大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[201: 入居済みさん]

>>196
共用廊下のエアコンについて、12～18時はなしでいいって、あり得ないでしょ。
１日で一番暑い時間にエアコンを点けないで、涼しく人の少ない深夜にエアコンを効かすつもりですか。
あなたは12～18時に在宅していないのでしょうが、その時間に在宅または帰宅して廊下を使用する人は多くいます。
あまりにも自分のことしか考えず、それを正論として声高に主張する無神経さに驚いてしまいました。

[202: 契約済みさん]

>>199さん
通気の臭い対策の為か、西側エレベーター内のエアコンは東側エレベーターのエアコンより冷気が強いですね。

西側エレベーターの為に内廊下の冷気を強くする事は有りませんが、
各階のエアコン稼動率で調べれば解る事も有るでしょう。

[203: 契約済みさん]

回遊型の通風窓の無い内廊下なので、通気、除湿を思えば何とも言えません。
ただ、9:00〜15:00の冷暖房費、清掃員の為に払っているような物に感じる方も少なくないはずです。

ゴミを運ぶ際に匂わないのは、空調のおかげかもしれませんし。
(廊下でシチューの匂いがした事があったのですが、玄関を長く開けてる方が居るのでしょうか。)

壁紙にカビが付くのは湿度70パーセント以上からですし。
清掃員の汗も通気の悪い中だと、湿度的に篭るかもしれません。

一年間高い基本料金で、2・3年後、節約出来ましたってなっても
今、ダラダラとフルに稼動させてちゃ、比較にならないでしょうし。

後、ダイキンエアコンのメンテナンス面、電気代的に
フル稼動と
数時間停止後稼動させた場合との違いとメリット、デメリット

通気と除湿のメリットデメリットを踏まえた上で、
皆様のご意見を頂戴したく思います。

[204: 住民さんＡ]

>>176さん
>>194さん
>>198さん
少しだけ扉を開けている感じでしたので故意だと思います。
電気代にも影響するとのことですし、このフロアだけ生活感のある匂いが漂っていても困ります。
様子を見て頻繁に続くようでしたら管理会社に連絡しようと思います。

[205: 主婦さん]

>>201
ごめんなさい夜中の0:00-6:00の間違いです。
主婦なので日中はマンションにいます。
夜中のこの時間帯は太陽が出ていないので、クーラー無しで良いと思いました。
西側に近い部屋ですが、廊下なんて長くいても5分。引っ越し業者の為の冷房は必要ありません。

[206: 主婦さん]

一戸建てに住んでいたらわかると思いますが、自分の帰宅時に合わせて冷房が効くように設定してる家ってどれくらいの割合であるものなんでしょうか。
そうしてる家であればマンションでも自分の家は設定してるはず。大抵のマンションはエレベーターを涼しくしてるので、廊下は28度設定で十分ですよ。涼しければ、廊下の冷気を取り組む変な人が出てきてしまいます。
何度かではなくて、見つけたら速攻管理人室が正しいと思います。

[207: 契約済みさん]

>>197さん、これは規約とかではないです。廊下の冷気を取り組む家が多くあるマンションっていかがなものでしょうという話です。下町ではよくあるのかもしれませんが、廊下を歩くと間にその家のにおい、テレビの音、家庭の会話等、冷気を取り組むようなマンションに住みたいかどうかってことです。エレベーター降りた瞬間、テレビの音、洗濯機の音、会話、犬の吠え声、子供の泣き声などがどーんと聞こえるマンションはちょっと違いますよね。
臭いは良い匂いもあれば嫌な臭いもあります。それが廊下に染みつくとそのフロアは所帯じみた臭いになります。

[208: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[209: 契約済みさん]

↑お手洗いとかが似ていたので、そうかなって思いましたが、天王寺って書いていました。
失礼しました。

[210: 入居済みさん]

>>209さん
最寄駅は本町になっています。
ひびきでは問題になっているのでそれもわかった上でマンションの外観等は載せず部屋の内装だけ掲載してそうでね。

[211: 主婦さん]

天王寺って書いてあるのは前の物件で、西区の物件はコメント０件ですね。窓とかベランダの形状からして当物件ではないでしょうか。
低層階の様ですね。

[212: 入居済みさん]

エアコンで思い出したんですけど、自転車用のエレベーターって
ひょっとして暖房のエアコンになってません？？
入った瞬間、むあっとしてサウナのようでした。。

[213: 契約済みさん]

では、Airbnbとして、>>208を
皆さんで検証してみましょう。

一、オーナーの元住んでいた部屋をAirbnbの画像掲載用にして、本町にしている可能性あり。

二、メイン貸しは、響きならば、
オーナー部屋以外の部屋を借りての隠れ蓑営業の疑いあり。

三、ゲストルームは契約者3回しか多く取れても予約不可能だが、
同契約者の毎月連続3回使用者は、怪しいし、個人調査入れて良いと思う。

四、>>208の鍵引き渡し人は
タイ語、マーレ語
中国語、韓国語、英語

複数登録制の日雇い派遣バイトのプロ業者に属してる可能性有り。

特徴、建物周辺で必ず待っている。

五、情報網である一定の人間はマークしていて、尻尾が出ないように
地道にAirbnbの口コミ評価を上げている。

[214: 契約済みさん]

>>212さん
自転車エレベーターはエアコン付いてないと思われ。

[215: 住民4]

>213 北向低層階ですね。
窓の形状と風呂などから確認できます。
確実に業者です。

[216: 入居済みさん]

>>212>>214
自転車用エレベーターって？
エレベーターに自転車乗せていいの？

[217: 入居済みさん]

>>208さん、ありがとうございます！
このマンションとはわかりにくくしてあるんですね。
悪質だ！

[218: 入居済みさん]

>>213
そういえば、ゲストルームから出てくる中国人の団体って、どうなった？

ゲストルームがホテル利用されてる疑惑ありましたよね。
異常なほど予約できないし。

[219: 善良な住民]

0時になると、自動的に省エネモードになるようですね。
廊下のライトは半分以下程度の明るさになります。知らないでちょうどその時廊下を歩いていたのでびっくりしました。
エアコンも弱くなっているかもしれませんね。

[220: 契約済みさん]

ゲストルームの集金ですが、こちらって利用後に回収ですか？そうであれば、前回どなたか言われてた様に利用前に支払うのが普通だと思うのですが。
予約後２週間以内にデポジット、なければ自動キャンセル
全額を一週間前までに払う、なければ自動キャンセル。デポジットは他の予約がとれなければ回収。予約が入れば手間賃、ペナルティとして500円くらい徴収。

[221: 入居済みさん]

>>208
当マンションですね。
以前の時と同じように、やめてもらいましょう。

[222: 契約済みさん]

>>215さん>>217さん>>221さん

5ケ国語の完全業者だと、
響きで、部屋を特定したとしても
すぐに部屋変えしてくる可能性もあると思います。

まずは、住民による住民の為の住民だけの啓発運動で、
協力者を数多くしましょう。

オーナーが以前と同じなら、
前線に居た人を知っているでしょう。
情報網は業者に行き渡っている事でしょう。

この業者、タイ語ならまだしも、
マレー語とかマニアックな言語を使ってくる辺り、
露骨な値下げ交渉や業者の悪口やオーナーの悪口などが解りずらいと思われます。

まずは様子を見て、
以前の前線のパターンをくぐって来るでしょう。
以前の前線の方、指導に回り、顔を売らない事がベストだと思います。

夏休みを利用して子供さんが居る親子にバトンタッチする事を読んで、

南側や中央の公園側に座らず
目立たない東側椅子で夜8時頃待っているかもしれません。

夜8時頃自然な形で東側に座れるのは
若いカップルしかいません。

指揮側が前線に居ては、長期持続できません。
響き住民の次なる新しい協力してくれる前線部隊に託しましょう。

業者に情報を流して、
響きにて、長居出来る方法を模索してるかもしれません。
駆逐しにくる住民の行動パターンを読まれ過ぎては行けません。

Airbnb業者VS響き住民の戦いは今に始まったばかりでは有りません。
駆逐します。

[223: 契約済みさん]

