大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[322: 契約済みさん]

>>302さん
エレベーターは管理規約集の最後に2012年時点の概算表が掲載されています。
周期は何れも24年で交換。金額は以下をご覧ください。

高層階（毎時180ｍ）146,500K
高層階（毎時150ｍ）86,800K
非常用77,200K
自転車用19,500K
バイク用10,400K
車寄せ用4,900K

です。高層階用はおそらくマンションでいう低層階用と高層階用の各３基だと思います。ちなみにこちらのマンションの計画は３０年までしか記載されておりません。当然日本でも超高層マンションの５０年後は未知の世界です。今無駄遣いや雑に使うことで管理費を削っていくと将来大変です。
当然管理費が上がる６年目、１１年目、１６年目を節に売却されるご家庭もでてくると思いますが、ここの管理費をいかに抑えるかで売却時の謳い文句にもなります。ここが高いと結局価値として見下げられてしまいます。
１６年目以降の修繕費は今の倍です。今一度、皆様のお知恵を拝借してより良い環境、居心地の良いマンション運営をお願いしたいと思います。

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

今もさっきも廊下でドックラン状態で犬放ってる方、同フロアで有志で見張りしてます。今日どの部屋かわかりましたのでもう辞めて下さい。次は法定に処理します。とりあえず犬捕まえますがいいですか？

[324: 契約済みさん [女性 20代]]

夜中に犬廊下に放つの辞めて下さい(~_~;)

[325: 契約済みさん]

>>324さん
ありえませんね。
とりあえず、犬捕まえて管理人へ電話してください。すぐに来てくださいますよ。
やっぱり廊下のクーラーの温度方がいいですね。

[326: 契約済みさん]

クーラーの温度は上げたほうがいいです。

[327: 住民さんＡ]

私もゴミ捨てがてら一周パトロールしています。
今の所大丈夫そう。

宅配ボックス…どうにか保管期限を区切れないですかね？

[328: 契約済みさん]

>>327
前のマンションでは、５日程で自動音声の電話が定期的にかかってきました。最大40日保管できたみたいです。でもこんなものですよ。私は不自由なく利用してます。

[329: 入居済みさん [女性 30代]]

本当の迷惑です。次は犬捕まえますよ。

[330: 入居済みさん]

２階宅配ボックスのパネルで点滅してる部屋番号は長期にほったらかしてるって事ですか？

ある程度の期間過ぎたら支配人なり、理事長なりの権限でボックスから出すって事は現段階では難しいのでしょうか？

[331: 入居済みさん [女性]]

いぬ捕まえるのは見送りました。犬は何も悪い訳でなく、飼い主悪いですよね。馬鹿な飼い主に飼われてるとかなりの同意見いただきましたm(._.)m

[332: 入居済みさん]

>>331
想像を絶する人が このマンションに住んでいるのですね。
同じ住民として 情けない。

[333: 入居済みさん]

宅配ボックスは、５日程度の期限を決めて撤去すべきと思います。
というより、期限がないことに違和感があります。

宅配ボックスを増設するスペースはありませんし、一部の自分勝手な人達のために無駄な経費をかけたくありません。

５日経過したら宅配ボックスから撤去し、管理会社から電話連絡をする。
それでも取りに来ないなら、一定期間経過後に廃棄。

撤去後は、保管料を請求すべきですね。
そうでもしないと「管理人室に置いといてー」と引き継ぎ放置する人がいるでしょうから。

[334: 契約済みさん]

