大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[785: 契約済みさん]

ママさん、嘘ものコンシェル発言頂きました。

過去住まれていたタワマンの本物コンシェルはどんな感じでしたか？

是非、参考にさせてください。
団地に住んだ事が無いので、住みこまれてるのかも解らないのですよ。

ちなみに私は難波のスイスホテルのコンシェルが好きです。
ママさんの好きなコンシェル教えて下さい。

まだまだ発展途上なんで、嘘物には嘘物の維持を見せて頂きましょうよ。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さなことからコツコツと…直していくべきですね。
無駄遣いを見張るのは住民の義務です。

[787: 入居済みさん]

>>782

コンシュルジュの資質以前の問題、不必要な数の人員配置
を見直したいのです。
そんなに、むきにならないで。

[788: 入居済みさん [女性]]

>>784
ママさん的な思考の方が他にも現れましたね（笑
あなたは何年先のことまで考えて発言されていますか？

タワーマンションの修繕費は莫大なものになるため、あらかじめより多くの修繕積立金を用意しておかなければなりません。
そのため、今から経費を見直し、無駄な経費を使うよりは修繕費にまわす必要があるという前提で、皆さん議論をされています。
管理会社の変更も、同じ前提の上にあります。

あなたは、何年先まで見通して議論不要と考えましたか。
なんとなくめんどくさいからやめて欲しいと感じただけではないですか。

あなたの意見は、目先のことしか考えられない女性にありがちな発想ですが、同じ住民として、同じ女性として恥ずかしい。
議論は不要で、管理会社に言われるまま追加費用を払いたいなら、大規模リフォームの際には、あなただけ数百万多く支払ってくださいね。

[789: 契約済みさん]

>>782
暇だね。
ただの討論に本気。
一つの意見もいけない狭い心。

[790: 契約済みさん]

>>784
無駄と節約、適正が分からないのかもしれないですね。
10年毎に一時金100万になってもいいかもしれませんが、私はお金があってもごめんだね。
ボランテイアで人を雇うのはご自身だけでされて下さいね。

[791: 契約済みさん]

>>784
因みに私はボランテイアは他でしてますが、マンション全体で余分な人を雇うボランテイアは不必要なのかな？とは思います。
言うは易し行うは難し

[792: 契約済みさん]

>>790>>791さん
ボランティアで人を雇うのは御自身だけにしてくださいね、とありますが…、

>>784さんの書き込みの何処にそのような事が書かれていますか？

誰かと勘違いされてませんか。

因みに他のボランティア団体とは、お隣さんでしょうかね。

誠にお疲れ様です。

http://www.chokai.info/list/c301.php

[793: 入居済みさん]

>>788
784さんが女性とどうしてわかるのですか？

女性は目先のことしか考えられないのですか？

[794: 契約済みさん]

あら、失礼しました。
リンクがお隣さん消えてました。
残念。

[795: 契約済みさん]

793とは正反対の意見ですが…

>>793さん、視野が自分のワールド内だから、御自身のワールドを保つ為に
正反対の意見対象者の相手の行動に逐一

言葉に棘を持たれてるのでしょう。

[796: 795]

793とは正反対の意見…×
784とは正反対の意見…⚪︎

誤字失礼しました。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>784さん
WBSの大規模修繕の動画を置いておきます。
よく考えて下さい。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_94931/

[798: 匿名さん]

管理会社は危機感を与えておかないと何もしなくなりますからね。

最初の提案が無いことから、会社としての考え方が見えます。台車の管理など、ノウハウがあれば当たり前に出来る事もしていないですから、厳しくしていく必要がありますよ。

[799: 契約済みさん]

>>792
ボランテイアは横とかではなく、自分が助けたい相手、団体に金銭面、活動などで無償で助ける事です。
>>784は人員が余っていても雇った方が良いとおっしゃってます。そんなボランテイア活動的(不要でも雇って生活を支える)な事はここでは不要と私は思います。

[800: 入居済みさん]

>>797
この動画を見ると、考えているよりすごく安くできるのですね。
倍以上するのかと思っていました。

[801: 入居済みさん]

