大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[462: 入居済みさん]

>>459
それはいわゆる悪魔の証明で反論になってません

「Ａは真である」に対して、そうとは言い切れませんよ。と指摘され
「じゃあ、Ａは偽であると証明してみたまえ！」は論理的誤謬です

以上小学生の夏休みの課題レベルでした

[463: 傷報告さん、]

パーティルーム

[464: 傷報告さん、]

パーティルーム2

[465: 傷報告さん、]

パーティルーム3

[466: 傷報告さん、]

パーティルーム
傷、椅子一点に付き、1〜5ケ所×16脚
机一点に付き、5〜20ケ所

清掃員の方の助言によると
およそ一ヶ月前から酷くなって来たそうです。

[467: 傷報告さん、]

ラウンジ側の赤いチェア前の机はおよそ2ケ月前から

[468: 傷報告さん、]

ラウンジ、北側窓際サイドテーブル

[469: 傷報告さん、]

スタディルームは部屋番号氏名を書いてある為、
使用傷は全く見受けられませんでした。

以上、傷報告です。

[470: 住民4]

まあ、残念ですが、使用傷はある程度しかたないですね。
ただ、エレベーターの傷など対応によってはある程度防げたものも多数あるのでそこは責任追求しましょう。

ちなみに、赤色ソファー前のテーブルは、
パソコンしながら足を乗せてた30代半ばの男性や、
アホな親の躾のできてない子どもが飛び回っていたので、
そういうときにでも傷ついたんでしょう。

物の価値の分からんやつらには、
もったいない家具かもしれませんね笑

[471: 住民4]

因みに、セミナーの件は私が以前書き込んだことがありますが、
ラウンジでやってたんですよ。
自己啓発セミナー的な内容でした。

ラウンジでなく、せめてパーティールームか、そもそも自宅でやるべきですが、
自分のオフィスには呼べないんですかね～
わざわざ公衆の面前でやることではないと思うんですよね。

[472: ﾏﾏさん]

傷の数まで…
監視魔とクレーマーとモンスター化してない?

共用設備は消耗品でしょ
ホテルじゃあるまいし、住居だよ?
堅苦しい事を言い過ぎると息がつまる!

統計的には高い物件ほど素養もいい
そこまで厳しく求めるなら何故ここを選ぶんかな
安いタワーであまり気にせずフランクに住める
ってのが売りだと思うけど
団地タワーでいいじゃないの
肩肘張らずに行きましょう

[473: 契約済みさん]

>>472さん
ラウンジ、パーティルーム
全体のインテリア、カッシーナixc
1000万超しますが、消耗品ですか？
びっくりです。

この金額が消耗品ならワンルームも消耗品ですね。

[474: 住民]

>>472
あなたのような民度の低い方が傷をつけているんでしょうね。
パーティルームもラウンジも、子供は出入り禁止にしたいですね。

[475: ﾏﾏさん]

傷の数まで…
監視魔とクレーマーとモンスター化してない?

共用設備は消耗品でしょ
ホテルじゃあるまいし、住居だよ?
堅苦しい事を言い過ぎると息がつまる!

統計的には高い物件ほど素養もいい
そこまで厳しく求めるなら何故ここを選ぶんかな
安いタワーであまり気にせずフランクに住める
ってのが売りだと思うけど
団地タワーでいいじゃないの
肩肘張らずに行きましょう

[476: ﾏﾏさん]

1000万円。
これって戸数で割るわけだから…
たいした金額じゃないですよ。
大規模だから出来る部分もあるんで
いいじゃないですか。
規模200戸の物件に比べて5倍の
速度では痛みませんよ。

[477: 住民５]

>>475
ネット弁慶なんで実際は全然クレーマー化してませんよ
皆さんおとなしいもんです
面と向かって人に文句言えないからここで暴れるのです

[478: ﾏﾏさん]

出入り禁止って出来ないでしょw
わかってて言ってるのか、本気で思ってるのか…
言うのも、思うのもレベル低いです。
そんな方が民度低いって言う事が民度低いんですが
ここのスレはそんなのばっかり。

[479: 住民4]

子ども出禁賛成!!

遊ばせたいならキッズルームいけばいいし、
じっとしてられない子どもは迷惑です。

ラウンジとスタディルーム、
ペットも子どももダメでしょう。

[480: 住民]

>>478
やっぱり…
あなたのような決まりを守れず、他人にも強要するボス猿がいると、マンションが荒みます。
出来れば出て行って欲しいですが、無理でしょうから書き込みは自粛して下さい。
マンションの資産価値が下がります。
この掲示板は、マンションを良くするための物ですから。

[481: 契約済みさん]

>>472
たった3ヶ月で消耗することが許されるなんてすごいですね。
共用部の物を一年で交換と考えますか？
あまりにも無責任です。

[482: 契約済みさん]

>>478
お子さんはしっかりご教育されて下さいね。おそらくお子様は自然をモットーに育ててるかもしれません。
よそ様のご自宅に伺った時、何か壊したりして、消耗品だししょうがないよね。で終わらないで下さいね。物は大切に使って下さい。

[483: ﾏﾏさん]

480

会話になってないけど。
何の決まり事を私が守ってないのかな?