放置するのはいいですけど、そのうち排尿とかしたりして、廊下が臭くなりませんか？管理人に言うべきですよ。

宅配ボックスですが、宅配ボックスの
会社から普通は自動音声で一定期間がすぎたら電話連絡があるはずです。私もたまにたるのですが、保管期間を５日は短すぎます。
旅行前の午前中指定で配達をお願いしていたけど、タワーマンションなので配達順序によっては数分差で受け取れなかったりします。その場合は宅配ボックスに入れておいてもらうのですが、旅行や出張で２週間不在って人もいるはずです。
普通に住んでる分には問題ないのですが、ここは金額、利便性から週末利用の人もいるはず。運送業者は一週間保管期間があるので、在宅の人は運送業者から直接貰えば何の問題もないと思います。
私は普段の在宅日は宅配ボックスに入れないでと記載して、直接玄関まで届けてもらってます。
そんなに混んでる宅配ボックスとは思いませんし、業者保管期間も一週間あるので困る事はないと思いますけど・・・。

[335: 匿名さん]

>>333
宅配ボックスから荷物を取り出すのは郵便なんちゃら法律で厳しいんじゃないですかね？

ここはもともと宅配ボックスが足りないんじゃないかな？
前のマンションは約100戸世帯で宅配ボックス20戸あったけどそれでも満タンになってることあったし

でも宅配ボックスと室内アラームが連動してないのもダメだよね
私は週1回はネット配達使うから空きがない今の状態は困るから費用かけても増設して欲しいよ

[336: 入居済みさん]

自分が受け取れる日時に着指定したらいいだけ。
しばらく不在なのわかってて宅配の手配するってｗ
あほが多すぎ

[337: 匿名さん]

>>336
土日祝も暇人ならそれでもいいけどね
あとは無職主婦がいる世帯ならそれでいいかもね

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に犬を放し飼いって・・・呆れますね。
バカ飼い主のバカ犬だと噛みついてくるかもしれないので、捕まえず管理人に通報が良いと思います。

[339: 契約済みさん]

>>323さん >>324さん>>331さん
犬種と色を教えて下さい。他の飼ってる方と混同されては迷惑ですので。

[340: 契約済みさん]

>>337さん
あまり主婦を舐めないほうが良いですよ。
自治保安したり報告くださるのは主婦だったり、年金生活者だったり
土日祝も自分で取れる着指定出来る暇も無いって言いますけど、暇は自分で作るものですよ。
遊ぶ時間はあるでしょうに。

リハビリ生活者や不妊治療者も保安の前線は辞退してますからね。
保安してる方の投稿が無ければ、Airbnbや賃貸のゴミやペットで荒れ放題だった処ですよ。

[341: 契約済みさん]

セミナーで営利目的でパーティールーム使用してる方と
宅配BOX使用者の割合は、どの位同じなのでしょうか。

副業する事は禁止されては居ないけど、
宅配で転売物や商品を取り寄せる方の荷物で
一階エレベーター両脇が傷ついたなら、ゾッとします。
引越し社の養生終わって一ヶ月も経たずですよ。

ヤマト運輸は、今更、大量の荷物をロビーに置いてから一軒一軒訪ねる
スタイルに切り替えたようです。
管理会社は運送業社に傷つけられた部分と
カメラで、業者の証拠押さえ出来てるのでしょうか。

防犯設備保守費、年間予定より前月が高いのですから、
請求先は傷つけた運送業者の誰なのか背格好や顔写真で立証させたい処。

運送業者の保険で賄ってもらうべき処ですが、保険に加入してなければ
これから入るべきですし、入っていないなら
傷つけた部分は傷つけた運送業社本人に請求すべき処です。

[342: マンション住民さん]

お中元やお歳暮シーズンの宅配ロッカーはたいがいどのマンションも満タンになっちゃいますよ。
以前のマンションはデジタル通知がなかったので、日数経過すると管理人が玄関扉に張り紙してました。
足りないくらいで規制するのが管理としては正解。
お中元と旅行がガチするお盆中が心配ですが。

[343: 契約済みさん]

>>340
そのお言葉そのままお返しします。働いてる人をなめないように。
働いてる人は社会に貢献してます。そしてこのマンションに寝るだけに帰ってます。
お互いに尊重し合わないといけないのにアホ呼ばわり。予定が狂うことだってあるでしょう。

[344: 週末の住人]