全体的に誤字脱字多くて読みにくいわー
投稿する前に、自分のコメント読み返して

[802: 入居済みさん]

>>799
不要の根拠は何ですか？

[803: 契約済みさん]

それよりも改善の為により多くの意見が必要だと思います。
支配人って誰？何してて週何日勤務？から始めたいです。

[804: 契約済みさん]

>>781さん

環境整備の前に、意識の統一が無し得ない状況です。
それは大規模ならではでしょうし、期待してません。

啓蒙活動も、いずれ資産価値がマイナスに影響される事でも、自己利益を満たす為と勘違いされますし、事あらば足下をすくって来られます。

管理会社の見直しは、管理組合と組合員覚悟と個人の力量、器量が無いと難しいでしょう。

今の処、管理会社の業務の引き継ぎは、責任分散しか見えてこずです。

[805: 契約済さん]

>>797さん
動画ありがとうございます。参考にしないといけませんね。サンクタスは内廊下なのでまた変わってくるのかもしれません。
まずは２年目の瑕疵担保からやっていかないといけませんね。

[806: 入居済みさん]

>>800
安い？！
１５年毎の外壁の補修だけで１２億。
もっと年数が経てば、駆体内部の設備の修繕・交換も必要になります。
エレベーター、空調、音響、給排水、駐車設備、非常用設備等、
マンション内には他にも多くの設備がありますが、どれも４０年持たないでしょ。

大京任せにしてると、外壁の補修でも倍額かかるかも(笑

[807: 入居済みさん]

>>806
このマンションに40年も住む人なんて皆無でしょう。
タワーマンションとはそういうものですよ。

[808: 匿名さん]

>>806
大規模修繕は、一般的なマンションでは一部屋あたり100万円見ておけばお釣りができますから、相当高いですよ。
タワマンの長期修繕計画は、施工事例がそもそもないので、かなりお金が足りないと言われて
ます。150から200万円とすると、単純に倍ですね。

おそらくは、大京には工事を任せられなかったので、清水建設の子会社に管理会社を変えたんでしょう

[809: ﾏﾏさん]

①最初から賃貸に出す予定の人
②10年未満で売却を考えて購入した人
③一生ここで終えるつもりで買った人

購入者の立場はいろいろ。
①②の中には節税対策の方もいるはずです。
全員が③の立場ならわかりますが、極論では
①②の人からすると転売時に良ければいいわけです。
かといって、その考え方が利己的と言われると
投資なんだからそんなものでしょう。

大規模修繕の費用が云々って
もうずいぶん昔から議論されており
それを見越して買ってるわけですよね？
管理費や修繕積立金が平米いくらだと将来危険、
とかって記事もありますよね？
何も知らずに今になってそんなネタ出しされて
あなたは長期的にどうなんですか！女性的な思考ですね！
って言われても、あなたは単なる情弱ｗ


785
嘘も本物も…
私はタワマンのコンシェルは受付嬢程度、と言っているだけです。
そもそも、そこに住んでるのにコンシェルってｗｗｗ
何に利用するの？
私は宅急便以外、1年に1回もコンシェルに何も頼みませんよ？
自分で調べた方が納得いく事がほとんどですからね。
そもそも、タワマンには優秀なベルマンの方が向いています。
数千人レベルでお客様の顔を覚えますので、
ここの住人全員を把握する事で防犯になります。
でも、そのレベルだと関西でも年収は数千万ですよ？
そのスイスホテルのコンシェル方の年収はいくらですか？

自分達がそこに住んでて出す物も派遣程度なのだから
タワマンのコンシェルには受付嬢程度の期待、で当たり前でしょう。

[810: 契約済みさん]

>>809
疑問文の羅列。自己満文章全開だな。
長文書きたければ、もっと読みやすい文章書けないのか。誤字脱字よりタチが悪い。

自分が正しいと思うのは勝手だが、意見が自分が全てすぎる。

[811: 契約済さん]

>>807
発想が乏しい。自分が去った物件もその後誰かが使うという事を想像できない。思いやりが無さすぎますね。

[812: 契約済さん]