あなたの書き込みが資産価値を下げてるって
事に気がついてないのも痛すぎです。

[484: 契約済みさん]

>>481さん

このペースですと、1年で1戸辺り1万円徴収出来ると思ってるのでしょうか…？

[485: 契約済みさん]

器物破損を擁護してるって、自分だけのワールドしか考えられないのでしょうね。

[486: 入居済みさん]

＞＞476さん

言われていることすべて、理事会に提案されたらどうですか？

[487: 契約済みさん]

>>483
きっとあなたの考え方が、守らない人に勇気を与えてしまうので、資産価値が下がるんだと思います。

[488: 契約済みさん]

>>484
このまま行けば、半年に1回のペースでしょ。

[489: 住民4]

さて、今日もラウンジはアホ親と猿の遊び場になってますな…残念

[490: マンション住民さん]

No.472さま

そう思われるならこの板見ない方がいいですよ。
この板を見なければ息が詰まることもありませんし、知らなければ気になりません。
意識のある人たちで備品が管理されるだけで、デメリットは無いですよ。

たとえですが、あえて嫌いな食べ物を食べて「まずい！」って大声で言うようなものです。
食べなきゃいいんです。
皆がお同じ価値観で生きてるわけではないですからね。

ご両親が細かいことに厳しい方だったのではないですか？
であれば過去の嫌な経験を関係付けてしまうかもしれません。

息が詰まるなら見ない方が精神的にいいですよ。

[491: 入居済みさん]

うっわ、ドン引きっすわ・・・

[492: 入居済みさん]

ラウンジきっつ

[493: 住民4]

>492さま
どうされました?

[494: ﾏﾏさん]

490

見ないと
「何度も言ってるのに」って言うんでしょ?w
駐輪の議論時は、さも皆がここ見てないの!?
的に議論してたけど、意見違うと見るな、ですか。

見なくてもいいけど、どんだけいかれてるか
たまには見させて下さいよw
支配人の報酬晒したり…
他人の玄関写真晒したり…
階を晒したり…
住人の格好を晒したり…
他のスレと比べて異常さが際立っている事は
理解しておいた方がいいですよ。

[495: 住民５]

>>494
おっしゃる事は分かります
僕はスレの異常さがおもしろいんですよね
だからつい見てしまいます
ただ心配されてますがここの人たちリアルではおとなしいですよ
逆にそこが不満ですが（笑）

[496: 入居済みさん]

東側車いす用エレベーターの中にみずたまりが、、、

おしっこ？？

ルールは守りましょう！！

[497: 契約済みさん]

>>494
見なけりゃ良いじゃん笑
非公開の掲示板を独自に作成すれば問題解決すること。非常識な人間がいなけりゃ、晒される事はないです。

ここは大所帯で、価格差も結構あるマンションなので他所と比べるのは違います。
色々なご家庭がある中で、そういった事を含め全ての討論の場は必要ですよ。

多分皆さん、あなたに返信するのも面倒くさくなってるのでしょうね。

あなた様の意見も貴重なので、たまには見に来て、意見も下さい。

[498: 契約済]

傷の数まで数えるのは、私もやり過ぎ感、細かすぎる感は否めないと思った派ですが、

ママさんも、真向から対抗しなくてもね。
子供がいるので気を付けよう。でいいのでは？

安くても高くても、物を大切にする精神は子供を育てる上では大切かと思います。

[499: 匿名さん]

>>483
実際自分では払わないくせに、消耗品だから良いじゃんって終わるのかな？

共用施設はやはり丁寧に使うべきですよね。

[500: 匿名さん]

そこらへんも、ノウハウが管理会社にあるはずなんですけどね。
エレベーターもこれも、予想可能なことだったのではないかと

やはり大きなマンションは、他の管理会社の方が経験が豊かなのでしょうかね

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションを良くしようと思わない人に書き込みされたく無いですよね。

[502: ﾏﾏさん]

報告を待ってますので
見回りボランティア、頑張って下さい。

数匹の虫発見で管理人に報告とか結構ツボ入ります。
非公開の掲示板で解決出来ると言う思考も結構
来てます。

[503: 匿名さん]

>>502
あなたも相当ストレスが溜まってるのですね。
虫がうじょうじょいるマンションになる事を願って管理人に報告しないように致しますね。

一人一人の管理の積み重ねが皆様の住みよいマンションになる事をお忘れなく。

こんな遅くまでママがご苦労様だ事。お子様には物を大切にするという教育もお忘れなく。

おやすみなさいませ。

[504: ﾏﾏさん]

虫数匹を発見で報告、と書くと他の住人も
報告したりするんですよ。
虫がいる=原因は?増加傾向にある?羽化元が
ある可能性は?くらいは住民でも考えるべき。
「数匹の虫が○○で飛んでます」では
管理人だって専門じゃないんだから「?」でしょ。
殺虫スプレーなんて一時的なものですから。
上にあげる為にはそれなりの情報を出さないと
効率良く問題解決していきませんよ。

家具の傷は子供って証拠あるの?
ファミリーも多い集合住宅でレッテルはりすぎ。
住み良い管理も重要だけど、住みにくい雰囲気
を醸し出すのはどうでもいいの?
配慮のない発言が多過ぎですよ。
購入/賃貸予定者がファミリーでこの掲示板を
見ると躊躇するレベルです。
それって資産価値の低下じゃなくて?