前のマンションは30世帯で15個でしたが、いつも宅配ボックスはスカスカ。無駄だと思いました。
ここは働いてる方もいるし、大阪出張用で住んでる方もいるでしょうから、こんなものでしょう。ここってインターホンで管理室と繋がってないの？

[345: 週末の住人]

>>341さん、それは酷ですねー。
養生しているエレベーターか養生しているエレベーターないんですかね。

[346: 入居済みさん]

こんな場所に30年も50年も住む人がいるんですか？
普通の人はタワーマンションは長くて10年でさっさと売りはらうでしょ
そんな先のことはその時の住民が考えたらいいのですよ。

電気代も上がってることですし、廊下の冷気を使わない手はないと思いますよ。
300さんの言っていることも理解できますね。

[347: 契約済みさん]

>>343さん
誰もなめてませんし、アホ呼ばわりしてないです。
受け止め方が卑屈で嫌ですね。
社会に貢献してくれて感謝してます。
資産価値向上に協力する者同士でスレを荒らすの不毛なので辞めましょう。
主婦も保安自治活動はリスクありますよ。
居住者の迷惑を訴えるほうが警備員の注意喚起より効果絶大ですからね。

[348: 契約済みさん]

>>345さん
それが、養生を取り外しちゃってて、今は傷つけ放題だったのを
誰が責任取るのか責任転嫁だったりです。

>>346さん
10年手前で売り払う方は、賃貸の資産価値と同じ考えなのかしら。
だとしたら、共用部分の電気代が上がろうが無関係な考え方をお持ちなのですね。
大規模を選ばれて我がだけでしたら、フロア毎で電気代の平均値を算出してもらい
超過する分、玄関を開け放つ住人サイドに徴収する規約に変更すれば良いのでは。
私は30年住まれる方にも、50年住まれる方にも
管理費を上げず資産価値的に変わらないを目指しています。

ご協力くださいませんか？

[349: 入居済みさん]

そうですね、
管理会社がBOXから取り出し、フロントで預かって引き取りに来たときに
なぜ受け取りに来れなかったのか一筆書いて貰ったら良いですね。

５日間の期間ぐらいで良いでしょう。
海外旅行や避暑地の旅行は２週間程空けたりするでしょうが、
そういうのも希でしょうし、その荷物がBOXを占領するよりかは良いでしょう。

[350: 契約者]

>>346さん
煽りwはほどほどに！どうぞ、冷気をフルにご活用くださいw貧乏根性はそうでなくてはいけませんね。

釣られてあげますが、
３０，５０年住まない人もいれば、住む人もいますよ。
住まなくなっても、賃貸に出すか、中古物件として販売するでしょう？買い手がつかなかったらどうするんですかね。ちょっとはトンチのきいた投稿してくださいよー

[351: 入居済みさん]

>>348
規約変更されれば、ドアを開ける方にもお声かけできるでしょうが、そのような決まりがないのであれば、個々人の考え方なので、強制できないのではないでしょうか。
私にはそんなにこだわる問題ではないと思いますよ。多種多様な人の住む場所です。考え方の押し付けは賛成しかねます。

[352: 契約者]

冷房をつけなければいいことと、防犯上の理由で阻止はできますよ。
本当考え方が団地ですよね。
そんなの見たくもないわ。

[353: 入居済みさん]

>>343
予定無く送られてくるお中元や景品とかなら仕方無いですが、
自分で通販で買い物をする人は
自分で受け取れる時間帯を時間指定して購入すれば良いだけ。
社会人なら自分のスケジュールくらい把握しているでしょう？
時間的に受け取れなくても、帰宅前に郵便受けを覗けば良いだけです。

それが出来ない人は共同生活が出来ない人です。
ちょっとの手間を惜しんで周りに迷惑をかけても平気な人は出て行って貰いたいです。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

魚を焼いた煙が廊下に流れて火災報知器が鳴るケースもあるみたいです。
http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/archives/51966500.html
平穏な生活のために玄関は閉めていただきたいですね。

