸
入居予定　平成29年8月下旬

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
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プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
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【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[1: 匿名さん]

ここは、広いですね。
生活環境も良さそうです。
駅から近いですし、値段が気になります。
収納スペースも広めで使いやすそうですね。
しかし、随分、マンションとＭＲと離れていますね。
もう少し近くにあると便利だったのに。

[2: 名古屋大好き]

住所が東区白壁と北区大杉にまたがっていますね。
完成後はどちらになるのでしょうかね？

白壁って今では廃れた感じはするけれど
やっぱり名古屋発祥の地。
最後はここに落ち着きたいとも思ったりする。

私がマンション探しを始めた頃
白壁って「古いだけじゃん」と思っていた。
今にして思うのは
同じ富裕層でも白壁と名東区住んでる住民の資質がまるで違う。
白壁の住民は常に余裕があるのに対して
名東区の住民は常に優越感がないと落ち着かないようだ。

やはり伝統って、伊達じゃないと思う。

[3: 匿名さん]

>>2
ここの価格はいつ出るの？
億ションならともかく4000万前半のマンションなら伝統より利便性求めるでしょ
東京の皇居周辺とか世田谷とかなら別だけどね

[4: 匿名さん]

ここは広さからするとファミリー向けマンションなりますよね。
そうなると住所が北区になるか東区白壁になるかはかなり大きいと思います…。
義務教育期間中の子供がいるならきっちり確認しておいた方が良さそう。

価格帯は3300万～とありますがこれは一番小さい部屋の価格ですよね。
間取りのところに載ってるような部屋はどんな感じなのでしょうか。

[5: 匿名さん]

>>4
これって2階ですかね？

3,300万円台予定　2LDK＋S　68.80m2
5,900万円台予定　3LDK・4LDK　96.80m2

[6: 匿名さん]

マンション前の道路の交通量はどのくらいなのでしょうか？駅までの距離が近いのは利点ですが、電車の騒音などが気になるところです
駅前周辺は栄えているわけではなく、落ち着いた雰囲気なんですね
利便性には欠けてしまうのかな

[7: 匿名さん]

瀬戸線って使ったことないけど便利なの？
この辺りはバスをメインに使う方多いのかな？

[8: 周辺住民さん]

実家が一駅隣りです。

瀬戸線について。
ここ尼ケ坂や両隣の駅は無人駅で、駅周辺は何もありません。
普通しか停まらないので15分に1本になるかな。
それでも、栄まで5分くらいですから地下鉄やバスより便利で私はよく使いました。

実家から最寄駅までは徒歩5分くらいですが、電車の音はほとんど聞こえません。
参考になれば。

[9: 匿名さん]

>>8
レポどうもです
無人駅とは予想外でした
高架鉄道の場合でも線路に対して垂直で５分だと４００Ｍくらい離れれば大きな音はしないのですね
尼ケ坂駅とか白壁って地名のマンションは聞いたことがなかったので
何となくこのマンションのＨＰ見たけど本格的に検討するなら地元周辺確認は綿密に必要ですね

[10: 匿名さん]

結構な過疎駅なんだな
やっぱり名古屋は中心部だけしか都会っぽいくないな
東山線は人気で高いしな


https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%BC%E3%83%B6%E5%9D%82%E9%A7%85

尼ヶ坂駅 - Wikipedia

名古屋市統計年鑑によると、当駅の一日平均乗車人員は、以下の通り推移している。

2009年度 1,555人

[11: 匿名さん]

ヒルズと付けたのは高級住宅街の印象を宣伝したいから？
ここは閑静な戸建住宅街なのかな？高級住宅街なのかな？

[12: 匿名さん]

施工会社の岩部建設の評判はどう？
マンションって同じ事業主でも施工会社による品質の差が大きいって聞くし

管理会社がプレサンスコミュニティとグローバルコミュニティと2社なのはどうして？
共用部分の管理費や修繕積立金への影響はある？

[13: 匿名さん]

名前が高級感ありますね。
東区、白壁で駅としては尼ヶ坂が一番近いのでしょう。白壁エリアは昔、武家屋敷があったあたりなので地域もいいと感じます。武家の古いお宅もありますが、マンションも増えてきましたね。

岩部建設って知らないので、評判を知っている方がいたら教えてほしいです！

[14: 匿名さん]

名古屋はマンションが多いというイメージですがまだまだ建ちますね。こちらはまた広いタイプで人気が出そう。３ＬＤＫでもずいぶん広いです。収納もありますし。Ｆタイプはサービスバルコニーは北向きで冬は寒く、日当たりは朝日で昼過ぎには暗くなってしまう？って心配しすぎですかね。いろいろ間取りは見てみたいです。南向きもあるようですし

[15: 匿名さん]

ゆったりしているマンションも検討しています。リビングに収納があるタイプってあまり見かけないので驚きました。４ＬＤＫでないと和室は無いのかしら。

[16: 匿名さん]

設備的には一般的ですが酸素美泡湯の標準装備、身体を包んでくれお肌しっとりしてエステいらずです、、毎日の入浴が楽しみになるでしょうね

[17: 匿名さん]

ヒルズなんて名前までつけといてなぜに直床？
白壁にしては安いから...？

[18: 匿名さん]

直床二重床論争がありますけれどスラブ厚が大切になってくるのではないかなと思います。
こちらはボイドスラブ工法をとっているみたいですが
防音に関してはどうなんでしょう。
軽量衝撃音は対応できるようですが、子供の足音などはどうなのかしらと思います。

[19: 匿名さん]

買い

[20: 匿名さん]

>17さん
ヒルズなのに直床、ウケました(笑)
ヒルズと言えば六本木ヒルズのような高級マンションを含めた商業複合施設、または邸宅、高級住宅というイメージが有りますが、言葉の意味通りに受け取れば小高い丘に建てられたマンションという意味でつけられたものかもしれません。