大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[362: 契約済みさん]

>>358
利害関係は一致しているはずです。
書き込み者は目先の事だけしか見て無くて、
今の電気代が安ければ後どうなっても知らないと書いている異端児なだけです。

計画を立てて１０年程度で売ろうと見越している人は、
管理費を湯水の様に使っている事は自己の損失になると理解しているのが当然です。

マンションを中古で購入する場合に注意すべき事は
販売価格や立地条件や間取り等も重要ですが、
管理費の滞納金や修繕積立金の総額及び予定されている修繕費用の概算も
購入判断に大きく影響します。

[363: 住民さんＦ]

なるほど
利確千人力って言いますしね

[364: 入居済みさん]

宅配ボックスは３日以上で課金されるようにしたらいい。
そうすれば急いで受けとるようになるw

[365: 入居済み]

１０年程度で損益点超えるなら５年でも構いません
感情的にならず理屈で考えて下さい
賃貸に廻すと仮定すると実質利率8%くらいでしょうか
５年住んでその間電気代節約して７割程で売却できたら良しと考える人いても仕方ありません

[366: 入居済みさん]

廊下の冷気を取り入れている家庭があってもいいじゃないですか

そんな細かいことに気にしなくてもいきですよ

[367: 契約済みさん]

>>360　>>365
違法行為をしてまでそんなに自分家の電気代を安く済ませたいですか？

とりあえず計算してみましょう。
廊下の冷気や暖気を取り入れて節電したとして
どれだけ節電できるでしょうか？
効果的に部屋に空気を取り入れることが出来ないとは思いますので多少はエアコンと併用となるんじゃないですかね？
大きく見て付５０００円削減できたとして
５０００円×８ヶ月×１０年＝４０万円

資産価値の下がり要員として、
管理費が高くなる。
強盗に狙われ安い。
４０万円以上下がると思うんだよなぁ。

[368: 契約済みさん]

>>366
廊下の冷気を取り入れる事は良いですが、
その方法に問題があります。

[369: 入居済みさん]

ちょっと教えて下さいな。

沖縄県民じゃないから知らないのですが、
シーサーってどういう意味があるのですか？
家の守り神と言う事はしっていますが、
沖縄では屋根に置いていますが、マンションだと屋根は無いので
置くとしたらどこに起きますか？
下駄箱の下やニッチに置いて効果は出ますか？

[370: マンション住民さん]

「自分がよければそれでいい」を展開する人はそういう環境で育ってきてるからなんですよね。
実質は協力し合う方が損益出ないしリスクも少ないんです。
でも体験してみないとわからない。
インプットされてないものはアウトプットしようがないですから。
奪い合う環境で育った人が協力し合う環境で変わっていければベストやなぁ。
多くの人たちがともに生活している共同住宅だからこそできること。
人生豊かにしてたいですね。

[371: 入居済みさん]

>>367
いや（笑）私がそうしたいんじゃなくて、そう考える人がいてもおかしくないて事

今からの40万円＞売却時の未確定目減り額

[372: 入居済みさん]

>>370
映画のSAWに似ていますね。
一人勝手に自分だけ助かろうとしたら、安全に自分だけ助かれるのですが、
みんなで協力したら全員が助かるのに自分だけの考えの人が居て
メンバーが減っていきます。
後の部屋にて人数が多ければ楽に突破できる部屋に遭遇して
後悔するのです。

目先の事だけで判断して周りを蔑ろにしていると、
あとで苦となって自分にふりかかります。

[373: 入居済みさん]

資産価値てのは相対的な側面も大きいですからね

自分が住居してる或いは所有してるマンションの資産価値が高ければ良いという考えも
「自分さえ良ければいい」になりますよ

[374: 契約済みさん]

>>372さん
SAW5怖くて見れない。。

2016年から電力自由化になりますが高圧受電でなくても安くなる可能性あれば良いですが。

[375: 契約済みさん]

>>366
自分がよければいいという環境の下でお育ちになったのかもしれませんが、普通の日本人の感覚であれば、人様に迷惑をかけずに生きようとします。自分が得すれば他人の感情、礼儀は分け前ないのですね。どこかで恥をかく時がくると思います。

[376: 契約済みさん]

>>369
インターネットで調べましたが、ベランダだそうです。
ここは内廊下なので、玄関側は特に危ないことがないけれど、風や異物が飛んでくるのはベランダなので、外との接触が多いベランダがいいみたいですわー

[377: 契約済みさん]

>>373さん

スレ見てたら、あまつさえ自分さえ電気代節約できればのブレない人も居るよね。
相対的な側面の前に、
自分の資産の目先の問題点や未来予測に気がつく人だと、機敏に損な役回りからしてるでしょ。

