大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[824: 通りすがり]

>>822
マジだよー
浮気はやめようねー

[825: 契約済さん]

>>824
旦那に内緒の買い物もバレるのかしら？

[826: 契約済さん]

個人の意見ですが、コンシェルジュは2人で良いと思います。
お盆など長い休み以外の土日祝のお昼すぎの数時間は３人にするなんてどうでしょう。

クリーニングを受付に取りに行く人も土日が多いんじゃないのかな？

昔、こことは違うタワーマンションで暴言を吐いてる住民がいました。たまたまかもしれませんが、そういうのってなぜか男性の従業員に対してなんですよね。
もしかすると責任者呼べ！とか言われてるのかな？
でもそのマンションのコンシェルジュはとても頑張っていて、ここと同じ仕事に加え、近所の情報(防犯情報、出前情報、)、シーリングライトの販売、鍵の受け渡し、傘、タクシーの手配、コーヒー軽食の販売など全てこなしてくれました。それでも交代制で850世代を2人で任されてました。(苦情対応などは別に支配人と警備員さんで行います。)
受付で待つこともごく僅かありましたが、待つのなんて当たり前なので不満な要素なしでした。

[827: 契約済さん]

↑
話が繋がっていなくてすみません。
ここの住民の方は優しいなと感じたので、昔の暴言現場の話をしました。

コンシェルジュさんが挨拶をされても無視する人が多いとさこの世の中で、こちらのマンション住民は返答される方が多いですよね。通る度に挨拶するのは大変ですが、なんか微笑ましくて、こちらの住民の方は優しいなって思いました。

住民の子供が乱暴で残念ですが、コンシェルジュさんに少しは権限を持ってもらって注意してもらうようにしていけたらなーって思います。

[828: 通りすがり]

>>825
簡単に映像など見せるバカな管理会社なら、
ばれちゃいますがー
ここは、理事にも簡単に見せないようですので、
大丈夫じゃん？

[829: 入居済みさん]

>>820
誰でもいつでも防災センターに入れるようにすべきなんて、誰も言っていませんよ。
大体、誰がそんなバカなこと許可しますか。
アホくさ

[830: 入居済さん]

>>829さん
皆、同じこと思ってると思います。そんなことに利用するなんて考えていません。

[831: 契約済みさん]

本日6日　4時ごろ　見ましたよ
悪がきの走り回るのを　キッズルームどころか
ロビーにソファーまで飛び上がって乗ってました
こらー走るなって言ったけど効き目なさそうな感じ
ハーフポイガキはエレベターホールの壁に座って
もたれてゲームしとるし　ドアが閉まる時
うるさいなーって聞こえたけど飛び出して行くのも
大人げないけど　どつくどって思った
悪がきのバカ親　しっかりと躾をしろ
あんなのが走り回ってる時　大事な来客が有ると
恥ずかしい感じです　この方がマンションの価値を下げますよ
何故　ロビーで走り回るのか　それを許すのか　
住民だから偉いと思ってるのは大間違いだと言うことを知らせるべき

[832: 入居済みさん]

>>831

一人の子供でしたか？

私は今日、2時前に二人連れの小学生の男の子が、ボールを持って、30階の
フロアを走り回ってました。
タワマンで子育てしょうとかんがえるのが、まちがっていますね。

[833: ママさん]

>>820
なるほど、映像などは簡単には見せてもらえないんですね。
Airbnbなどの犯人見つけてようとしても、
それ以外の他人の行動も見えちゃいますもんね。
少し認識が甘かったみたいですね。反省

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこのマンションも映像の管理は、ちゃんとされてますよ。
以前のマンションでは、自転車の盗難事件が起こっても、
映像を観れたのは、理事長だけだったことがことがあります。
ここの板の人は、よく映像を見せろとか言ってますが、
そんなことは到底無理ですよ。
それがしたいなら、理事長になることをおすすめします。

[835: 入居済さん]

理事長の1人の権限
組合役員の2人以上の同席で可能だと思います。

以前WBSでインターホン全てが監視カメラの町を特集してあのですが、そこはそういった基準で犯罪などの解明をしてるそうです。

私もそのおバカ男の子見たことがあります。二階のロビーでまだボール蹴ってました。

簡単に出来ないと言うのは簡単ですが、そんなおバカな子供達が例えば30階でボール蹴ったりして備品を破損していたらどうですか？

実被害が確認でき、
理事の承認があれば見ることは可能です。プライベートは口外禁止で良いんですよ。

[836: 入居済さん]