例え業者の低層階が次の客の為に
布団を干して居たとしても、

以前の前線者は出過ぎては行けませんよ。
まずは様子を見ましょう。

[224: 住民4]

こちらの手の内が業者に知れてしまうのは問題ですが、
目撃談や怪しい旅行者などは発見次第警備室に通報しましょう。

大阪ガスセキュリティサービスさんも協力してくれます。

[225: 住民4]

一応、以前書いたエレベーターの台車の傷、アップします。
一階、ほぼ全機同様の傷があります。

[226: 入居済みさん]

電気代の節約の為には玄関を開けるのは有効ってことですね。
勉強になります。

[227: 契約済みさん]

☆☆NAMBA☆☆High-Grade OSAKA ☆☆

書き方がアインさんと似てますよね。業者かな。

[228: 契約済みさん]

>>226さん
自分の電気代節約の事しか考えられないならね。そのうち見つけたら指導入るけど。

[229: 契約済みさん]

>>197
>>198
管理規約以外にも日本に住む以上日本の法律に従わなくてはなりません。

[230: 入居済みさん]

>>221
部屋の特定が最重要項目でしょう。
つけるなりして部屋に入る確定的な証拠をつかんでからオーナーを調べ対処してもらいましょう。
ここではホテル営業が出来ない事を業者にしらしめないといけません。

[231: 住民４]

ちなみに、しつこいようですが
エレベーター両脇の傷や西側搬入用エレベーターの入口ドア傷などは、
やはり今回の点検では対象外で、補修するなら有償のようです。

たいがいボロい状態ですので、補修したいところですが
管理組合の費用から捻出するのは納得いきません･･･

[232: 契約済みさん]

>>231住民4さん
安心してください。
西側の、入り口ドア傷は、引越し業者に保証請求対象です。
それぞれ、傷つけた会社で保証して貰えば良いです。
理事さんが対応くださります。

東側のエレベーター両脇ですが、
引越し業者さんは養生してましたが…
運送業者さんで荷物ごと運ぶ方はヤマト運輸のみ。

運送業者がヤマト運輸と特定できているので、
運送業者の保険で保証出来ないか調べて頂きましょう。
大手が大規模の共用部分を傷つけてるのですから。
後は傷つけた時の証拠画像が欲しい処ですね…。

[233: 入居済みさん]

>>232
お気持ちはわかりますが、その証明は難しくないですか？
傷がなかった所に傷をつけたという明確な証拠が必要でしょう。

[234: 住民４]

＞232さま

ありがとうございます。
たった三カ月でボロタワーになっては、先が思いやられますもんね。

ヤマトも保険をつかうことで、出禁になるよりはましだと思いますが、
どこまで誠意のある対応するかどうか、交渉次第でしょうか

[235: 契約済みさん]

>>232
佐川さんも台車使ってたはずですよ。ぶつけてましたから。

[236: 契約済みさん]

西側のエレベーター使えば良いだけ。

[237: 入居済みさん]

養生を外した後に搬入していた業者が、台車をガリガリいわせながらエレベーターに蹴りいれていたのを見たことがあります。
他人のものと思って、ずいぶん荒いことをするなと腹立たしく思ったことを覚えています。
会社のユニフォームではなかったので、会社名はわかりません。
でも、住民ではないと思うのですが。
監視カメラの映像で犯人の確認をお願いします。

[238: 主婦さん]

台車使う人は養生しているエレベーターへ。西側をそうすればいいと思います。

[239: 匿名さん]

新町のタワーマンション公式発表されましたね


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/

[240: マンション住民さん]

>>239さん
情報ありがとうございます。平成３０年入居予定って３年後ですね。
また大林組・・・いい物件になることを願いますよ。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビューラウンジからの天神祭花火、ビル影に入って半分しか見えず残念でした。
それにしてもビューラウンジ、お子様無法地帯ですね。

[242: 契約済みさん]

天神祭 生中継
催太鼓 願人と太鼓中どんどこ船の漕ぎ手
継承かっこ良い…、
大阪の文化の環境、教育凄く良いですねー。

愛情ある厳しい先輩に教えられて、毎年成長してって、たまらないです。

[243: 匿名さん]

>242
このマンションに関係ない情報ですね。

[244: 契約済みさん]

>>243さん
今に始まった話では無いですが、マンションに関係ない話、沢山載せてますよー。

[245: 入居済みさん]

>>225
台車は気をつけてもらわないといけませんね。

[246: 住民４]

>245
いや、もう時すでに遅しです。
業者に修繕費請求するか、管理会社に請求するかの話です。
業者に通常エレベーター利用を許可したのは管理会社なので、
最終的には管理会社の責任です。

[247: 契約済みさん]

台車は普通のエレベーターを使えなくすれば良いと思います。普通に考えれば、
分かること。誰が責任のない他人のマンションを丁寧に扱います？要領を優先すればぶつけてもなんでも最短ルートで運びますよね。各フロアの角やアールコーブもよく見たら・・・傷ついてますよ。

[248: 入居済みさん]

台車使用等の荷物搬入の業者を西側エレベーターに限定するなら、ペットを東側エレベーター可能にして欲しいです。
ゴミ回収の時間にあたると、１０分以上待たされることもあります。
ペットを抱えた状態で、あまりエアコンの効かない場所で１０分以上待たされるのは苦痛です。

西側エレベーターは全階に停まるし、ムダに停まる（エレベーターが呼ばれているのに誰も乗ってこない）ことも多いので、他のエレベーターより時間がかかることが多いです。
犬を飼っている人は、ペット連れで１日何度も移動するのに、今以上の不便を強要されるのは納得できません。

西側エレベーター限定の用途が今以上に増えるなら、東側エレベーターの一部でいいので、ペット使用可能にして欲しいです。

[249: 匿名さん]

台車で建物が傷つくなんて、最初から予想できることなんですけどね
ノウハウのある管理会社なら、、

[250: 契約済みさん]

西側エレベーター少なくとも、人だけの移動に使うのやめれないでしょうか？
ゴミ回収、大荷物、ペット用、宅配のみが使うのがいいと思われます。
西側の住人？自転車置き場が西側エレベーターが近い住人？が、
特に大きな荷物も持たず人だけで上下してるのよく見かけます。
あそこは、一階もエアコンかかってなくて、
ワンの散歩帰り、そんな人のために蒸し風呂状態で五分以上待たされるのが辛いです。

[251: 契約済みさん]

ペットを東側のエレベーターにも許可すると、人が見てないので、他のエレベーターに乗っちゃおう！ペットが重いので地面に置いちゃおう！置いてマーキングしても今は拭くもの持ってないので、見て見ぬふりをしよう！って言う方が多くなると思います。ペットカーを義務付けすればいいですが、お持ちでない方も東側は便利だし♪って感じで使っちゃうかもですねー
ルールが守れると良いのですが。
経験のある管理会社・・・頼りになります・・・

[252: 入居済みさん]

>>248
>西側エレベーターは全階に停まるし、ムダに停まる（エレベーターが呼ばれているのに誰も乗ってこない）ことも多いので、他のエレベーターより時間がかかることが多いです。