私は相対的な側面まで気が回る余裕が無いから、
相対的な側面は373さんみたいなゆとりのある人に任せちゃうかな。
それほど、問題点多いって事ですよー。

資産は本気で守らなければならないものですよ。

[378: 匿名さん]

なんかもう可哀想なってきたｗ
最初から正直に「玄関開けられると我々の損になるからやめてくれませんか？」
て言えばいいのに

[379: 入居済みさん]

>>376
お手数かけましてすいません。
建物的に玄関は内廊下に繋がる扉だけなので入り口って感じしませんよね。
入り口と言えばやっぱりベランダですよねありがとうございます。



３０階で七福神さんを見かけましたがあれもベランダへ置くべきですよね。
七福神は宝船に乗って空を飛び、ベランダから入ってくる気がしますし。

[380: 住民さんＡ]

>>378
玄関開け放たれると我々の損になるからやめてくれませんか？

[381: 匿名さん]

>>380
いやだから、私はしてないって（笑）

[382: 住民さんＡ]

>>381
あはは、いや失礼。
関西人特有のネタ振りかと思いましたｗ。

北側の自転車の放置も一向に治まらないし、
先日見たら、確かにひびきの管理シールが貼られていました。
注意されて停めてはいけないのを判っているのに停めているのです。

知り合いの町内会ではボランティア活動の参加をさせてましたよ。
どぶさらいやら草抜きやら。
３０００円を寄付すれば１回免除と言うルールもありましたけどｗｗｗ

[383: 契約済みさん]

>>381
損失ではなくて、見た目と常識のなさが嫌なんでしょ？
誰も冷気を取り込むことが損失なんて思ってないよー
そんな隣人と付き合いたくないだけ

[384: 契約済みさん]

>>383
そうかなー？私は損失と思うけど
で、やってる人は得だと思ってやってて結局そのせめぎ合いだと

[385: 契約済みさん]

>>382
私ならずっと3000円払って永遠に免除してもらうわー
真夏や寒空の下にずっといられない。

[386: 契約済みさん]

>>379さん
シーサーの前フリで必ず七福神来るって思ってたけど、
この流れ、和むわぁー。

ずっと、永遠にシーサーと七福神のターン来ないかなぁ。

[387: 入居済みさん [女性 40代]]

今朝８時過ぎ西側エレベーターが５階でとまってうごきませんでした。
誰がどんな状態で止めているかカメラもないのでわかりませんが。
ペットを連れている場合西側しか使えない人にとってはすごく迷惑な話で。
時間に余裕のないときは本当にこまります。
また、昨夜、柴犬をエレベーター内で抱きかかえずに降りてきた人。カメラで見ているとずっと抱きかかえずのっていましたが。
みんなペットは重いし抱きかかえると暑いし大変ですが頑張ってます。あなたも頑張ってください！

東側のエレベーター１台でもペットように解放してほしいですね。
西側の１台をクーラーなしでずっと待つのは辛いですよね。
ましてや西側からペットをつれて駐車場まで歩くのも、なぜに？と思ってしまいます。
こんなことが最初にわかっていたら。。。と思っているのは自分だけですかね。。。

[388: 和装本家好きさん]

>>387さん
最初から解ってる方は誰も居ないと思います。

10kg超える中型犬の場合は、中〜高層階から降りるのも酷だと思います。
妊娠の可能性が有るとなると、吠えさせないように体力分散だけで
精一杯の時も。
私の場合は主人に任せる、若しくは夫婦共に散歩でカバーしてます。

お気持ちは解りますが、ペット委員会が設立すれば、
互いに歩み寄りながら、出来るだけ直接本人に意見されると良いと思います。

ここの管理会社さん、ペット飼ってる理事の承認無視で、ペットマナーが進みすぎです。

[389: 契約済みさん]

>>388
ペット専用のペットカーでおろせば良いんですよ。

[390: マンション住民さん]

>>388
中型犬飼っている方なのですか？
ペットに興味が無かったから詳しくは知らないですが、
小型動物だけ飼って良いってなっていた気がしましたが違いますか？
背丈は何cm　体重は何kgまでと細かい事かいてますが、
成長したらどうすんだ？って思った記憶があります。
猫やうさぎだって豚みたいに育つ時もありますし。

>酷
私もすごくわかります。
１歳で１０ｋｇを超えます。
歩かせても良いのですが、抱いて居ないと泣き叫びます。
これが２～３歳になっても続くと思うと私の体力が心配です。

>管理会社
管理会社さん動いてるのですか？
一体どんな事されました？言われました？
管理会社が仕事しない様な否定した書き込みが多いですが、
ちゃんと仕事してるんですね。

[391: 契約済みさん]

>>387
西側のエレベーター前の廊下
そんなに暑くないですよ。まだ温度はあげられます。ペットカーで待っておけば、犬もオシッコしたりしない、重くないでいいことだからけ。