[355: 住民さんＥ]

>>346
自分の今年か考えられない人間の典型的な意見で面白いｗ

自分が１０年で転売しようとしているのはわかりますが、
それが多数派意見で無い事を認識するように。

水不足の時に節水するにはどうすれば良いかって意見で
「朝トイレは自宅でせずに会社や学校ですれば良いと思います。」
って言った小学生を思い出したよ。
なんて小並感

[356: 契約者]

都心ではご老人の方もタワーマンションに住んでる方多いですよ。
このマンションも人を替え、長く愛用されるんじゃないですかね。

[357: 住民さんＥ]

>>351
そんな規約が成立するはずがないｗ
あなたは重大な事項を見落としていますよ。

[358: 入居済みさん]

煽られて何か書くのは自由ですけど
現状を客観的に見ると１０年で売り払って出て行く人と
３０年住む人との利害関係の不一致があるという事なので
その構造改革が可能かどうか論じ合うのが建設的です
利害が一致したらモラルなんて後からついてきますよ

[359: 契約済みさん]

10年で売り払う人も入れば、10年後から中古で住まれる方も居ます。
管理費が上がらないまま、共用部分も新築同様であれば
資産価値目減り無く、中古でも高く売れますし、
賃貸しても借り手がすぐ付きます。

はい、利害関係一致しました。

[360: 入居済みさん]

>>359
いや１０年で売り払う人は今後の資産価値多少の目減りよりも
１０年間の電気代節約の方が大きいと言ってる訳です
それはそれで理にかなってます

[361: 入居済みさん]

>>353>>343
353さんに賛成です。
自分が2週間も不在なのを承知で物を取り寄せる方がどうかしてる。
一時的に宅配ボックスに預ける必要があっても、できるだけ宅配ボックスに置いておく時間を少なくしようとの気遣いは、このような集合住宅なら当たり前。

この点に置いても、自分さえ良ければいいという感覚の人が、良識ある人達に迷惑をかけている構造がよくわかります。

「無職主婦しかムリ」なんてアメーバー並みの返答をする人は、お勤めをしているとは思えない社会性のない人です。

[362: 契約済みさん]

>>358
利害関係は一致しているはずです。
書き込み者は目先の事だけしか見て無くて、
今の電気代が安ければ後どうなっても知らないと書いている異端児なだけです。

計画を立てて１０年程度で売ろうと見越している人は、
管理費を湯水の様に使っている事は自己の損失になると理解しているのが当然です。

マンションを中古で購入する場合に注意すべき事は
販売価格や立地条件や間取り等も重要ですが、
管理費の滞納金や修繕積立金の総額及び予定されている修繕費用の概算も
購入判断に大きく影響します。

[363: 住民さんＦ]

なるほど
利確千人力って言いますしね

[364: 入居済みさん]

宅配ボックスは３日以上で課金されるようにしたらいい。
そうすれば急いで受けとるようになるw

[365: 入居済み]

１０年程度で損益点超えるなら５年でも構いません
感情的にならず理屈で考えて下さい
賃貸に廻すと仮定すると実質利率8%くらいでしょうか
５年住んでその間電気代節約して７割程で売却できたら良しと考える人いても仕方ありません

[366: 入居済みさん]

廊下の冷気を取り入れている家庭があってもいいじゃないですか

そんな細かいことに気にしなくてもいきですよ

[367: 契約済みさん]

>>360　>>365
違法行為をしてまでそんなに自分家の電気代を安く済ませたいですか？

とりあえず計算してみましょう。
廊下の冷気や暖気を取り入れて節電したとして
どれだけ節電できるでしょうか？
効果的に部屋に空気を取り入れることが出来ないとは思いますので多少はエアコンと併用となるんじゃないですかね？
大きく見て付５０００円削減できたとして
５０００円×８ヶ月×１０年＝４０万円

資産価値の下がり要員として、
管理費が高くなる。
強盗に狙われ安い。
４０万円以上下がると思うんだよなぁ。

[368: 契約済みさん]