ちょっとそれはスルーできない問題ですね。
なぜそういう事が発生するのでしょうか？
西側の住民が西側エレベーターを呼んでなかなか来ないから東側へ回る為に起こることでしょうか？
エレベーター内の階ボタンはキャンセル出来ますが、フロア側の呼びだしボタンてキャンセル出来ませんでしたっけ？
出来たとしても、利用者のマナー次第ですが、出来る事がわかれば解除して東側に回る人も居ますね。



話は変わりますが、昨日そうじのおばちゃんが１階で下層エレベータの１２階を押してから１階で降りていきました。
一体何の為に？
１階でエレベーターを呼んで籠へ入り１２階のボタンを押してそのまま１階で降りるってものすごく不審な行動です。

[253: 入居済みさん]

>>250さん
どれだけペット同伴で利用しているか知りませんが、
あなたもペット同伴では無い時は東側に回ると言う事ですよね？

西側エレベーターを荷物の台車での運搬時orペット同伴で限定し
東側で大きなエレベーター以外では台車の使用を禁止する規約を制定する
署名活動するなら、喜んで署名しますよ～。

[254: 入居済みさん]

>>232
うちでは無いって責任逃れ言いそうですね。

管理費で修繕なんて事があるなら、今後台車で東側の通常エレベーターの使用を禁止にしてくださいな。

[255: 入居済みさん]

>>252
貴方はその下層エレベーターに１階で乗って貴方の住居階に行こうとしたら
おばちゃんと乗り合わせておばちゃんは１２を押して、
貴方を残してすぐ１階で降りたんですか？
お掃除おばちゃんはどこの階でも押せるんでしょうか？
その時の「１２階」に意味があるならなんらかのコミュニケーションを取ろうとしたのですかね

[256: 入居済みさん]

東側の高層階用エレベーターは３階に止まらないので、自転車置場が３階の人は、自転車目的で西側エレベーターを使うこともあります。
だから、西側エレベーターの人のみの利用は制約しないでください。

[257: 入居済みさん]

車椅子用エレベーターは他より大きいのですか？
高層階用エレベーターでは、どれかが他より広いとは感じないのですが。

[258: 入居済みさん]

>>252
フロアの呼び出しボタンはキャンセルできません。
実は、間違えて押してキャンセルできなくて焦った経験があります。

[259: 入居済みさん]

エレベーターの籠の中のボタンでしょ？
普通の住民がそもそも他の階押して光るわけ？

[260: 契約済みさん]

>>254
私も禁止で良いと思います。
効率悪かったって、タワマンではごく普通の事です。ここが今まで全てのエスカレーターで台車利用を認められてた事自体がおかしな話です。
誰かも違和感あるって言ってましたが、その方の経験の方が正しかったのかもしれませんね。→管理会社さん。

[261: 入居済みさん]

>>255
少し説明不足でしたね。
私は２階でモニターを見てました。
乗るはずのエレベーターの画面を見ていたら、丁度１階に停まって扉が開く所でした。
掃除のおばちゃんが乗ってきて、ボタンを押してすぐにそのまま降りていったので
２階には空の状態で１２のランプがついていました。

そうじのおばちゃんは全てのフロアを掃除するためにエレベーターマスターキーを持っている様です。

[262: 入居済みさん]

>>261
そうでしたか御説明ありがとうございます
性悪説に基づいて想像を膨らませると
Airbnb業からおばちゃんがお金もらって連絡係してるかもですね
おばちゃんの行動から生じる結果はそのエレベーターが１２Ｆで停まって扉が開くことなので
それがなんらかのシグナルになっているのが考えられます

[263: 入居済みさん]

>>225
全機にですか？今度見てみます。
まだ入居して数ヶ月でこの状態はこまりますね。

[264: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[265: 入居済みさん]

>>260
その通りだと思います。台車が全エレベーター使えるからこのようなトラブルが発生してるんですよね。
管理会社さんしっかり対策して下さい。

[266: 契約済みさん]

>>261
意味不明な行動ですね。
無駄にエネルギーを使わせたいのでしょうか。

[267: 契約済みさん]

>>208のYasukazuさん
https://www.airbnb.jp/rooms/7349748?checkin=2015%2F09%2F14&checkou...

これの検証をしなくてはいけません。

[268: 住民4]

>>263
ほぼ全機です。
ご協力ありがとうございます。
間違いなく台車の高さです。
よろしくお願いいたします。

[269: 入居済みさん]

>>259
エレベーター内のボタンではなく、フロア側の呼び出しボタンです。
少し前を読めばわかると思いますが。
話の流れを把握しようともせず、言葉尻だけで判断するのはやめた方がいいですよ。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

単に12階に行こうとしてボタンを押したが忘れ物に気づきエレベーターを降りたのでは？
12のボタンを押して取り消すはずと思う方もいるかもしれませんが、そこまでしない人もいるのでは？

[271: 入居済みさん]

>>269
259が自身への反論と受け取ってるようですね
言葉尻だけで反応しない方がいいですよ

[272: 入居済みさん]

>>267

貴重な情報ありがとうございます。

部屋の特定を急がなくてはいけませんね。

予約が入っている日は、証拠写真がとれるよう目を光らせましょう。

[273: 契約済みさん]

Yasukazuさんの部屋、マンションのプラン集を見たらAAGtypeの部屋かも、5～15Fの東側ですかね。

[274: 契約済みさん]

>>273
あえて窓の外を消すということは高層階ではないですからね。私の部屋なんて特定されないでしょう。
ヤスカズさんのお部屋は1LDK+Sですか？
私、もう一部屋怪しいairbnb発見しました。確定したら情報流します。

[275: 契約済みさん]

バルコニーから向かいの建物がすぐ近くに見えてますね

もしかしてオリックス劇場の窓かな

となると５階とか６階くらい？

[276: 契約済みさん]

まだ確定してませんので、違ったら消去しますが、
８月から始めると書いている３泊以上からの予約と記載してます。
旦那の名前はよしさんだそうです。

そういえば、前回ここで話題になっておりました低層階の製薬会社勤務のよしさんってどうなったんですかね？このままではアインさんがかわいそうです。
アインさんも他のマンションの予約が埋まればこっちに流す可能性はあります。
このままでは、無法地帯になりますので、やはり宿泊客を見つけたら、その方達を写真撮り、説明をしてオーナーに電話さすべきです。
事件が起きてからでは遅いです。

[277: 契約済みさん]

>>274

ヤスカズさんの部屋がプラン集と全く同じ間取りのAAGtypeならば２ＬＤＫの様ですね

バルコニーでの喫煙がＯＫらしいです

[278: 契約済みさん]

>>277

収容人数最大で８人か
もしこの人数で同時にバルコニーで煙草吸われたら周りの住民は悲惨ですよ
宿泊者は禁止されているから部屋では吸わないだろうし

[279: 契約済みさん]

この狭さで、角部屋はないし、もう一つの部屋に窓がないので、1LDKSだと思いました。
最近はSも一つの部屋にカウントするようになってるのですか？？
ベランダ喫煙かー。予約して確認しても良いですけどねー。

[280: 契約済みさん]

>>279さん

プラン集を引っ張り出して見てみたらAAGは２ＬＤＫと記載されていますね。窓の無い洋室（２）4.5帖もカウントしている様です。
airbnbの部屋の特定にはプラン集の間取りも役に経つかもしれませんね、コンセントやインターホンなどの位置も詳細に描かれているようですし。
一部で特定できない間取りもありますけど。
一般図も見たらのAAGタイプって512～1512号室ですよね、