[392: マンション住民さん]

このスレッドを最初から見てますが、
ここの住民の半分は残念な人の様ですが、
ルールを守るのは当然の事で、更には周りにもルールを守らせる事を実践している素晴らしい人も多いようですね。
何かと頼もしいです。

[393: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[394: 契約済みさん]

>>389さん
あえて、釣られてみます。
毎回、中型犬をペット専用カートを引きながら
10kg近いペットを散歩出来ますか？
小型犬の得手勝手とは違いますよ。

私なら一人で出来ません。

尚且つ、西側から降ろしたペットカートは何処か西側駐車場側に置かさせて貰えますか？

[395: 契約済みさん]

>>391さん
柴犬はどのコもいつオシッコしてるの？
と言うぐらい
品あるコ達ばかりですよ。

西側通路に一回だけオシッコした小型犬と罪を被せないで下さい。

[396: 入居済みさん]

>>367
違法行為とは何を指しているのですか？

[397: 契約済みさん]

今日は暑いですね。
ヒートアイランド現象です。

>>394
つられるんじゃなくて、本気で言ってます。
もうそういう時代ですよ。
ペットカートを使わないなんて、そんなことあるんだ。
そのうち、この意味が分かってきます。

[398: 契約済みさん]

>>397さん
ペットカートは西側に置いても良いでしょうかね。

それならば妊婦の方でも降りるのが大丈夫だと思います。

[399: 入居済みさん]

>>397
そのうち、この意味がわかってきます。

上から目線ですね

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家はペットを飼っていないので教えていただきたいのですが、ペット飼ってる家庭は玄関へのペット許可証の掲示が義務付けられてるんでしょうか？
というのも、あるお宅の玄関にペット許可証が掲示されてるのを見たのですが、わんちゃんが鳴きまくっているお宅の玄関にはそういったものがなかったので。
もし掲示が義務なのであれば、無許可で飼育しているのかなと。

[401: 住民]

>>400
通報してね(･_･;

[402: 住民４]

西側への違法駐輪、現場押えました。
青とピンクのカバンをもったおばさんでした。

どうやら鍵はお持ちでないようでしたので、
来訪者ですね。

エレベーター乗り込むところを見たので、
何階かまではわかりました。

どんな人が止めてるんだろうと思っていたのですが
意外と普通のおばさんでした。

せっかく小奇麗な格好をしていたのに、
色々残念ですな(笑)

[403: 契約済みさん]

>>391
エアコンついてませんよね？

>>397
ペットカート、、
本当に意味がわかりませんがどういう事か説明可能ですか？

[404: 契約済みさん]

>>396
玄関の扉を開け放つ事です。
部屋に空気を取り入れている間ずっと人間がその場で押さえて居る分には問題ありません。

扉にストッパーなり置物を噛ませてその場所を離れると違法行為になります。

みなさんの玄関扉にドアストッパーがついてませんよね？
開け放してはいけないから、取り付けられないのです。
部屋打ちのリビングの扉は開け放してもかまいませんのでドアストッパーが付いています。

[405: 住民]

>>400
許可証貼る人は毎月500円管理費として払っています。払わないのは不公平でしょう

[406: 契約済みさん]

>>400さん
>>405さん
貼り忘れてるのでは無いですか？
管理会社に言ったら指導してくれますよ。

[407: 入居済みさん]

>>404
違法行為との根拠がストッパーがないことなのですか？

[408: 入居済みさん]

>>404
玄関扉にストッパーが付いてないから、開け放してはいけない

だから開け放してる所は違法行為って飛躍しすぎでしょ

[409: 契約済みさん]

>>399
そう取られたのなら、ご自由にどうぞ。
マナーのなってないこのマンションなので、そうなる日がきます。
内廊下やエレベーターでの糞尿。結構大変ですよ。

[410: 契約済みさん]

>>403
ペットの専用カートです。
よく見かけるようになりましたし、私はペットカートが普通のマンションで住んでましたので、どうしてここが採用しないか分かりません。

参考までに楽天のランキングを掲載しますが、URLの問題もありますので、一度検索なさって下さい。
http://ranking.rakuten.co.jp/daily/206154/

カートが嫌な方はキャリーバッグというのもあるそうです。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5531114.html#bmb=1

どこまで飼い主に責任があるかですが、人は必ず目がないところではペットを下ろしてます。

[411: 契約済みさん]

>>407
消防法　防火区画で調べて下さい。
消防法で防火区画の最大面積が決められています。
住戸の扉は防火区画を形成する一つの仕切りです。
火災が発生した状態で自動的に閉じる構造でなければいけません。
人間が押さえるなら逃げて扉は閉まりますが、置物やストッパーは逃げてはくれません。