大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[785: 契約済みさん]

ママさん、嘘ものコンシェル発言頂きました。

過去住まれていたタワマンの本物コンシェルはどんな感じでしたか？

是非、参考にさせてください。
団地に住んだ事が無いので、住みこまれてるのかも解らないのですよ。

ちなみに私は難波のスイスホテルのコンシェルが好きです。
ママさんの好きなコンシェル教えて下さい。

まだまだ発展途上なんで、嘘物には嘘物の維持を見せて頂きましょうよ。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さなことからコツコツと…直していくべきですね。
無駄遣いを見張るのは住民の義務です。

[787: 入居済みさん]

>>782

コンシュルジュの資質以前の問題、不必要な数の人員配置
を見直したいのです。
そんなに、むきにならないで。

[788: 入居済みさん [女性]]

>>784
ママさん的な思考の方が他にも現れましたね（笑
あなたは何年先のことまで考えて発言されていますか？

タワーマンションの修繕費は莫大なものになるため、あらかじめより多くの修繕積立金を用意しておかなければなりません。
そのため、今から経費を見直し、無駄な経費を使うよりは修繕費にまわす必要があるという前提で、皆さん議論をされています。
管理会社の変更も、同じ前提の上にあります。

あなたは、何年先まで見通して議論不要と考えましたか。
なんとなくめんどくさいからやめて欲しいと感じただけではないですか。

あなたの意見は、目先のことしか考えられない女性にありがちな発想ですが、同じ住民として、同じ女性として恥ずかしい。
議論は不要で、管理会社に言われるまま追加費用を払いたいなら、大規模リフォームの際には、あなただけ数百万多く支払ってくださいね。

[789: 契約済みさん]

>>782
暇だね。
ただの討論に本気。
一つの意見もいけない狭い心。

[790: 契約済みさん]

>>784
無駄と節約、適正が分からないのかもしれないですね。
10年毎に一時金100万になってもいいかもしれませんが、私はお金があってもごめんだね。
ボランテイアで人を雇うのはご自身だけでされて下さいね。

[791: 契約済みさん]

>>784
因みに私はボランテイアは他でしてますが、マンション全体で余分な人を雇うボランテイアは不必要なのかな？とは思います。
言うは易し行うは難し

[792: 契約済みさん]

>>790>>791さん
ボランティアで人を雇うのは御自身だけにしてくださいね、とありますが…、

>>784さんの書き込みの何処にそのような事が書かれていますか？

誰かと勘違いされてませんか。

因みに他のボランティア団体とは、お隣さんでしょうかね。

誠にお疲れ様です。

http://www.chokai.info/list/c301.php

[793: 入居済みさん]

>>788
784さんが女性とどうしてわかるのですか？

女性は目先のことしか考えられないのですか？

[794: 契約済みさん]

あら、失礼しました。
リンクがお隣さん消えてました。
残念。

[795: 契約済みさん]

793とは正反対の意見ですが…

>>793さん、視野が自分のワールド内だから、御自身のワールドを保つ為に
正反対の意見対象者の相手の行動に逐一

言葉に棘を持たれてるのでしょう。

[796: 795]

793とは正反対の意見…×
784とは正反対の意見…⚪︎

誤字失礼しました。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>784さん
WBSの大規模修繕の動画を置いておきます。
よく考えて下さい。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_94931/

[798: 匿名さん]

管理会社は危機感を与えておかないと何もしなくなりますからね。

最初の提案が無いことから、会社としての考え方が見えます。台車の管理など、ノウハウがあれば当たり前に出来る事もしていないですから、厳しくしていく必要がありますよ。

[799: 契約済みさん]

>>792
ボランテイアは横とかではなく、自分が助けたい相手、団体に金銭面、活動などで無償で助ける事です。
>>784は人員が余っていても雇った方が良いとおっしゃってます。そんなボランテイア活動的(不要でも雇って生活を支える)な事はここでは不要と私は思います。

[800: 入居済みさん]

>>797
この動画を見ると、考えているよりすごく安くできるのですね。
倍以上するのかと思っていました。

[801: 入居済みさん]

全体的に誤字脱字多くて読みにくいわー
投稿する前に、自分のコメント読み返して

[802: 入居済みさん]

>>799
不要の根拠は何ですか？

[803: 契約済みさん]

それよりも改善の為により多くの意見が必要だと思います。
支配人って誰？何してて週何日勤務？から始めたいです。

[804: 契約済みさん]

>>781さん

環境整備の前に、意識の統一が無し得ない状況です。
それは大規模ならではでしょうし、期待してません。

啓蒙活動も、いずれ資産価値がマイナスに影響される事でも、自己利益を満たす為と勘違いされますし、事あらば足下をすくって来られます。

管理会社の見直しは、管理組合と組合員覚悟と個人の力量、器量が無いと難しいでしょう。

今の処、管理会社の業務の引き継ぎは、責任分散しか見えてこずです。