[281: 住民4]

やっぱり少し前にラウンジで揉めてた外国人と日本人男性はここの清掃員とホテル貸しの張本人ですかね。

[282: 契約済みさん]

清掃の方が注意して揉めてるのであれば、清掃の方の応援をするか、管理人にすぐ報告してもらうようにお願いするかですね。
ラウンジ利用はないわー。物なくなったり破損は本当に嫌だ。ホテル営業なんて絶対に嫌だわ。

[283: 契約済みさん]

ホテル貸し張本人がairbnb宿泊者に30Fラウンジ使用可能と伝えているならば使う可能性は高いですよね
ゲストルームを利用する方達とairbnb宿泊者とは明らかに違います　
ラウンジの高価な調度品も壊されたり汚したりするかもしれないですし、これは宿泊者に限ったことではないですがマンション内
の誰もが利用できる30Fラウンジは監視カメラなどがやはり必要なのではないでしょうか
無駄と思う方もいるかもしれませんがここもマンションの顔ですよね

[284: 住民4]

監視カメラでなく、キーで開けれる扉にして、ログ残しませんか?そうすれば、少なくとも部外者は入室できません。

[285: 住民4]

まあ、一番はOSSに警備業務に付随するサービスとして、無償設置ですね。

[286: 契約済みさん]

>>284さん

部外者を防げるのはいい案ですよね、でも中で起きたトラブルが分からなくないでしょうか？備品を汚した壊したとかです。

[287: 契約済みさん]

>>284
それも良いと思います。でも、後ろから一緒に入っちゃう人がいますし、何よりも証拠がないと効果がありません。カメラは必要だと思います。

[288: 契約済みさん]

管理組合の理事会は今週末でしたよね？どんな話し合いなんだろう。色々と解決しないといけない&改善点があって大変そうですよね。

[289: 住民4]

＞287
そうですね。
ただ、管理費からねん出するかどうかの議論ですが、
この際、警備一式をOSSに依頼しているのですから、
カメラ一台くらいはOSSに用意してほしいところです。

そこで、どれだけ対応してもらえるかで、
次年度もOSSに依頼するかどうか、見極めれます。

まぁ、OSSを使っているのは大京アステージですから、
結局は大京に用意させたいところです。

ここのところ不具合ばかりですし、
管理会社の対応力が見ものです。

これらの問題に対応できない管理会社に
来年も相当の年間予算を支払えません。

相応の仕事を求めます。

[290: 入居済みさん]

>>280

皆さん、間取りプランを参照に
いろいろ調べて下さってありがとうございます。

これだけ問題になっているのに、しぶとく営業をつづける
違反者に対して、徹底的に立ち向かいましょう。
私も努力します。

[291: 契約済みさん]

問題山積で大変ですが協力できるところはしたいです

ところでyasukazuさんの部屋はAAGタイプの512～1512号室のいづれかで確定ですか？
さっき買い物帰りに公園から見たらマンションと劇場の窓と距離の近さはyasukazuさんのバルコニー写真に写っている建物と似ているような気がします
やっぱり>>275さんの５階か６階のどれかといったところでしょうか
あまりジロジロ見るのも気が引けますが確認できしだい通報しますよ
もしかして大声で煙草吸いながらバルコニーで談笑してるかもしれないですし低層階であれば比較的わかりやすいですしね

自分の部屋の隣でホテル営業なんて絶対嫌です
airbnb宿泊者は今後大きなリスクになる可能性が高いです
特に宿泊者が外国人でトラブル起こして出国したらもう分からなくなります
マンションのイメージに傷ついてほしくないです

[292: 入居済みさん]

一階のエレベーターの傷をよく見ましたが、ひどいですね。先が思いやられますね。
ホテル営業は皆さんで協力して止めさせましょう！

[293: 入居済みさん [女性 20代]]

理由あってある時間帯玄関少し開けてます。廊下をドッグランがわりに、犬、子供が走り回るので迷惑してます。同フロアのお子さん、犬飼われてるかたから相談受けましたので、有志で見張りしましたが男の子午前中男の子ふたり確認しましたが、証拠写真は撮れなかったようです。日曜の朝から一時間廊下で子供遊ばせないで下さい(~_~;)、一度廊下に出したら、糞尿する可能性ありますよね。絶対辞めて下さいね（ーー；）

[294: 住人十色]

>>293さま
心中お察し申し上げます。そこのフロア最低ですね。お子様にお部屋番号だけ聞いたり、管理人に連絡すればいいとおもいます。
公園で遊ばせたら良いのに。
これも、恐らく、廊下が涼しいからなんでしょうね。笑

[296: 契約済みさん]

本当だ

ホテル営業の方のタバコ。

喫煙について

　室内は禁煙です。喫煙される場合は、バルコニーでのみお願いします。灰皿を用意してあります。

って書いてますね。本当自分がよければ全て良しパターン。

[297: 契約済みさん]

>>267さん
7/31-8/11まで予約済みのようですね。
7/31, 8/11に大荷物を持ってる住民ではないような外国人。この期間に騒いでる外国人がいたら、遠慮なく話しかけて、確認をして下さい。
貸主もきっと話しかけられても住人って言えって言ってると思いますが、住人か違うかは雰囲気ですぐ分かります。

[298: 契約済みさん]

皆さん、分散協力有難うございます。

YOSHIさん、阿波座で改名されたようなので、私の相方を新町ネームに改名します。

今の処、被害が見える処は、同名の愛称の方位ですかね。

[299: 契約済みさん]

>>293さん
廊下に出すなんて有り得ないですよ。
子供さんでしょうか？
契約者か奥様の姪っ子甥っ子の夏休みなのでしょうか？
鍵を貰えてないけど、廊下で探検と回遊したかったのでしょうけど、
居住者の方も留守番中にされていたなら、子供が申告しなければ解らないかもしれませんね。
親の躾を強く言えないかもしれません。

続くようであれば、犬種と階数と
子供さんの特徴解れば。

外で見かけたら、子供さん本人に注意をしますよ。

[300: 入居済みさん]

玄関少し開けたら冷気が快適ですよ。皆さんもされたらいいと思いますよ。
節約にもなりますしね。

[301: 契約済みさん]

>>300さん
共用部を個人の区分所有の為に冷気取り込んでたら莫大な電気代となって
管理費が上がる元になります。

大規模修繕時は10年後、20年から30年後ですが
おおよそ30年持つと言われてるエレベーターは、磨耗率が高く25年かもしれません。
現在の時価でエレベーター取り替え、一機に付き800万から1300万です。
此方は11機有ります。
後、自転車用エレベーター原付用エレベーター
駐車場も修繕する事有るでしょう。

その時、輪番で回ってきた管理組合に
管理費用足りてないので、ご家庭から徴収します、なんて事も有り得ます。

大手だから任せて大丈夫
大規模だから享受出来てゆとり
共用部分は湯水の如く使って当たり前
そんな事は、あり得ません。

貴方だけが良いから、皆がやれば大丈夫
そんな事は、日本に住む限り有り得ないです。

莫大な電気代がかさむとなると
プールされる筈の管理費が湯水の如く
ダラダラと使われてしまいます。

大規模修繕計画表は5年毎常に見直しが必要ですし、
平成29年以降建築費は高騰します。

共用部分は共用部分。
区分所有区は区分所有区です。

ケジメをつけてください。

[302: 住民]

エレベーターの交換、タワー向けは一台で五千万程度だと記憶してます。

[303: 入居済みさん]

>>300

何を考えてんだか。節約はほかでやって。

こんなひとがいるのだから、管理センターさん、
もう少し、温度さげたらどうですか。無駄使いやめて。
寒いねん、廊下。

[304: 住民ママさん]