>>366
廊下の冷気を取り入れる事は良いですが、
その方法に問題があります。

[369: 入居済みさん]

ちょっと教えて下さいな。

沖縄県民じゃないから知らないのですが、
シーサーってどういう意味があるのですか？
家の守り神と言う事はしっていますが、
沖縄では屋根に置いていますが、マンションだと屋根は無いので
置くとしたらどこに起きますか？
下駄箱の下やニッチに置いて効果は出ますか？

[370: マンション住民さん]

「自分がよければそれでいい」を展開する人はそういう環境で育ってきてるからなんですよね。
実質は協力し合う方が損益出ないしリスクも少ないんです。
でも体験してみないとわからない。
インプットされてないものはアウトプットしようがないですから。
奪い合う環境で育った人が協力し合う環境で変わっていければベストやなぁ。
多くの人たちがともに生活している共同住宅だからこそできること。
人生豊かにしてたいですね。

[371: 入居済みさん]

>>367
いや（笑）私がそうしたいんじゃなくて、そう考える人がいてもおかしくないて事

今からの40万円＞売却時の未確定目減り額

[372: 入居済みさん]

>>370
映画のSAWに似ていますね。
一人勝手に自分だけ助かろうとしたら、安全に自分だけ助かれるのですが、
みんなで協力したら全員が助かるのに自分だけの考えの人が居て
メンバーが減っていきます。
後の部屋にて人数が多ければ楽に突破できる部屋に遭遇して
後悔するのです。

目先の事だけで判断して周りを蔑ろにしていると、
あとで苦となって自分にふりかかります。

[373: 入居済みさん]

資産価値てのは相対的な側面も大きいですからね

自分が住居してる或いは所有してるマンションの資産価値が高ければ良いという考えも
「自分さえ良ければいい」になりますよ

[374: 契約済みさん]

>>372さん
SAW5怖くて見れない。。

2016年から電力自由化になりますが高圧受電でなくても安くなる可能性あれば良いですが。

[375: 契約済みさん]

>>366
自分がよければいいという環境の下でお育ちになったのかもしれませんが、普通の日本人の感覚であれば、人様に迷惑をかけずに生きようとします。自分が得すれば他人の感情、礼儀は分け前ないのですね。どこかで恥をかく時がくると思います。

[376: 契約済みさん]

>>369
インターネットで調べましたが、ベランダだそうです。
ここは内廊下なので、玄関側は特に危ないことがないけれど、風や異物が飛んでくるのはベランダなので、外との接触が多いベランダがいいみたいですわー

[377: 契約済みさん]

>>373さん

スレ見てたら、あまつさえ自分さえ電気代節約できればのブレない人も居るよね。
相対的な側面の前に、
自分の資産の目先の問題点や未来予測に気がつく人だと、機敏に損な役回りからしてるでしょ。

私は相対的な側面まで気が回る余裕が無いから、
相対的な側面は373さんみたいなゆとりのある人に任せちゃうかな。
それほど、問題点多いって事ですよー。

資産は本気で守らなければならないものですよ。

[378: 匿名さん]

なんかもう可哀想なってきたｗ
最初から正直に「玄関開けられると我々の損になるからやめてくれませんか？」
て言えばいいのに

[379: 入居済みさん]

>>376
お手数かけましてすいません。
建物的に玄関は内廊下に繋がる扉だけなので入り口って感じしませんよね。
入り口と言えばやっぱりベランダですよねありがとうございます。



３０階で七福神さんを見かけましたがあれもベランダへ置くべきですよね。
七福神は宝船に乗って空を飛び、ベランダから入ってくる気がしますし。

[380: 住民さんＡ]

>>378
玄関開け放たれると我々の損になるからやめてくれませんか？

[381: 匿名さん]

>>380
いやだから、私はしてないって（笑）

[382: 住民さんＡ]

