大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[865: 匿名さん]

特段、秘密にすべきようなことはおっしゃってないですから
別に書き込みするのは良いのでは？
まぁ嫌がる人はいるなら、理事というように名乗らなければいいだけですけど

書き込みなんて理事会が許可すべきものでもなんでもなく
何のために理事が複数人いるのかといったら
色々なところで情報を経て、それが偏らないようにするためでしょう
一種の取組でいいのではないでしょうかね

とはいえ、あくまで匿名掲示板ですから
ネットではあまりご本人個人が特定されないようにしていただくと良いと思います
匿名のネットは色んな事をいう人がいますから

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前から理事が出てくるのに違和感を感じていました。
何人くらいの理事が書き込みをしているのでしょうか？
『どうも私、理事やって頑張ってます。』みたいな方なんですか？(笑)
書き込んだ内容から、どの理事か判断出来そうですよね。

[867: 入居済みさん]

私は、理事がここを見ていて下さるので、
少しでも問題点を書いてきました。
見て頂いて、理事会で発言して頂いて、
議事録で我々住民に報告頂けるのが良いのでは？
上から発言ごめんなさい、理事様、感謝しております。

[868: 契約済]

理事、頑張ってくれてるんだからそんなガミガミ言わなくていいでしょう。

ここを少なくとも気にして見てる。
マンション管理に役立てようと思って見てると思いますよ。
私達の意見も大切に見てるということなんですし。
私も理事会の内容は書き込みはあまりして欲しくないけどさあ、

反対で、拒絶しまくってる人って、なんなの？
言い方、書き方ってあるやん？
人の努力を踏みにじってない？
もう少し弱いニュアンス出せないの？
なんでいつも自分が正しいなのかねえ？

[869: 住民さんＡ]

ここの板は、虫の数数えるやつとか、傷を数えるやつなんかいて、
大変楽しく読ませて貰ってます。
読んでてちょー笑えるから。
理事会から正式な報告もここでしてくれないかなぁ〜
笑えるのと報告も同時に読めて一石二鳥なんだけどなぁ〜

最近のツボは、雨の日になぜ共用スペースのみで遊ばせるのか？
ちょーうけた。馬鹿だね〜

[870: 入居済みさん]

>>866
書き込みをしている理事さんは、自分が特定される可能性を覚悟して情報提供してくださっていると思いますよ。
それに書いている内容は個人情報に抵触するようなものはないし、特に問題ない程度の表現と思います。

初年度は特にやることが多く大変なのに、さらにこのサイトで住民の声を把握して理事会に臨んでいる。私は感謝しています。
本当に大変な思いをするのだから、少しくらい頑張ってますアピールがあってもいいではないですか。

[871: 入居済みさん]

>>868

本物の理事さんが書いて下さっているのなら、嬉しいです。

少しでも、マンションライフがよくなるよう、ここに書き込みしている人であれば、理事さん登場は、少しでも守られている気がしませんか。

理事さんか書き込むことがなぜ嫌なのかわかりません。
理事さん、これからもよろしくお願いしますね。

[872: 入居済みさん]

>>841

ワールドビジネスサテライト、見てました。
841さんの認識で間違いないです。

2名以上の理事か、理事長の承認で閲覧オッケーでした。
私も番組のサイトで検索してみましたが、見つけられませんでした。

事件が起こった時もカ防犯メラ映像で、犯人逮捕に繋がり、その後も犯罪の
抑止力になっていると放送されていましたね。

[873: 入居済みさん]

>>869

他に楽しむことのない可哀想なボク＆暇な人、退場。

[874: 契約済みさん]

私も今まで理事様が書き込み頂いた時は、
あー理事様って感謝感激していました。
でも、この討論で少し考えが変わってきました。
確かに住人以外も書き込めるし、
住人以外も読めるし、理事って書いて嘘の情報も流せるってことでしょ？
やっぱり、荒らされた時の為に、問題提起のみほうがいいのかなぁ
と思ってしまいした。
我々は問題提起に日々邁進しましょう。
虫の数？いいじゃないですか？頑張ってる証拠です。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事さん、ひねくれ者の書き込みはスルーで良いですよ。
とくに ママさん なんてマンションの為になる書き込みは一つも無し。
ただの荒らしです。
住人じゃないと思いますよ。
まともな住人はちゃんとした日本語で建設的な意見を書いていますので、見分けるのは簡単です。
理事会の方も初年度は何かと大変でしょうが、頑張って下さい。

[876: 入居済みさん]

>>872
２人以上の理事で、理由を明確にして、閲覧可能にして欲しいです。
閲覧履歴も残して欲しいです。
理事さんを疑うわけではないけど、その方がお互いに安心できると思います。

[877: 入居済みさん]

こんなんありました。

http://hl.auone.jp/article/detail?genreid=4&subgenreid=113&article...