>>300さんは冗談ですよ。たぶん
皮肉ってるだけですよ。こういう人は投稿しない。

[305: 入居済みさん]

私のフロアにも１部屋、よく玄関を開けてある部屋があります。
廊下を歩いているとずいぶん手前から、そちらの室内での会話や生活音がよく聞こえます。
外出される際は上品な身なりをされていますが、実状は恥ずかしいという感覚のないご家庭のようです。
近くを通る際は、今日はどんな騒ぎをしているか、少し楽しみにも感じます。

[306: 入居済みさん]

300番さんと、訳あってドア開けられてる293番さんは同じ方ですか？

[307: マンション住民さん]

300さんはここの堅実な住人のスレをかきまぜたいだけじゃないですかねぇ。

[308: 住民さんＥ]

どんな訳があってドアあけるんだ

[309: 契約済みさん]

>>302さん
そうでした。此方は、15階程度のマンションの普通エレベーターと違い、
高層エレベーターでした。
失礼しました。
通常エレベーター一機800万〜1300万
高層エレベーター一機5000万として、
大規模修繕時、25年後から30年でエレベーター交換時、おおよそ15台を見越さなければならないです。

>>304さん
いえ、冗談でも皮肉でも何でも無く、ガチで真面目に言ってます。
日頃から節約していって、
途中毎、見直しながらで無いと、
電気代垂れ流しで夏場使っちゃうと、年間基本料金も上がっちゃいます。
此方は大規模で、ただでさえ統率取れないので、声を上げていますよ。
給湯器も15年〜で替えますしね。
此方は、共用部分のエアコンの替えはどれ程持つかな？
初めから、声高に士気揚げとけば、
理事が輪番順で25年〜30年後の方でも、流石に調べてくるでしょうし、
管理組合が施工業者を選定するので、
良質で手堅く、堅実な処と取引するでしょうけど、
安くしてよって時に、結局そこは人なんで、
25年前から見越した関係性を作ってあられる理事だと強いでしょうね。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わが家のフロアにも玄関を開けているお宅がありました。
焼いた魚のにおいや、お香のにおい、掃除機やテレビの音が廊下に響いてたので管理人に話したら注意してくれました。
子どもの騒ぐ声や無駄吠えする犬の声に悩まされたり、ベランダタバコの煙が入ってきたり、いろんな方のいる階だなと思ってます。
全く悩まされていない方がうらやましいです。

[311: 契約済みさん]

301=>>309ですが、
>>304さんが>>300さんに言ってる言葉を>>301に言ってると間違えました。
違和感あるやり取り失礼しました。

304さん
多分、皮肉なんでしょうね…。真面目に捉えてしまった。(-_-)

[312: 匿名さん]

このマンションは
賃貸で築浅時だけ住むには良いマンションだな
タワーを終いの棲み家にすると費用が半端ないな

[313: マンション住民さん [男性 60代]]

月曜日の昼からパーティルームで必ずセミナーやっているようですが
なんのセミナーなんかな？

北側自転車また増えてきましたね。こりない連中がいるみたい。
自転車歩道へ出したったらいいのになと思います。防災管理センターの人
もっと厳しく取り締まれと言いたい。

[314: 契約済みさん]

>>313
有料なんですかね？
毎週必ずってするなら、月何回、どんなセミナーか報告する義務がありますよ。

ホテル営業とある意味同じ。

私の階はとても良い方ばかりで安心しました。

[315: 入居済みさん [女性 50代]]

私の階もとても静かで、快適に過ごさせていただいています。

[316: 住民ママさん]

313さん放置自転車の件は新たな対応が理事会、総会で決まるように協力していきましょう。管理人さん、警備員さんにはそれまでカラーコーン設置と回収は大変でしょうがよろしくお願いします。いつもご苦労様です。

[317: 入居済みさん]

先週末に理事会があったんですよね？
どのような議題が挙がったんでしょう。

放置自転車
ラウンジとキッズルームの監視カメラ
ホテル営業
ゲストルームでのホテル営業
パーティールームでの営利活動
エレベーターのキズ
宅配ボックス
駐車場のハエ
アルコープの傘立て・自転車・ベビーカー等置物
ベランダの喫煙
ペット
他にも、経費節減や修繕費の見直し等、問題山積です。

時間をかけて検討するもの、早急な対応が必要なものがありますが、どのような優先順位で進めるのか、方針を示してください。

[318: 匿名さん]

>>317
宅配BOXの増設が一番の優先だね

[319: 契約済みさん]

>>318
宅配ボックスはどこもこんな感じですよ。レンタル代を総会資料で見ましたが、ごく普通です。

[320: 匿名さん]

>>319
金額じゃなく数を増やして欲しい
いつも満員利用

[321: 契約済みさん]

>>293さん、以外により発見した場合は
速やかに管理室へ報告下さい。

建物使用細則
第３条 組合員等は、敷地及び共用部分を使用するにあたり次の行為をしてはならない。
（９）他の使用細則での用法を除き、共用部分を子供の遊び場とすること


因みに第６条に幼児がエレベーターを使用する場合は、必ず保護者が付き添うこと。
※幼児の定義は一般的に６歳までの未就学の子供です。

[322: 契約済みさん]

>>302さん
エレベーターは管理規約集の最後に2012年時点の概算表が掲載されています。
周期は何れも24年で交換。金額は以下をご覧ください。

高層階（毎時180ｍ）146,500K
高層階（毎時150ｍ）86,800K
非常用77,200K
自転車用19,500K
バイク用10,400K
車寄せ用4,900K

です。高層階用はおそらくマンションでいう低層階用と高層階用の各３基だと思います。ちなみにこちらのマンションの計画は３０年までしか記載されておりません。当然日本でも超高層マンションの５０年後は未知の世界です。今無駄遣いや雑に使うことで管理費を削っていくと将来大変です。
当然管理費が上がる６年目、１１年目、１６年目を節に売却されるご家庭もでてくると思いますが、ここの管理費をいかに抑えるかで売却時の謳い文句にもなります。ここが高いと結局価値として見下げられてしまいます。
１６年目以降の修繕費は今の倍です。今一度、皆様のお知恵を拝借してより良い環境、居心地の良いマンション運営をお願いしたいと思います。

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

今もさっきも廊下でドックラン状態で犬放ってる方、同フロアで有志で見張りしてます。今日どの部屋かわかりましたのでもう辞めて下さい。次は法定に処理します。とりあえず犬捕まえますがいいですか？

[324: 契約済みさん [女性 20代]]

夜中に犬廊下に放つの辞めて下さい(~_~;)

[325: 契約済みさん]

>>324さん
ありえませんね。
とりあえず、犬捕まえて管理人へ電話してください。すぐに来てくださいますよ。
やっぱり廊下のクーラーの温度方がいいですね。

[326: 契約済みさん]

クーラーの温度は上げたほうがいいです。

[327: 住民さんＡ]

私もゴミ捨てがてら一周パトロールしています。
今の所大丈夫そう。

宅配ボックス…どうにか保管期限を区切れないですかね？

[328: 契約済みさん]

>>327
前のマンションでは、５日程で自動音声の電話が定期的にかかってきました。最大40日保管できたみたいです。でもこんなものですよ。私は不自由なく利用してます。

[329: 入居済みさん [女性 30代]]

本当の迷惑です。次は犬捕まえますよ。

[330: 入居済みさん]