>>381
あはは、いや失礼。
関西人特有のネタ振りかと思いましたｗ。

北側の自転車の放置も一向に治まらないし、
先日見たら、確かにひびきの管理シールが貼られていました。
注意されて停めてはいけないのを判っているのに停めているのです。

知り合いの町内会ではボランティア活動の参加をさせてましたよ。
どぶさらいやら草抜きやら。
３０００円を寄付すれば１回免除と言うルールもありましたけどｗｗｗ

[383: 契約済みさん]

>>381
損失ではなくて、見た目と常識のなさが嫌なんでしょ？
誰も冷気を取り込むことが損失なんて思ってないよー
そんな隣人と付き合いたくないだけ

[384: 契約済みさん]

>>383
そうかなー？私は損失と思うけど
で、やってる人は得だと思ってやってて結局そのせめぎ合いだと

[385: 契約済みさん]

>>382
私ならずっと3000円払って永遠に免除してもらうわー
真夏や寒空の下にずっといられない。

[386: 契約済みさん]

>>379さん
シーサーの前フリで必ず七福神来るって思ってたけど、
この流れ、和むわぁー。

ずっと、永遠にシーサーと七福神のターン来ないかなぁ。

[387: 入居済みさん [女性 40代]]

今朝８時過ぎ西側エレベーターが５階でとまってうごきませんでした。
誰がどんな状態で止めているかカメラもないのでわかりませんが。
ペットを連れている場合西側しか使えない人にとってはすごく迷惑な話で。
時間に余裕のないときは本当にこまります。
また、昨夜、柴犬をエレベーター内で抱きかかえずに降りてきた人。カメラで見ているとずっと抱きかかえずのっていましたが。
みんなペットは重いし抱きかかえると暑いし大変ですが頑張ってます。あなたも頑張ってください！

東側のエレベーター１台でもペットように解放してほしいですね。
西側の１台をクーラーなしでずっと待つのは辛いですよね。
ましてや西側からペットをつれて駐車場まで歩くのも、なぜに？と思ってしまいます。
こんなことが最初にわかっていたら。。。と思っているのは自分だけですかね。。。

[388: 和装本家好きさん]

>>387さん
最初から解ってる方は誰も居ないと思います。

10kg超える中型犬の場合は、中〜高層階から降りるのも酷だと思います。
妊娠の可能性が有るとなると、吠えさせないように体力分散だけで
精一杯の時も。
私の場合は主人に任せる、若しくは夫婦共に散歩でカバーしてます。

お気持ちは解りますが、ペット委員会が設立すれば、
互いに歩み寄りながら、出来るだけ直接本人に意見されると良いと思います。

ここの管理会社さん、ペット飼ってる理事の承認無視で、ペットマナーが進みすぎです。

[389: 契約済みさん]

>>388
ペット専用のペットカーでおろせば良いんですよ。

[390: マンション住民さん]

>>388
中型犬飼っている方なのですか？
ペットに興味が無かったから詳しくは知らないですが、
小型動物だけ飼って良いってなっていた気がしましたが違いますか？
背丈は何cm　体重は何kgまでと細かい事かいてますが、
成長したらどうすんだ？って思った記憶があります。
猫やうさぎだって豚みたいに育つ時もありますし。

>酷
私もすごくわかります。
１歳で１０ｋｇを超えます。
歩かせても良いのですが、抱いて居ないと泣き叫びます。
これが２～３歳になっても続くと思うと私の体力が心配です。

>管理会社
管理会社さん動いてるのですか？
一体どんな事されました？言われました？
管理会社が仕事しない様な否定した書き込みが多いですが、
ちゃんと仕事してるんですね。

[391: 契約済みさん]

>>387
西側のエレベーター前の廊下
そんなに暑くないですよ。まだ温度はあげられます。ペットカーで待っておけば、犬もオシッコしたりしない、重くないでいいことだからけ。

[392: マンション住民さん]