[878: 住民]

いや〜本当に色々な方がいらっしゃいますね。一つのマンションで、購入後にこれだけ盛り上がってるのも世帯数が多いからですね。
3年前の検討板から参加してますが、不思議ことに、当時より書き込みが多いですね。
ポジティブに考えると
共通の話題でこれだけ参加者がいるのは、面白いですよ( ´ ▽ ` )ﾉ
ひょっとすると、あの書き込みお隣さんか？とか考えると（≧∇≦）

[880: 匿名さん]

防犯カメラの閲覧って、ルールが使用細則できまってないんでしたっけ？

[881: 入居済みさん]

たとえ理事であったとしても勝手に防犯カメラを見て欲しくないです。
もし見る必要があるのであれば総会で議決を取ったほしいです。

[882: 契約済みさん]

>>878さん
当時からあんまり寝られませんでした(>_<)人が増えて嬉しいです。

>>879さん
メールアドレス交換してあげたってください…⁾(¦ꃩ[▓▓]バタンキュ

[883: 入居済みさん]

>>881
総会で議決って。その意味、必要な手順をわかって言ってます？
せっかく費用をかけて監視カメラを設置しても、管理組合は実質上閲覧できなくて、管理会社任せにしていたら、刑事事件起きたときしか活用できなくなります。
ルール違反もAirbnbのホテル客も放置したいのですか。

[884: 入居済みさん]

>>877
大阪市が日本一犯罪の多い街であることを忘れているのですかね。
Airbnbは犯罪者の隠れ場所になりますよ。
正規のホテルなら事前に犯罪者の顔写真を配布して手配できますが、Airbnbのような民間宿泊所は警察も把握しきれないでしょう。
登録制にしたとしても、現時点で違法を承知でやっている輩が、正直に届け出るわけがない。

[885: 入居済みさん]

>>883
刑事事件が起きた時だけでいいのではないですか。

疑いレベルでプライバシーを侵害することは反対です。

[886: 入居済みさん]

>>885
全ての監視カメラ映像を見るのではなく、非常識なルール違反があったときの映像しか閲覧の対象にならないのだから、問題ないのでは。
それとも、見られて困ることをしているのですか？
子供がラウンジでボール遊びしたり、本を倒して歩いたり、机の上を裸足で走ったり、
廊下や通路でペットにトイレさせたり、それを放置したり、
子供や犬を廊下で自由に走り回らせたり、
Airbnbの客に鍵を渡したり、ゲストルームに中国人団体を誘導したり、
ラウンジでセミナーを開催したり、
どれも刑事事件にはなりませんが、放置できない問題ではないですか。

[887: 契約済みさん]

>>885さん

これ以上、Airbnbのお客様と傷をつけた犯人割り出しの画像確認をスルーされるのは、無防備すぎますよ。

ある程度の理事の把握が抑止に繋がりますし、請求の手続きの証拠集めになります。
逆にやる気さえあれば、どの理事がやられても良いと言う訳ですね。
此方で読む限りでは、
メールアドレスが交換出来てる理事間なら、
やり取り出来る２名ならば、画像確認出来るという事でしょうかね。

普通だったら、最初から理事間のメールアドレスも連絡網取るべきなのに
管理会社がノウハウ無いのは、対応を鈍らす為ワザとだと思ってます。

不特定多数の共用部の入室を許していますが、転落死亡事故起きてからは遅いですよ。

40年経っても資産価値形成が取れたヴィンテージタワマンと成り得れるのか、
湯沢のマンションのようになるのかは、
居住者である組合員全員がこれから取捨選択出来る事です。

[888: 入居済みさん]

>>886
ルール違反が行われた時間を特定してから、違反行為を行っているタイミングの数分間のみの画像を管理会社から、理事会に出してもらえばのではないですか。
違反行為が行われた場所のカメラ画像を、違反行為が行われていない場面から、居住者に断りもなく、多数の人間が見ることが可能だなんて、そんなプライバシーのないことは断固拒否します。