管理会社の変更って意見が定期的に出ますが
タワマン住まいでは中二病的に出ます。
改悪の可能性もあるのに、安易に言い過ぎです。
関西では大型物件で複雑な方のに勝手も
わからない他社が管理できる?
大手の方が普通は費用が高いよね?
常識的に今の段階は現行の管理会社に
頑張って貰うべきで、コストを抑えるために
住民が日常的にちょっと目を光らせる、
分担出来ることはないか、とかそういう
議論であるべきでしょう。
具体的に○○案件での管理会社の対応が悪く、
何度も改善要求を出しても改善の可能性が
見いだせない、という案件が増え、それが
他社なら同額でいいのか、割高でも他社が
いいと思うのか、他社もそもそも対応が
難しい案件なのか、くらいは議論すべきで
しょう。
いや、この掲示板でそこまでは無理と言う
なら単なる中二病的なもので、検討者から
すると「管理会社の変更が常に取り沙汰さ
れる物件」と思われるだけです。

[505: 契約済みさん]

>>495さん
こんなチラシの裏で、居住区でクレイジーなモンスターのエンターテイメント求められても疲れるだけです。


>>503.504さん 貴方が虫の報告待ってるだなんて、意外です。自然派なんですね。

[506: 匿名さん]

たとえ大手に変更しようが、管理会社が初期設定の金額より高くなることなんて、
まずありえませんよ。
常識的に、最初に見直しします。

なお、建物のことは管理会社は知りませんよ。

また、自分たちのマンションに時間を使わせなければいけません。管理会社の人間は働いていても働いていなくても給料は変わりませんから、コスト的にも変わりません。

いつも監視しておく必要があります。

[507: 契約済みさん]

>>504さんは他の方にマンションの監視をするなと言ってますが、ネット掲示板の監視をしています。マンションに関心があるのは皆さん同じなのかな？
マンションは他の方が大切にしていますので、お子様を大切になさって下さい。こちらのマンションの方は普通に過ごしていたら何も言わない普通の方々です。私なんて快適に過ごしてますよ。

本来そこにいるはずのない虫がいる事を知らせる事で、環境が改善することが嫌なんて変わってらっしゃいますよ。
これを非公開の掲示板で書いたとしても解決しないってよく分かりません。
本格的に交流が始まれば、ここの掲示板での書き込みは少なくなると思います。今は招集もかかってないので、ここでしか討論ができません。

傷の報告は自分がする可能性があるから、指摘されるのが嫌なんではないですかね。物を大切に使ってる人からすると、『誰だ？こんな乱暴に使う人は！』って思うだけです。報告する方の努力も考えて下さい。

[508: 契約済みさん]

虫の報告。
住民も専門家じゃないんだから、管理人に原因を調べさせるのでしょ？殺虫剤を振ってという意味ではないです。管理人はマンションの＂管理人＂です。

[509: 住民さん]

>>504
誰が改悪になる前提で管理会社変えるんですか 笑
不満がある→改善してもらう→改善しない→他で見積もり→管理会社変更でしょ？

何もしたがらない口だけの人が改善しようとしてる人に向かって、中二病って失礼な人ですね。

[510: 契約済みさん]

>>507
彼女は何も監視するな！とは言ってないじゃん
あまりにも細かいことをクレーマー的にヒステリックにこんな掲示板で書くなと言ってるだけで

[511: 入居済みさん]

>>504
書き込みをするなら、今までの経緯を把握した上で意見して下さい。

管理会社の変更については、具体的な内容と金額での問題点を挙げた上、他の管理会社で見積りを取って比較検討することを提案しています。
また、そのような提案をする方々は他の管理会社を複数経験して、あちらの方がよかったとの体験で言われています。
ﾏﾏさんが言っているような、変えたらきっとよくなるーというアホな発想の方はいません。

共用部の傷についても、子供に決めつけていません。
大人のマナー違反の実例も多く報告されています。
ただ、子供の暴挙を皆さん数多く目撃されているので、共用部の傷は子供によるものが多い可能性が高いと考えているのです。
実際に私も、子供が奇声を発して走り回る、壁を叩いたり蹴ったり、植栽を踏みつけたりしているのを見ています。
共用部の机の上に子供の足跡が残っていたこともあります。
これらは、子供のやることだからと許される範疇を越えています。

まぁいいや、わからない、めんどくさい、と、
少々の不具合や不都合に見ないふりをして、表面上だけ着飾って体面を取り繕う女性的な感覚では、問題が手遅れになります。
手遅れになってから騒いでも意味がありません。
皆さんは、手遅れにならないよう対策を検討しています。
ﾏﾏさんには興味のない細か過ぎる話に見えるでしょうが、皆さんの細かい検討なく改善はなく、お住まいの環境が悪くなるばかりであることをご理解くださいね。