>>834
まじかー

[837: 匿名さん]

そういう子供を放っておくと、小さな子供が真似するようになります。
みんなで注意をして、親にも恥をかいてもらわないと、後々にも良くありません

そのような認識を管理組合で持っておき、変なモンスターが現れた時は、みんなで注意できるようにしていきたいものです

[838: 未熟者]

>>835
お詳しそうなので教えて頂けますか^_^
では、子供問題やairbnb問題などを見かけた場合は、

1-日にち時間をメモ
2-写真が撮れたら撮る
3-所定の用紙に問題内容を記載して提出する

ここまでが一般住人の出来ることですか？

それ以降は理事会の判断後、映像確認などして貰うってことですか？
その後、どう対応して頂いたかは、返事頂けるんですか？

[839: 契約済みさん]

どつくとバカ親　うるさそうだし
何かしらの行動は必要ですね
バカガキに睨み返された
クソガキって言ってしまった
自分が居た　今のクソガキ生意気すぎる
親も生意気なんだろうね
こんなのが上の階に住んでたら
下の階の方　ご愁傷様ですって感じかな
この頃　音の苦情少ないけど皆さん
音しなくなったのですか

[840: 契約済みさん]

>>838
ボール蹴ってた〜
とかの馬鹿なこと提出しても、
名前と部屋番号書くから、自分が馬鹿にされるよ。
気をつけな！！

[841: 入居済さん]

>>838さん

今調べてみましたが、うまく見つけられませんでした。

内容は関東のとある町のインターホンが監視カメラの役目を兼ねていて、何か問題があればチェックする。
警察への提出は当然ですが、住民が何か見たい時は(物損やチカン等)理事2人の同伴か承認で観ることができたはずです。

当然住民は始めはプライバシーが侵害されるとのことで反対や抵抗があったそうですが、導入して色々な問題が解決するにつれ、住民は協力的になった。との話だったと思います。

ここ1ヶ月以内に放映された内容なのですが、誰かご覧になられた方はいらっしゃいませんか？

>>840さん
まさにそんな感じです。
危険な恐れがある場合や迷惑行為は指導対象です。
事故が起こってからでは、何もかもが遅い。

[842: 住人]

>>840
意味が分かりません。
あなたがバカ親ってことでOK？

[843: ﾏﾏさん]

どつく、バカ親、クソガキ、バカガキ、とかｗ
その子と同じレベル^^;
だから、睨み返されるんだよ～

そんな考え方の周辺に住んでるとご愁傷様って感じ

[844: 入居済みさん]

>>835
同じお子さんか分かりませんが、以前小学生男子二人がビューラウンジでボールで遊んでいたので注意をしましたがやめませんでしたよ。本棚に並んでいる本を倒していました。

[845: 理事]

皆様、お疲れ様です。
色々と討議していただきありがとうございます。

管理組合の業務で、防災センターに入られなかった理事です。
入られなかったのは、担当の方が入れても良い指示を受けていなかったからですよ。
私は、理事同士間で、メールアドレス交換してません。

中々解決出来ない問題はありますが、管理会社と協力し、じょじょに改善していきますので、もう少しお待ちください。

airbnbの件ですが、一回目の理事会で、解決済みになっています。
情報は、防災センターに入れてくださいますようお願いします。

また、二階のピアノですが、プロに聞いたところ、壊れやすいそうですので、触らないようにして下さい。

[846: 入居済みさん]

私もその子供達を見たことあります。
最低限の良し悪しもわからず、怪獣のように騒ぎ荒らして歩く。
しかも、いつも親は近くにいない。

コンシェルジュとは馴染みのようなので、２階で騒いでいたらコンシェルジュに知らせて、部屋を特定しましょう。
親に注意しなくては、始まりません。
まあ、子は親の鏡と言いますから、親も一筋縄ではいかないでしょうが。

[847: 入居済みさん]

>>843
お宅の子供じゃないの？

[848: 契約済みさん]

>>843
ママさんの成りすましじゃないの？

[849: 入居済みさん]

>>845
理事さん、お疲れさまです。
問題山積ですが頑張ってくださいね！

[850: マンション住民さん]

↑こういうこと書くと感じ悪く盛り上がってしまいますよ。

[851: マンション住民さん]

No.849さん、失礼しました。
タイミングミスりました。

[852: 入居済みさん]