このスレッドを最初から見てますが、
ここの住民の半分は残念な人の様ですが、
ルールを守るのは当然の事で、更には周りにもルールを守らせる事を実践している素晴らしい人も多いようですね。
何かと頼もしいです。

[393: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[394: 契約済みさん]

>>389さん
あえて、釣られてみます。
毎回、中型犬をペット専用カートを引きながら
10kg近いペットを散歩出来ますか？
小型犬の得手勝手とは違いますよ。

私なら一人で出来ません。

尚且つ、西側から降ろしたペットカートは何処か西側駐車場側に置かさせて貰えますか？

[395: 契約済みさん]

>>391さん
柴犬はどのコもいつオシッコしてるの？
と言うぐらい
品あるコ達ばかりですよ。

西側通路に一回だけオシッコした小型犬と罪を被せないで下さい。

[396: 入居済みさん]

>>367
違法行為とは何を指しているのですか？

[397: 契約済みさん]

今日は暑いですね。
ヒートアイランド現象です。

>>394
つられるんじゃなくて、本気で言ってます。
もうそういう時代ですよ。
ペットカートを使わないなんて、そんなことあるんだ。
そのうち、この意味が分かってきます。

[398: 契約済みさん]

>>397さん
ペットカートは西側に置いても良いでしょうかね。

それならば妊婦の方でも降りるのが大丈夫だと思います。

[399: 入居済みさん]

>>397
そのうち、この意味がわかってきます。

上から目線ですね

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家はペットを飼っていないので教えていただきたいのですが、ペット飼ってる家庭は玄関へのペット許可証の掲示が義務付けられてるんでしょうか？
というのも、あるお宅の玄関にペット許可証が掲示されてるのを見たのですが、わんちゃんが鳴きまくっているお宅の玄関にはそういったものがなかったので。
もし掲示が義務なのであれば、無許可で飼育しているのかなと。

[401: 住民]

>>400
通報してね(･_･;

[402: 住民４]

西側への違法駐輪、現場押えました。
青とピンクのカバンをもったおばさんでした。

どうやら鍵はお持ちでないようでしたので、
来訪者ですね。

エレベーター乗り込むところを見たので、
何階かまではわかりました。

どんな人が止めてるんだろうと思っていたのですが
意外と普通のおばさんでした。

せっかく小奇麗な格好をしていたのに、
色々残念ですな(笑)

[403: 契約済みさん]

>>391
エアコンついてませんよね？

>>397
ペットカート、、
本当に意味がわかりませんがどういう事か説明可能ですか？

[404: 契約済みさん]

>>396
玄関の扉を開け放つ事です。
部屋に空気を取り入れている間ずっと人間がその場で押さえて居る分には問題ありません。

扉にストッパーなり置物を噛ませてその場所を離れると違法行為になります。

みなさんの玄関扉にドアストッパーがついてませんよね？
開け放してはいけないから、取り付けられないのです。
部屋打ちのリビングの扉は開け放してもかまいませんのでドアストッパーが付いています。

[405: 住民]

>>400
許可証貼る人は毎月500円管理費として払っています。払わないのは不公平でしょう

[406: 契約済みさん]

>>400さん
>>405さん
貼り忘れてるのでは無いですか？
管理会社に言ったら指導してくれますよ。

[407: 入居済みさん]

>>404
違法行為との根拠がストッパーがないことなのですか？

[408: 入居済みさん]

>>404
玄関扉にストッパーが付いてないから、開け放してはいけない

だから開け放してる所は違法行為って飛躍しすぎでしょ

[409: 契約済みさん]

>>399
そう取られたのなら、ご自由にどうぞ。
マナーのなってないこのマンションなので、そうなる日がきます。
内廊下やエレベーターでの糞尿。結構大変ですよ。

[410: 契約済みさん]

>>403
ペットの専用カートです。
よく見かけるようになりましたし、私はペットカートが普通のマンションで住んでましたので、どうしてここが採用しないか分かりません。

参考までに楽天のランキングを掲載しますが、URLの問題もありますので、一度検索なさって下さい。
http://ranking.rakuten.co.jp/daily/206154/