２階宅配ボックスのパネルで点滅してる部屋番号は長期にほったらかしてるって事ですか？

ある程度の期間過ぎたら支配人なり、理事長なりの権限でボックスから出すって事は現段階では難しいのでしょうか？

[331: 入居済みさん [女性]]

いぬ捕まえるのは見送りました。犬は何も悪い訳でなく、飼い主悪いですよね。馬鹿な飼い主に飼われてるとかなりの同意見いただきましたm(._.)m

[332: 入居済みさん]

>>331
想像を絶する人が このマンションに住んでいるのですね。
同じ住民として 情けない。

[333: 入居済みさん]

宅配ボックスは、５日程度の期限を決めて撤去すべきと思います。
というより、期限がないことに違和感があります。

宅配ボックスを増設するスペースはありませんし、一部の自分勝手な人達のために無駄な経費をかけたくありません。

５日経過したら宅配ボックスから撤去し、管理会社から電話連絡をする。
それでも取りに来ないなら、一定期間経過後に廃棄。

撤去後は、保管料を請求すべきですね。
そうでもしないと「管理人室に置いといてー」と引き継ぎ放置する人がいるでしょうから。

[334: 契約済みさん]

放置するのはいいですけど、そのうち排尿とかしたりして、廊下が臭くなりませんか？管理人に言うべきですよ。

宅配ボックスですが、宅配ボックスの
会社から普通は自動音声で一定期間がすぎたら電話連絡があるはずです。私もたまにたるのですが、保管期間を５日は短すぎます。
旅行前の午前中指定で配達をお願いしていたけど、タワーマンションなので配達順序によっては数分差で受け取れなかったりします。その場合は宅配ボックスに入れておいてもらうのですが、旅行や出張で２週間不在って人もいるはずです。
普通に住んでる分には問題ないのですが、ここは金額、利便性から週末利用の人もいるはず。運送業者は一週間保管期間があるので、在宅の人は運送業者から直接貰えば何の問題もないと思います。
私は普段の在宅日は宅配ボックスに入れないでと記載して、直接玄関まで届けてもらってます。
そんなに混んでる宅配ボックスとは思いませんし、業者保管期間も一週間あるので困る事はないと思いますけど・・・。

[335: 匿名さん]

>>333
宅配ボックスから荷物を取り出すのは郵便なんちゃら法律で厳しいんじゃないですかね？

ここはもともと宅配ボックスが足りないんじゃないかな？
前のマンションは約100戸世帯で宅配ボックス20戸あったけどそれでも満タンになってることあったし

でも宅配ボックスと室内アラームが連動してないのもダメだよね
私は週1回はネット配達使うから空きがない今の状態は困るから費用かけても増設して欲しいよ

[336: 入居済みさん]

自分が受け取れる日時に着指定したらいいだけ。
しばらく不在なのわかってて宅配の手配するってｗ
あほが多すぎ

[337: 匿名さん]

>>336
土日祝も暇人ならそれでもいいけどね
あとは無職主婦がいる世帯ならそれでいいかもね

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に犬を放し飼いって・・・呆れますね。
バカ飼い主のバカ犬だと噛みついてくるかもしれないので、捕まえず管理人に通報が良いと思います。

[339: 契約済みさん]

>>323さん >>324さん>>331さん
犬種と色を教えて下さい。他の飼ってる方と混同されては迷惑ですので。

[340: 契約済みさん]

>>337さん
あまり主婦を舐めないほうが良いですよ。
自治保安したり報告くださるのは主婦だったり、年金生活者だったり
土日祝も自分で取れる着指定出来る暇も無いって言いますけど、暇は自分で作るものですよ。
遊ぶ時間はあるでしょうに。

リハビリ生活者や不妊治療者も保安の前線は辞退してますからね。
保安してる方の投稿が無ければ、Airbnbや賃貸のゴミやペットで荒れ放題だった処ですよ。

[341: 契約済みさん]

セミナーで営利目的でパーティールーム使用してる方と
宅配BOX使用者の割合は、どの位同じなのでしょうか。

副業する事は禁止されては居ないけど、
宅配で転売物や商品を取り寄せる方の荷物で
一階エレベーター両脇が傷ついたなら、ゾッとします。
引越し社の養生終わって一ヶ月も経たずですよ。

ヤマト運輸は、今更、大量の荷物をロビーに置いてから一軒一軒訪ねる
スタイルに切り替えたようです。
管理会社は運送業社に傷つけられた部分と
カメラで、業者の証拠押さえ出来てるのでしょうか。

防犯設備保守費、年間予定より前月が高いのですから、
請求先は傷つけた運送業者の誰なのか背格好や顔写真で立証させたい処。

運送業者の保険で賄ってもらうべき処ですが、保険に加入してなければ
これから入るべきですし、入っていないなら
傷つけた部分は傷つけた運送業社本人に請求すべき処です。

[342: マンション住民さん]

お中元やお歳暮シーズンの宅配ロッカーはたいがいどのマンションも満タンになっちゃいますよ。
以前のマンションはデジタル通知がなかったので、日数経過すると管理人が玄関扉に張り紙してました。
足りないくらいで規制するのが管理としては正解。
お中元と旅行がガチするお盆中が心配ですが。

[343: 契約済みさん]

>>340
そのお言葉そのままお返しします。働いてる人をなめないように。
働いてる人は社会に貢献してます。そしてこのマンションに寝るだけに帰ってます。
お互いに尊重し合わないといけないのにアホ呼ばわり。予定が狂うことだってあるでしょう。

[344: 週末の住人]

前のマンションは30世帯で15個でしたが、いつも宅配ボックスはスカスカ。無駄だと思いました。
ここは働いてる方もいるし、大阪出張用で住んでる方もいるでしょうから、こんなものでしょう。ここってインターホンで管理室と繋がってないの？

[345: 週末の住人]

>>341さん、それは酷ですねー。
養生しているエレベーターか養生しているエレベーターないんですかね。

[346: 入居済みさん]

こんな場所に30年も50年も住む人がいるんですか？
普通の人はタワーマンションは長くて10年でさっさと売りはらうでしょ
そんな先のことはその時の住民が考えたらいいのですよ。

電気代も上がってることですし、廊下の冷気を使わない手はないと思いますよ。
300さんの言っていることも理解できますね。

[347: 契約済みさん]

>>343さん
誰もなめてませんし、アホ呼ばわりしてないです。
受け止め方が卑屈で嫌ですね。
社会に貢献してくれて感謝してます。
資産価値向上に協力する者同士でスレを荒らすの不毛なので辞めましょう。
主婦も保安自治活動はリスクありますよ。
居住者の迷惑を訴えるほうが警備員の注意喚起より効果絶大ですからね。

[348: 契約済みさん]

>>345さん
それが、養生を取り外しちゃってて、今は傷つけ放題だったのを
誰が責任取るのか責任転嫁だったりです。

>>346さん
10年手前で売り払う方は、賃貸の資産価値と同じ考えなのかしら。
だとしたら、共用部分の電気代が上がろうが無関係な考え方をお持ちなのですね。
大規模を選ばれて我がだけでしたら、フロア毎で電気代の平均値を算出してもらい
超過する分、玄関を開け放つ住人サイドに徴収する規約に変更すれば良いのでは。
私は30年住まれる方にも、50年住まれる方にも
管理費を上げず資産価値的に変わらないを目指しています。

ご協力くださいませんか？

[349: 入居済みさん]

そうですね、
管理会社がBOXから取り出し、フロントで預かって引き取りに来たときに
なぜ受け取りに来れなかったのか一筆書いて貰ったら良いですね。

５日間の期間ぐらいで良いでしょう。
海外旅行や避暑地の旅行は２週間程空けたりするでしょうが、
そういうのも希でしょうし、その荷物がBOXを占領するよりかは良いでしょう。