[889: 契約済さん]

>>888さん
断固拒否するなら理事になれば良いです。プライバシーって言っても、もうすでに管理人にじっくり見られてプライバシーはないですよ。

私はプライバシーよりも抑制を優先してほしいです。犯罪ってそういうところから発生してます。事故があってからでは遅いと思いますよ。

カメラを見る方は該当者しか追いません。住民に許可なくって言っても、理事は住民の代表です。嫌なら理事になって常にカメラを見る係りになったら良いのではないですか？調べる側も大変なんです。数分のみで分かれば当然それで終わります。
誰も一つの事件があったから、その他も合わせて全部見ようなんてって言ってません。

[890: 入居済みさん]

>>889
ですから、住民が長時間ある画像をみて探すのではなく、管理会社が長時間の画像のなかの、コトが起こった所だけをピックアップして、その場面のみを確認させるという対応にすればいいのではないですか。
管理人と住人を同じにしないでください。

[891: 入居済みさん [女性]]

>>888
監視カメラの映像を理事さんが確認する際の明確なルールがあれば、安心していただけますか？
不安になる気持ちは若干わからなくもないです。
でも、やっぱり抑制と改善のためには必要と思います。
頑なに拒否して突っぱねるのではなく、実現可能なルール作りへの要望を出していく方が、不本意な結果にならずに済むのではないでしょうか。

[892: 入居済みさん]

>>890

それでは管理会社が調査しなければ、いつまでも待ちぼうけですよ。
管理会社の動きが悪いから、管理会社を信用できないから、管理組合が介入する必要があるという流れがあったと思いますが。
担当する理事さんも暇ではないのだから、必要最低限の閲覧で済ませるでしょう。

[893: 住民さんＡ]

>>890
おまえ画像ってなんだよ
映像だろ？
おまえらほんと馬鹿で、
おもしろいよなぁ〜

[894: 入居済みさん]

>>892
やらないのなら自分たちが、という流れはおかしいのではないでしょうか。

[895: ﾏﾏさん]

有名人や富裕層はここを選ばないな～。
ここの住民のプライバシーへの認識が希薄すぎる。

理事が「理事」として書き込む住民スレってｗ
しかも応援する人がいるなんて間抜けもいいところ。
理事も人だし書き込むルールがある訳じゃない、
プライバシーや倫理的なことを理事の判断で書けるって事でしょ？
そんなのモンスター理事とか出てきた時はどうするの？
理事やめた後の守秘義務は？
線引きもないのに安易に「理事様～」とか。。。
で、そんなレベルなのにルール決めて画像見させろってｗ
大手管理会社の物件なら大問題になるレベル。
本当にお花畑過ぎるわ。

結局、ミーハーな外観だけで中身が格安なタワーは
変なのが増えるし、住民レベルも低俗、管理も中途半端、
芸能人や富裕層があえて高い物件を選ぶ意味がわかる気がする～

[896: 契約済さん]

>>894
私もその意見に賛成です。
ここは問題提起のみで十分じゃないですか？
ここでルールを決めようとするからおかしくなるんです。
ルールは管理組合で決めて貰いましょう。
理事さんが読んでくれてるようなんで、よろしくお願いしますね。

[897: 頑張れﾏﾏさん]

>>895
前からﾏﾏさんの意見が一番まともだと思って読んでましたよ。
まともな人はこんな所にあまり書き込みしないから、
ﾏﾏさん派が少なくて大変でしょうね。
でもここ最近、まとも派が増えてますよね。
私もまともなんで、あまり書けないですけど、
ﾏﾏさん頑張って下さいね。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変なの出てきた。
自演だね。

[899: 住民さんＡ]

まともな奴の意見は要らないんだよ。
笑えないだろ
俺は虫数えたり、傷数えたりするやつが好きなんだよ。
あ、あと馬鹿な理事もね。
まともさん退室してちょ

[900: 匿名さん]

カメラ映像を管理会社に見せてから…なんてしたら、自分達の都合の悪いところだけ抜いてきますよ。

ルールをつくるのは、理事がカメラ映像を見るのに、揉めないようにするためにも重要ですね。プライバシーとか何につけても言われたら、理事も疲れます。

ここの管理会社のレベルは低いですが、大手と言うと、数だけあるここが入ってしまいますから、言い方変えた方がいいと思います。

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プライバシーガー！と喚いてる人って、悪いことしてそうだね。
普通に暮らしてたら全く問題ない。
居室内を撮られてるなら別だけどね。