カートが嫌な方はキャリーバッグというのもあるそうです。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5531114.html#bmb=1

どこまで飼い主に責任があるかですが、人は必ず目がないところではペットを下ろしてます。

[411: 契約済みさん]

>>407
消防法　防火区画で調べて下さい。
消防法で防火区画の最大面積が決められています。
住戸の扉は防火区画を形成する一つの仕切りです。
火災が発生した状態で自動的に閉じる構造でなければいけません。
人間が押さえるなら逃げて扉は閉まりますが、置物やストッパーは逃げてはくれません。

[412: 契約済みさん]

>>408
つけられないのが重要なのです。

恥ずかしながら引っ越した次の日大林ファシリティーズに
「ドアストッパー付けても良いですか？」って聞いたんですよ。
さも当然の様に「付けられないですよ。つけてはいけません。」
と言う即答が返ってきました。良く質問であるんでしょうね。
直ぐに防火区画の事を思い出して恥ずかしかったですよ。

[413: 入居済みさん]

>>410
私は誰も見ていなくても ペットを下ろしていません。
何も知らないくせに 勝手に決めつけんな！

[414: 入居済みさん]

犬を飼ったことのない人がネットで調べて知ったかぶり振りかざしても、何の参考にもなりませんね。
うざいだけです。

現状では目に余る迷惑行為があり対策が必要なのは確かですが、あまり厳しく制約ばかりすると、現在ルール順守している人も守りきれなくなります。
皆が守りやすく、かつこのマンションの品質維持に効果的な、現実的なルールの検討をしましょう。

[415: 住民さんＡ]

>>410
飼い主の責任ですか。
結構責任は重いものです。
他人に危害を加えた場合は全責任を負います。
他人に迷惑がかからないように躾けもしなくてはなりません。
ストレスを貯めないように散歩も行かなくてはなりません。
飼い犬なら外でトイレをするはずが無いらしいですが、
万が一した場合はそれの処理もしなくてはなりません。
臭いの事もありましょう。風呂にも入れてやらなくてはいけません。
多くの人はぺっとの世話は喜びと感じて進んでやります。
しかし今度は逆に災害時には置いていくと言う決断をせねばなりません。
これは結構厳しいです。
生き物を飼われる方はそれらの覚悟を持って飼って下さいね。

[416: 契約済]

>>410
誰も見ていないところなら、人は必ずペット下ろすって書いてますが、
規約を守っている人には、この一文意味が、わかりません。

[417: 400]

>>401さん
>>405さん
>>406さん
現場を押さえやすいように、わんちゃんが鳴いてるときを見計らって管理室に話してこようと思います。

[418: 入居済みさん]

ペットの登録をしていますが、許可証なんてありますか？
以前のマンションではありましたが、このマンションでは許可証の玄関への掲示を求められていないように記憶しています。
同じフロアで、私が認識しているだけでも数匹は犬がいますが、誰もペット飼育の許可証を掲示していません。

[419: 契約済]

規約でカート、鞄は、なしね。

罰則を厳しくする方をマナー守ってる側からして推進します。
なぜなら、ペット飼っても申請しない人が毎月500未払い
オシッコさせても、そのまま立ち去る。
結局制約しても守らない人は守りませんよ
守ってる方が制約制約で住みにくい世の中はおかしいよね！！

あと410さんもう少しマナー守ってる人のこと考えて書き込みしないとダメよー！

[420: 契約済]

>>418
あら、私は玄関の見えるところに貼ってくださいと渡されましたよ。
すぐコンシェルジュにもらいに行きましょう。
でないと、私が隣に住んでたら密告するかも。

[421: 契約済みさん]

>>413
荒いねーw

貴方がしなくても、実際ここにルール違反者の報告がありましたでしょ？
実際に報告してない人もいるのでしょ？

見てないところでは、おろしてるよ。必ずしないっていうなら良いけど、絶対はないですからねー。