>>802
不要の根拠は不要だから。

[813: 入居済みさん]

>>809
本当に短慮で短絡的。
賃貸の人も、所有している間は修繕費を払います。
売却する時は、中古ほど修繕計画がネックになるので、売却予定の人にとっても修繕費は重要です。
そんなことも知らないでw

[814: 入居済みさん]

>>802
執拗で陰湿な個人攻撃はやめませんか。
>>791でも>>799でも、読めば意図はわかるでしょう。
特に攻撃的でもない普通の表現で意見を述べられているだけです。

[815: 匿名さん]

良ければいいのに、効率化や見直しを否定するのはおかしいですね。
管理会社の社員の方でもなければ、特にデメリットはないはずなのですが

コンシェルジュはマンションの場合、最小限でと思いますね。管理組合が人件費を払う必要は無いのではないかと思います。

[816: 住民さん]

>>809さん
コンシェルってコンシェルジュの事ですか?
コンシェルジュで合っているならばその意味お仕事内容を教えて下さい。
wikiで調べると下記の内容でした。
受付嬢…(笑)最近あまり使わない言葉なので最近のマンション事情を知らないのですか?
フロント女性を見下した言い方は良くないかと思いますよ。それもお仕事の一つですし同じ女性です。
住人で資産価値を上げて維持できるよう、参考になる意見をお願いします。
------------------
コンシエルジュ（仏: concierge）とはサービス業の一つ。「コンシェルジュ」とも言う。
フランス語では、コンシェルジュは本来「集合住宅（アパルトマン）の管理人」という程度の意しか持たない単語である。そこから解釈を広げ、ホテルの宿泊客のあらゆる要望、案内に対応する「総合世話係」というような職務を担う人の職名として使われている。宿泊客のあらゆる要望に応えることをそのモットーとしていることもあり、「（宿泊客の要望に対して）決してNOとは言わない」と言われている。
------------------

[817: 入居済みさん]

>>809
自分が女性的と言われたらキレるのに、同じ女性のコンシェルジュは見下す。
ご都合主義。
ママさんには、忍耐を要するコンシェルジュの仕事はできないけど。

そもそも、派遣社員の給料、コンシェルジュの給料に詳しい？
スーパーの特売は詳しそうだけどw

[818: 契約済みさん [女性 30代]]

>>763
すいません。見たことを書いただけです。
皆さんが騙されないように。

その理事の方が業務外だったのでは？

[819: 契約済みさん]

>>802は文章読む気がないのでしょう。読めば分かるのに。

コンシェルジュは男性でも良いと思います。女性の職業という固定観念は確かにいけません。
それより誰も見下してなんかないと思いますよ。単に対価として払う分、暇してないである程度は働いてほしいと考えてるのではないですか。

交代の時間の時なんて５人くらいいますよ。同時交代ではなくて５人が受付にいるので、30分とかかもしれませんが時間帯が重なってる事があるんじゃないのでしょうか。
さすがに５人はいらないでしょー。

[820: 契約済みさん]

>>754
一般の住人に画像や映像を簡単に見せるようなことは、
ないと思いますよ。
例えば、嫁の浮気疑惑で、映像確認などしたいって言われて、
管理会社が簡単に見せたら、プライバシー侵害もんですよね。
でも、殺人事件が起こって、警察が見せろと言えば、
もちろん見せるでしょう。
ただの推測では、問題の重要性が低いと判断されたのでは？

[821: 契約済みさん]

どなたかが以前URLを貼って下さいましたが、東京ムサコのマンションの瑕疵担保とか豊洲のコミュニティーとか住民主体の改善があってもいいと思います。

[822: 入居済さん]

>>820さん
まじかー！
そんな事までバレるのかー！

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、確かに入居したての頃はとっても忙しそうでしたよね。
手が空いているのなら、コンシェルジュさんにゲストルームの抽選作業を公平に！やって欲しいです。
ゲストルームの先着順は反対なので。

[824: 通りすがり]

>>822
マジだよー
浮気はやめようねー

[825: 契約済さん]

>>824
旦那に内緒の買い物もバレるのかしら？

[826: 契約済さん]