[350: 契約者]

>>346さん
煽りwはほどほどに！どうぞ、冷気をフルにご活用くださいw貧乏根性はそうでなくてはいけませんね。

釣られてあげますが、
３０，５０年住まない人もいれば、住む人もいますよ。
住まなくなっても、賃貸に出すか、中古物件として販売するでしょう？買い手がつかなかったらどうするんですかね。ちょっとはトンチのきいた投稿してくださいよー

[351: 入居済みさん]

>>348
規約変更されれば、ドアを開ける方にもお声かけできるでしょうが、そのような決まりがないのであれば、個々人の考え方なので、強制できないのではないでしょうか。
私にはそんなにこだわる問題ではないと思いますよ。多種多様な人の住む場所です。考え方の押し付けは賛成しかねます。

[352: 契約者]

冷房をつけなければいいことと、防犯上の理由で阻止はできますよ。
本当考え方が団地ですよね。
そんなの見たくもないわ。

[353: 入居済みさん]

>>343
予定無く送られてくるお中元や景品とかなら仕方無いですが、
自分で通販で買い物をする人は
自分で受け取れる時間帯を時間指定して購入すれば良いだけ。
社会人なら自分のスケジュールくらい把握しているでしょう？
時間的に受け取れなくても、帰宅前に郵便受けを覗けば良いだけです。

それが出来ない人は共同生活が出来ない人です。
ちょっとの手間を惜しんで周りに迷惑をかけても平気な人は出て行って貰いたいです。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

魚を焼いた煙が廊下に流れて火災報知器が鳴るケースもあるみたいです。
http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/archives/51966500.html
平穏な生活のために玄関は閉めていただきたいですね。

[355: 住民さんＥ]

>>346
自分の今年か考えられない人間の典型的な意見で面白いｗ

自分が１０年で転売しようとしているのはわかりますが、
それが多数派意見で無い事を認識するように。

水不足の時に節水するにはどうすれば良いかって意見で
「朝トイレは自宅でせずに会社や学校ですれば良いと思います。」
って言った小学生を思い出したよ。
なんて小並感

[356: 契約者]

都心ではご老人の方もタワーマンションに住んでる方多いですよ。
このマンションも人を替え、長く愛用されるんじゃないですかね。

[357: 住民さんＥ]

>>351
そんな規約が成立するはずがないｗ
あなたは重大な事項を見落としていますよ。

[358: 入居済みさん]

煽られて何か書くのは自由ですけど
現状を客観的に見ると１０年で売り払って出て行く人と
３０年住む人との利害関係の不一致があるという事なので
その構造改革が可能かどうか論じ合うのが建設的です
利害が一致したらモラルなんて後からついてきますよ

[359: 契約済みさん]

10年で売り払う人も入れば、10年後から中古で住まれる方も居ます。
管理費が上がらないまま、共用部分も新築同様であれば
資産価値目減り無く、中古でも高く売れますし、
賃貸しても借り手がすぐ付きます。

はい、利害関係一致しました。

[360: 入居済みさん]

>>359
いや１０年で売り払う人は今後の資産価値多少の目減りよりも
１０年間の電気代節約の方が大きいと言ってる訳です
それはそれで理にかなってます

[361: 入居済みさん]

>>353>>343
353さんに賛成です。
自分が2週間も不在なのを承知で物を取り寄せる方がどうかしてる。
一時的に宅配ボックスに預ける必要があっても、できるだけ宅配ボックスに置いておく時間を少なくしようとの気遣いは、このような集合住宅なら当たり前。

この点に置いても、自分さえ良ければいいという感覚の人が、良識ある人達に迷惑をかけている構造がよくわかります。

「無職主婦しかムリ」なんてアメーバー並みの返答をする人は、お勤めをしているとは思えない社会性のない人です。

[362: 契約済みさん]

>>358
利害関係は一致しているはずです。
書き込み者は目先の事だけしか見て無くて、
今の電気代が安ければ後どうなっても知らないと書いている異端児なだけです。

計画を立てて１０年程度で売ろうと見越している人は、
管理費を湯水の様に使っている事は自己の損失になると理解しているのが当然です。

マンションを中古で購入する場合に注意すべき事は
販売価格や立地条件や間取り等も重要ですが、
管理費の滞納金や修繕積立金の総額及び予定されている修繕費用の概算も
購入判断に大きく影響します。

[363: 住民さんＦ]

なるほど
利確千人力って言いますしね

[364: 入居済みさん]

宅配ボックスは３日以上で課金されるようにしたらいい。
そうすれば急いで受けとるようになるw

[365: 入居済み]

１０年程度で損益点超えるなら５年でも構いません
感情的にならず理屈で考えて下さい
賃貸に廻すと仮定すると実質利率8%くらいでしょうか
５年住んでその間電気代節約して７割程で売却できたら良しと考える人いても仕方ありません

[366: 入居済みさん]

廊下の冷気を取り入れている家庭があってもいいじゃないですか

そんな細かいことに気にしなくてもいきですよ

[367: 契約済みさん]

>>360　>>365
違法行為をしてまでそんなに自分家の電気代を安く済ませたいですか？

とりあえず計算してみましょう。
廊下の冷気や暖気を取り入れて節電したとして
どれだけ節電できるでしょうか？
効果的に部屋に空気を取り入れることが出来ないとは思いますので多少はエアコンと併用となるんじゃないですかね？
大きく見て付５０００円削減できたとして
５０００円×８ヶ月×１０年＝４０万円

資産価値の下がり要員として、
管理費が高くなる。
強盗に狙われ安い。
４０万円以上下がると思うんだよなぁ。

[368: 契約済みさん]

>>366
廊下の冷気を取り入れる事は良いですが、
その方法に問題があります。

[369: 入居済みさん]

ちょっと教えて下さいな。

沖縄県民じゃないから知らないのですが、
シーサーってどういう意味があるのですか？
家の守り神と言う事はしっていますが、
沖縄では屋根に置いていますが、マンションだと屋根は無いので
置くとしたらどこに起きますか？
下駄箱の下やニッチに置いて効果は出ますか？

[370: マンション住民さん]

「自分がよければそれでいい」を展開する人はそういう環境で育ってきてるからなんですよね。
実質は協力し合う方が損益出ないしリスクも少ないんです。
でも体験してみないとわからない。
インプットされてないものはアウトプットしようがないですから。
奪い合う環境で育った人が協力し合う環境で変わっていければベストやなぁ。
多くの人たちがともに生活している共同住宅だからこそできること。
人生豊かにしてたいですね。

[371: 入居済みさん]

>>367
いや（笑）私がそうしたいんじゃなくて、そう考える人がいてもおかしくないて事

今からの40万円＞売却時の未確定目減り額

[372: 入居済みさん]

>>370
映画のSAWに似ていますね。
一人勝手に自分だけ助かろうとしたら、安全に自分だけ助かれるのですが、
みんなで協力したら全員が助かるのに自分だけの考えの人が居て
メンバーが減っていきます。
後の部屋にて人数が多ければ楽に突破できる部屋に遭遇して
後悔するのです。

目先の事だけで判断して周りを蔑ろにしていると、
あとで苦となって自分にふりかかります。

[373: 入居済みさん]

資産価値てのは相対的な側面も大きいですからね

自分が住居してる或いは所有してるマンションの資産価値が高ければ良いという考えも
「自分さえ良ければいい」になりますよ

[374: 契約済みさん]

>>372さん
SAW5怖くて見れない。。

2016年から電力自由化になりますが高圧受電でなくても安くなる可能性あれば良いですが。

[375: 契約済みさん]