>>845
2階のピアノ、自動演奏じゃなく弾いているのを何回か見た事があります。
勝手に弾いている感じはしなかったので許可を得ているのでしょう。
それなら、触らないようにして下さいではなく
触るなら許可を得てくださいと、書くべきです。


話は変わりますが、
今日はキッズルームが英会話に占領されていましたよね。
外は雷が鳴っていました。しかも洪水警報が出てたんじゃないですかね？
外では遊べない、キッズルームは入れてもらえない、
こういう事から遊び場所からあぶれ、３０階のビューラウンジで遊ぶ子が居たんじゃないですかね？

理事さんは雨などで外では遊べない日にキッズルームを専有する事についてどうお考えですか？
子供はどこで遊ばせるべきだと思いますか？
①警報や雨が降っていようが外
②２階30階のラウンジ
③キッズルーム

私はキッズルームから子供を締め出しするのはやめさせるべきだと思います。

[853: 契約済みさん]

>>852さん
理事さん、飲みに行かれてるのカウンターごしに見えましたよ。笑

[854: 入居済みさん]

そもそも理事が映像の確認をさせてもらえないと言うのは非常におかしいですね。
監視カメラは誰が設置しているのか？
管理会社の費用で設置しているならば、管理組合の理事が見せてくれと言っても管理会社は拒むことができます。

ひびきの街は毎月レンタル費用がかんｒに火から支払われてますよね。
管理組合のものを管理組合の理事が使うのに断られる理由は何でしょう？
その理事があきらかに個人的な理由で閲覧しようとしている場合等でしょうか。

マニュアルがあるのか無いのか知りませんが、
閲覧は２名以上でその内１人は理事が行う等のルールが必要でしょう。
当然このルールは管理業者が決めるのではなく、管理組合の理事会で案を作るものです。

[855: 契約済みさん]

>>852
馬鹿かおまえ
家の中で遊ばせろ！！
自分の家が一軒家だったらどうするかと同じだろ。

理事もこんなくだらないところに顔をだすな。
ほんとの理事ならおまえやめろ

[856: 契約済みさん]

>>854
たぶん、明らかにまともな理事じゃないんでしょうね。
普通、理事会にかけて、映像の公開を要求するでしょう。

こんな所に、理事が独断で書き込みをする人がいるなんて、
理事会のレベルが低い証拠ですね。
そんな人の要求を管理会社が許さないで感謝しますね。

[857: 契約済みさん]

>>852さん
今日は遠くで雷が鳴っていましたが雨は降っていませんでしたね。
警報出てたとは露知らず
靭公園では大人も子供も水鉄砲で撃ち合いしてて楽しそうでしたよ。

[858: 住民]

>>852
英会話教室はお試しで今は無料です。
そもそも販売時に英会話で活用することは販売会社から説明があったと思いますよ。
雨の日？他の方と同意見ですが、家でいいのでは？
なぜ、共用施設でないとダメなのでしょう？

[859: ﾏﾏさん]

私も理事の人がこんな誰でも書ける口コミに参加されるのは嫌だな〜
ちょっと軽蔑しますね。
まあ、偽物だと思いたいですね。
って言うか、理事会がこんな単独行動を許してるんですか？

[860: 入居済みさん]

>>852
他の方々と同じく、自宅内で遊ばせるべき
当たり前でしょ
そんなこともわからないの

[861: 契約済みさん]

>>852さん
私はピアノ演奏が出来るのか聞いた時は、
自動演奏のみですと聞きましたが、
どんな方が、いつ頃、お弾きになられていたのでしょうか？
聞きたかったです。

[862: 契約済みさん]

>>859
本物の理事が書き込みしてるようですよ。
確かに理事会が許可してるんですかね？
住人以外の人も見れる場所に、マンション情報を理事が公開してるなんて、異常なことですよね。
皆さん、どう思われますか？

[863: 入居済みさん]

今までも理事さんの書き込みが何度かあったけど、こんな反応は初めてですね。

管理会社は何をやってるんだ！
あれはどうなったんだ！
管理組合は何をやってるんだ！
という書き込みが多くあるけど、それに返事できるのは理事さんではないですか。
たまに管理会社かなと思う書き込みがあり気持ち悪く感じるけど、理事さんなら私はあまり抵抗ないです。

理事会があっても議事録を見れるのか、見れるにしてもいつになるのかわからない現状です。
私は、どのような議題が挙がったか、その進捗、協議での感触を教えて欲しいです。
あれは解決したとか、あれは管理会社があまり触れたがらないから進んでいないとか。