個人の意見ですが、コンシェルジュは2人で良いと思います。
お盆など長い休み以外の土日祝のお昼すぎの数時間は３人にするなんてどうでしょう。

クリーニングを受付に取りに行く人も土日が多いんじゃないのかな？

昔、こことは違うタワーマンションで暴言を吐いてる住民がいました。たまたまかもしれませんが、そういうのってなぜか男性の従業員に対してなんですよね。
もしかすると責任者呼べ！とか言われてるのかな？
でもそのマンションのコンシェルジュはとても頑張っていて、ここと同じ仕事に加え、近所の情報(防犯情報、出前情報、)、シーリングライトの販売、鍵の受け渡し、傘、タクシーの手配、コーヒー軽食の販売など全てこなしてくれました。それでも交代制で850世代を2人で任されてました。(苦情対応などは別に支配人と警備員さんで行います。)
受付で待つこともごく僅かありましたが、待つのなんて当たり前なので不満な要素なしでした。

[827: 契約済さん]

↑
話が繋がっていなくてすみません。
ここの住民の方は優しいなと感じたので、昔の暴言現場の話をしました。

コンシェルジュさんが挨拶をされても無視する人が多いとさこの世の中で、こちらのマンション住民は返答される方が多いですよね。通る度に挨拶するのは大変ですが、なんか微笑ましくて、こちらの住民の方は優しいなって思いました。

住民の子供が乱暴で残念ですが、コンシェルジュさんに少しは権限を持ってもらって注意してもらうようにしていけたらなーって思います。

[828: 通りすがり]

>>825
簡単に映像など見せるバカな管理会社なら、
ばれちゃいますがー
ここは、理事にも簡単に見せないようですので、
大丈夫じゃん？

[829: 入居済みさん]

>>820
誰でもいつでも防災センターに入れるようにすべきなんて、誰も言っていませんよ。
大体、誰がそんなバカなこと許可しますか。
アホくさ

[830: 入居済さん]

>>829さん
皆、同じこと思ってると思います。そんなことに利用するなんて考えていません。

[831: 契約済みさん]

本日6日　4時ごろ　見ましたよ
悪がきの走り回るのを　キッズルームどころか
ロビーにソファーまで飛び上がって乗ってました
こらー走るなって言ったけど効き目なさそうな感じ
ハーフポイガキはエレベターホールの壁に座って
もたれてゲームしとるし　ドアが閉まる時
うるさいなーって聞こえたけど飛び出して行くのも
大人げないけど　どつくどって思った
悪がきのバカ親　しっかりと躾をしろ
あんなのが走り回ってる時　大事な来客が有ると
恥ずかしい感じです　この方がマンションの価値を下げますよ
何故　ロビーで走り回るのか　それを許すのか　
住民だから偉いと思ってるのは大間違いだと言うことを知らせるべき

[832: 入居済みさん]

>>831

一人の子供でしたか？

私は今日、2時前に二人連れの小学生の男の子が、ボールを持って、30階の
フロアを走り回ってました。
タワマンで子育てしょうとかんがえるのが、まちがっていますね。

[833: ママさん]

>>820
なるほど、映像などは簡単には見せてもらえないんですね。
Airbnbなどの犯人見つけてようとしても、
それ以外の他人の行動も見えちゃいますもんね。
少し認識が甘かったみたいですね。反省

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこのマンションも映像の管理は、ちゃんとされてますよ。
以前のマンションでは、自転車の盗難事件が起こっても、
映像を観れたのは、理事長だけだったことがことがあります。
ここの板の人は、よく映像を見せろとか言ってますが、
そんなことは到底無理ですよ。
それがしたいなら、理事長になることをおすすめします。

[835: 入居済さん]

理事長の1人の権限
組合役員の2人以上の同席で可能だと思います。

以前WBSでインターホン全てが監視カメラの町を特集してあのですが、そこはそういった基準で犯罪などの解明をしてるそうです。

私もそのおバカ男の子見たことがあります。二階のロビーでまだボール蹴ってました。

簡単に出来ないと言うのは簡単ですが、そんなおバカな子供達が例えば30階でボール蹴ったりして備品を破損していたらどうですか？

実被害が確認でき、
理事の承認があれば見ることは可能です。プライベートは口外禁止で良いんですよ。

[836: 入居済さん]