>>366
自分がよければいいという環境の下でお育ちになったのかもしれませんが、普通の日本人の感覚であれば、人様に迷惑をかけずに生きようとします。自分が得すれば他人の感情、礼儀は分け前ないのですね。どこかで恥をかく時がくると思います。

[376: 契約済みさん]

>>369
インターネットで調べましたが、ベランダだそうです。
ここは内廊下なので、玄関側は特に危ないことがないけれど、風や異物が飛んでくるのはベランダなので、外との接触が多いベランダがいいみたいですわー

[377: 契約済みさん]

>>373さん

スレ見てたら、あまつさえ自分さえ電気代節約できればのブレない人も居るよね。
相対的な側面の前に、
自分の資産の目先の問題点や未来予測に気がつく人だと、機敏に損な役回りからしてるでしょ。

私は相対的な側面まで気が回る余裕が無いから、
相対的な側面は373さんみたいなゆとりのある人に任せちゃうかな。
それほど、問題点多いって事ですよー。

資産は本気で守らなければならないものですよ。

[378: 匿名さん]

なんかもう可哀想なってきたｗ
最初から正直に「玄関開けられると我々の損になるからやめてくれませんか？」
て言えばいいのに

[379: 入居済みさん]

>>376
お手数かけましてすいません。
建物的に玄関は内廊下に繋がる扉だけなので入り口って感じしませんよね。
入り口と言えばやっぱりベランダですよねありがとうございます。



３０階で七福神さんを見かけましたがあれもベランダへ置くべきですよね。
七福神は宝船に乗って空を飛び、ベランダから入ってくる気がしますし。

[380: 住民さんＡ]

>>378
玄関開け放たれると我々の損になるからやめてくれませんか？

[381: 匿名さん]

>>380
いやだから、私はしてないって（笑）

[382: 住民さんＡ]

>>381
あはは、いや失礼。
関西人特有のネタ振りかと思いましたｗ。

北側の自転車の放置も一向に治まらないし、
先日見たら、確かにひびきの管理シールが貼られていました。
注意されて停めてはいけないのを判っているのに停めているのです。

知り合いの町内会ではボランティア活動の参加をさせてましたよ。
どぶさらいやら草抜きやら。
３０００円を寄付すれば１回免除と言うルールもありましたけどｗｗｗ

[383: 契約済みさん]

>>381
損失ではなくて、見た目と常識のなさが嫌なんでしょ？
誰も冷気を取り込むことが損失なんて思ってないよー
そんな隣人と付き合いたくないだけ

[384: 契約済みさん]

>>383
そうかなー？私は損失と思うけど
で、やってる人は得だと思ってやってて結局そのせめぎ合いだと

[385: 契約済みさん]

>>382
私ならずっと3000円払って永遠に免除してもらうわー
真夏や寒空の下にずっといられない。

[386: 契約済みさん]

>>379さん
シーサーの前フリで必ず七福神来るって思ってたけど、
この流れ、和むわぁー。

ずっと、永遠にシーサーと七福神のターン来ないかなぁ。

[387: 入居済みさん [女性 40代]]

今朝８時過ぎ西側エレベーターが５階でとまってうごきませんでした。
誰がどんな状態で止めているかカメラもないのでわかりませんが。
ペットを連れている場合西側しか使えない人にとってはすごく迷惑な話で。
時間に余裕のないときは本当にこまります。
また、昨夜、柴犬をエレベーター内で抱きかかえずに降りてきた人。カメラで見ているとずっと抱きかかえずのっていましたが。
みんなペットは重いし抱きかかえると暑いし大変ですが頑張ってます。あなたも頑張ってください！

東側のエレベーター１台でもペットように解放してほしいですね。
西側の１台をクーラーなしでずっと待つのは辛いですよね。
ましてや西側からペットをつれて駐車場まで歩くのも、なぜに？と思ってしまいます。
こんなことが最初にわかっていたら。。。と思っているのは自分だけですかね。。。

[388: 和装本家好きさん]

>>387さん
最初から解ってる方は誰も居ないと思います。

10kg超える中型犬の場合は、中〜高層階から降りるのも酷だと思います。
妊娠の可能性が有るとなると、吠えさせないように体力分散だけで
精一杯の時も。
私の場合は主人に任せる、若しくは夫婦共に散歩でカバーしてます。

お気持ちは解りますが、ペット委員会が設立すれば、
互いに歩み寄りながら、出来るだけ直接本人に意見されると良いと思います。

ここの管理会社さん、ペット飼ってる理事の承認無視で、ペットマナーが進みすぎです。

[389: 契約済みさん]

>>388
ペット専用のペットカーでおろせば良いんですよ。

[390: マンション住民さん]

>>388
中型犬飼っている方なのですか？
ペットに興味が無かったから詳しくは知らないですが、
小型動物だけ飼って良いってなっていた気がしましたが違いますか？
背丈は何cm　体重は何kgまでと細かい事かいてますが、
成長したらどうすんだ？って思った記憶があります。
猫やうさぎだって豚みたいに育つ時もありますし。

>酷
私もすごくわかります。
１歳で１０ｋｇを超えます。
歩かせても良いのですが、抱いて居ないと泣き叫びます。
これが２～３歳になっても続くと思うと私の体力が心配です。

>管理会社
管理会社さん動いてるのですか？
一体どんな事されました？言われました？
管理会社が仕事しない様な否定した書き込みが多いですが、
ちゃんと仕事してるんですね。

[391: 契約済みさん]

>>387
西側のエレベーター前の廊下
そんなに暑くないですよ。まだ温度はあげられます。ペットカーで待っておけば、犬もオシッコしたりしない、重くないでいいことだからけ。

[392: マンション住民さん]

このスレッドを最初から見てますが、
ここの住民の半分は残念な人の様ですが、
ルールを守るのは当然の事で、更には周りにもルールを守らせる事を実践している素晴らしい人も多いようですね。
何かと頼もしいです。

[393: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[394: 契約済みさん]

>>389さん
あえて、釣られてみます。
毎回、中型犬をペット専用カートを引きながら
10kg近いペットを散歩出来ますか？
小型犬の得手勝手とは違いますよ。

私なら一人で出来ません。

尚且つ、西側から降ろしたペットカートは何処か西側駐車場側に置かさせて貰えますか？

[395: 契約済みさん]

>>391さん
柴犬はどのコもいつオシッコしてるの？
と言うぐらい
品あるコ達ばかりですよ。

西側通路に一回だけオシッコした小型犬と罪を被せないで下さい。

[396: 入居済みさん]

>>367
違法行為とは何を指しているのですか？

[397: 契約済みさん]

今日は暑いですね。
ヒートアイランド現象です。

>>394
つられるんじゃなくて、本気で言ってます。
もうそういう時代ですよ。
ペットカートを使わないなんて、そんなことあるんだ。
そのうち、この意味が分かってきます。

[398: 契約済みさん]

>>397さん
ペットカートは西側に置いても良いでしょうかね。

それならば妊婦の方でも降りるのが大丈夫だと思います。

[399: 入居済みさん]

>>397
そのうち、この意味がわかってきます。

上から目線ですね

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家はペットを飼っていないので教えていただきたいのですが、ペット飼ってる家庭は玄関へのペット許可証の掲示が義務付けられてるんでしょうか？
というのも、あるお宅の玄関にペット許可証が掲示されてるのを見たのですが、わんちゃんが鳴きまくっているお宅の玄関にはそういったものがなかったので。
もし掲示が義務なのであれば、無許可で飼育しているのかなと。