大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[765: 契約済みさん]

この太陽光発電量って、いつ表示されるのでしょうか？

各階の共用部の電気量をお知らせされれば、誰の目にも平均値が解るのに。

[766: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[767: 契約済みさん]

間違えました削除依頼かけます。
>>764さん
保育園にお子さんを預けれる住人の奥様の公募でコンシェルジュされれば、どの小学生のお子さんがマナー違反されてるのか目に止まるでしょうね。

[768: 匿名さん]

居住者が働くのは辞めた方がいいですよ
すごく立ち位置が不安定になりますから…
居住者が管理人兼理事長で、最悪になったとか、聞いたことがあります

あくまで一職員として取扱いができた方がいいと思います

[769: 契約済みさん]

>>768さん

貴重な体験談有難うございます。職員として対応する方が良いのですね。

[770: 住居者]

淀川花火ラウンジからみえますか？

[771: 入居済みさん]

掃除とかは必要だと思うけどコンシェルジュは暇そうやしひとりでいいんじゃないかな。

[772: ﾏﾏさん]

ならコンシェルジュ廃止でいいやんwww
こんな貧乏臭い提案は始めてみたわ…

[773: 入居済みさん]

>>772
一人より、廃止の方が貧乏くさく感じます。
「無駄をなくそう」と言う話をしているのです。

[774: 入居済みさん [女性 20代]]

293です。300さんとは別人間です。321さん、ご指導ありがとうございました。少し玄関を開けるのはや冷気を入れる目的ではないので、皆さんご理解下さい。冷房皆さん入れているので、廊下の冷房を取り入れるなんて想定外です。理解出来ないです。

[775: 住人]

>>774
具体的にどんな理由ですか？

[776: 契約済みさん]

>>775さん

理由は、
>>293さんの通りで、>>321さんが回答してくれているよ。

[777: 入居済みさん]

冷房温度や備品やエレベーターの傷とか
コンシェルジュリーの人数とか
小さい話ばかりじゃなくて

生活していく上でもっと有意義な会話をしませんか
写真撮れなかっただの、見張るだの引くような書き込みはやめましょう

[778: 契約済みさん]

>>777
それをしていかないで、大きな話ができるのかしら？
何も分かっちゃおらんね。

[779: 契約済みさん]

在宅してない区分所有者からしたらそうなのかもしれませんね。
失礼しました。

我々は生活してます。

当たり前に、安心・安全・快適があっての契約者だけの共有部の特別感が

Airbnbなどの一泊一万ちょっとで犯され続けて来ました。

駆逐ネタが有意義で無いとおっしゃるのなら、
他力本願で有意義なネタを待つより、
自らで引き込めば良いのでは無いでしょうか。

[780: 入居済みさん]

>>777
確かに他人事として読めば、細かい問題提起やそれらへの議論が多く、荒れているように見えるかも知れません。

しかし、このマンションはまだできたばかりで、細かい問題に対応できていない現状があります。
皆さんも、2～3ヵ月住んで気になることが色々出てきた頃です。
コンシェルジュの数やエアコンの温度の話は管理費、共用施設の傷は修繕費に直結しています。
ただあら探しをしているのではありません。
皆で快適に暮らすために、問題提起と対策、ルール作りは必要な工程です。

あと２年くらいはルール作りに時間がかかるかも知れませんが、ルールができてしまえば落ち着きます。
そうなれば、Airbnbのような時流に合わせた新たな問題以外は、お天気の話題くらいしかない極めて平和な場になるでしょう。

[781: 匿名さん]

最初に徹底的に環境整備や支出の見直ししておかないと、後々になってから取り返しが効かなくて後悔します。

環境整備は、早めに住人の意識の統一をしていかないと、昔はよかったのになどと言われかねませんからね。時間もかるでしょうけど、必要です。ルールの整備後も、啓蒙していかないといけませんよ。

支出の見直しは初期にしないとお金のムダもありますが、長期的な時間が必要なものでもないですから、徹底的にやっていくべきです。
特に管理会社の見直しはしておかないといけません。
杜撰な管理会社であれば、早期に変えた方がマンションのためです。
まともにコンシェルジュの教育指導ができないようであれば、業務の引継ぎもできないのと同じです。

[782: ﾏﾏさん]

タワマンのコンシェルに何を期待してるの…
職業柄、個人の能力に依存する部分も多いし、
タワマン等のコンシェルは単なる受付嬢です。
優秀な人なら違うところで本物のコンシェルやってるってし
評判がよければ他の高級タワマンに回るでしょ。

その程度な事を理解して買う人がほとんどだし、
人数も最初からわかっていた事でしょ？
住人の奥さんがコンシェルやりますって最初に言われた
誰も買わないわ、団地の住み込みおばさんじゃあるまいしｗ

議論の余地があるとしたら空調の設定温度くらい。

[783: マンション住民さん]

女性的思考で自分の価値観だけでぶった切るママさんが面白いですね。

感じ方って人それぞれだなー。
全員がイエスなんてありえない前提で意見はいろいろあった方がいいですね。
まだ三ヶ月ですものね。
この板が荒れてても資産には影響ないと思いますよ。
問題を見て見ぬふりして共用部が荒れると本当に資産価値に影響しますが。

[784: 入居済みさん]

管理費や修繕費など足らなかったら、必要な時に、不足分を入れればいいだけですよ
エアコンの温度を上げたり、コンシェルジュの数を見直したりして快適さを損なうくらいなら払うでしょ
そんなギリギリの生活設計をしている人は、このマンションを購入しないと思いますよ

不必要な事で議論する必要はないです