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>895
なら、出て行けばいいのに！！
モンスターは要らない。

[903: 入居済みさん]

>>855
マンションの購入決定の重要項目にキッズルームを入れている人も多いでしょう。
私は重要項目として見てましたよ。

他の施設も同じ事です。ゲストルームやパーティルーム、ビューラウンジの使用を禁止されたらどうですか？
おかしいと思わないですか？

>>857
今回だけの話ではなく、今後同じような事が続くのでスペースを半分づつとするのか？
次回からも締め出しをして、あぶれた子供がビューラウンジ等で
備品にキズを付けないか気にとめ続けるのか？を決定して頂きたいと思ってます。
雨だけじゃなく夏の日差しに当てたくない親も居ますし、熱中症も恐いですよね。
仕方無いので外の公園へ行きましたが、すぐに雷がなって恐いので部屋に戻りました。
その時にインターホンに気象情報を知らせる青いランプが点滅してましたよ。

>>858
説明があったのですか？私が覚えて無いだけかもしれませんが、
その時から業者は決まってました？入札をして決定したとは聞いてませんが？

無料？？
ルームを使用させない必要があったのでしょうか？

>>共用施設
精神的なものじゃないですかね？本人はしゃべられないのではっきりはわかりませんが、習慣的に外出する時間が
体に染みついているかと思います。

>>860
言葉足らずなのだと思いますが、
それを言うならスタディルームやパーティルーム、ゲストルーム等も必要無いですね。
それらは普通家でするでしょ。

[904: 入居済みさん]

>>861
なんか教本みたいなのを持って数名いました。
ピアノの先生みたいな人が指導して生徒さんが弾いているようでしたよ。
くせのある弾き方でしたが、上手でした。

[905: 契約済みさん]

>>903さん

ウザい。

[906: 入居済みさん]

>>903
ゲストルームもパーティールームもキッズルームも、他の人が使っているときは使えないということではないですか。
うちの子が使いたがっているので、宿泊中のゲストルームを半分使わせてくださいと言われている気分です。

[907: 入居済みさん]

>>903
このマンションにはかなりの人数の子供が居住していますが、その全員が雨の昼間にキッズルームを使うわけではありません。
また、キッズルームを使えないときはラウンジやロビーで暴れても仕方がないとはなりません。
あなたの子供さんがキッズルームを使っているとき、遠慮をして時間をずらす親子もいるでしょう。
「うちの子が使えないじゃないの」とお怒りのようですが、そのような他の方のことを考えたことはありますか？

[908: 入居済みさん]

>905
おまえ（　´∀｀）＜

[909: 入居済さん]

どんなマンションでも管理会社や住民に知られてます。
それを知らずとして生活してるなんて、世間知らずもいいところ。ここの掲示板でおっ広げに討論してるだけで、どこのマンションも同じです。

>>895みたいなのがいたら、さぞかし荒れ放題の良いマンションになる事でしょうね。ちゃんとした人が住めるように住民が荒れ放題をなくすのです。

[910: 入居済さん]

刑事事件があってからって言ってる人は

備品が壊されて、無くなった時に弁償してくれるのですかね？

どーせ弁償しないんでしょ？

抑制する事によって、環境は良くなりますよー

野生的な子供達がいる限りはマンションの価値自体が下がります。

パーティルームとかその他施設をフル活用しようと思って、マンション選ぶ人いないでしょー。
私なんて買ってからスタディルームがある事を知りました。

[911: 入居済みさん]

>>906　>>907
英会話中って半分開いてませんか？
開いているのに使わせないのはおかしいと思いました。

昨日はゲストルームって１室は使ってましたけど、２、３は使用中と貼ってなかったので開いていたんじゃないですか？
キャンセルされたのでしょうか？この前の書き込みでキャンセル待ちして当日申し込むと言う書き込みもあったので
開いてたら使えるのが普通ではないでしょうか？

[912: 契約済みさん]

>>904さん

そうゆうリサイタルライブ良いですね。
聞きたかったなあ。
今度からは教えて下さい。

[913: 契約済みさん]

>>911さん

開いてるなら、英語無料教室の脇で遊べたのでは無いでしょうか？

[914: マンション住民さん]

皆さま、住人以外の荒らしや、毒吐いてかまってほしい人達には同じテーブルにつかないように注意しましょうね。