>>834
まじかー

[837: 匿名さん]

そういう子供を放っておくと、小さな子供が真似するようになります。
みんなで注意をして、親にも恥をかいてもらわないと、後々にも良くありません

そのような認識を管理組合で持っておき、変なモンスターが現れた時は、みんなで注意できるようにしていきたいものです

[838: 未熟者]

>>835
お詳しそうなので教えて頂けますか^_^
では、子供問題やairbnb問題などを見かけた場合は、

1-日にち時間をメモ
2-写真が撮れたら撮る
3-所定の用紙に問題内容を記載して提出する

ここまでが一般住人の出来ることですか？

それ以降は理事会の判断後、映像確認などして貰うってことですか？
その後、どう対応して頂いたかは、返事頂けるんですか？

[839: 契約済みさん]

どつくとバカ親　うるさそうだし
何かしらの行動は必要ですね
バカガキに睨み返された
クソガキって言ってしまった
自分が居た　今のクソガキ生意気すぎる
親も生意気なんだろうね
こんなのが上の階に住んでたら
下の階の方　ご愁傷様ですって感じかな
この頃　音の苦情少ないけど皆さん
音しなくなったのですか

[840: 契約済みさん]

>>838
ボール蹴ってた〜
とかの馬鹿なこと提出しても、
名前と部屋番号書くから、自分が馬鹿にされるよ。
気をつけな！！

[841: 入居済さん]

>>838さん

今調べてみましたが、うまく見つけられませんでした。

内容は関東のとある町のインターホンが監視カメラの役目を兼ねていて、何か問題があればチェックする。
警察への提出は当然ですが、住民が何か見たい時は(物損やチカン等)理事2人の同伴か承認で観ることができたはずです。

当然住民は始めはプライバシーが侵害されるとのことで反対や抵抗があったそうですが、導入して色々な問題が解決するにつれ、住民は協力的になった。との話だったと思います。

ここ1ヶ月以内に放映された内容なのですが、誰かご覧になられた方はいらっしゃいませんか？

>>840さん
まさにそんな感じです。
危険な恐れがある場合や迷惑行為は指導対象です。
事故が起こってからでは、何もかもが遅い。

[842: 住人]

>>840
意味が分かりません。
あなたがバカ親ってことでOK？

[843: ﾏﾏさん]

どつく、バカ親、クソガキ、バカガキ、とかｗ
その子と同じレベル^^;
だから、睨み返されるんだよ～

そんな考え方の周辺に住んでるとご愁傷様って感じ

[844: 入居済みさん]

>>835
同じお子さんか分かりませんが、以前小学生男子二人がビューラウンジでボールで遊んでいたので注意をしましたがやめませんでしたよ。本棚に並んでいる本を倒していました。

[845: 理事]

皆様、お疲れ様です。
色々と討議していただきありがとうございます。

管理組合の業務で、防災センターに入られなかった理事です。
入られなかったのは、担当の方が入れても良い指示を受けていなかったからですよ。
私は、理事同士間で、メールアドレス交換してません。

中々解決出来ない問題はありますが、管理会社と協力し、じょじょに改善していきますので、もう少しお待ちください。

airbnbの件ですが、一回目の理事会で、解決済みになっています。
情報は、防災センターに入れてくださいますようお願いします。

また、二階のピアノですが、プロに聞いたところ、壊れやすいそうですので、触らないようにして下さい。

[846: 入居済みさん]

私もその子供達を見たことあります。
最低限の良し悪しもわからず、怪獣のように騒ぎ荒らして歩く。
しかも、いつも親は近くにいない。

コンシェルジュとは馴染みのようなので、２階で騒いでいたらコンシェルジュに知らせて、部屋を特定しましょう。
親に注意しなくては、始まりません。
まあ、子は親の鏡と言いますから、親も一筋縄ではいかないでしょうが。