理事さん、次は「理事さんから聞いた人風」がいいみたいです（笑

[864: 契約済みさん]

どうして理事の方が書き込みして下さったのにそんな攻撃的になるのでしょうか。
私はここも見てくれてると安心しましたけど。
必死にして下さっている方のことをよくそんな感じで言えますね。

子供は雨の日は遊ばなくていいでしょ。
家で勉強させておけばいいのです。

そうそう足音は聞こえませんが、家の中では走りまくって、上下の方に迷惑をかけないでください。

>>845さん
問題は山積みですが、お手伝いできることは致しますので、よろしくお願いします。

[865: 匿名さん]

特段、秘密にすべきようなことはおっしゃってないですから
別に書き込みするのは良いのでは？
まぁ嫌がる人はいるなら、理事というように名乗らなければいいだけですけど

書き込みなんて理事会が許可すべきものでもなんでもなく
何のために理事が複数人いるのかといったら
色々なところで情報を経て、それが偏らないようにするためでしょう
一種の取組でいいのではないでしょうかね

とはいえ、あくまで匿名掲示板ですから
ネットではあまりご本人個人が特定されないようにしていただくと良いと思います
匿名のネットは色んな事をいう人がいますから

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前から理事が出てくるのに違和感を感じていました。
何人くらいの理事が書き込みをしているのでしょうか？
『どうも私、理事やって頑張ってます。』みたいな方なんですか？(笑)
書き込んだ内容から、どの理事か判断出来そうですよね。

[867: 入居済みさん]

私は、理事がここを見ていて下さるので、
少しでも問題点を書いてきました。
見て頂いて、理事会で発言して頂いて、
議事録で我々住民に報告頂けるのが良いのでは？
上から発言ごめんなさい、理事様、感謝しております。

[868: 契約済]

理事、頑張ってくれてるんだからそんなガミガミ言わなくていいでしょう。

ここを少なくとも気にして見てる。
マンション管理に役立てようと思って見てると思いますよ。
私達の意見も大切に見てるということなんですし。
私も理事会の内容は書き込みはあまりして欲しくないけどさあ、

反対で、拒絶しまくってる人って、なんなの？
言い方、書き方ってあるやん？
人の努力を踏みにじってない？
もう少し弱いニュアンス出せないの？
なんでいつも自分が正しいなのかねえ？

[869: 住民さんＡ]

ここの板は、虫の数数えるやつとか、傷を数えるやつなんかいて、
大変楽しく読ませて貰ってます。
読んでてちょー笑えるから。
理事会から正式な報告もここでしてくれないかなぁ〜
笑えるのと報告も同時に読めて一石二鳥なんだけどなぁ〜

最近のツボは、雨の日になぜ共用スペースのみで遊ばせるのか？
ちょーうけた。馬鹿だね〜

[870: 入居済みさん]

>>866
書き込みをしている理事さんは、自分が特定される可能性を覚悟して情報提供してくださっていると思いますよ。
それに書いている内容は個人情報に抵触するようなものはないし、特に問題ない程度の表現と思います。

初年度は特にやることが多く大変なのに、さらにこのサイトで住民の声を把握して理事会に臨んでいる。私は感謝しています。
本当に大変な思いをするのだから、少しくらい頑張ってますアピールがあってもいいではないですか。

[871: 入居済みさん]

>>868

本物の理事さんが書いて下さっているのなら、嬉しいです。

少しでも、マンションライフがよくなるよう、ここに書き込みしている人であれば、理事さん登場は、少しでも守られている気がしませんか。

理事さんか書き込むことがなぜ嫌なのかわかりません。
理事さん、これからもよろしくお願いしますね。

[872: 入居済みさん]

>>841

ワールドビジネスサテライト、見てました。
841さんの認識で間違いないです。

2名以上の理事か、理事長の承認で閲覧オッケーでした。
私も番組のサイトで検索してみましたが、見つけられませんでした。

事件が起こった時もカ防犯メラ映像で、犯人逮捕に繋がり、その後も犯罪の
抑止力になっていると放送されていましたね。

[873: 入居済みさん]

>>869

他に楽しむことのない可哀想なボク＆暇な人、退場。

[874: 契約済みさん]