[847: 入居済みさん]

>>843
お宅の子供じゃないの？

[848: 契約済みさん]

>>843
ママさんの成りすましじゃないの？

[849: 入居済みさん]

>>845
理事さん、お疲れさまです。
問題山積ですが頑張ってくださいね！

[850: マンション住民さん]

↑こういうこと書くと感じ悪く盛り上がってしまいますよ。

[851: マンション住民さん]

No.849さん、失礼しました。
タイミングミスりました。

[852: 入居済みさん]

>>845
2階のピアノ、自動演奏じゃなく弾いているのを何回か見た事があります。
勝手に弾いている感じはしなかったので許可を得ているのでしょう。
それなら、触らないようにして下さいではなく
触るなら許可を得てくださいと、書くべきです。


話は変わりますが、
今日はキッズルームが英会話に占領されていましたよね。
外は雷が鳴っていました。しかも洪水警報が出てたんじゃないですかね？
外では遊べない、キッズルームは入れてもらえない、
こういう事から遊び場所からあぶれ、３０階のビューラウンジで遊ぶ子が居たんじゃないですかね？

理事さんは雨などで外では遊べない日にキッズルームを専有する事についてどうお考えですか？
子供はどこで遊ばせるべきだと思いますか？
①警報や雨が降っていようが外
②２階30階のラウンジ
③キッズルーム

私はキッズルームから子供を締め出しするのはやめさせるべきだと思います。

[853: 契約済みさん]

>>852さん
理事さん、飲みに行かれてるのカウンターごしに見えましたよ。笑

[854: 入居済みさん]

そもそも理事が映像の確認をさせてもらえないと言うのは非常におかしいですね。
監視カメラは誰が設置しているのか？
管理会社の費用で設置しているならば、管理組合の理事が見せてくれと言っても管理会社は拒むことができます。

ひびきの街は毎月レンタル費用がかんｒに火から支払われてますよね。
管理組合のものを管理組合の理事が使うのに断られる理由は何でしょう？
その理事があきらかに個人的な理由で閲覧しようとしている場合等でしょうか。

マニュアルがあるのか無いのか知りませんが、
閲覧は２名以上でその内１人は理事が行う等のルールが必要でしょう。
当然このルールは管理業者が決めるのではなく、管理組合の理事会で案を作るものです。

[855: 契約済みさん]

>>852
馬鹿かおまえ
家の中で遊ばせろ！！
自分の家が一軒家だったらどうするかと同じだろ。

理事もこんなくだらないところに顔をだすな。
ほんとの理事ならおまえやめろ

[856: 契約済みさん]

>>854
たぶん、明らかにまともな理事じゃないんでしょうね。
普通、理事会にかけて、映像の公開を要求するでしょう。

こんな所に、理事が独断で書き込みをする人がいるなんて、
理事会のレベルが低い証拠ですね。
そんな人の要求を管理会社が許さないで感謝しますね。

[857: 契約済みさん]

>>852さん
今日は遠くで雷が鳴っていましたが雨は降っていませんでしたね。
警報出てたとは露知らず
靭公園では大人も子供も水鉄砲で撃ち合いしてて楽しそうでしたよ。

[858: 住民]

>>852
英会話教室はお試しで今は無料です。
そもそも販売時に英会話で活用することは販売会社から説明があったと思いますよ。
雨の日？他の方と同意見ですが、家でいいのでは？
なぜ、共用施設でないとダメなのでしょう？

[859: ﾏﾏさん]

私も理事の人がこんな誰でも書ける口コミに参加されるのは嫌だな〜
ちょっと軽蔑しますね。
まあ、偽物だと思いたいですね。
って言うか、理事会がこんな単独行動を許してるんですか？

[860: 入居済みさん]

>>852
他の方々と同じく、自宅内で遊ばせるべき
当たり前でしょ
そんなこともわからないの

[861: 契約済みさん]

>>852さん
私はピアノ演奏が出来るのか聞いた時は、
自動演奏のみですと聞きましたが、
どんな方が、いつ頃、お弾きになられていたのでしょうか？
聞きたかったです。

[862: 契約済みさん]