私も今まで理事様が書き込み頂いた時は、
あー理事様って感謝感激していました。
でも、この討論で少し考えが変わってきました。
確かに住人以外も書き込めるし、
住人以外も読めるし、理事って書いて嘘の情報も流せるってことでしょ？
やっぱり、荒らされた時の為に、問題提起のみほうがいいのかなぁ
と思ってしまいした。
我々は問題提起に日々邁進しましょう。
虫の数？いいじゃないですか？頑張ってる証拠です。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事さん、ひねくれ者の書き込みはスルーで良いですよ。
とくに ママさん なんてマンションの為になる書き込みは一つも無し。
ただの荒らしです。
住人じゃないと思いますよ。
まともな住人はちゃんとした日本語で建設的な意見を書いていますので、見分けるのは簡単です。
理事会の方も初年度は何かと大変でしょうが、頑張って下さい。

[876: 入居済みさん]

>>872
２人以上の理事で、理由を明確にして、閲覧可能にして欲しいです。
閲覧履歴も残して欲しいです。
理事さんを疑うわけではないけど、その方がお互いに安心できると思います。

[877: 入居済みさん]

こんなんありました。

http://hl.auone.jp/article/detail?genreid=4&subgenreid=113&article...

[878: 住民]

いや〜本当に色々な方がいらっしゃいますね。一つのマンションで、購入後にこれだけ盛り上がってるのも世帯数が多いからですね。
3年前の検討板から参加してますが、不思議ことに、当時より書き込みが多いですね。
ポジティブに考えると
共通の話題でこれだけ参加者がいるのは、面白いですよ( ´ ▽ ` )ﾉ
ひょっとすると、あの書き込みお隣さんか？とか考えると（≧∇≦）

[880: 匿名さん]

防犯カメラの閲覧って、ルールが使用細則できまってないんでしたっけ？

[881: 入居済みさん]

たとえ理事であったとしても勝手に防犯カメラを見て欲しくないです。
もし見る必要があるのであれば総会で議決を取ったほしいです。

[882: 契約済みさん]

>>878さん
当時からあんまり寝られませんでした(>_<)人が増えて嬉しいです。

>>879さん
メールアドレス交換してあげたってください…⁾(¦ꃩ[▓▓]バタンキュ

[883: 入居済みさん]

>>881
総会で議決って。その意味、必要な手順をわかって言ってます？
せっかく費用をかけて監視カメラを設置しても、管理組合は実質上閲覧できなくて、管理会社任せにしていたら、刑事事件起きたときしか活用できなくなります。
ルール違反もAirbnbのホテル客も放置したいのですか。

[884: 入居済みさん]

>>877
大阪市が日本一犯罪の多い街であることを忘れているのですかね。
Airbnbは犯罪者の隠れ場所になりますよ。
正規のホテルなら事前に犯罪者の顔写真を配布して手配できますが、Airbnbのような民間宿泊所は警察も把握しきれないでしょう。
登録制にしたとしても、現時点で違法を承知でやっている輩が、正直に届け出るわけがない。

[885: 入居済みさん]

>>883
刑事事件が起きた時だけでいいのではないですか。

疑いレベルでプライバシーを侵害することは反対です。

[886: 入居済みさん]

>>885
全ての監視カメラ映像を見るのではなく、非常識なルール違反があったときの映像しか閲覧の対象にならないのだから、問題ないのでは。
それとも、見られて困ることをしているのですか？
子供がラウンジでボール遊びしたり、本を倒して歩いたり、机の上を裸足で走ったり、
廊下や通路でペットにトイレさせたり、それを放置したり、
子供や犬を廊下で自由に走り回らせたり、
Airbnbの客に鍵を渡したり、ゲストルームに中国人団体を誘導したり、
ラウンジでセミナーを開催したり、
どれも刑事事件にはなりませんが、放置できない問題ではないですか。

[887: 契約済みさん]

>>885さん

これ以上、Airbnbのお客様と傷をつけた犯人割り出しの画像確認をスルーされるのは、無防備すぎますよ。

ある程度の理事の把握が抑止に繋がりますし、請求の手続きの証拠集めになります。
逆にやる気さえあれば、どの理事がやられても良いと言う訳ですね。
此方で読む限りでは、
メールアドレスが交換出来てる理事間なら、
やり取り出来る２名ならば、画像確認出来るという事でしょうかね。

普通だったら、最初から理事間のメールアドレスも連絡網取るべきなのに
管理会社がノウハウ無いのは、対応を鈍らす為ワザとだと思ってます。

不特定多数の共用部の入室を許していますが、転落死亡事故起きてからは遅いですよ。

40年経っても資産価値形成が取れたヴィンテージタワマンと成り得れるのか、
湯沢のマンションのようになるのかは、
居住者である組合員全員がこれから取捨選択出来る事です。

[888: 入居済みさん]

>>886
ルール違反が行われた時間を特定してから、違反行為を行っているタイミングの数分間のみの画像を管理会社から、理事会に出してもらえばのではないですか。
違反行為が行われた場所のカメラ画像を、違反行為が行われていない場面から、居住者に断りもなく、多数の人間が見ることが可能だなんて、そんなプライバシーのないことは断固拒否します。

[889: 契約済さん]

>>888さん
断固拒否するなら理事になれば良いです。プライバシーって言っても、もうすでに管理人にじっくり見られてプライバシーはないですよ。

私はプライバシーよりも抑制を優先してほしいです。犯罪ってそういうところから発生してます。事故があってからでは遅いと思いますよ。

カメラを見る方は該当者しか追いません。住民に許可なくって言っても、理事は住民の代表です。嫌なら理事になって常にカメラを見る係りになったら良いのではないですか？調べる側も大変なんです。数分のみで分かれば当然それで終わります。
誰も一つの事件があったから、その他も合わせて全部見ようなんてって言ってません。

[890: 入居済みさん]

>>889
ですから、住民が長時間ある画像をみて探すのではなく、管理会社が長時間の画像のなかの、コトが起こった所だけをピックアップして、その場面のみを確認させるという対応にすればいいのではないですか。
管理人と住人を同じにしないでください。

[891: 入居済みさん [女性]]

>>888
監視カメラの映像を理事さんが確認する際の明確なルールがあれば、安心していただけますか？
不安になる気持ちは若干わからなくもないです。
でも、やっぱり抑制と改善のためには必要と思います。
頑なに拒否して突っぱねるのではなく、実現可能なルール作りへの要望を出していく方が、不本意な結果にならずに済むのではないでしょうか。

[892: 入居済みさん]

>>890

それでは管理会社が調査しなければ、いつまでも待ちぼうけですよ。
管理会社の動きが悪いから、管理会社を信用できないから、管理組合が介入する必要があるという流れがあったと思いますが。
担当する理事さんも暇ではないのだから、必要最低限の閲覧で済ませるでしょう。

[893: 住民さんＡ]

>>890
おまえ画像ってなんだよ
映像だろ？
おまえらほんと馬鹿で、
おもしろいよなぁ〜

[894: 入居済みさん]

>>892
やらないのなら自分たちが、という流れはおかしいのではないでしょうか。

[895: ﾏﾏさん]

有名人や富裕層はここを選ばないな～。
ここの住民のプライバシーへの認識が希薄すぎる。

理事が「理事」として書き込む住民スレってｗ
しかも応援する人がいるなんて間抜けもいいところ。
理事も人だし書き込むルールがある訳じゃない、
プライバシーや倫理的なことを理事の判断で書けるって事でしょ？
そんなのモンスター理事とか出てきた時はどうするの？
理事やめた後の守秘義務は？
線引きもないのに安易に「理事様～」とか。。。
で、そんなレベルなのにルール決めて画像見させろってｗ
大手管理会社の物件なら大問題になるレベル。
本当にお花畑過ぎるわ。

結局、ミーハーな外観だけで中身が格安なタワーは
変なのが増えるし、住民レベルも低俗、管理も中途半端、
芸能人や富裕層があえて高い物件を選ぶ意味がわかる気がする～

[896: 契約済さん]

>>894
私もその意見に賛成です。
ここは問題提起のみで十分じゃないですか？
ここでルールを決めようとするからおかしくなるんです。
ルールは管理組合で決めて貰いましょう。
理事さんが読んでくれてるようなんで、よろしくお願いしますね。

[897: 頑張れﾏﾏさん]

>>895
前からﾏﾏさんの意見が一番まともだと思って読んでましたよ。
まともな人はこんな所にあまり書き込みしないから、
ﾏﾏさん派が少なくて大変でしょうね。
でもここ最近、まとも派が増えてますよね。
私もまともなんで、あまり書けないですけど、
ﾏﾏさん頑張って下さいね。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変なの出てきた。
自演だね。

[899: 住民さんＡ]

まともな奴の意見は要らないんだよ。
笑えないだろ
俺は虫数えたり、傷数えたりするやつが好きなんだよ。
あ、あと馬鹿な理事もね。
まともさん退室してちょ

[900: 匿名さん]