>>859
本物の理事が書き込みしてるようですよ。
確かに理事会が許可してるんですかね？
住人以外の人も見れる場所に、マンション情報を理事が公開してるなんて、異常なことですよね。
皆さん、どう思われますか？

[863: 入居済みさん]

今までも理事さんの書き込みが何度かあったけど、こんな反応は初めてですね。

管理会社は何をやってるんだ！
あれはどうなったんだ！
管理組合は何をやってるんだ！
という書き込みが多くあるけど、それに返事できるのは理事さんではないですか。
たまに管理会社かなと思う書き込みがあり気持ち悪く感じるけど、理事さんなら私はあまり抵抗ないです。

理事会があっても議事録を見れるのか、見れるにしてもいつになるのかわからない現状です。
私は、どのような議題が挙がったか、その進捗、協議での感触を教えて欲しいです。
あれは解決したとか、あれは管理会社があまり触れたがらないから進んでいないとか。

理事さん、次は「理事さんから聞いた人風」がいいみたいです（笑

[864: 契約済みさん]

どうして理事の方が書き込みして下さったのにそんな攻撃的になるのでしょうか。
私はここも見てくれてると安心しましたけど。
必死にして下さっている方のことをよくそんな感じで言えますね。

子供は雨の日は遊ばなくていいでしょ。
家で勉強させておけばいいのです。

そうそう足音は聞こえませんが、家の中では走りまくって、上下の方に迷惑をかけないでください。

>>845さん
問題は山積みですが、お手伝いできることは致しますので、よろしくお願いします。

[865: 匿名さん]

特段、秘密にすべきようなことはおっしゃってないですから
別に書き込みするのは良いのでは？
まぁ嫌がる人はいるなら、理事というように名乗らなければいいだけですけど

書き込みなんて理事会が許可すべきものでもなんでもなく
何のために理事が複数人いるのかといったら
色々なところで情報を経て、それが偏らないようにするためでしょう
一種の取組でいいのではないでしょうかね

とはいえ、あくまで匿名掲示板ですから
ネットではあまりご本人個人が特定されないようにしていただくと良いと思います
匿名のネットは色んな事をいう人がいますから

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前から理事が出てくるのに違和感を感じていました。
何人くらいの理事が書き込みをしているのでしょうか？
『どうも私、理事やって頑張ってます。』みたいな方なんですか？(笑)
書き込んだ内容から、どの理事か判断出来そうですよね。

[867: 入居済みさん]

私は、理事がここを見ていて下さるので、
少しでも問題点を書いてきました。
見て頂いて、理事会で発言して頂いて、
議事録で我々住民に報告頂けるのが良いのでは？
上から発言ごめんなさい、理事様、感謝しております。

[868: 契約済]

理事、頑張ってくれてるんだからそんなガミガミ言わなくていいでしょう。

ここを少なくとも気にして見てる。
マンション管理に役立てようと思って見てると思いますよ。
私達の意見も大切に見てるということなんですし。
私も理事会の内容は書き込みはあまりして欲しくないけどさあ、

反対で、拒絶しまくってる人って、なんなの？
言い方、書き方ってあるやん？
人の努力を踏みにじってない？
もう少し弱いニュアンス出せないの？
なんでいつも自分が正しいなのかねえ？

[869: 住民さんＡ]

ここの板は、虫の数数えるやつとか、傷を数えるやつなんかいて、
大変楽しく読ませて貰ってます。
読んでてちょー笑えるから。
理事会から正式な報告もここでしてくれないかなぁ〜
笑えるのと報告も同時に読めて一石二鳥なんだけどなぁ〜

最近のツボは、雨の日になぜ共用スペースのみで遊ばせるのか？
ちょーうけた。馬鹿だね〜

[870: 入居済みさん]

>>866
書き込みをしている理事さんは、自分が特定される可能性を覚悟して情報提供してくださっていると思いますよ。
それに書いている内容は個人情報に抵触するようなものはないし、特に問題ない程度の表現と思います。