カメラ映像を管理会社に見せてから…なんてしたら、自分達の都合の悪いところだけ抜いてきますよ。

ルールをつくるのは、理事がカメラ映像を見るのに、揉めないようにするためにも重要ですね。プライバシーとか何につけても言われたら、理事も疲れます。

ここの管理会社のレベルは低いですが、大手と言うと、数だけあるここが入ってしまいますから、言い方変えた方がいいと思います。

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プライバシーガー！と喚いてる人って、悪いことしてそうだね。
普通に暮らしてたら全く問題ない。
居室内を撮られてるなら別だけどね。

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>895
なら、出て行けばいいのに！！
モンスターは要らない。

[903: 入居済みさん]

>>855
マンションの購入決定の重要項目にキッズルームを入れている人も多いでしょう。
私は重要項目として見てましたよ。

他の施設も同じ事です。ゲストルームやパーティルーム、ビューラウンジの使用を禁止されたらどうですか？
おかしいと思わないですか？

>>857
今回だけの話ではなく、今後同じような事が続くのでスペースを半分づつとするのか？
次回からも締め出しをして、あぶれた子供がビューラウンジ等で
備品にキズを付けないか気にとめ続けるのか？を決定して頂きたいと思ってます。
雨だけじゃなく夏の日差しに当てたくない親も居ますし、熱中症も恐いですよね。
仕方無いので外の公園へ行きましたが、すぐに雷がなって恐いので部屋に戻りました。
その時にインターホンに気象情報を知らせる青いランプが点滅してましたよ。

>>858
説明があったのですか？私が覚えて無いだけかもしれませんが、
その時から業者は決まってました？入札をして決定したとは聞いてませんが？

無料？？
ルームを使用させない必要があったのでしょうか？

>>共用施設
精神的なものじゃないですかね？本人はしゃべられないのではっきりはわかりませんが、習慣的に外出する時間が
体に染みついているかと思います。

>>860
言葉足らずなのだと思いますが、
それを言うならスタディルームやパーティルーム、ゲストルーム等も必要無いですね。
それらは普通家でするでしょ。

[904: 入居済みさん]

>>861
なんか教本みたいなのを持って数名いました。
ピアノの先生みたいな人が指導して生徒さんが弾いているようでしたよ。
くせのある弾き方でしたが、上手でした。

[905: 契約済みさん]

>>903さん

ウザい。

[906: 入居済みさん]

>>903
ゲストルームもパーティールームもキッズルームも、他の人が使っているときは使えないということではないですか。
うちの子が使いたがっているので、宿泊中のゲストルームを半分使わせてくださいと言われている気分です。

[907: 入居済みさん]

>>903
このマンションにはかなりの人数の子供が居住していますが、その全員が雨の昼間にキッズルームを使うわけではありません。
また、キッズルームを使えないときはラウンジやロビーで暴れても仕方がないとはなりません。
あなたの子供さんがキッズルームを使っているとき、遠慮をして時間をずらす親子もいるでしょう。
「うちの子が使えないじゃないの」とお怒りのようですが、そのような他の方のことを考えたことはありますか？

[908: 入居済みさん]

>905
おまえ（　´∀｀）＜

[909: 入居済さん]

どんなマンションでも管理会社や住民に知られてます。
それを知らずとして生活してるなんて、世間知らずもいいところ。ここの掲示板でおっ広げに討論してるだけで、どこのマンションも同じです。

>>895みたいなのがいたら、さぞかし荒れ放題の良いマンションになる事でしょうね。ちゃんとした人が住めるように住民が荒れ放題をなくすのです。

[910: 入居済さん]

刑事事件があってからって言ってる人は

備品が壊されて、無くなった時に弁償してくれるのですかね？

どーせ弁償しないんでしょ？

抑制する事によって、環境は良くなりますよー

野生的な子供達がいる限りはマンションの価値自体が下がります。

パーティルームとかその他施設をフル活用しようと思って、マンション選ぶ人いないでしょー。
私なんて買ってからスタディルームがある事を知りました。

[911: 入居済みさん]

>>906　>>907
英会話中って半分開いてませんか？
開いているのに使わせないのはおかしいと思いました。

昨日はゲストルームって１室は使ってましたけど、２、３は使用中と貼ってなかったので開いていたんじゃないですか？
キャンセルされたのでしょうか？この前の書き込みでキャンセル待ちして当日申し込むと言う書き込みもあったので
開いてたら使えるのが普通ではないでしょうか？

[912: 契約済みさん]