初年度は特にやることが多く大変なのに、さらにこのサイトで住民の声を把握して理事会に臨んでいる。私は感謝しています。
本当に大変な思いをするのだから、少しくらい頑張ってますアピールがあってもいいではないですか。

[871: 入居済みさん]

>>868

本物の理事さんが書いて下さっているのなら、嬉しいです。

少しでも、マンションライフがよくなるよう、ここに書き込みしている人であれば、理事さん登場は、少しでも守られている気がしませんか。

理事さんか書き込むことがなぜ嫌なのかわかりません。
理事さん、これからもよろしくお願いしますね。

[872: 入居済みさん]

>>841

ワールドビジネスサテライト、見てました。
841さんの認識で間違いないです。

2名以上の理事か、理事長の承認で閲覧オッケーでした。
私も番組のサイトで検索してみましたが、見つけられませんでした。

事件が起こった時もカ防犯メラ映像で、犯人逮捕に繋がり、その後も犯罪の
抑止力になっていると放送されていましたね。

[873: 入居済みさん]

>>869

他に楽しむことのない可哀想なボク＆暇な人、退場。

[874: 契約済みさん]

私も今まで理事様が書き込み頂いた時は、
あー理事様って感謝感激していました。
でも、この討論で少し考えが変わってきました。
確かに住人以外も書き込めるし、
住人以外も読めるし、理事って書いて嘘の情報も流せるってことでしょ？
やっぱり、荒らされた時の為に、問題提起のみほうがいいのかなぁ
と思ってしまいした。
我々は問題提起に日々邁進しましょう。
虫の数？いいじゃないですか？頑張ってる証拠です。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事さん、ひねくれ者の書き込みはスルーで良いですよ。
とくに ママさん なんてマンションの為になる書き込みは一つも無し。
ただの荒らしです。
住人じゃないと思いますよ。
まともな住人はちゃんとした日本語で建設的な意見を書いていますので、見分けるのは簡単です。
理事会の方も初年度は何かと大変でしょうが、頑張って下さい。

[876: 入居済みさん]

>>872
２人以上の理事で、理由を明確にして、閲覧可能にして欲しいです。
閲覧履歴も残して欲しいです。
理事さんを疑うわけではないけど、その方がお互いに安心できると思います。

[877: 入居済みさん]

こんなんありました。

http://hl.auone.jp/article/detail?genreid=4&subgenreid=113&article...

[878: 住民]

いや〜本当に色々な方がいらっしゃいますね。一つのマンションで、購入後にこれだけ盛り上がってるのも世帯数が多いからですね。
3年前の検討板から参加してますが、不思議ことに、当時より書き込みが多いですね。
ポジティブに考えると
共通の話題でこれだけ参加者がいるのは、面白いですよ( ´ ▽ ` )ﾉ
ひょっとすると、あの書き込みお隣さんか？とか考えると（≧∇≦）

[880: 匿名さん]

防犯カメラの閲覧って、ルールが使用細則できまってないんでしたっけ？

[881: 入居済みさん]

たとえ理事であったとしても勝手に防犯カメラを見て欲しくないです。
もし見る必要があるのであれば総会で議決を取ったほしいです。

[882: 契約済みさん]

>>878さん
当時からあんまり寝られませんでした(>_<)人が増えて嬉しいです。

>>879さん
メールアドレス交換してあげたってください…⁾(¦ꃩ[▓▓]バタンキュ

[883: 入居済みさん]

>>881
総会で議決って。その意味、必要な手順をわかって言ってます？
せっかく費用をかけて監視カメラを設置しても、管理組合は実質上閲覧できなくて、管理会社任せにしていたら、刑事事件起きたときしか活用できなくなります。
ルール違反もAirbnbのホテル客も放置したいのですか。

[884: 入居済みさん]

>>877
大阪市が日本一犯罪の多い街であることを忘れているのですかね。
Airbnbは犯罪者の隠れ場所になりますよ。
正規のホテルなら事前に犯罪者の顔写真を配布して手配できますが、Airbnbのような民間宿泊所は警察も把握しきれないでしょう。
登録制にしたとしても、現時点で違法を承知でやっている輩が、正直に届け出るわけがない。