>>904さん

そうゆうリサイタルライブ良いですね。
聞きたかったなあ。
今度からは教えて下さい。

[913: 契約済みさん]

>>911さん

開いてるなら、英語無料教室の脇で遊べたのでは無いでしょうか？

[914: マンション住民さん]

皆さま、住人以外の荒らしや、毒吐いてかまってほしい人達には同じテーブルにつかないように注意しましょうね。

[915: 匿名さん]

備品が壊された、無くなったという場合は
管理会社が何とかしますよ

[916: 入居済みさん]

あーあ、住民だけの口コミサイトがあったらなぁ〜
最近、変な人も多いし、ここで話しても何も改善されないし、そろそろネット卒業して、意見書でも書こうかな？
誰か書いた人いますか？
やっぱり子供問題とか書いたら笑われちゃいます？
理事会ってもっと大きな問題を話してるんですか？
タバコの通知見たけど、あれって理事会の対応ですよね。

[917: 入居済みさん]

>>913さん
開いている開いていないの概念は人それぞれ違うようで
引っ越し業者の時のエレベーターの時もそうでしたが、
引っ越し業者は管理事務所にエレベーターを借りて
管理事務所からこのエレベーターを使って良いと許可を受けてました。
そのエレベーターだけ単独呼び出し設定にして他のボタンからは呼ばれないようにしてました。
引っ越し業者の作業者が住民と一緒に降りてくると責任者の方が「うちが借りているんだから住民は乗せるな」と
作業員に指導してました。

私からみたらどちらも空いています。
引っ越し業者からしたら、スペースは空いているが今はうちが借りているのだから空いていないと言う主張なんでしょう。
同乗しても良いんじゃない？って思いますよ。

[918: 契約済さん]

>>915
それが重なるとどうなりますか？

[919: 入居済みさん]

>>915
「管理会社が何とかする」とは、
「管理会社が管理費を使ってテキトーに何とかする」ということですよね

[920: 契約済さん]

>>917
これも馬鹿げた話ですよね。
住民に告知しないまま暴走する管理会社なのかな？

[921: 住民ママさん]

>>920
管理規約で決められていないルールなんかは管理業者が勝手に良い様にやってるんじゃないですか？

英会話教室は行うけども出て行かなければならないて事は言って無くて、
参加しないなら横で邪魔にならないように遊んでて良いと説明受けたけど
営業マンによって言う事が違うのかしら？

[922: 入居済みさん]

>>919
もちろんそうでしょう。
犯人見つけるのはかなりの労力を使いますからね。
たとえ見つけたとしてもその人からお金を取るのは非常に困難を要するでしょうしね。
備品を傷つけても平気な人が素直に支払うとも思えません。
そうなれば住民と管理会社の揉める大きな原因にもなります。
管理費から修繕すれば、管理会社の出費も押さえれて労力も少なく楽です。

さすがにコンシェルジュ目の前で破損させコンシェルジュが「大丈夫管理費で直しますから」なんて対応するなら
もうこれは業務怠慢と言えましょう。管理会社の変更を検討するような事項です。

多くの会社は犯人捜しはせずに管理費から出して穏便に済ませようとします。
これが世の中上手く行く方法なので普通と言えましょう。

だから、まずはキズを付けない、付けさせない事が重要です。
そういう環境と意識作りを住民間で持って行きましょうね。

[923: 住民さんＢ]

>>922さん
そんな呑気な事いってられますか？
防犯カメラで犯人を追及されて、支払はその人が責任を負う。
こういうことでないと次々に自由にする人が増えます。

現に野性的な子供を野放しにしている親御さんが多く、それを見て見ぬふりになると、綺麗に使ってても意味がない。

言ってみたら社会主義のようですよね。

汚くしても、窃盗しても責任は全体で→ある者すべて自分の物→綺麗に使う人が去っていく

将来的には荒れたマンションで資産価値暴落


安全、安心に住むためには多少のリスクも負わないといけません。汚く使っている人の為にどうして全体が責任を負わないといけないのですか？綺麗ごとで済む話ではないですよ。

あと修繕費を分かって入居したのは当然ですが、こちらのマンションはこういった無駄な破損の補修などが含まれると修繕費は予想を遥かに上回ります。

今現在の運営では追加修繕費はもっと払う羽目になると思います。

人員の配置、電気代、修理、盗品の補充、犯罪が起こった時の資産価値暴落で管理費すら払わない人が出てきてもおかしくありませんからね。もっと将来を見据えてください。